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Axel Baumgartner
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Ihre Immobilien- und Sachverständigenbüros Objekt 1707 Hansestadt Uelzen Zentrale Uelzen Schmiedestraße 14 29525 Uelzen Tel: 0581-9738741 von 9.00 16.

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt. Umsatzsteueridentifikationsnummer: Ust IdNr.

Eine Gelegenheit, die Sie so schnell nicht mehr bekommen. Das Haus war bis vor wenigen Wochen bewohnt und wenn es nach der Eigentümerin ginge, würde sie auch sofort wieder einziehen.

Mit ca. 20 m² ist es nicht gerade groß, aber groß genug für eine gemütliche Couchgarnitur, den Schrank und für all die wirklich kostbaren Dinge, die sich mit der Zeit angesammelt haben.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche. Sie ist hell und freundlich geschnitten, sodass auf kleinstem Raum ein geräumiger Eindruck entstand.

Das Badezimmer bietet auf kleinstem Raum genügend Platz für ein wohliges Schaumbad. Wer der Meinung ist: Die Zimmer sind ja viel zu klein, wo soll denn mein Kind spielen?

1 Ihre Immobilien- und Sachverständigenbüros Objekt 1707 Hansestadt Uelzen Zentrale Uelzen Schmiedestraße Uelzen Tel: von Uhr Fax: Ihre Immobilien- und Sachverständigen Büros für die Lüneburger Heide, das Wendland und die Altmark. Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt. Umsatzsteueridentifikationsnummer: Ust IdNr. DE Kammer: Industrie und Handelskammer Lüneburg Wolfsburg Für die kleine Familie Reihenmittelhaus mit großem Garten in der Innenstadt von Uelzen Halt Stopp! Eine Gelegenheit, die Sie so schnell nicht mehr bekommen. Das Haus war bis vor wenigen Wochen bewohnt und wenn es nach der Eigentümerin ginge, würde sie auch sofort wieder einziehen. Leider verhindert ihr Alter dieses Vorhaben. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Wie in den meisten Reihenhäusern dieser Bauart, ist der Mittelpunkt sicherlich das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Mit ca. 20 m² ist es nicht gerade groß, aber groß genug für eine gemütliche Couchgarnitur, den Schrank und für all die wirklich kostbaren Dinge, die sich mit der Zeit angesammelt haben. Im Sommer können Sie diesen Raum gleich um das Vielfache vergrößern, dafür öffnen Sie einfach die Balkontür und die Terrasse und der Garten werden zur natürlichen Erweiterung Ihres Wohnzimmers. Neben dem Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche. Sie ist hell und freundlich geschnitten, sodass auf kleinstem Raum ein geräumiger Eindruck entstand. Eine alte, hölzerne Treppe führt hinauf in die nächste Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer bietet auf kleinstem Raum genügend Platz für ein wohliges Schaumbad. Wer der Meinung ist: Die Zimmer sind ja viel zu klein, wo soll denn mein Kind spielen? Oder wo soll ich meinem Hobby nachgehen? Auch der ehemalige Dachboden ist für die Nutzung umgebaut. Hier befinden sich noch zwei weitere Räume. Dieses kleine Reihenhaus steht in einer der beliebtesten Wohngegenden Uelzens. Und in dem großzügig geschnittenen Garten kann man seinen Ideen freien Lauf lassen. Hier kann ein kleines eigenes Paradies entstehen. Hier findet man die Ruhe, die man nach einem anstrengenden Arbeitstag sucht, ist aber trotzdem mittendrin im Kleinstadtgetümmel der Stadt Uelzen. Hier haben es die Kinder nicht weit zur Schule oder zum Kindergarten. Und auch die Verkehrsanbindung ist optimal, egal ob öffentliche Verkehrsmittel oder das eigene Auto. entfernt.

2 Zusammenfassung: Grundstück: ca. 243 m² (Erbpacht, Erbbauzins: 87,21 /Jahr, Restlaufzeit: 47 Jahre) Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: EG: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, OG: 1 Bad mit Wanne, 2 Zimmer DG: 2 Zimmer KG: 2 Räume Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2000) Fenster: Doppelverglasung Sonstiges: teilweise Rollos Energieverbrauch 305,8 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse H Anlagentechnik: 2000 Energieträger: Erdgas

ISBN 978-3-938295-94-6 Preis: 14,90 inkl. MwSt.

8 Der Neue Kriminalroman der Schriftstellerin Anja Mellies ist ab sofort überall erhältlich! ISBN Preis: 14,90 inkl. MwSt. Die App von Mellies Immobilien! Immer aktuell bleiben!

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