Öffentliche Bekanntmachung zur Bauleitplanung in der Gemeinde krummhörn

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1 Öffentliche Bekanntmachung zur Bauleitplanung in der Gemeinde krummhörn Öffentliche Auslegung gem. 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) a) der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes und b) des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr Indoor Minigolfanlage Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Krummhörn hat in seiner Sitzung am die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr und die 33. Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen. Es handelt sich hier um einen Bereich östlich des Gewerbegebiet Greetsiel und östlich des "Wehrster Escherschloot". Bei dem geplanten Vorhaben handelt es sich neben einer Indoor- Minigolfanlage und einen Spielplatz u.a. um Veranstaltungsräume sowie einer Schank- und Speisewirtschaft. Gemäß 3 Abs. 2 BauGB liegen die Entwürfe der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes und des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr bei der Gemeinde Krummhörn bestehend aus [1] Planzeichnungen der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes und des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 0538, [2] Vorhaben- und Erschließungsplan zum vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr [3] Begründungen der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes und des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 0538, [4] Umweltbericht, Büro für Ökologie und Landschaftsplanung, (Juni 2018, geändert September 2018) [5] FFH-Verträglichkeitsvorprüfung, Büro für Ökologie und Landschaftsplanung (Juni 2018), [6] Geotechnischer Untersuchungsbericht Chemische Analytik, Sulfatsaure Böden, Baugrund Ammerland GmbH ( ) [7] Zur vogelkundlichen Bedeutung einer Erweiterungsfläche im Gewerbegebiet von Greetsiel, Schreiber Umweltplanung ( ) [8] der Gemeinde bereits vorliegenden wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung gem. 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes und des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr (Landkreis Aurich vom , Erster Entwässerungsverband Emden vom ,, NLWKN vom , Ostfriesische Landschaft vom , LBEG vom , OOWV vom ) in der Zeit vom bis einschl im Rathaus, Rathausstraße 2, Krummhörn während der Öffnungszeiten (montags bis freitags: 08:30 12:00 Uhr oder nachmittags nach telefonischer Vereinbarung unter Tel / ) zur allgemeinen Information der Bürger für jedermann öffentlich aus. Gemäß 4a Abs. 4 BauGB kann die Bauleitplanung während des Auslegungszeitraumes auch im Internet eingesehen werden unter

2 Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Boden finden sich in [1], [3], [4], [6], und [8] (Stellungnahme Landkreis Aurich, LBEG). - Hinweise auf das Vorhandensein von sulfatsauren Böden sowie verdichtungsempfindlichen Böden - Untersuchungsparameter und Umgang mit sulfatsauren Böden - Bodenschutz im Baubetrieb - Bei der Abarbeitung der Eingriffsregelung ist das Schutzgut Boden zu berücksichtigen Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Wasser finden sich in [1], [2], [3], [4] und [8] (Stellungnahme Landkreis Aurich und NLWKN, Erster Entwässerungsverband Emden, NLWKN). - Ordnungsgemäße Ableitung des anfallenden Oberflächenwassers - Grabenunterhaltung durch einen gesicherten Räumstreifen - Grundwassergefährdung durch sulfatsaure Böden Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Klima/Luft finden sich in [4]. - Örtlichen Klimasituation Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere/Pflanzen/Lebensgemeinschaften finden sich in [1], [3], [4], [5], [7] und [8] (Stellungnahme Landkreis Aurich und Erster Entwässerungsverband Emden). - Hinweise zur Bewertung von wertvollen Bereichen für Gastvögeln und zur Ausnahmegenehmigung gem. 45 Abs. 7 BNatSchG und CEF-Maßnahmen - Vogelfreundlichem Bauen mit Glas und Licht zum Schutz der Vogelwelt innerhalb des angrenzenden FFH-Gebietes - Hinweise zur Eingriffsbilanzierung und der Bewertung von Biotoptypen innerhalb des Plangebietes - Absicherung der externen Kompensationsfläche - Vermeidungs-, Minimierungs- und internen Ausgleichsmaßnahmen (Pflanzgebot) - Renaturierung von Salzwiesen auf einer Fläche im Ostheller (externe Kompensationsmaßnahme) Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild/Ortsbild finden sich in [3], [4] und [5] - Beschreibung und Bedeutung des Landschaftsbildes. Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch finden sich in [2], [3] und [8] (Stellungnahme Landkreis Aurich). - Brandschutzvorrichtungen im Hochbau

3 Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur/Sachgüter finden sich in [1], [2], [3] und [8] (Stellungnahmen der Ostfriesischen Landschaft, Landkreis Aurich, OOWV). - möglichen archäologischen Funden und Befunden, - Schutz und Verlegung von Versorgungsleitungen - Brandschutzvorrichtungen im Hochbau - Löschwasser Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Gemeinde Krummhörn, Rathausstraße 2, Krummhörn, abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist. Gilt nur für die 33. Flächennutzungsplanänderung Es wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt- Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können. Auf die gleichlautende Bekanntmachung im Aushangkasten des Rathauses sowie auf der Internetseite der Gemeinde Krummhörn wird unter hingewiesen. Der Bürgermeister (Siegel) (Baumann)

4 Der Geltungsbereich der 33. Änderung des Flächennutzungsplans und des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr ist aus dem nachstehenden Übersichtsplan ersichtlich. Grenze des Geltungsbereichs Übersichtsplan (unmaßstäblich) Bekanntmachungskasten der Gemeinde Krummhörn zu veröffentlichen. Veröffentlicht am: Unterschrift:.. Entfernt am: Unterschrift:

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