IMMOBILIEN SCHNEIDER- Attraktive 2 Zimmer- SOUTERRAIN-Wohnung in Top Lage

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER- Attraktive 2 Zimmer- SOUTERRAIN-Wohnung in Top Lage Scout-ID: Wohnungstyp: Etage: -1 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Objektzustand: Souterrain Ja Baujahr: 1910 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Vollständig renoviert Normal 2017 Etagenheizung Gas Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: Immobilien Schneider München GmbH Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 70,00 EUR Nein 3 Netto-Kaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Die hier von uns angebotene wunderschöne 2 Zimmer- Souterrain-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus in absoluter Bestlage. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, da sie in den Innenhof nach Süden ausgerichtet ist. Sie besticht durch ein sehr schön geschnittenes Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche (ohne Einbauten) sowie ein separates WC. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer hat ein Fenster. In der gesamten Wohnung finden Sie alte, wunderschöne Dielen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Anmietung ausschließlich zum möglich ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank! Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - Absolute Top Lage, direkt am Englischen Garten, an der Isar und am Friedensengel gelegen; - Im Wohnzimmer, Wohn-Küche und Flur ist ein wunderschöner alter Dielenboden verlegt; - im Schlafzimmer Parkettboden - Bei der Küche handelt es sich um eine gut geschnittene Wohn-Küche ohne Einbauten; - Das Bad ist weiß gefliest, mit Badewanne und Fenster; - die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler; - Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden; - Fahrrad Abstellmöglichkeit im Garten - sehr großzügige Diele mit vielen Stellmöglichkeiten - zwei Ausgänge aus der Wohnung Umgebung. Der Englische Garten, Isarauen und die Praterinsel sind Ihr direkter Nachbar. Über dem Mittleren Ring erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Die Autobahn ist über die Prinzregentenstr. ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Die U- Bahnhaltestelle Max-Weber Platz erreichen Sie fussläufig in ca. 8 Minuten. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Warmwasser- Kosten direkt mit dem Versorger abgerechnet werden müssen und nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Lage: Das Objekt liegt in der Widenmayerstraße, in absoluter Top-Lage unweit vom Friedensengel und gegenüber der Isar. Diese schöne Wohnung befindet sich im sehr gefragten und beliebten Münchner Stadtteil Lehel. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine wunderschönen Altbau Fassaden und kurzen Wege in alle Richtungen. Die Altstadt kann zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer

3 Hausansicht Hauseingang Wohnzimmer Wohnzimmer II

4 Schlafzimmer Schlafzimmer II Wohnküche Wohnküche II

5 Wohnküche III Badezimmer Separates WC Diele

6 Diele II Diele III Diele mit 2. Ausgang Innenhof

7 Innenhof II Innenhof III

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