Exquisite Doppelhaushälfte in perfekter Lage!

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: PW Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 422,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Gäste-WC: Ja Objektzustand: Erstbezug Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 2018 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 25,00 kwh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: A+ Bezugsfrei ab: Dezember 2018 Als Ferienwohnung geeignet: Ja Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Ihr Ansprechpartner: AARON Immobilien GmbH Herr Jörg Lindemann info@aaron-immobilien.com Tel: Mobil: Fax: Web: Provision für Käufer: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. Die Provision ist zahlbar und fällig mit Unterzeichnung der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu tragen.

2 Objektbeschreibung: Die hier angebotene linke Doppelhaushälfte wurde in Holzständerbauweise, angelehnt an die Moderne Fachwerkhaus-Optik, errichtet. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen und sehr großzügigen Fensterflächen bieten einen einmaligen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima. Hervorzuheben ist der offene und imposante Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Das Elternschlafzimmer auf der anderen Seite des Flurs besitzt ein eigenes Bad mit Badewanne und WC. Die Bodenbeläge wurden hochwertig gewählt. Die großformatigen und hellen Fliesen im EG bringen durch ihr geringes Fugenbild Harmonie und Ruhe in den Raum. Die Bäder wurden dezent in hellen und grauen Tönen gehalten. Die Böden im OG sind mit Eichenparkett ausgestattet. Das Objekt wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Abgerundet wird die Haushälfte mit dem eigenen bereich mit gepflasterter Terrasse. Das Grundstück befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Nebenstraße. Das Gesamtbild wird von natürlichem Baumbestand und Einfamilienhäusern geprägt. Das Objekt wird schlüsselfertig veräußert. Ausstattung: EG: * Diele * Hauswirtschaftsraum * Gäste WC * mit offenem Küchen- und Essbereich * Kamin A10. Innerhalb von 2 Autominuten finden Sie diverse Geschäfte, Gasthöfe, ein Ärztehaus, die Schönwalder Kita und Grundschule, Sportplätze/ Vereine, Schwimmbad und vieles mehr. Für Kinder und Jugendliche steht ein großer Spielplatz sowie ein Jugendzentrum zur Verfügung. Eine Busanbindung haben Sie unmittelbar vor der Haustür! Busanbindungen nach Spandau, Falkensee und Nauen sind vorhanden. Nähere Informationen zur Umgebung finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Schönwalde-Glien. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, div. medizinische Versorgungseinrichtungen, Kita, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel und div. Fachgeschäfte finden sich direkt im Ort und sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Sonstiges: Das Objekt wäre ebenfalls interessant für Kapitalanleger. Der Bedarf an Wohnraum, auch in hochpreisigem Sektor ist in Schönwalde-Glien und Umgebung ist stark gestiegen. Gern stehen wir Ihnen bei Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung OG * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Kinderzimmer * Bad mit Dusche und Wanne * Bad mit Wanne * Abstellraum * mit Rollrasen ausgestattet * Zufahrt und PKW Stellplatz * gepflasterte Terrasse Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße in der beliebten Gemeinde Schönwalde-Glien Dorf. Diese gehört zum Landkreis Havelland und grenzt nordwestlich an Berlin-Spandau. Dazwischen liegt der Spandauer Forst, durch den Sie auch in wenigen Autominuten Berlin Spandau erreichen. In der Nähe befinden sich die Stadt Falkensee mit Regionalbahnanschluss und der Autobahnanschluss zur A10. Hausansicht

3 Zimmer: Wohnfläche ca.: 4,00 140,00 m² Schlafzimmer

4 Kinderzimmer Bad OG am Schlafzimmer

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