hochwertige Büro-/Praxisfläche im Merkurbau - direkt vom Vermieter -

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1 hochwertige Büro-/Praxisfläche im Merkurbau - direkt vom Vermieter - Scout-ID: Objekt-Nr.: Hbf.12_3_317 Ihr Ansprechpartner: J.C. Juniorsche Liegenschaftsverwaltung GbR Herr Claudio M. Henk Nebenkosten: Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: 1.048,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) kurzfristig langfristig 1 Min. 1 Min. 8 Min. 15 Min. Büro Baujahr: 1907 Etage(n): 6 Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Bodenbelag: Küche vorhanden: DV-Verkabelung vorhanden: Personenaufzug: Denkmalschutzobjekt: Zentralheizung Gas Parkett Kaution: ,85 info@juniorsche.de Tel: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Die vor wenigen hren hochwertig renovierte Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss unserer Liegenschaft / MERKURBAU. Das Büro verfügt über einen Großraumbereich als auch über Einzelbüros. Das denkmalgeschützte Haus bietet einen eindrucksvollen Eingangsbereich, der den besonderen, individuellen Charakter des Hauses betont. Ausstattung: realisieren kann. Wir, die J.C. Junior sche Liegenschaftsverwaltung, verwalten nur eigene Häuser, wodurch eine zügige Bearbeitung von Mieterwünschen sichergestellt ist. Unsere Liegenschaften und Mieter werden von erfahrenen, festangestellten Hausmeistern betreut. Hinweis: Der vorgenannte Mietpreis basiert auf einer Anmietung durch einen vorsteuerabzugsberechtigten Mieter. Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich; hierzu gilt: Mietpreis auf Anfrage. Im größten Teil der Bürofläche ist hochwertiger Parkettboden, in den Einzelbüros strapazierfähiger Teppichboden verlegt. Alle Bürobereiche sind mit einer CAT7-Verkabelung ausgestattet, die sternförmig an die zentralgelegenen Serverposition angebunden ist. Die Fläche ist mit einer Teeküche ausgestattet. In den Decken sind Design-Einbauleuchten - und Downlights integriert. Teilweise sind auch Wandleuchten vorhanden. Der eindrucksvolle Rotundenraum verfügt über eine Kühlanlage und könnte als Chef- oder Besprechungsraum Nutzung finden. Mieterwünsche bezüglich Raumgestaltung und/oder Ausstattung sind verhandelbar. Lage: Die Liegenschaft / MERKURBAU liegt direkt gegenüber dem Hauptbahnhof Frankfurt, somit in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parkhäuser, die sowohl für Kurz - als auch Dauerparker PKW-Abstellmöglichkeiten bieten. Hausansicht Dienstags lädt der Markt im nahliegenden Kaisersack mit zahlreichen gastronomischen Angeboten zum Verweilen in der Mittagspause ein. Sonstiges: Die Mietfläche ist sofort verfügbar. WICHTIGER HINWEIS: Eine vom bisherigen Mieter genutzte Dachwerbefläche kann -vorbehaltlich einer anderweitigen Vergabe - über einen Zwischenvermieter ergänzend angemietet werden, womit man als Büroflächenmieter einen weithin sichtbaren Auftritt in exponierter Werbelage

3 Panoramafoto Hauseingang Hauszugangsflur-Foto.1 Großraumbereich Foto.1

4 Großraumbereich Foto.1 Meetingraum/Rotunde Büroraum hinterer Flur

5 Flächenplan Blick aus dem Büro

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