govalue Ihr Partner für Immobilienbewertung deutschlandweit für Sie vor Ort

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1 govalue Ihr Partner für Immobilienbewertung deutschlandweit für Sie vor Ort

2 Sprengnetter Immobilienbewertung steht für einen einzigartigen Komplettservice im Bereich der Immobilienbewertung: von der Ausbildung und Zertifizierung nach ISO von Bewertungssachverständigen über umfassende Bewertungsliteratur, Spezialsoftware und eine eigene Marktforschung bis hin zur täglichen Fach-Beratungshotline für Sachverständige. institutionellen Nachfrage nach deutschlandweit einheitlichen und professionellen Dienstleistungen für die Immobilienfinanzierung und -bewertung Rechnung. Die Sprengnetter govalue GmbH ergänzt den Komplettservice um den Bereich Bewertungsdienstleistungen. Damit trägt Sprengnetter Immobilienbewertung insbesondere der starken Das Portfolio der Sprengnetter Immobilienbewertung macht deutlich, wie umfassend professionelle Dienstleistungen sein können. Das Sprengnetter-Portfolio zur Immobilienbewertung Akademie Zertifizierung Software Fachverlag Marktforschung Bewertungsdienstleistungen

3 Mit uns auf dem richtigen Weg Ihr Partner für Immobilienbewertung Was macht Sprengnetter govalue einzigartig Die Märkte verändern sich in hohem Tempo, der Wettbewerb in allen Bereichen wird härter. Daraus entstehen neue Herausforderungen an unsere Kunden und uns. Umso wichtiger ist es, einen zuverlässigen Partner an der Seite zu haben, der das Zusammenspiel aus effizienten Prozessen und höchster Bewertungsqualität versteht. Als unabhängiges, eigentümergeführtes Unternehmen sind wir ein Pionier auf unserem Markt und waren unseren Kunden stets ein verlässlicher Partner in allen Fragen der Immobilienbewertung. Und dies werden wir auch in Zukunft sein! Marktnähe Durch ein bundesweit dichtes Netzwerk für Immobilienbewertung sind unsere Gutachter deutschlandweit für Sie vor Ort. Kompetenz Alle Gutachter verfügen über einen Studienabschluss der Sprengnetter Akademie oder eine Sprengnetter Zertifizierung für Markt- und Beleihungswertermittlung. Erfahrung Durch langjährige Bewertungserfahrung unserer Gutachter.

4 Immobilienbewertung bundesweit aus einer Hand Alle Leistungen und Produkte können auch unterstützend oder ergänzend zu Ihrem Kerngeschäft eingesetzt werden: Mit unseren umfassenden Dienstleistungen rund um die Immobilienbewertung sind wir in ganz Deutschland für Sie vor Ort: Über Gutachter unterstützen Sie bei der Lösung Ihrer Aufgaben schnell, effizient und zuverlässig! Wir sind Ihr Ansprechpartner für alle Bewertungsaufgaben in Deutschland. Unser Leistungsspektrum umfasst die deutschlandweit einheitliche Lieferung von Objektfotos, Besichtigungsprotokollen, Wertermittlungen für Finanzierung und Verwertung, Markt- und Beleihungswertgutachten, Energieausweisen sowie die Durchführung von Portfoliobewertungen und Due Diligence-Prüfungen. Neben Ihren automatisierten Wertermittlungen ist oft aus Gründen der Risikominimierung und den Vorgaben der BelWertV und der SolvV eine Objektbesichtigung notwendig, verbunden mit der Erstellung eines Besichtigungsprotokolls oder einer Markt- und Beleihungswertermittlung. govalue bietet Ihnen für alle Aufgabenstellungen die passende Lösung und unterstützt Ihren Workflow durch eine Philosophie, die eine klare Prozessorientierung fordert. Diesen Anspruch erheben wir an alle unsere Leistungen und Produkte, aber auch an unsere Systeme, die vollständig in Ihre vorhandenen Anwendungen integriert werden können.

5 Bewertungskosten! Senken Sie Ihre Sprengnetter Immobilienbewertung sorgt für Effizienz. Nutzen Sie die Synergien, die sich aus der Kombination einer schlanken Organisation als Partner für alle Bewertungsaufträge und der Präsenz unserer Gutachter vor Ort ergeben. Profitieren Sie von standardisierten und optimierten Prozessen, einheitlichen Produkten, kurzen und zuverlässigen Lieferfristen, einer hohen Transparenz durch Pauschalpreise und aufgrund kurzer Anfahrtswege niedrigen Kosten. Der Anschluss an das govalue-onlinesystem ist unverbindlich und verpflichtet zu keinem festen Abnahmevolumen. Sie können jederzeit genau die Leistungen beauftragen, die Sie benötigen. Beschleunigen Sie Ihren Workflow Die Beauftragung unserer Standardleistungen erfolgt einfach und komfortabel über das govalue- Onlinesystem, das Ihnen größtmögliche Sicherheit und Kontrolle bietet. So haben Sie zu jeder Zeit einen genauen Überblick über den Bearbeitungsstand Ihrer Aufträge. Nach Fertigstellung des Auftrags stehen die Dokumente direkt für den Download bereit, worüber Sie auch automatisch per informiert werden. Das govalue-onlinesystem bietet zudem auch eine Archivfunktion und die Historisierung Ihrer Aufträge. Anlage und Freigabe der Aufträge Auftragsbearbeitung Prüfung / Plausibilisierung Auftragsbereitstellung Auftragsabrechnung im govalue- Onlinesystem durch unseren Gutachter / oder Sprengnettter Gutachter nach dem 4-Augen-Prinzip Leistung steht im govalue- Onlinesystem zur Verfügung durch govalue

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7 gesicherte Fachkompetenz und Marktnähe Marktnähe bedeutet Sprengnetter govalue ist da, wo Ihre Immobilie steht Mit unseren regionalen Gutachtern hat govalue das dichteste qualitätsgesicherte Netz für Immobilienbewertung in Deutschland aufgebaut. Die dadurch erreichte Nähe unserer Gutachter zu dem beauftragten Bewertungsobjekt senkt das Fehlbewertungsrisiko und garantiert eine schnelle und kostengünstige Auftragsbearbeitung. Kompetenz Vertrauen Sie auf unser Know-how Alle Gutachter verfügen über einen qualifizierten Studienabschluss mit einem gültigen Zertifikat der Sprengnetter Akademie bzw. der Sprengnetter Zertifizierung sowie über eine nachgewiesene mehrjährige Bewertungserfahrung. Die Sprengnetter Akademie hat während der letzten 30 Jahre mehrere Tausend Immobiliengutachter ausgebildet und ist für ihr hohes Ausbildungsniveau und die Qualität und Zuverlässigkeit ihrer Absolventen bundesweit bekannt. Qualitätssicherung Qualität ist kein Zufall» Sprengnetter Zertifizierung GmbH «Die einheitliche und permanente Qualitätssicherung unserer Gutachter wird in Anlehnung an ISO durch die Sprengnetter Zertifizierung bzw. Sprengnetter Akademie garantiert. Max Mustermann Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (AI) Akkreditiert nach DIN EN ISO/IEC DAkkS-Reg.Nr. D-ZP

8 Sprengnetter Immobilienbewertung bietet als Full-Service-Anbieter ein umfassendes Dienstleistungsangebot. Wir arbeiten ständig an der Erweiterung und Verbesserung unseres Produktportfolios, um auch in Zukunft weiterhin Standards zu setzen. Unsere Leistungen Objektbesichtigungen Deutschlandweite Lieferung von Objektfotos und Objektdokumentationen mit Außen-/Innenbesichtigung. Die ideale und kostengünstige Lösung zur Erfüllung aufsichtsrechtlicher Anforderungen. Besichtigungsprotokolle und Wertermittlungen Die effiziente und sichere Lösung für die Finanzierung, den Ankauf oder die Verwertung von Immobilien. Kurze Bearbeitungszeiten und hohe Zuverlässigkeit zeichnen unsere Besichtigungsprotokolle und Wertermittlungen aus. Sie enthalten neben einer aussagekräftigen Beschreibung und Dokumentation wahlweise eine Wertschätzung, eine Wertplausibilisierung oder eine belastbare Marktund Beleihungswertermittlung. Markt- und Beleihungswertgutachten Die Beleihungswertermittlung für (Real)Kreditinstitute erfolgt auf der Grundlage von individuellen Beleihungswertanweisungen oder der BelWertV. In jedem Gutachten wird auch der Marktwert nach 16 PfandBG ausgewiesen. Marktwertgutachten / Verkehrswertgutachten Marktwertermittlung für alle Objektarten und Größenordnungen, auf Wunsch mit ausführlichen Herleitungen und Darstellungen gemäß 194 BauGB (z. B. in dem für Gerichte üblichen Umfang). Zudem übernehmen wir die Plausibilisierung und Aktualisierung von Fremdgutachten oder prüfen Ihre eigenen Bewertungsansätze in Form eines Faktenchecks nach dem 4-Augen-Prinzip. Portfoliobewertungen Zu unseren großen Stärken zählt die Bewertung von Immobilienportfolios. Aufgrund einer voll automatisierten Infrastruktur können innerhalb kurzer Zeit Immobilienportfolios beliebiger Größe besichtigt und bewertet werden. Ein erfahrenes Team aus zertifizierten Sachverständigen, Marktforschern und Projektmanagern begleitet jede Portfoliobewertung und garantiert so optimale Ergebnisse.

9 Due Diligence Unsere Due Diligence-Prüfungen beinhalten eine systematische Stärken- und Schwächen-Analyse des Kaufobjekts, eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte technische, rechtliche und wirtschaftliche Bewertung der Immobilie. Energieausweise Über das govalue-onlinesystem können deutschlandweit bedarfs- und verbrauchsbasierte Energieausweise für Wohngebäude bezogen werden. Die Datenerfassung wird dabei von unseren örtlichen Gutachtern übernommen. Alternativ können Kundenberater und Immobilienmakler über das govalue-onlinesystem selbstständig und rechtssicher, auf Basis selbst erfasster Daten, Energieausweise erstellen. Die Erfassungsbögen sind so konzipiert, dass keine speziellen Fachkenntnisse erforderlich sind. Qualität ist uns trotzdem wichtig unsere praxisorientierten Hilfsmittel erleichtern den Einstieg. Sie übernehmen die Erfassung der Gebäudedaten; die Ausstellung der Energieausweise erfolgt über unsere qualifizierten Energieberater. Consulting Jedes Unternehmen hat bei der Bewertung von Immobilien unterschiedliche Anforderungen und Präferenzen. Wir beraten Sie zu allen Fragen der Immobilienbewertung und zeigen Ihnen individuelle Lösungen auf.

10 Bausparkassen Dienstleistungsunternehmen Direktbanken Genossenschaftsbanken Hausverwaltungen Industrieunternehmen Investitionsbanken Investoren Kreditaufkäufer Maklergesellschaften Öffentliche Verwaltungen Pfandbriefbanken Private Geschäftsbanken Sparkassen Steuerberatungsgesellschaften Versicherungen Wirtschaftsprüfungsgesellschaften Wohnungsbaugesellschaften Kreditverwerter Landesbanken Sprengnetter govalue Viele Unternehmen vertrauen

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12 Sprengnetter govalue GmbH Barbarossastraße Sinzig t f e govalue@sprengnetter.de Niederlassung Berlin am Gendarmenmarkt Mohrenstraße Berlin