Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage

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1 S-ImmobilienCenter Aktuelles Immobilienangebot: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage Witten-Annen, Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900 Ihr Ansprechpartner Herr Telefax: 02302/ Anbieter S-ImmobilienCenter Ruhrstraße Witten SIP-ID: S H7099 Objekt-Nr.: Daten Kaufpreis Wohnfläche ca. 320 m² Zimmer 16 Grundstücksfläche ca m² Käuferprovision¹ 3,57 % Objekttyp Mehrfamilienhaus Gesamtfläche ca. 320 m² Baujahr 1900 Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis 1 inkl. MwSt. 1 von 5

2 Objektbeschreibung Dieses um 1900 erbaute Objekt liegt auf einem ca m² großem Grundstück. Es verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche verteilt auf das Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie auf das ausgebaute Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Lagerplatz mit einem Unterstand. Die Mieter finden eine zentrale Lage vor und profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Wohneinheiten: EG links ca. 60 m² - vermietet EG rechts ca. 40 m² - Leerstand I. OG links ca. 60 m² - vermietet I. OG rechts ca. 40 m² - Leerstand 2. OG und DG ca. 120 m² - Leerstand Ausstattung: - etagenheizungen - Satteldach mit Tondachziegeleindeckung - Dachgeschoss ausgebaut - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Lagerplatz mit Unterstand auf dem Grundstück vermietet Energieverbrauchskennwert: 160,2 kwh/(m² * a) Lage: - zentrale Lage zwischen Witten-Annen und der Innenstadt - Gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) - Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergärten schnell und gut erreichbar Kalkulierte Jahresnettokaltmiete: EUR ,00 Ausstattung und Details Objekttyp Mehrfamilienhaus Gesamtfläche ca. 320 m² Baujahr 1900 Käuferprovision¹ 3,57 % Energieausweis Energieausweistyp Energieverbrauchkennwert Verbrauchsausweis 160,2 kwh/(m²*a) 1 inkl. Baujahr MwSt von 5

3 Außenansicht Grundriss Kellergeschoss Grundriss Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss 3 von 5

4 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Postanschrift: Ruhrstr. 45, Witten Telefon: 0049 (0) 2302 / Fax: 0049 (0) 2302 / info@sparkasse-witten.de Internet: Bankleitzahl: SWIFT-Adresse (BIC): weladed1wtn Vorstand: Ulrich Heinemann, Vorsitzender Carsten Schmees, Mitglied des Vorstandes Rechtsform: Anstalt öffentlichen Rechts Registergericht: Amtsgericht Bochum HRA 4568 Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str Bonn und Lurgiallee Frankfurt Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE von 5

5 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 5 von 5