Neues freistehendes Einfamilienhaus, nur 10 Min. von Nimwegen entfernt

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1 Gesendet: :37:10-1- Neues freistehendes Einfamilienhaus, nur 10 Min. von Nimwegen entfernt Preise Kaltmiete EUR Nebenkosten 65 EUR Kaution Lage Gebiet Wohngebiet Postleitzahl Ort Kranenburg-Zyfflich Straße Zum Querdamm 42 Land Deutschland Regionaler Zusatz Kranenburg Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

2 Gesendet: :37: Ausstattung Bad mit Küche Bodenbelag Heizungsart Befeuerungsart Gartennutzung Dusche, Fenster(n) Einbauküche Fliesen Fussbodenheizung Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe Ja Flächen Wohnfläche Grundstücksfläche Anzahl Zimmer Badezimmer Schlafzimmer Gäste WC ca. 112 m² ca. 375 m² 3,0 1,0 2,0 1,0 Objektzustand Baujahr Zustand Energiepass 2018 Erstbezug Typ: Bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 67 kwh pro m² pro Jahr Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) Primärenergie: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: B Wesentliche Energieträger: Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe Baujahr: 2018 Weitere Angaben zum Objekt Objektbeschreibung Diese gerade neugebaute Immobilie ist ausgestattet mit Mehrscheiben-Isolierglasfenstern und verfügt über eine Erdwärmepumpe. Von der Diele dieses Einfamilienhauses gelangen Sie links in das Gäste-WC. Auf der rechten Seite befinden sich das U-förmig angelegte Wohnzimmer und anschließend die offene Küche. Eine Treppe führt Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer, das Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

3 Gesendet: :37: ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Der Garten ist noch nicht angelegt und kann somit nach eigenen Wünschen gestaltet werden Ausstattung Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer und offene Küche Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Badezimmer Garten Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Zyfflich, nahe der niederländischen Grenze. Nimwegen und Kleve sind mit dem Pkw in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die wunderschöne Umgebung kann mit dem Fahrrad oder durch Wandern genossen werden. Sonstige Angaben Nebenkosten: 65,- monatlich, zzgl. Wasser, Strom und Telefon/Internet Kaution: 2 Netto Monatsmieten Kontaktdaten des Anbieters Tel.-Direkt: Internet: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

4 Gesendet: :37:11-4- Weitere Fotos zum Objekt Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

5 Gesendet: :37:12-5- Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

6 Gesendet: :37: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

7 Gesendet: :37: Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Tel: Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerrufs gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihrem ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma.

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