Die Massiven. Die Massiven. Beratung/Verkauf. Zweifamilienhäuser in Bönnigheim G R E E N L I V I N G. Schubar tstraße H e i l b r o n n

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1 Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Die Architektenpläne stellen in diesem Fall die verbindliche Wiedergabe dar. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen, Balkone und Dachterrassen fließen nur anteilig in die Wohnfläche mit ein. Beratung/Verkauf Die Massiven Wohnbau GmbH Schubar tstraße H e i l b r o n n Zweifamilienhäuser in Bönnigheim G R E E N L I V I N G Die Massiven Tel / Fax 07131/ info@diemassiven.de

2 Bönnigheim: herrliche Landschaften STADTPLAN BÖNNIGHEIM Meimsheimer Straße Lauffener Str. Im Norden des Landkreises Ludwigsburg, am Rande des Stromberg und des Zaubergäu, liegt die ca Einwohner große Stadt Bönnigheim. Gute Weine und eine herrliche Landschaft machten die Stadt weithin bekannt. Mit 6 Kindergärten und allen Schulen des dreigliedrigen Schulsystems ist Bönnigheim in Bezug auf Bildung herausragend aufgestellt. Ob Lebensmittelmarkt, Ärzte, Apotheken oder Banken, die gute Infrastruktur versorgt Sie vor Ort mit allem, was man für den Alltag benötigt. Cleebronner Str. Freudentaler Str. Karlstr. Bismarckstr. P oststr. Kirchheimer Str. Hofener Str. BÖNNIGHEIM Kirchheimer Str. Hohenstein Hohensteiner S Eine Busverbindung mit enger Taktung und die Nähe zur Autobahn A81 binden Sie Erligheimer Str. hervorragend an die umliegenden Städte an. Denkendorferstr. Hofen 02 unverbindliche Illustrationen u Erligheim Bönnigheim Hofener Str. 03

3 NUR ZWEI WOHNUNGEN JE GEBÄUDE Lage: ideale Südausrichtung In großzügiger Anordnung errichten wir insgesamt 5 Zweifamilienhäuser in herausragender Architektur. Die Gartenwohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich aus. Eine große Südwesterrasse und der sonnige Garten sorgen für Wohngefühle wie im Einfamilienhaus. Die Penthouse-Maisonette-Wohnung lässt mit ca. 172 m² Wohnfläche keine Wünsche offen. Ankleide, Loggia, riesige umlaufende Dachterrasse und ein wahrhafter Badtraum mit Zugang zur Dachterrasse eine besondere Immobilie für besondere Ansprüche. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die komplette durchgestaltete Innenausstattung Sie müssen nur noch einziehen. LAGEPLAN SÜDAUSRICHTUNG FÜR VIELE SONNENSTUNDEN Große Grundstücke und ein grünes Umfeld kennzeichnen unser Projekt GREEN LIVING in Bönnigheim. Die ideale Südausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und angenehm helle Räume. Bruckner Weg Das Bauprojekt befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Bönnigheim; perfekt gelegen für einen Spaziergang oder einen Fahrradausflug ins Grüne. 04 unverbindliche Illustration u Neukircher Straße 05

4 PURISTISCHE ARCHITEKTUR 06 Unverbindliche Illustration, die Darstellung beinhaltet Sonderausstattungen Die puristische und klar gegliederte Architektur zeigt sich zurückhaltend schlicht und doch einladend repräsentativ. Praktische Einzelgaragen und weitere Stellplätze davor sorgen für genügend Parkmöglichkeiten. 07

5 STILVOLL WOHNEN WOHNTRÄUME WERDEN WAHR Große Fensterflächen und herrliche Freisitze lassen Innen und Außen verschmelzen. Als Eigentümer der Gartenwohnung genießen Sie die großzügig bemessenen Grünflächen und eine ideal ausgerichtete Terrasse. In der Penthouse-Maisonette-Wohnung genießen 08 Unverbindliche Illustration, die Darstellung beinhaltet Sonderausstattungen Sie den traumhaften Ausblick von der riesigen Dachterrasse. 09

6 ERDGESCHOSS Gartenwohnung Erdgeschoss: Licht, Stil und Weite 10 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75 11

7 12 Impressionen, unverbindliche Illustration, die Darstellung beinhaltet Sonderausstattungen 13

8 OBERGESCHOSS Penthouse-Maisonette-Wohnung DACHGESCHOSS Penthouse-Maisonette-Wohnung 14 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75 15

9 16 Impressionen, unverbindliche Illustration, die Darstellung beinhaltet Sonderausstattungen 17

10 UNTERGESCHOSS Untergeschoss: Lagern und Abstellen PRAKTISCH GEDACHT Jede Wohnung verfügt im Untergeschoss über einen separaten und abgeschlossenen Kellerraum. Ein zusätzlicher Raum für die Haustechnik bietet darüber hinaus auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. 18 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75 19

11 FLÄCHEN WOHNFLÄCHEN NUTZFLÄCHEN GARTENWOHNUNG PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNG ERDGESCHOSS OBER- UND DACHGESCHOSS UNTERGESCHOSS GARAGEN Diele Arbeiten WC Wohnen/Essen Küche Bad Schlafen Terrasse (½) 5,41 m² 5,71 m² 2,55 m² 31,76 m² 10,83 m² 8,79 m² 11,74 m² 6,00 m² Diele Kind 1 DU/WC Kind 2 Wohnen/Essen Küche HWR Loggia (½) 8,02 m² 11,95 m² 3,99 m² 10,25 m² 32,30 m² 13,72 m² 5,14 m² 5,68 m² Arbeiten Bad Ankleide Schlafen Loggia/Umlauf (½) Summe DG 3% Putz 9,46 m² 16,06 m² 14,92 m² 9,81 m² 28,57 m² 78,82 m² 2,36 m² Keller 1 Keller 2 Technik/Waschen Treppenhaus UG Summe UG 10,92 m² 10,92 m² 11,54 m² 11,42 m² 44,80 m² je Wohnung eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor Summe EG 3% Putz 82,79 m² 2,48 m² Summe OG 3% Putz 91,05 m² 2,73 m² Wohnfläche Garten-Wohnung 80,31 m² Wohnfläche Penthouse-Maisonette-Wohnung 164,78 m² 20 unverbindliche Angaben/Illustration p 21

12 HIGHLIGHTS HIGHLIGHTS 3-fach Verglasung Parkettboden Offener Wohnund Essbereich Markensanitärprodukte von Duravit Starck 3 Fußbodenheizung in allen Räumen in der Wohnung Komplette Innenraumausstattung optional möglich hochwertige Fliesenböden im 30 x 60 Format Niedrigenergiehaus mit 36,5 cm starken Außenwänden Elektrische Rollläden Großzügige Dachterrasse 22 23

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