CORNELIA HOPF IMMOBILIEN

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1 Wohnen über den Dächern der Stadt! Kaltmiete 817,00 e Nebenkosten 175,00 e Warmmiete 992,00 e Kaution für Mieter 1.634,00 e Abschlußgebühr für Mieter Wohnfläche ca. 82 m 2 Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 VERMIETUNG/-VERKAUF

2 BESCHREIBUNG Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! Eine Gesamtwohnfläche von etwa 82 m 2 verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Außerdem befindet sich eine Abstellkammer mit in der Wohnung. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet die circa 27 m 2 große Dachterrasse auf der sie nach einem stressigen Arbeitstag entspannen können. Vom Flur aus sind alle Zimmer und die Terrasse erreichbar. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit allen technischen Geräten. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das vierte Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Das Treppenhaus wirkt mit seinen hellen Farbtönen freundlich und großzügig. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Parkmöglichkeiten finden Sie in den anliegenden Straßen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns! LAGE Innerhalb von wenigen Minuten gelangt man in die historische Altstadt Erfurts und kann das Flair der zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt nutzen. Kindertagestätten und Schulen sind direkt vor Ort zu finden. Aufgrund der guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, die Nähe zur Straßenbahn und Bus, besteht eine Vielzahl an Möglichkeiten schnell auch in Randgebiete zu gelangen und die Natur zu genießen. RECHTSHINWEIS Bei Vertragsabschluss zahlt der Mieter der Wohneinheit eine Abschlussgebühr in Höhe von 90,00 e inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Abschlussgebühr ist mit dem Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Cornelia Hopf Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Mieter. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Cornelia Hopf Immobilien keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. VERMIETUNG/-VERKAUF

3 ECKDATEN ImmoNr 161 WE 5B2 Wohnfläche ca. 82 m 2 Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Kaltmiete 817,00 e Nebenkosten 175,00 e Warmmiete 992,00 e Kaution für Mieter 1.634,00 e Abschlußgebühr für Mieter Heizungsart Zentralheizung Boden Parkett Fahrstuhl Personenaufzug Terrasse Küche Einbauküche, mit Fenster Bad Dusche und Wanne, innenliegend Kabel Sat TV Kellerabteil Abstellraum Verfügbar ab: ab sofort Haustiere nach Vereinbarung Baujahr Immobilie 1998 Energieausweis Verbrauchsausweis wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch 87,1 kwh/(m 2 *a) Energieausweis gültig bis Straße Bebelstraße Hausnummer 36 PLZ Ort Erfurt Land Deutschland Etage 4. OG re VERMIETUNG/-VERKAUF

4 BILDERGALERIE Küche Zimmer 1 Zimmer 2 VERMIETUNG/-VERKAUF

5 Bad Ansicht 1 Bad Ansicht 2 Abstellraum VERMIETUNG/-VERKAUF

6 Aufzug Treppenhaus VERMIETUNG/-VERKAUF

7 GRUNDRISS 4. Obergeschoss rechts VERMIETUNG/-VERKAUF

8 ENERGIE VERMIETUNG/-VERKAUF

9 Cornelia Hopf Immobilien Telefon: Web: VERMIETUNG/-VERKAUF