76 ausgewählter Gebäudearten Abkürzungsverzeichnis 96 Gliederung in Leistungsbereiche nach STLB-Bau 98

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1 Inhalt Seite Vorbemerkungen und Erläuterungen Einführung 8 Benutzerhinweise 8 Neue BKI Neubau-Dokumentationen Erläuterungen zur Fachbuchreihe BKI BAUKOSTEN - Neubau 34 Erläuterungen der Seitentypen (Musterseiten) Kostenkennwerte für Kosten des Bauwerks 44 Kostenkennwerte für Kostengruppen (1. und 2.Ebene) 46 Kostenkennwerte für Leistungsbereiche nach StLB 48 Planungskennwerte für Flächen und Rauminhalte DIN Objektübersicht 52 Standardeinordnung 54 Auswahl kostenrelevanter Baukonstruktionen und Technischer Anlagen 56 Erläuterungen Baukostensimulationstabelle 60 Häufig gestellte Fragen Fragen zur Flächenberechnung 66 Fragen zur Wohnflächenberechnung 67 Fragen zur Kostengruppenzuordnung 68 Fragen zu Kosteneinflussfaktoren 69 Fragen zur Handhabung der von BKI herausgegebenen Bücher 70 Fragen zu weiteren BKI Produkten 72 Fachartikel von Univ.-Prof. Dr.-Ing. Wolfdietrich Kalusche und Sebastian Herke M.Sc. Orientierungswerte und frühzeitige Ermittlung der Baunebenkosten 76 ausgewählter Gebäudearten Abkürzungsverzeichnis 96 Gliederung in Leistungsbereiche nach STLB-Bau 98 Kostenkennwerte für Gebäude Übersicht Kostenkennwerte für Gebäudearten Übersicht Kosten des Bauwerks (KG DIN 276) in /m² BGF 100 Übersicht Kosten des Bauwerks (KG DIN 276) in /m³ BRI Büro- und Verwaltungsgebäude Standardeinordnung bei Büro- und Verwaltungsgebäuden 106 Büro- und Verwaltungsgebäude, einfacher Standard 110 Büro- und Verwaltungsgebäude, mittlerer Standard 118 Büro- und Verwaltungsgebäude, hoher Standard Gebäude für Forschung und Lehre Instituts- und Laborgebäude Gebäude des Gesundheitswesens Medizinische Einrichtungen 152 Pflegeheime Schulen und Kindergärten Schulen Allgemeinbildende Schulen 168 Berufliche Schulen 182 BKI Baukosten Gebäude Neubau Inhaltsverzeichnis

2 4 Schulen und Kindergärten (Fortsetzung) Förder- und Sonderschulen 188 Weiterbildungseinrichtungen 196 Kindergärten Kindergärten, nicht unterkellert Standardeinordnung bei Kindergärten, nicht unterkellert 202 Kindergärten, nicht unterkellert, einfacher Standard 206 Kindergärten, nicht unterkellert, mittlerer Standard 214 Kindergärten, nicht unterkellert, hoher Standard 228 Kindergärten, Holzbauweise, nicht unterkellert 236 Kindergärten, unterkellert Sportbauten Sport- und Mehrzweckhallen Sport- und Mehrzweckhallen 258 Sporthallen (Einfeldhallen) 266 Sporthallen (Dreifeldhallen) 274 Schwimmhallen Wohngebäude Ein- und Zweifamilienhäuser Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert Standardeinordnung bei unterkellerten Ein- und Zweifamilienhäusern 290 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, einfacher Standard 294 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, mittlerer Standard 302 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, hoher Standard 318 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert Standardeinordnung bei nicht unterkellerten Ein- und Zweifamilienhäusern 336 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, einfacher Standard 340 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, mittlerer Standard 346 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, hoher Standard 364 Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard, Massivbau 378 Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard, Holzbau 390 Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise, unterkellert 404 Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise, nicht unterkellert 416 Doppel- und Reihenhäuser Doppel- und Reihenendhäuser Standardeinordnung bei Doppel- und Reihenendhäusern 430 Doppel- und Reihenendhäuser, einfacher Standard 434 Doppel- und Reihenendhäuser, mittlerer Standard 440 Doppel- und Reihenendhäuser, hoher Standard 448 Reihenhäuser Standardeinordnung bei Reihenhäusern 456 Reihenhäuser, einfacher Standard 460 Reihenhäuser, mittlerer Standard 466 Reihenhäuser, hoher Standard 474 Mehrfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE Standardeinordnung bei Mehrfamilienhäusern, mit bis zu 6 WE 480 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, einfacher Standard 484 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, mittlerer Standard 492 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, hoher Standard BKI Baukosten Gebäude Neubau Inhaltsverzeichnis

3 6 Wohngebäude (Fortsetzung) Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE Standardeinordnung bei Mehrfamilienhäusern, mit 6 bis 19 WE 512 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, einfacher Standard 516 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, mittlerer Standard 522 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, hoher Standard 534 Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr WE Standardeinordnung bei Mehrfamilienhäusern, mit 20 und mehr WE 542 Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr WE, mittlerer Standard 546 Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr WE, hoher Standard 556 Mehrfamilienhäuser, Passivhäuser 564 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung Standardeinordnung bei Wohnhäusern, mit bis zu 15% Mischnutzung 574 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, einfacher Standard 578 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, mittlerer Standard 584 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, hoher Standard 592 Wohnhäuser, mit mehr als 15% Mischnutzung 602 Seniorenwohnungen Standardeinordnung bei Seniorenwohnungen 612 Seniorenwohnungen, mittlerer Standard 616 Seniorenwohnungen, hoher Standard 624 Beherbergung Wohnheime und Internate Gewerbegebäude Gaststätten und Kantinen Gaststätten, Kantinen und Mensen 642 Gebäude für Produktion Industrielle Produktionsgebäude, Massivbauweise 652 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise 658 Betriebs- und Werkstätten, eingeschossig 666 Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, geringer Hallenanteil 674 Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, hoher Hallenanteil 682 Gebäude für Handel und Lager Geschäftshäuser, mit Wohnungen 690 Geschäftshäuser, ohne Wohnungen 696 Verbrauchermärkte 702 Autohäuser 710 Lagergebäude, ohne Mischnutzung 716 Lagergebäude, mit bis zu 25% Mischnutzung 724 Lagergebäude, mit mehr als 25% Mischnutzung 732 Garagen Hochgaragen 738 Tiefgaragen 746 Bereitschaftsdienste Feuerwehrhäuser 752 Öffentliche Bereitschaftsdienste Bauwerke für technische Zwecke 6 9 Kulturgebäude Gebäude für kulturelle Zwecke Bibliotheken, Museen und Ausstellungen 766 Theater 776 BKI Baukosten Gebäude Neubau Inhaltsverzeichnis

4 9 Kulturgebäude (Fortsetzung) Gemeindezentren Standardeinordnung bei Gemeindezentren 782 Gemeindezentren, einfacher Standard 786 Gemeindezentren, mittlerer Standard 794 Gemeindezentren, hoher Standard 804 Gebäude für religiöse Zwecke Sakralbauten 812 Friedhofsgebäude 820 Anhang Übersicht aller Objekte - Neubau 830 Regionalfaktoren BKI Baukosten Gebäude Neubau Inhaltsverzeichnis

5 Inhalt Seite Vorbemerkungen und Erläuterungen Einführung 9 Benutzerhinweise 9 Neue BKI Neubau-Dokumentationen Erläuterungen zur Fachbuchreihe BKI BAUKOSTEN 34 Erläuterungen der Seitentypen (Musterseiten) Lebensdauer von Bauelementen 44 Gebäudearten-bezogene Kostenkennwerte 46 Kostengruppen-bezogene Kostenkennwerte 48 Ausführungsarten-bezogene Kostenkennwerte 50 Auswahl kostenrelevanter Baukonstruktionen und Technischer Anlagen 52 Häufig gestellte Fragen Fragen zur Flächenberechnung 54 Fragen zur Wohnflächenberechnung 55 Fragen zur Kostengruppenzuordnung 56 Fragen zu Kosteneinflussfaktoren 57 Fragen zur Handhabung der von BKI herausgegebenen Bücher 58 Fragen zu weiteren BKI Produkten 60 Abkürzungsverzeichnis 62 Gliederung in Leistungsbereiche nach STLB-Bau 63 Lebensdauer von Bauteilen und Bauelementen Fachartikel von Dr. Frank Ritter Lebensdauer von Bauteilen und Bauelementen Gründung Außenwände Innenwände Decken Dächer 97 4 Grobelementarten Fachartikel von Univ.-Prof. Dr.-Ing. Wolfdietrich Kalusche und Dipl.-Ing. Anne-Kathrin Kalusche Kostenermittlung der Baukonstruktionen nach Grobelementarten (mit Anforderungsklassen in der 2.Ebene der Kostengliederung) 104 Büro- und Verwaltungsgebäude 109 Gebäude für Forschung und Lehre 110 Pflegeheime 111 Schulen und Kindergärten 112 Sport- und Mehrzweckhallen 113 Ein- und Zweifamilienhäuser 114 Mehrfamilienhäuser 115 Seniorenwohnungen 116 Gaststätten und Kantinen 117 Gebäude für Produktion 118 Gebäude für Handel und Lager 119 Garagen 120 Gebäude für kulturelle Zwecke 121 Gebäude für religiöse Zwecke 122

6 Kostenkennwerte für Bauelemente (3.Ebene DIN 276) 1 Büro- und Verwaltungsgebäude Büro- und Verwaltungsgebäude, einfacher Standard 128 Büro- und Verwaltungsgebäude, mittlerer Standard 130 Büro- und Verwaltungsgebäude, hoher Standard 132 Sortiert nach Gebäudearten 2 Gebäude für Forschung und Lehre Instituts- und Laborgebäude Gebäude des Gesundheitswesens Medizinische Einrichtungen 136 Pflegeheime Schulen und Kindergärten Schulen Allgemeinbildende Schulen 140 Berufliche Schulen 142 Förder- und Sonderschulen 144 Weiterbildungseinrichtungen 146 Kindergärten Kindergärten, nicht unterkellert Kindergärten, nicht unterkellert, einfacher Standard 148 Kindergärten, nicht unterkellert, mittlerer Standard 150 Kindergärten, nicht unterkellert, hoher Standard 152 Kindergärten, Holzbauweise, nicht unterkellert 154 Kindergärten, unterkellert Sportbauten Sport- und Mehrzweckhallen Sport- und Mehrzweckhallen 158 Sporthallen (Einfeldhallen) 160 Sporthallen (Dreifeldhallen) 162 Schwimmhallen Wohngebäude Ein- und Zweifamilienhäuser Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, einfacher Standard 166 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, mittlerer Standard 168 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, hoher Standard 170 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, einfacher Standard 172 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, mittlerer Standard 174 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, hoher Standard 176 Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard, Massivbau 178 Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard, Holzbau 180 Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise, unterkellert 182 Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise, nicht unterkellert 184 5

7 6 Wohngebäude (Fortsetzung) Doppel- und Reihenhäuser Doppel- und Reihenendhäuser Doppel- und Reihenendhäuser, einfacher Standard 186 Doppel- und Reihenendhäuser, mittlerer Standard 188 Doppel- und Reihenendhäuser, hoher Standard 190 Reihenhäuser Reihenhäuser, einfacher Standard 192 Reihenhäuser, mittlerer Standard 194 Reihenhäuser, hoher Standard 196 Mehrfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, einfacher Standard 198 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, mittlerer Standard 200 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, hoher Standard 202 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, einfacher Standard 204 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, mittlerer Standard 206 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, hoher Standard 208 Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr WE Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr WE, mittlerer Standard 210 Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr WE, hoher Standard 212 Mehrfamilienhäuser, Passivhäuser 214 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, einfacher Standard 216 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, mittlerer Standard 218 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, hoher Standard 220 Wohnhäuser, mit mehr als 15% Mischnutzung 222 Seniorenwohnungen Seniorenwohnungen, mittlerer Standard 224 Seniorenwohnungen, hoher Standard 226 Beherbergung Wohnheime und Internate Gewerbe, Lager und Garagengebäude Gaststätten und Kantinen Gaststätten, Kantinen und Mensen 230 Gebäude für Produktion Industrielle Produktionsgebäude, Massivbauweise 232 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise 234 Betriebs- und Werkstätten, eingeschossig 236 Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, geringer Hallenanteil 238 Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, hoher Hallenanteil 240 Gebäude für Handel und Lager Geschäftshäuser, mit Wohnungen 242 Geschäftshäuser, ohne Wohnungen 244 Verbrauchermärkte 246 Autohäuser 248 Lagergebäude, ohne Mischnutzung 250 Lagergebäude, mit bis zu 25% Mischnutzung 252 Lagergebäude, mit mehr als 25% Mischnutzung 254 6

8 7 Gewerbegebäude (Fortsetzung) Garagen Hochgaragen 256 Tiefgaragen 258 Bereitschaftsdienste Feuerwehrhäuser 260 Öffentliche Bereitschaftsdienste Bauwerke für technische Zwecke 9 Kulturgebäude Gebäude für kulturelle Zwecke Bibliotheken, Museen und Ausstellungen 264 Theater 266 Gemeindezentren Gemeindezentren, einfacher Standard 268 Gemeindezentren, mittlerer Standard 270 Gemeindezentren, hoher Standard 272 Gebäude für religiöse Zwecke Sakralbauten 274 Friedhofsgebäude 276 Kostenkennwerte für Bauelemente (3.Ebene DIN 276) 310 Baugrube Gründung Außenwände Innenwände Decken Dächer Baukonstruktive Einbauten Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen 360 Sortiert nach Kostengruppen 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Wärmeversorgungsanlagen Lufttechnische Anlagen Starkstromanlagen Fernmelde- und informationstechnische Anlagen Förderanlagen Nutzungsspezifische Anlagen Gebäudeautomation Sonstige Maßnahmen für Techniche Anlagen 454 Kostenkennwerte für Ausführungsarten 210 Herrichten Baugrube Gründung Außenwände 493 7

9 Kostenkennwerte für Ausführungsarten (Fortsetzung) 340 Innenwände Decken Dächer Baukonstruktive Einbauten Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Wärmeversorgungsanlagen Lufttechnische Anlagen Starkstromanlagen Fernmelde- und informationstechnische Anlagen Förderanlagen Nutzungsspezifische Anlagen Geländeflächen Befestigte Flächen Baukonstruktionen in Außenanlagen Technische Anlagen in Außenanlagen Einbauten in Außenanlagen Pflanz- und Saatflächen 636 Anhang Regionalfaktoren 646 8