Professionelle und kompetente Immobilienvermittlung mit dem All-in-One Service. Ihr Schlüssel zu erfolgreichen Immobilienverkäufen und -vermietungen

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Benjamin Kohler
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1 Professionelle und kompetente Immobilienvermittlung mit dem All-in-One Service Ihr Schlüssel zu erfolgreichen Immobilienverkäufen und -vermietungen

2 Unser Serviceangebot im Überblick Immobilienverkauf Immobilienvermietung Kapitalanlagen Objektbetreuung

3 Wir verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich

4 Gut, daß es erfahrene Spezialisten gibt Preisfindung, Vermarktung, Anzeigen schalten, Interessententelefonate, Besichtigungstermine, Interessenten selektieren, Bonität prüfen, Verhandlungen führen etc. Wer alle anfallenden Aufgaben eines Immobilienverkaufes selbst erledigen will, muss viel Geduld, Zeit und nicht zuletzt Geld investieren. Wir erledigen alle Aufgaben für Sie und erzielen den maximalen Verkaufserfolg für Sie. Fragen Sie uns wir beraten Sie gerne

Wer alle anfallenden Aufgaben eines Immobilienverkaufes selbst erledigen will, muss viel Geduld, Zeit und nicht

5 Kostenfreie Werteinschätzung Ihrer Immobilie Erstellung eines individuellen Vermarktungsplans, Aufbereiten der Verkaufsunterlagen Ermittlung der passenden Zielgruppe Erstellung eines aussagekräftigen Verkaufsexposés Bewerbung Ihrer Immobilie in Printmedien, im Internet auf unserer Homepage, bei unseren vorgemerkten Kunden und ggf. Flyer in der Nachbarschaft uvm. Selektion der Interessenten(vermeiden von Besichtigungstourismus) Individuelle Besichtigungstermine nach Absprache mit Ihnen(keine Sammeltermine) Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten(Finanzierungsbestätigung, Kaptalnachweis ) Führen der Verhandlungen in enger Absprache mit Ihnen Erstellung des Kaufvertrages, Ausarbeitung des Vertrages nach Ihren Vorstellungen Vereinbarung eines gemeinsamen Notartermins, Teilnahme als neutrale Person Auf Wunsch organisieren wir die anschließende Übergabe Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen weiterhin zur Verfügung

Selektion der Interessenten(vermeiden von Besichtigungstourismus) Individuelle Besichtigungstermine nach Absprache mit Ihnen(keine Sammeltermine) Bonitätsprüfung der

6 Solvente Mieter für Ihre Immobilie Die beste Grundlage für ein langfristiges und gutes Mietverhältnis

7 Unsere Leistungen sind für Vermieter kostenfrei Selbstverständlich können Sie selbst eine Anzeige erstellen, um einen passenden Mieter für IhreWohnungzufinden.NurmiteinerAnzeigeistesjedochnichtgetan. Bereits die Wohnungsabnahme vom bisherigen Mieter ist mit viel Aufwand verbunden. Wie erstellen Sie ein hieb- und stichfestes Übergabeprotokoll? Nach einem Inserat werden Sie im Idealfall von Interessenten bestürmt. Sind Sie durchgängig erreichbar, um Besichtigungstermine zu koordinieren samt Verschiebungen und Absagen? Können Sie Detailanfragen von potenziellen Mietern mit entsprechendem Fachwissen beantworten? Wenn es nun zur Mietvertragsunterzeichnung kommt, haben Sie die Wahl, was muss in den Mietvertrag, welche Zusatzvereinbarungen sind notwendig? Was passt zu Ihrer Zukunftsplanung? Welche Möglichkeiten der Mieterhöhung resultieren für Sie in Zukunft daraus? Sind alle Teile Ihres Mietvertrages rechtlich einwandfrei oder hat sich im Mietrecht etwas geändert? Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite

Nach einem Inserat werden Sie im Idealfall von Interessenten bestürmt. Sind Sie durchgängig erreichbar, um Besichtigungstermine zu koordinieren samt Verschiebungen und Absagen?

8 Erfassung sämtlicher mietrelevanter Informationen Ermittlung eines marktgerechten Mietpreises Präzise Abstimmung mit Ihnen bezüglich Ihren mietervorstellungen Erstellung hochwertiger Exposés Bildbearbeitung, Video, Grundrissbearbeitung Vermarktung in Printmedien, Onlineportalen, auf unserer Homepage und vorgemerkte Kunden Selektion der Bewerber kein Besichtigungstourismus Durchführung individueller Einzelbesichtigungen Detaillierte Bonitätsprüfung der Bewerber Selbstauskunft, 3xGehaltsnachweise, Personalausweis, Bestätigung des Steuerberaters, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbestätigung Übermittlung der optimierten Bewerberauswahl an Sie Erstellung des Mietvertrages und Einarbeitung Ihrer individuellen Details Durchführung der Schlüsselübergabe inkl. Erstellung eines Übergabeprotokolls. NEU!!! Suchen Sie sich den Mieter im Vorfeld selbst aus! /mieter-finden Nach der Vermietung ist nicht Schluss wir sind weiterhin für Sie da

individueller Einzelbesichtigungen Detaillierte Bonitätsprüfung der Bewerber Selbstauskunft, 3xGehaltsnachweise, Personalausweis, Bestätigung des Steuerberaters, Schufa-Auskunft,

9 Eine Immobilie muss ständig gepflegt werden Das macht Arbeit

10 Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen und stets gepflegt Die Pflegearbeiten in einer Wohnung oder einem Haus sind gewaltig und machen den wenigsten von uns Spaß. Im Gegenteil es ist ein notwendiges Übel, dass man erledigen muss, damit die Immobilie stets gepflegt ist und damit wertbeständig bleibt. Ihnen fallen bestimmt schönere Freizeitaktivitäten ein, als den Rasen zu mähen, die Fenster zu putzen oder mal wieder den Keller zu entrümpeln und dann muss ja auch noch gewischt werden, die Hecke geschnitten werden. Sollten Sie Ihre Immobilie vermieten kennen Sie die Probleme ebenso gut. Der Mieter zieht aus und hinterlässt einen vollen Keller und eine ungeputzte Wohnung oder Sie müssen/wollen mal wieder renovieren und die Handwerker hinterlassen nichts als Staub und Dreck. Für Sie gehört dies nun der Vergangenheit an. Fragen Sie uns

Ihnen fallen bestimmt schönere Freizeitaktivitäten ein, als den Rasen zu mähen, die Fenster zu putzen oder mal wieder den Keller zu entrümpeln und dann muss ja auch noch gewischt werden, die Hecke

11 Hausmeisterservice Reinigung von Verkehrsflächen, Pflege der Grünflächen (z.b. Rasen mähen), Schneiden von Hecken und Sträuchern Gebäudereinigung Unterhaltsreinigung, Grundreinigung nach Mieterwechsel oder Verkauf, Endreinigung nach Renovierung oder Sanierung, Treppenhausreinigung, Fensterreinigung, Frühjarsputz Entrümpelungen Haushaltsauflösungen, Wohnungsauflösungen, Sperrmüllentsorgung (kein Sondermüll) uvm. Renovierungen Angebotseinholung, Beauftragen der von Ihnen ausgewählten Firmen, Organisation der Renovierungsarbeiten, Organisation der Abnahme zwischen Ihnen und den Handwerkern Haushütung Wohnungs-und Hausbetreuung, regelmäßige Kontrollen, Pflanzen gießen, Briefkasten leeren uvm. während Ihres Urlaubs oder Ihrer Dienstreise Es gibt keine Probleme, sondern nur Lösungen

Treppenhausreinigung, Fensterreinigung, Frühjarsputz Entrümpelungen Haushaltsauflösungen, Wohnungsauflösungen, Sperrmüllentsorgung (kein Sondermüll) uvm.

Karsten de Vivanco Geschäftsführer Tel: 089/52033338 Fax: 089/52033347 k.

com Unser Team Claudio de Vivanco Leiter Vermietungsabteilung Tel:

12 Karsten de Vivanco Geschäftsführer Tel: 089/ Fax: 089/ Unser Team Claudio de Vivanco Leiter Vermietungsabteilung Tel: 089/ Fax: 089/ Elke Hefele Teamassistentin Tel: 089/ Fax: 089/

13 Faxantwort an 089/ Name Adresse Telefon Ihr Anliegen Senden Sie uns dieses kurze Formular oder rufen Sie uns an unter 089/ oder per Mail an Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine neue Herausforderung

uns an unter 089/55261878 oder per Mail an info@devivanco.

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A-Z Immoservice komplett GmbH. Hofangerstr. 11. 81735 München. Tel.: 089/45 42 969 0. Fax: 089/45 42 969 9 Wir über uns Am 14. März 1991 wurde die Marcus Miller Immobilien GbR gegründet. Im April 2004 wurde das Geschäftsfeld in die A-Z Immoservice komplett GmbH eingegliedert. Der Unternehmensgründer und Inhaber