Exposé. Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main- Sachsenhausen 1-Zi-Whg Frankfurt - bezugsfrei - provisionsfrei

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1 Exposé Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main- Sachsenhausen 1-Zi-Whg Frankfurt - bezugsfrei - provisionsfrei Objekt-Nr. OM Erdgeschosswohnung Verkauf: Ansprechpartner: Hipp, Joseph Mobil: Stresemannallee Frankfurt am Main-Sachsenhausen Hessen Deutschland Baujahr 1967 Etagen 12 Übernahme Zustand sofort renovierungsbedürftig Zimmer 1,00 Wohnfläche 34,20 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Nutzfläche 5,00 m² Etage Erdgeschoss Energieträger Fernwärme Heizung Zentralheizung Hausgeld mtl Seite 1/12

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Sehr gepflegte Wohnanlage mit drei Hochhäusern, umgeben von großzügigen Grünflächen in Sachsenhausen-Nord, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. In den letzten Jahren wurden am Haus umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, die im gepflegten Waschraum vorhandenen Münz-Waschmaschinen und Wäschetrockner zu nutzen. Barrierefrei. Wohnanlage: Sehr gepflegte Wohnanlage mit drei Hochhäusern, umgeben von großzügigen Grünflächen in Sachsenhausen-Nord, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. In den letzten Jahren wurden am Haus umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, die im gepflegten Waschraum vorhandenen Münz-Waschmaschinen und Wäschetrockner zu nutzen. Küche und Sanitär im Bad bedürfen der Instandsetzung. Der Eingangsbereich ist mit einer weiteren Glastür vom ersten Eingangsbereich, in dem der Aufzug ist, getrennt. Wohnung: Der Grundriss ist zweckmäßig geschnitten. Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer (ca. 23,5 m²), mit angrenzendem Balkon. Abgeschlossene Kitchenette. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Parkettboden im Zimmer. Der Wohnraum mit Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Ausstattung Kabelanschluss Fernwärme mit Warmwasser Notstromanlage Tiefgaragen Stellplatz zur Miete möglich, bei Kauf etwa Gute Raumaufteilung weiße Kunststofffenster eigener Keller, ca 5 m² Fußboden: Parkett Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad Sonstiges Der hier angegebene Preis ist ein Sofort-Kaufpreis, Gebote unter diesem Preis werden gerne angenommen, aber ein Verkauf zu einem niedrigeren Preis findet nicht so schnell statt, ein Drängen sowie Preisdiskussionen sind somit zwecklos. Diese bezugsfreie Wohnung liegt direkt neben einer auch hier inserierten vermieteten 3-Zimmer-Wohnung (315k), der Kauf beider ist deswegen interessant. Lage Die Wohnung liegt in Sachsenhausen-Nord, in 15 Minunten zu Fuß bis zum Schweizer Platz. In 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste S-Bahnstation (S3 und S4). Das nur wenige Seite 2/12

3 Fußminuten entfernt liegende Mainufer lädt zum Erholen ein. Somit ist das Objekt auch nah am Zentrum von Frankfurt. Einkaufmärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Flughaufen braucht es 10 Autominuten, zum Hauptbahnhof 5 Minuten, zur Uniklinik 10 Minuten. Des Weiteren finden Sie in näherer Umgebung eine Kindertagesstätte sowie verschiedene Schulen. Für die ganz Kleinen ist nur wenige Meter vom Haus entfernt ein Spielplatz für warme Sommertage. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/12

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 74,00 kwh/(m²a) Ja Zimmer Seite 4/12

5 Badezimmer Gesamthaus Zimmer Seite 5/12

6 Küchenbereich von der Loggia aus Seite 6/12

7 von der Loggia aus von der Loggia aus Seite 7/12

8 Haustür Flur Seite 8/12

9 Wohnung 3. Loggia rechts Whg 3. Loggia rechts Seite 9/12

10 Blick von S-Bahn aus Seite 10/12

11 Exposé - Grundrisse Wohnungsplan Seite 11/12

12 Exposé - Grundrisse Liegenschaftskarte drei Häuser Seite 12/12