/ Für die östlichen Außenwandflächen wird die Übernahme von Flächen- und Abstandflächenbaulasten notwendig werden( 6 und 31 BauO NRW).

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1 StadtMünster Amt für Immobilienmanagement 30. A~g DER OUERUÜRG RMEIS TE R AL TL Sek Stab s~~b Münster 1001) Stadthaus 3, Albersloher Weg 33 Einwurf-Einschreiben Amt f. Immobilienmanagement Albersloher Weg Münster Datum und Zeichen Ihres Schreibens Mein Zeichen Bitte angeben): /2018 Münster, Öffnungszeiten:. Mo, Mi: Do: lhr/e Ansprechpartner/-in: Frau Hemker-Youcef Zimmer: 9 Telefon: 0251/ Telefax: 0251/ Hemker-Youcef@stadtmuenster.de Grundstück: Heriburgstr. 18, 18a, Drostestr. 11 Gemarkung: Handorf, Flur: 9, Flurstück: 1564 Errichtung Mehrfamilienwohnhaus Doppelhaus und Einfamilienhaus) Vorbescheid nach 71 BauO NRW Sehr geehrte Damen und Herren, das Vorhaben ist im dargestellten Umfang zulässig. Bestandteile dieses Vorbescheides sind: Die mit Sichtvermerk versehenen Bauvorlage n.. Folgende Auflagen: 1. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes HAN 3, 13. Änderung die für die direkt angren zenden Grundstücke gelten sind auch für das Antragsrundstück bindend. Folgender Hinweis: 2. Für die östlichen Außenwandflächen wird die Übernahme von Flächen- und Abstandflächenbaulasten notwendig werden 6 und 31 BauO NRW). 3. Die Erschließung der Häuser Heriburgstr. 18, 18a ist gemäß 4 Abs. 1 BauO NRW durch die Übernahme von Baulasten sicherzustellen. Konten der Stadtkasse Sparkasse Münsterland Ost Vereinigte Volksbank Münster Deutsche Bank Münster Telefon: / IBAN: IBAN: IBAN: Fax: 02 51/ DE DE DE stadtverwaltung@ BIC: WELADED1 MST BIC: GENODEM1 MSC BIC: DEUTDE3B400 stadt-muenster.de Gläubiger-ID: DE

2 - 2 Ihre Rechte:. ' Gegen meine Entscheidung können Sie innerhalb eines Monats nach Zustellung dieses Bescheides beim Verwaltungsgericht Postanschrift: Postfach 8048, Münster, Hausanschrift: Piusallee 38, Münster), schriftlich oder zur Niederschrift des Urkundsbeamten der Geschäftsstelle Klage erheben. Die Klage kann auch durch Übertragung eines elektronischen Dokuments an die elektronische Poststelle des Gerichts erhoben werden. Das elektronische Dokument muss für die Bearbeitung durch das Gericht geeignet sein. Es muss mit einer qualifizierten elektronischen Signatur der verantwortenden Person versehen sein oder von der verantwortenden Person signiert und auf einem sicheren Übermittlungsweg gemäß 55a Absatz 4 VwGO eingereicht werden.. Die für die Übermittlung und Bearbeitung geeigneten technischen Rahmenbedingungen bestimmen sich nach näherer Maßgabe der Verordnung über die technischen Rahmenbedingun.gen des elektronischen Rechtsverkehrs und über das besondere elektronische Behördenpostfach Elektronischer-Rechtsverkehr-Verordnung - ERW) vom 24. November 2017 BGBI. 1 S. 3803): Weitere Hinweise: 1. Dieser Vorbescheid ist keine Baugenehmigüng. Sie dürfen also mit dem geplanten Vorhaben erst beginnen, wenn ich eine Baugenehmigung erteilt habe. 2. Ich behalte mir vor, im Rahmen der Baugenehmigung 1Neitere Auflagen zu machen. 3. Dieser Vorbescheid gilt zwei Jahre. Mit freundlich j Grüßen. / :J 1m Auftrag / '/ /~l~ 0 Hemker-Youcef / Anlagen 1 'Ausfertigung der eingereichten Unterlagen 1 Gebührenbescheid Erklärung der Gesetzesabkürzungen: BauO NRW Bauordnung für das Land NRW vom , veröffentlicht im Gesetz- und Verordnungsblatt des Landes NRW, Seite 256, zuletzt geändert am GV NRW S. 294)

3 Amt für Immobilienmanagement 30. Aug AL TL Sek Stab 5 ~~b DER OBERBÜRG ERMEISTER MÜNSTER ßauordnungsamt Münster 1001) Stadthaus 3, Albersloher Weg 33 Amt f. Immobilienmanagement Öffnungszeiten: Albersloher Weg 33 Mo, Mi: Münster Do: Datum und Zeichen Ihres Schreibens Mein Zeichen Bitte angeben): Münster, /2018 Grundstück: Heriburgstr. 18, 18a, Drostestr. 11 Gemarkung: Handorf, Flur: 9, Flurstück: 1564 Errichtung Mehrfamilienwohnhaus Doppelhaus und Einfamilienhaus) lhr/e Ansprechpartner/-in: Frau Hemker-Youcef Zimmer: 9 Telefon: 0251/ Telefax: 0251/ Hemker-Youcef@stadtmuenster.de Befreiung 31 BauGB)/Abweichling 73 BauO NRW) Sehr geehrte Damen und Herren, ich erteile Ihnen folgende Befreiungen) bzw. lasse folgende Abweichungen) zu: Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes HAN 3, 13.Änderung, wonach das Grundstück zur Nutzung für den Gemeinbedarf ausgewiesen ist. Abweichend hiervon soll die Fläche für privaten Wohnraum genutzt werden. Bedingung: Die Festsetzungen des Bebauungsplanes HAN 3, 13.Änderung die für die direkt angrenzen den Grundstücke gelten sind auch für das Antragsgrundstück bindend. Ihre Rechte: Gegen meine Entscheidung können Sie innerhalb eines Monats nach Zustellung dieses Bescheides beim Verwaltungsgericht Postanschrift: Postfach 8048, Münster, Hausanschrift: Piusallee 38, Münster), schriftlich oder zur Niederschrift des Urkundsbeamten der Geschäftsstelle Klage erheben. Die Klage kann auch durch Übertragung eines elektronischen Dokuments an die elektronische Poststelle des Gerichts erhoben werden. Das elektronische Dokument muss für die Bearbeitung durch das Gericht geeignet sein.. Es muss mit einer qualifizierten elektronischen Signatur der verantwortenden Person versehen sein oder von der verantwortenden Person signiert urid auf einem sicheren Übermittlungsweg gemäß 55a Absatz 4 VwGO eingereicht werden. Konten der Stadtk~sse Sparkasse Mühsterland Ost Vereinigte Volksbank Münster Deutsche Bank Münster Telefon: / IBAN: IBAN: IBAN:.Fax: 02 51/ DE DE DE stadtveiwaltung@ BIC: WELADED1MST BIC: GENODEM1MSC BIC: DEUTDE3B400 stadt-muenster.de Gläubiger-ID: DE

4 - 2 '. l j 1. :.1.. Die für die Übermittlung und Bearbe!tung geeigneten technischen Rah'menbe,dingu.ngen pestimmen sich nach näherer Maßgabe der Verordnung über die technischen Rahmenbe,dingungen des elektronischen Rechtsverkehrs und über das besondere.:elektroniscn'e Behördenpost '.. fach Elektronischer-Rechtsverkehr-Verordnung - ERW) vom 24. November 2017 BGBI. 1 S. 3803). Mit freundlich/n' Grüßen 1m Auftrag // ;:/ / 1. / // i Lf!tU/t - c0 /'/. I / / I Hemker-Youcef I, // Erklärung der Gesetzesabkürzungen: Bauü NRW Bauordnung für das Land NRW vom , veröffentlicht im Gesetz- und Verordnungsblatt des Landes NRW, Seite 256, zuletzt geändert am GV NRW S. 294) Bau GB Baugesetzbuch, Neufassung vom , veröffentlicht im' Bundesgesetzblatt 1 BGBI. S. 2414), zuletztgeändert am '17 BGBI. 1 S. 2831)

5 An die untere Bauaufsichtsbehörde Eingangsstempel der Bauaufsichtsbehörde Anlage 112 zu W BauPrüNO Blatt 1) PLZ, Ort Aktenzeichen D Bauantrag ~Antrag auf Vorbescheid Vereinfachtes Genehmigungsverfahren Vorhaben, für das das vereinfachte Genehmigungsverfahren durchgeführt wird. 68 Abs. 1 Satz 1 und 2 und 67 Abs. 1 Satz 3 s auo NRW) Bauherrin I Bauherr/ Antragstellerin I Antragsteller Name, Vorname, Firma. Amt für Immobilienamangement Entwurfsverfasserin / Entwurfsverfasser Name, Vorname, Büro Dipl.-Ing. Chri sta Ransmann Straße, Hausnummer Albersloher Weg 33 PLZ, Ort Münster vertreten durch: Name, Vorname, Anschrift 69 Abs. 3 BauO NRW) Herr Di pl. -Ing. Andreas Nienaber Straße, Hausnummer Albersloher Weg 33 PLZ, Ort Münster bauvorlageberechtigt: Name, Vorname 70 Abs. 3 BauO NRW) : Ransmann, Chri sta Mitgliedsnummer der Architekten- oder der Ingenieurkammer des Landes AKNW Telefon mit Vorwahl Baugrundstück Telefax Telefon mit Vorwahl Telefax \ ransmann@stadt-muenster.de Ort, Straße, Hausnummer, ggf. Ortsteil Münster, Heriburgstraße 18,18a,. Drostestraße 11 in Handorf Gemarkungen) Flure) Flurstücke) Handorf bis 1838 Bezeichnung des Vorhabens Errichtung, Änderung) [Zj Wohngebäude O Sonderbau nicht in 68 Abs. 1 Satz 3 BauO NRW aufgeführt) Nutzungsänderung Bei Nutzungsänderung Beabsichtigte Nutzung Wohnen Genaue Fragestellung zum Vorbescheid zur planungsrechtlichen Zulässigkeit oder bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit) Ist eine Umnutzung des ehemaligen Fe u e rwehrgrundstückes zu Wohnzwecken DHH + EFH ) zul ässig? - Bindungen zur Beurteilung Bescheid vom erteilt von Behörde) Aktenzeichen des Vorhabens D Vorbescheid D Teilungsgenehmigung D Befreiungs-/Abweichungsbescheid O Baulast Nr. D Fortsetzung Blatt 2

6 Anlage 1/2 zu W BauPrüNO Blatt 2) Die erforderlichen Bauvorlagen sind beigefügt: einem Antrag auf Vorbescheid sind nur die für die Klärung der Fragestellung erforderlichen Unterlagen beizufügen) 1. ~ 3-fach Lageplan I amtlicher Lageplan 3 BauPrüNO; Anforderungen an Planersteller/in sind zu beachten) 2. O 3-fach Berechnung des Maßes der baulichen Nutzung 3 Abs. 2 BauPrüNO) nur im Bereich eines Bebauungsplanes oder einer Satzung nach BauGB) 3. o 3-tach Beglaubigter Auszug aus der Liegenschaftskarte/Flurkarte nur bei Vorhaben nach den 34 oder 35 des Baugesetzbuches; Beglaubigung nicht erforderlich bei. Vorlage eines amtlichen Lageplanes) 4. D 3-fach Auszug aus der Deutschen Grundkarte 1 :5000 nur bei Vorhaben nach den 34 oder 35 des Baugesetzbuches) 5. D 3-fach Bauzeichnungen 4 BauPrüNO) 6. D 3-fach Baubeschreibung auf amtlichem Vordruck 5 Abs. 1 BauPrüNO) fach Bei Gebäuden: Berechnung des umbauten Raumes nach DIN Nr. 1 BauPrüNO) oder 7.2 O 2-fach bei Gebäuden, für die landesdurchschnittliche Rohbauwerte je m 3 Bruttorauminhalt nicht festgelegt sind, die Berechnung der Rohbaukosten einschließlich Umsatzsteuer 6 Nr. 1 BauPrüNO) oder 7.3 O bei der Änderung von Gebäuden oder bei baulichen Anlagen, die nicht Gebäude sind: Herstellungskosten einschließlich Umsatzsteuer ' zusätzliche Bauvorlagen für Sonderbauten, die nicht in 68 Abs. 1 Satz 3 BauO NRW aufgeführt sind 8. D 3-fach B.etriebsbeschreibung für gewerbliche oder landwirtschaftliche Betriebe auf amtlichem Vordruck 5 Abs. 2 oder 3 BauPrüNO) ggf. mit Maschinenaufstellungsplan mit Rettungswegen und Notausgängen, falls nicht bereits in den Grundrisszeichnungen dargestellt) ' 9. D 3-fach zusätzliche Angaben und Bauvorlagen für besondere Vorhaben 12 BauPrüNO) 10.1 Spätestens bei Baubeginn werden gemäß 68 Abs. 2 und 3 BauO NRW eingereicht: O der Nachweis der Standsicherheit, soweit erforderlich geprüft durch eine/einen staatlich anerkannte/n Sachverständige/n. < Oder Nachweis des Schallschutzes, soweit erforderlich aufgestellt oder geprüft durch eine/einen staatlich anerkannte/n Sachverständige/n. O der Nachweis des Wärmeschutzes, soweit erforderli~h aufgestellt oder geprüft durch eine/einen staatlich anerkannte/n_sachverständige/n. O die Bescheinigung.einer/eines staatlich anerkannte/n Sachverständige/n, dass. das Vorhaben den. Anforderungen des Brandschutzes entspricht gilt nicht für Wohngebäude geringer Höhe und Sonderbauten) Bei Vorhaben nach 68 Abs. 4 BauO NRW sind die vorgenannten Nachweise nicht vorzulegen Abweichend von Nr wird - soweit erforderlich - eine Prüfung durch die Bauaufsichtsbehörde beantragt für: D 2-fach O 2-fach O 2-fach den Nachweis der Standsicherheit den Nachweis des Schallschutzes den Nachweis des Wärmeschutzes D den Brandschutz gilt nicht für Wohngebäude geringer Höhe und Sonderbauten) 11. D Erhebungsbogen für die Baustatistik 12.' Erklärung der Entwurfsverfasserin/des Entwurfsverfassers nach 68 Abs. 6 BauO NRW nur bei Wohngebäuden geringer Höhe) Ich erkläre hiermit, dass das in den beigefügten Bauvorlagen dargestellte Bauvorhaben den Anforderungen an den Brandschutz entspricht und die hierzu iri den BauvcS'rlagen gemachten Angaben vollständig und richtig sind. Ort, Datum Ort, Datum Münster, Münster, Für den Bauherrn I die Bauherrin: /.fl Gntersc Der I die bauv?rlageberechtigte *) Entwurfsverfasser/in: Unterschrift *)_Nach 70 Abs. 2 BauO NRW oder Nr W BauO NRW kann in bestimmten Fällen auf die Bauvorlageberechtigung verzichtet werden

7 Lap 'LAGEPLAN - UIM 1: a >Ot.n MÜNSTER Amt für Immob ili enman age ment Bau'laartrage.pl'o _A...AN.~~an_Katister B_M500-Ratvnen+Pm UMNUTZ UN G IN WOHNBEBAUUNG HERIBURGSTRASSE 18 M 1 :500 MCi!er Mtues I Anäzeji?"...slä FKhs~~ /;. "-" MÜNSTER Nenabef/Mchd

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