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2 m2720 Unser ANGEBOT Die helle, ca. 57 m² Wohnung wird alle begeistern, die im Stadtgebiet Fürth wohnen möchten mit optimaler Infrastruktur und dennoch viel Grün vor dem Haus. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten, zwei große Zimmer, eine schöne Wohnküche, ein schnuckeliger Balkon und Bad/WC getrennt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden, die Wohnung ist mit Kunststoff- Isolierglasfenster ausgestattet und der Balkon schön gefliest. Die Wohnung wird frisch gestrichen und ist ab zu beziehen! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil! Der Vermieter möchte Nichtraucher als Mieter!

3 Aufteilung Flur, Wohnen, Schlafen, Bad, WC, Balkon, Küche. Heizung Zentralheizung Vermieter Vertreten durch unser Büro im Alleinvertrieb Wohnfläche/Nutzfläche ca. 57,00 m² Lage Fürth-Wiesengrund Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden, Vereine, Gastronomie, etc. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/U- Bahn/Deutsche Bahn). Bezug Ab Grundmiete: 330,00 Nebenkosten-VZ-: 140,00 Gesamtmiete: 470,00 warm

4 Mietkaution: 3 Monatsgrundmieten fällig bei Mietvertragsabschluss! = 990,00 (Auch über Kautionskasse oder Bankbürgschaft möglich!) Maklercourtagé: 2,38 Monatsgrundmieten inkl. gesetzl. MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss! = 785,40 Unsere Objektdaten basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend. Aufgrund der Makler- u. Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweisund/oder Vermittlungsprovision zu verweisen, die wir vom Mieter erheben. Sie beträgt 2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages. Wir sind sicher, dass wir Ihnen heute ein interessantes und geeignetes Objekt vermitteln können und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin nach Terminabsprache jederzeit gerne zur Verfügung. Ewald Bohn GmbH, Ottostraße 11, Geschäftsführer Ewald Bohn, eintragen im Handelsregister Fürth HRB 4915, Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Fürth, UST-ID-Nr. DE Tel Fax mobil Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter bzw. Eigentümer auf Anfrage weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

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10 Mietverträge werden nach aktueller Fassung Standard-Mietverträge des Haus- und Grundbesitzervereins verwendet. Ergänzt werden die Basisdaten, Personendaten und ggfs. zusätzl. Vereinbarungen. Wir verwenden keine selbst erstellten formlosen Mietverträge! Wir führen keine Verwaltertätigkeit aus! Mietkaution und Maklergebühr sind bei Vertragsabschluss in bar oder vorab per per Überweisung auszugleichen. Die Vertragsbeteiligten erhalten vorab eine PDF-Ausfertigung per zugesandt zur Information. Damit ordnungsgem. ein Mietkautionssparbuch angelegt werden kann, benötigen wir Ihren Personalausweis, eine von uns ausgefertigte Kopie ist für die Bank nötig. Desweiteren benötigen wir vor Vertragsausfertigung eine Mieterselbstauskunft, sowie entsprechende Einkommensnachweise (Lohn-/Gehaltsabrechnung bzw. bei Selbständigen Einkommensteuerbescheid und lfd. BWA der Buchhaltung) Die Gegenzeichnung der Verträge findet im Regelfall bei uns im Büro statt, bei künftigen Mietern mit großer Entfernung schicken wir dem Mieter alle drei Ausfertigungen zur Unterschrift zu. Vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin zur Vertragsunterzeichnung in unserem Büro, damit wir für Sie angemessen Zeit einplanen können! In unserem Rundumwohlfühlservice bieten wir Ihnen gerne an bei der Übergabe anwesend zu sein und Zählerstände festzuhalten, bitte vereinbaren Sie diesbezüglich ebenfalls mit uns rechtzeitig einen Termin - auch dies ist ein Service und keine Verwaltertätigkeit! Für Fragen zum Objekt sowie für Fragen der Vertragsabwicklung steht Ihnen unser Bohn-Immobilienteam gerne zur Verfügung.

11 Mieter-Selbstauskunft DER MAKLER IN FÜRTH Ort Strasse Ottostr. 11, FÜRTH Tel Fax Mietpreis NK-VZ TG = Gesamt-Miete Antragsteller Ehepartner/Partner Vorname: Name: Geburtsdatum: Wohnort: bitte Straße: Adresse vorher: Telefon: Beruf: Arbeitgeber: beschäftigt seit: Ort: Telefon Arbeitgeber: Nettoverdienst:... Euro... Euro Gehalts-/Lohnabrechnung in Kopie Gehalts-/Lohnabrechnung in Kopie oder/und Einkommensteuerbescheid, Rentenbescheid, Arbeitsvertrag,BWA o.ä. Familienstand: Haben Sie ein Haustier? ja nein Welches:... Ich/wir erklären, dass in den letzten 5 Jahren keine Vollstreckungsmaßnahmen seitens irgendwelcher Gläubiger, wie Pfändung oder Zwangsversteigerung, Zwangsvollstreckung, Zwangsverwaltung, Konkurs oder Vergleichsverfahren oder Räumungsklage gegen mich/uns eingeleitet oder durchgeführt wurden und auch künftig nicht zu erwarten sind. Es wird versichert, dass keine Mietrückstände, auch nicht für Nebenkosten, für das aktuelle Mietverhältnis bestehen. Ich/wir möchte(n) das Objekt VERBINDLICH anmieten und bitten einen Mietvertrag vorzubereiten! Bei Rücktritt von der Mietabsicht entstehen Kosten als Aufwandsentschädigung in Höhe von 150,00 gegen Rechnung. Alle Angaben werden vertraulich behandelt! Fürth, den... Unterschrift/-en... Ihr Ansprechpartner : Tel. Büro 0911/ Fax Nr. 0911/

12 Sehr geehrte Interessenten! Wir bieten Ihnen mit unserem Angebot eine schöne Immobilie zur Miete an. Es ist schwierig für die Vermieter die richtige Entscheidung zu treffen, deshalb wurden wir beauftragt die passenden Mieter zu vermitteln. Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir Sie deshalb gerne etwas kennen lernen, bzw. über Sie erfahren! Schreiben Sie uns bitte vorab ein paar Zeilen und stellen Sie sich kurz vor. Wie groß Ihre Familie ist, ob Hund oder Katze dazu gehören, weshalb dieses Angebot für Sie passen würde, was Sie beruflich machen und wie wir Sie telefonisch tagsüber erreichen können. Fühlen Sie sich angesprochen, dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung und Sie persönlich kennen zu lernen! Ihr Bohn-Immobilien-Team

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