INS NEUE ZUHAUSE DANK FÖRDERUNG.

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1 Wohnen für Jung und Alt Wie Sie den Wohnberechtigungsschein erhalten Seite 10 Jakob-Böhme-Straße INS NEUE ZUHAUSE DANK FÖRDERUNG. Mit dem Wohnberechtigungsschein von unabhängiger Förderung profitieren.

2 DAS OBJEKT Jakob-Böhme-Straße Wohnraum für Alle von Jung bis Alt. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt Fürth, besonders nach günstigen Mietwohnungen, ist weiterhin sehr hoch. Aus diesem Grund hat sich die WBG Fürth dazu entschieden, bei diesem Projekt 13 geförderte Mietwohnungen zu errichten. Alle Wohnungen sind durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar und bieten moderne Ausstattung sowie großzügige Balkone bzw. Terrassen mit Gärten. Die WBG Fürth steht als Bauträger im ständigen Austausch mit der Stadt Fürth und ist daher ein vertrauensvoller Ansprechpartner für alle Ihre Fragen und Bedürfnisse. Neubau mit moderner Ausstattung Bereits im Bau Fertigstellung im Herbst und 4-Zimmer-Wohnungen für die unterschiedlichsten Ansprüche Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit Mietergärten Gasbrennwertanlage mit solarthermischer Unterstützung zur Aufbereitung des Wassers Mit der WBG Fürth als Bauträger haben Sie einen zuverlässigen Partner an der Hand

3 DIE LAGE Angebunden an die Natur und das Stadtleben Genießen Sie die Vorteile einer vielseitigen Lage. Das Leben direkt vor der Haustür In nur wenigen Metern Entfernung und fußläufig erreichbar: Ob ein Spaziergang durch den Stadtwald oder ein Bummel durch die Fürther Innenstadt durch die vorteilhafte Lage in Oberfürberg können Sie von beidem profitieren. Genießen Sie das Wohnen nahe der Natur, ohne dabei auf Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung vor der Haustür verzichten zu müssen. Fürther Stadtwald Kindergarten Grundschule Einkaufsmöglichkeiten Bäcker Apotheke Bushaltestelle Restaurant 200 m 1km N Soldnerstraße Breslauer Straße 8 W 0 UNTERFARNBACH S Theodor-Heuss-Brücke Berlinstraße Cadolzburger Straße Weiherstraße 8 Rennweg UNTERFÜRBERG Badstraße Theresienstraße Hirschenstraße FÜRTH Friedrichstraße Oberfürberger Straße Heilstättenstraße OBERFÜRBERG Graf-Stauffberg-Brücke Am Europakanal Breslauer Straße Südwes tangente Schwabacher Straße Karolinenstraße Jakob-Böhme-Straße Fürth Forsthausstraße Fuchsstraße Kaiserstraße Herrnstraße Flößaustraße

4 GRUNDRISSE Wohnungstyp 1 Wohnungstyp 2 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten ca. 50,1 m 2 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten ca. 94,4 m 2 WE 1 Bad ca.3,64 m 2 Flur ca.2,50 m 2 Abst. ca.2,25 m 2 Zimmer 2 ca.14,08 m 2 Zimmer 3 ca.11,37 m 2 Zimmer ca.14,35 m 2 Wohnen/Küche ca.25,37 m 2 3 Bad ca.6,68 m 2 Zimmer 1 ca.14,13 m 2 Entrée ca.11,33 m 2 Abst. WC ca.1,18 m 2 ca.1,78 m 2 WE 3 Terrasse ca.8,00 m 2 1/4=2,00 Garten ca.16,00 m 2 Wohnen/Küche ca.30,76 m 2 Terrasse ca.12,40 m 2 1/4=3,09 Garten ca.69,00 m 2

5 GRUNDRISSE Wohnungstyp 3 Wohnungstyp 4 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 53,5 m 2 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 94,4 m 2 Balkon ca.8,16 m 2 1/4=2,04 Balkon ca.8,16 m 2 1/4=2,04 WE 8 Bad ca.3,63 m 2 Wohnen/Küche Entrée Abst. ca.25,04 m 2 ca.6,90 m 2 ca.1,57 m 2 Zimmer ca.14,28 m 2 Zimmer 1 ca.14,41 m 2 Bad ca.6,70 m 2 Zimmer 2 ca.14,35 m 2 Entrée ca.11,37 m 2 Wohnen/Küche ca.31,04 m 2 Zimmer 3 ca.11,54 m 2 Abst. WC ca.1,18 m 2 ca.1,78 m 2 WE 9 3

6 FÖRDERUNG Mit Wohnberechtigungsschein ins neue Zuhause Profitieren Sie von individueller Mietförderung für Ihre Wohnung. Förderung unter Berücksichtigung des Einkommens Beispiele für die Einordnung in Einkommensstufen: Mit dem Bauvorhaben Jakob-Böhme-Straße entsteht, dank einer Einkommensorientierten Förderung, günstiger Mietwohnraum. So ist es hier möglich, dass Sie zu der veranschlagten Kaltmiete von derzeit 8,80 /m 2 je nach Einkommensstufe eine Förderung in Höhe von 2,00 /m 2 bis 4,00 /m 2 erhalten. Ein Wohnberechtigungsschein ist eine Voraussetzung, um eine Wohnung in der Jakob-Böhme-Straße anzumieten. Wo Sie diesen beantragen können und ob Sie sich im möglichen Rahmen der relevanten Einkommensgrenzen befinden, erfahren Sie auf den nächsten Seiten. Anhand Ihres jährlichen Bruttoeinkommens werden Sie in Einkommensstufe 1, 2 oder 3 eingestuft. Da noch weitere Faktoren bei der Einstufung betrachtet werden, dienen diese Werte nur zur groben Orientierung. Single-Haushalt 2-Personen- Haushalt 4-köpfige Familie mit 2 Kindern EKS I EKS II EKS III Eine Nachfrage lohnt sich Viele wissen nicht, dass der Wohnberechtigungsschein (WBS) in verschiedene Einkommensstufen aufgeteilt ist. Die Erteilung eines WBS richtet sich nach dem jeweiligen Einkommen eines Haushaltes, was sich in den unterschiedlichen Einkommensstufen 1, 2 und 3 widerspiegelt. Die Vergabe des Wohnberechtigungsscheins ist nicht an die Inanspruchnahme von Transferleistungen wie zum Beispiel Arbeitslosengeld, Grundsicherung oder Ähnliches geknüpft. Daher lohnt es sich oft, nach einem Wohnberechtigungsschein zu fragen. i Beispiele für Mietpreisförderungen: Je nach Einkommensstufe erhalten Sie eine Förderung von bis zu 4,00. Bei der EKS I kann eine 4-Zimmer-Wohnung mit 94,4 m 2 so z.b. nur 454 statt 830 pro Monat kosten. Jede Förderung wird individuell ermittelt und kann daher von unserem Beispiel abweichen. EKS I EKS II EKS III Kaltmiete* Förderung Tatsächliche Miete *Sie bezahlen monatlich die Kaltmiete + Nebenkosten an die WBG Fürth. Die Mietförderung wird Ihnen von der Stadt Fürth auf Ihr Konto überwiesen.

7 FÖRDERUNG So beantragen Sie Ihren Wohnberechtigungsschein Individuelle Beratung durch die Stadt Fürth Abteilung Wohnen. Wer ist für die Wohnungsvergabe zuständig? Abhängig von Ihrer Einkommensstufe ist die Stadt Fürth oder die WBG Fürth zuständig. Orientieren Sie sich an der Tabelle auf der vorherigen Seite, um einen Überblick zu bekommen, ob Sie sich im möglichen Rahmen der relevanten Einkommensgrenzen befinden. Dies dient als Anhaltspunkt, da eine genaue Berechnung der für Sie geltenden Einkommensstufe von vielen Faktoren abhängig ist. Nehmen Sie mit Herrn Rösner von der Stadt Fürth Abteilung Wohnen Kontakt auf. Herr Rösner wird Ihnen gerne beratend zur Seite stehen und prüfen, ob Ihnen ein geeigneter Wohnberechtigungsschein erteilt werden kann. Einkommensstufe I Vergaberecht durch die Stadt Fürth. Bitte wenden Sie sich an: Stadt Fürth Abteilung Wohnen Königsplatz Fürth Frau Werner Tel.: gaby.werner@fuerth.de Die WBG Fürth erhält von der Stadt Fürth eine Vorschlagsliste mit Mietinteressenten, an welche die Wohnungen dann vergeben werden können. Einkommensstufe II + III Ihr Ansprechpartner Stadt Fürth Abteilung Wohnen Königsplatz 2, Fürth Herr Rösner Tel.: martin.roesner@fuerth.de Nehmen Sie telefonisch, persönlich oder per Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und besprechen gemeinsam mit Ihnen, welche Wohnung für Sie in Frage kommt. Sie füllen einen Interessentenbogen aus und reichen diesen gemeinsam mit Ihrem WBS bei uns ein. Wir werden Ihre Bewerbung prüfen und uns im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen. Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth Siemensstraße, Fürth Tel.: info@wbg-fuerth.de

8 FÖRDERUNG Wenn der Mietvertrag unterschrieben ist Der letzte Schritt zur Mietförderung: Um die Einkommensorientierte Förderung (EOF) zu erhalten, können Sie diese bereits zwei Monate vor Mietvertragsbeginn bei der Stadt Fürth beantragen. Hierfür müssen Sie einen gültigen Mietvertrag bei der Abteilung Wohnen vorlegen. Gerne stehen Ihnen die zuständigen Mitarbeiter der Stadt Fürth auch schon vorab als Ansprechpartner zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen rund um das Thema. Auch eine unverbindliche Auskunft, in welcher Höhe sich die Bezuschussung in Ihrem Fall circa bewegen wird, können Sie schon im Voraus anfragen. Haben Sie alle notwendigen Dokumente beantragt und eingereicht, wird Ihnen die Mietförderung auf Ihr Konto überwiesen. Ihr Ansprechpartner Stadt Fürth Abteilung Wohnen Königsplatz 2, Fürth Frau Werner Tel.:

9 Interesse an einer Wohnung in der Jakob-Böhme-Straße? Melden Sie sich gerne telefonisch oder per bei uns. Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Voraussetzung, um eine Wohnung in der Jakob-Böhme-Straße anzumieten. Gerne beraten wir Sie in allen Fragen rund um die Beantragung eines WBS und um das Thema Wohnförderung oder vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen. Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth mbh Siemensstraße Fürth Tel.: