Schönes Appartment mit Balkon und Blick ins Grüne

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: Streit79 Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 5,00 m² Etage: 5 Etagenanzahl: 8 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1971 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Normal 2008 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 98,00 kwh/(m²*a) sofort Duplex Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Frau Stefanie Meisehen info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: Web: Hausgeld: 138,00 EUR Garage/Stellplatz-5.000,00 EUR Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt von 19% Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten

2 Objektbeschreibung: Dieses sehr großzügig geschnittene Apartment befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit schönem Blick ins Grüne. Ein Aufzug ist vorhanden, so daß man vom 5. Obergeschoß die Aussicht genießen kann. In den letzten hren wurden umfangreiche energetische Sanierungen durchgeführt. Weitere Renovierungen stehen in den nächsten hren nicht an. Es handelt sich um eine Wohnung auf Erbpachtbasis. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Ausstattung: - Wohn-/Schlafbereich und Flur mit Laminat bzw. Teppich - Bad innen liegend mit Badewanne u. WC sowie Waschbecken - Großer Flur mit Einbauschrank vom Schreiner für viel Stauraum - Einbauküche mit allen el. Geräten und separatem Fenster zum Balkon - Überdachte Loggia windgeschützt nach Osten Die Bushaltestelle nach Pasing ist wenige Meter von Haus entfernt. Zur S-Bahn Freiham sind es wenige Gehminuten. Das 5 Seen-Land erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten. Naherholung finden Sie direkt vor der Haustür. Schulen u. Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zum Haus gelegen. Sonstiges: Es handelt sich um eine Wohnanlage auf Erbpachtbasis mit Restlaufzeit bis Die mtl. Erbpacht für die Wohnung liegt bei ca. 70,- + ca. 15,- für die TG. Achtung: Mindestens 50 % Eigenkapitaleinsatz lt. Erbbaurechtsvertrag erforderlich. Alternativ können Grundschulden auf bereits vorhandenen Immobilien neu valutiert werden. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. - Kellerabteil - Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten für Waschmaschine u. Trockner - Fahrradraum - Duplexparker technisch in saniertem Zustand - Parkähnliche Grünanlage mit Sitzbänken vor dem Haus - Moderne Gas-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung - Neue Liftanlage seit 2014 Lage: Das Apartment befindet sich im Stadteil Neuaubing West in einem wachsenden Wohngebiet mit bester Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten.

3 Wohnen Bild 1 Wohnen Bild 2 Flur Küche

4 Bad Balkon Blick ins Grundstück Blick vom Balkon

5 Haus von Aussen Aussenanlage Energieausweis

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