WIR BAUEN 16 EIGENTUMSWOHNUNGEN AN DER CHLUPFWISSTRASSE IN OBERWENINGEN

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1 IM ZENTRUM WIR BAUEN 16 EIGENTUMSWOHNUNGEN AN DER CHLUPFWISSTRASSE IN OBERWENINGEN BERATUNG + VERKAUF Tel immoverkauf@pax.ch Planung + Ausführung:

2 im Zentrum IM ZENTRUM OBERWENINGEN WÄCHST WEITER UND ENTWICKELT SICH ALS ATTRAKTIVER WOHNORT IM GRÜNEN. Busstationendas Bahnhof ist einerseits mit zwei S Bahn-Linien (S12 und S6) in Richtung Zürich optimal erschlossen Das Züri-Unterland hat viel zu bieten! Die einmaligen Naherholungsgebiete am Rhein, das nationale Naturschutzgebiet Neeracherried oder das Bachsertal bieten Ihnen Freizeiterlebnis und Entspannung. Gleichzeitig ist die Region hervorragend erschlossen, die Zentren Winterthur und Zürich, sowie der Flughafen Zürich gut erreichbar.

3 NEUER PLATZ FÜR EIN BEHAGLICHES WOHNEN AN DER CHLUPFWISSTRASSE ENTSTEHEN 16 EIGENTUMS- WOHNUNGEN Mit der Überbauung «Im Zentrum», entstehen an der Chlupfwisstrasse in Oberweningen 16 Eigentumswohnungen. Die zwei Häuser mit den bis zu 150 m 2 grossen Wohnungen verfügen über moderne offene n, wie auch über einen offenen Wohn-/Essbereich, der Raum für Begegnungen und unbeschwertes Zusammensein schafft. Die grosszügigen Fenster verbinden die Umgebung mit den Wohnräumen und lassen diese mit natürlichem Licht durchfluten. Die Wohnungen sind alle behindertengerecht zugänglich und verfügen über einen zentralen Lift im Treppenhaus. Bezug der Wohnungen ab Sommer/Herbst 2013.

4 Metzgweg Treppenh. A Besucher PP B1 Besucher PP B2 Besucher PP B3 Besucher PP B4 Besucher PP 763 Treppenh. B B5 5 NEUE NACHBARN KENNEN LERNEN, RÄUME NEU GESTALTEN, AUF WANDERWEGEN DAS ZÜRCHER UNTER- LAND ENTDECKEN ERLEBEN SIE HIER IHRE NEUE WOHNATMOSPHÄRE. +B 1 Eingang 2 Eingang 3 Besucher Parkplätze 4 Kinderspielplatz 5 Garageneinfahrt 6 Container Chlupfwisstrasse Chlupfwisstrasse A1 A2 B1 B Spielen 1 = m 2 Spielen 2 = m 2 Legende Dienstbarkeiten Durchleitungsrecht Versickerungsanlage ESH Einfahrts- + Durchfahrtsrecht Überbaurecht Grenzbaurecht (ESH, unterirdisch) Spielfläche Besucherparkplätze Fusswege Privatgarten 343 Parzelle 342b = 3'075.8 m 2 Parzelle 342a = 1'910.6 m Chlupfwisstrasse PP Metzgweg Rest. Metzg ESH C N O 40 Rest. Metzg W S 12 Wehntalerstrasse 20 Notariatsplan PAX Wohnbauten AG, Wissibach, 6072 Sachseln Situation EG Dienstbarkeiten UB "Im Zentrum", 2 MFH's mit ESH, Chlupfwisstrasse, 8165 Oberweningen 1: stu

5 6 ERDGESCHOSS BF:16.7 m 2 BF:14.0 m 2 BF:12.7 m 2 BF:12.7 m 2 BF:14.0 m 2 BF:16.7 m 2 BF:6.4 m 2 Treppenh. A BF:14.2 m 2 BF:6.4 m 2 BF:4.3 m 2 BF:4.3 m 2 BF:9.4 m 2 BF:9.4 m 2 BF:2.8 m 2 BF:16.8 m 2 BF:16.8 m 2 BF:2.8 m 2 Privatgarten Privatgarten WOHNUNG A1 WOHNUNG A2

6 7 ERDGESCHOSS BF:16.7 m 2 BF:14.0 m 2 BF:12.7 m 2 BF:12.7 m 2 BF:14.0 m 2 BF:16.7 m 2 BF:6.4 m 2 Treppenh. B BF:14.2 m 2 BF:6.4 m 2 BF:4.3 m 2 BF:4.3 m 2 BF:9.3 m 2 BF:9.2 m 2 BF:2.8 m 2 BF:2.8 m 2 BF:16.8 m 2 BF:16.8 m 2 Privatgarten Privatgarten WOHNUNG B1 WOHNUNG B2

7 im Zentrum 8 OG 1 BF:16.7 m 2 BF:14.0 m 2 BF:12.7 m 2 BF:12.7 m 2 BF:14.0 m 2 BF:16.7 m 2 BF:6.4 m 2 Treppenh. A BF:18.4 m 2 BF:6.4 m 2 BF:4.3 m 2 BF:4.3 m 2 BF:9.4 m 2 BF:9.4 m 2 BF:2.5 m 2 Balkon ged. BF:15.6 m 2 Balkon ged. BF:15.6 m 2 BF:2.5 m 2 WOHNUNG A3 WOHNUNG B3 WOHNUNG A4 WOHNUNG B4 OG 2 BF:16.7 m 2 BF:14.0 m 2 BF:12.7 m 2 BF:12.7 m 2 BF:14.0 m 2 BF:16.7 m 2 BF:6.5 m 2 Treppenh. A BF:18.4 m 2 BF:6.5 m 2 BF:4.5 m 2 BF:4.5 m 2 BF:9.4 m 2 BF:9.4 m 2 BF:2.5 m 2 Balkon ged. BF:15.6 m 2 Balkon ged. BF:15.6 m 2 BF:2.5 m 2 WOHNUNG A5 WOHNUNG B5 WOHNUNG A6 WOHNUNG B6

8 im Zentrum BF:9.7 m 2 BF:9.7 m 2 BF:32.3 m 2 BF:32.3 m 2 9 DACHGESCHOSS Treppe BF:8.1 m 2 Treppe BF:8.1 m 2 DG BF:19.0 m 2 BF:14.8 m 2 BF:5.1 m 2 BF:14.9 m 2 BF:19.0 m 2 BF:5.1 m 2 Terrasse BF:10.7 m 2 BF:13.4 m 2 Treppenh. A BF:18.5 m 2 BF:13.4 m 2 Terrasse BF:10.7 m 2 Abstellr. BF:4.6 m 2 BF:33.9 m 2 BF:9.9 m 2 BF:9.9 m 2 Abstellr. BF:4.6 m 2 BF:33.9 m 2 GALLERIE BF:9.7 m 2 BF:9.7 m 2 BF:32.3 m 2 BF:32.3 m 2 Treppe BF:8.1 m 2 Treppe BF:8.1 m 2 WOHNUNG A7 4 1 /2 -Zimmer, 150,0 m 2 NWF WOHNUNG B7 4 1 /2 -Zimmer, 150,0 m 2 NWF WOHNUNG A8 4 1 /2 -Zimmer, 150,0 m 2 NWF WOHNUNG B8 4 1 /2 -Zimmer, 150,0 m 2 NWF

9 Technik A BF: 23,2 m 2 / Korridor 1 Treppenhaus A Korridor 2 BF: 9,0 m 2 Schleuse A Veloraum A BF: 24,2 m 2 BF: 6,0 m 2 Technik B BF: 23,2 m 2 Korridor 1 Treppenhaus B Korridor 2 BF: 9,0 m 2 Schleuse B Veloraum B BF: 24,2 m 2 BF: 6,0 m 2 ESH C UB "Im Zentrum", 2 MFH's mit ESH, Chlupfwisstrasse, 8165 Oberweningen 2 2 PAX Wohnbauten AG, Wissibach, 6072 Sachseln stu 10 UNTERGESCHOSS HAUS A Technik A BF: 23,2 m 2 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 BF: 11,2 m 2 A8 Korridor 1 Treppenhaus A Korridor 2 Keller A1 Keller A7 Keller A8 BF: 9,0 m 2 Schleuse A Veloraum A BF: 24,2 m 2 Keller A2 Keller A4 Keller A5 BF: 6,0 m 2 Keller A3 Keller A hen 6,3 m 2 HAUS B Technik B BF: 23,2 m 2 2 B1 1 B2 Einstellhalle BF:877.4 m 2 B3 B4 B5 B6 A3 1 m 2 A6 7,0 m 2 Parzelle 342b = 3'075.7 m 2 Chlupfwisstrasse B7 BF: 11,2 m 2 B8 Korridor 1 Treppenhaus B Korridor 2 Keller B1 Keller B7 Keller B8 BF: 9,0 m 2 Schleuse B Veloraum B BF: 24,2 m 2 Keller B Keller B4 Keller B5 BF: 6,0 m 2 Keller B3 Keller B Metzgweg A1 A2 A3 A4 A5 A6 B1 B2 B3 B4 B5 B6 A7 BF: 11,2 m 2 A8 Keller A1 Keller A7 Keller A8 Keller A2 Keller A4 Keller A5 Keller A3 Keller A6 B7 BF: 11,2 m 2 B8 Parzelle 342b = 3'075.7 m 2 Keller B1 Keller B7 Keller B8 Keller B2 Keller B4 Keller B Keller B3 Keller B Einstellhalle BF:877.4 m N O W S 42 prov. Verkaufsplan A4 sw 20a UG: Parkplatzeinteilung ESH 1:200

10 PARKPLÄTZE Technik A BF: 23,2 m 2 A1 A2 A3 A4 A5 A6 Technik B BF: 23,2 m 2 B1 B2 B3 B4 B5 B6 A7 BF: 11,2 m 2 A8 Korridor 1 Treppenhaus A Korridor 2 Keller A1 Keller A7 Keller A8 BF: 9,0 m 2 Schleuse A Veloraum A BF: 24,2 m 2 Keller A2 Keller A4 Keller A5 BF: 6,0 m 2 Keller A3 Keller A6 B7 BF: 11,2 m 2 B8 Parzelle 342b = 3'075.7 m 2 Korridor 1 Treppenhaus B Korridor 2 Keller B1 Keller B7 Keller B8 BF: 9,0 m 2 Schleuse B Veloraum B BF: 24,2 m 2 Keller B2 Keller B4 Keller B5 BF: 6,0 m Keller B3 Keller B Einstellhalle BF:877.4 m / Notizen

11 im Zentrum 11 FASSADEN Verkaufsp O5 1:200 S5: Ansicht Nord Ansicht Ost Ansicht Süd S5 O5 1:200 Ansicht W3 West W3 Fas Notizen N O W S :200

12 Änderungen vorbehalten. Die vorliegenden Pläne entsprechen dem derzeitigen Informationsstand. Durch den laufenden Planungsprozess sind geringfügige Anpassungen möglich.

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