Exposé. in Minden. Frisch modernisiert! Objekt-Nr Vermietung: NK. Baujahr Summe Nebenkosten 85. Zimmer 2,00. Wohnfläche 58,93 m²

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1 Exposé in Minden Frisch modernisiert! Objekt-Nr. 312 Vermietung: NK Ansprechpartner: Herr Witali Luja Telefon: Stettiner Str Minden Nordrhein-Westfalen Baujahr 1954 Summe Nebenkosten 85 Zimmer 2,00 Übernahme ab Datum Wohnfläche 58,93 m² Übernahmedatum Energieträger Gas Zustand Modernisiert Heizkosten 59 Heizung Etagenheizung Seite 1/7

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die Wohneinheit an der Stettiner Straße wurde 1954 erbaut und zwischenzeitlich immer wieder auf den neusten Stand der Technik gebracht. So wurde z.b. Ende der 90iger das komplette Bad erneuert. In Ihren neuen 4 Wänden können Sie sich richtig wohlfühlen. An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt. Aber keine Sorge. die Pflege übernimmt für Sie ein Fachunternehmen! Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister - Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.2 Ausstattung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung wird Sie überzeugen! - Im Erdgeschoss erstreckt sich diese Wohnung auf über knapp 60m² und hat eine große Wohnküche - Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet! - Die Wohnung ist aktuell mit einem modernemlaminatboden versehen - Ein zusätzlicher Kelleraum bietet weiteren Platz und kann auf Wunsch angemietet werden. - Ein Hauswirtschaftsraum ist vorhanden * Die Grünflächen stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung Fußboden: Laminat Weitere Ausstattung: Garten, Keller Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 256,9 kwh/(m²*a) Baujahr: 1954 Heizungsart: Etagenheizung Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! Seite 2/7

3 Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9-18 Uhr, freitags von 9-14 Uhr und samstags von Uhr. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter Klicken Sie mal rein! Lage Die Stettiner Straße befindet sich im Süd-West-Teil der Stadt Nahe des Südfriedhofs. - In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule - Einkaufsmöglichkeiten (E-Center) sind füßläufig in ca. 500 m. erreichbar - Bushaltestellen sowie eine Bäckerei (Hohenstaufenring/ Ecke Rodenbecker Straße) sind nicht weit entfernt Die mit Liebe angelegte Grünanlage bietet, genau wie das gehobene Umfeld, Ruhe und Raum zum Entspannen. Seite 3/7

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Endenergiebedarf 256,90 kwh/(m²a) Hauswirtschaftsraum Seite 4/7

5 Küche Badezimmer Seite 5/7

6 Schlafzimmer Schlafzimmer_2 Seite 6/7

7 Wohnzimmer Wohnzimmer_2 Seite 7/7