Exposé Laden D. Ladengeschäft Am Frankfurter Tor 10, Hanau (Zentrum)

Transkript

1 Am Frankfurter Tor 10 Telefax: ( ) Exposé Laden D Ladengeschäft Am Frankfurter Tor 10, (Zentrum) Lage: Ecke Strasse Am Frankfurter Tor und Sternstraße im Zentrum von Hanau, direkt an einem Zugang zum Stadtkern, wenige Meter zum neu entstehenden Einkaufszentrum Freiheitsplatz. Zu Fuß, mit dem Öffentlichen Nahverkehr und auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Die Räume befinden im Parkhaus Am Frankfurter Tor und dort im Erdgeschoss. Fläche Miete Nebenkosten-/Betriebskostenvorauszahlung Kaution 103,26 m² ca. 16,00 /m² je Monat netto nach Vereinbarung 3 Monatsmieten (ggf. Bankbürgschaft) Außenansicht, Geschäftsführer: RA Jens Gottwald, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Weiss-Thiel

2 Beschreibung der Räumlichkeiten Die Aufteilung ist bis auf die Sanitärraume und den Küchenanteil frei gestaltbar, derzeit ist die Aufteilung wie folgt: ca. 91,99m² als Verkaufsraum und zwei WCs mit Handwaschbecken im Vorraum. Teeküche. weitere Abstellräume können im Keller zusätzlich angemietet werden. Es handelt sich um ein öffentliches Parkhaus, ergänzt mit Büro-, Ladengeschäften und Lokalen im Erdgeschoss in guter, zentraler Innenstadtlage, im Anschluss an den verkehrsberuhigten Bereich der Sternstraße, auf dem direkten Weg vom Freiheitsplatz zum St. Vinzenz Krankenhaus Hanau. Im Haus befinden sich weitere Büros und Ladengeschäfte mit langjährigen Mietern wie Tanzschule, Schneiderei, Verwaltungen usw. Das Haus hat ein ansprechendes äußeres Aussehen. Das Parkhaus mit über 500 Stellplätzen ist öffentlich zugänglich (24h an 365 Tagen im Jahr) und wird teils von Dauerparkern, z. B. Berufstätigen, und teils von Kurzparkern genutzt. Direkt neben dem Laden in Richtung Nachbarladen (Sternstraße) ist ein Zugang zum Parkhaus mit Fahrstuhl, der Hauptzugang zum Parkhaus ist auf der Seite Am Frankfurter Tor. An dieser Front werden die Parkkunden die z. B. das St. Vinzenz-Krankenhaus (diagonal andere Ecke der Kreuzung Am Frankfurter Tor besuchen, hauptsächlich am Laden vorbeigeführt. Unweit des Ladens entsteht bis Mitte/Ende 2014 das neue Einkaufszentrum am Freiheitsplatz. Der Laden liegt auf dem Fußweg von der westlichen Innenstadt in den Stadtkern. Durch die Lage als Eckladen wird der Laden von Fußgängern, aber auch Autofahrern sehr gut wahrgenommen. Die Vermietung der Räumlichkeiten erfolgt wie gesehen. Renovierungen, wie Maler und Fußbodenarbeiten sind vom Mieter, auf dessen Kosten, vorzunehmen. Dementsprechend besteht keine Renovierungspflicht bei einer späteren Mietauflösung. Derzeit befindet sich in allen Räumen Fliesen-Bodenbelag in gutem Zustand. Langfristige Mietverträge sind möglich, jedoch nicht Bedingung. Das Objekt kann ab bezogen werden. Für die Mieter besteht die Möglichkeit, in dem Parkhaus Dauerparker-Stellplätze z. B. für Angestellte ab der Ebene 3 anzumieten.

3

4 Grundriss

5 Lage/Stadtplan Am Frankfurter Tor 10