EXPOSÉ. Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Garage, teilsanierungsbedürftig. ECKDATEN. Objektart: Zweifamilienhaus

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1 Broschüre Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Garage, teilsanierungsbedürftig. EXPOSÉ Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Garage, teilsanierungsbedürftig. ECKDATEN Adresse: Hückelhoven-Millich Baujahr: 1950 Zimmerzahl: 8 Wohnfläche (ca.): 170 m² eis r p f Kau 5.000, 16 Grundstücksfläche (ca.): 650 m² Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 241 kwh / (m²*a) Tel.: / Fax: / Objektart: Zweifamilienhaus

2 Objektart Zweifamilienhaus Adresse Hückelhoven-Millich Baujahr 1950 Zimmerzahl 8 Wohnfläche (ca.) 170 m² Grundstücksfläche (ca.) 650 m² Kaufpreis Energieausweis Wesentlicher Energieträger ,- Bedarfsausweis Gas Endenergiebedarf 241 kwh / (m²*a) Einliegerwohnung ja Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Zentralheizung Gas nach Vereinbarung nach Absprache 3,57% Objektbeschreibung: Hier wird ein schickes 2 Familienhaus mit 2 separaten Eingängen verkauft. Ein Teil ist sanierungsbedürftig, der andere könnte sofort bewohnt werden. Das Haus bietet mit seiner Vielzahl an Zimmern, Platz für die Großfamilie. Für gemütliche Grillabende, gibt es eine überdachte Terrasse und auch der großzügige Garten lässt keine Wünsche offen. Ausstattung: + Gas Zentralheizung + 2 Bäder + Gäste WC + 10 Zimmer + Überdachte Terrasse + Garage + schöner großer Garten - teilweise Sanierungsbedürftig vorhanden, Kindergarten, Banken, Grundschulen und weiter führende Schulen sind in Hückelhoven und Ratheim vorhanden (Busse fahren bis dort), Die nahe gelegenen Städte wie Heinsberg oder Mönchengladbach bieten zusätzlich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Verkehrsanbindungen an die Landesstraße B 57 und an die BAB A46 (Düsseldorf-Heinsberg) ca Meter liegt das Objekt äußerst verkehrsgünstig. In Hückelhoven-Baal befindet sich zudem die Bahnverbindung (Aachen - Düsseldorf). Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool auf bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Immoprofi Karl ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Heinsberg, Erkelenz, Wegberg, Waldfeucht, Gangelt, Selfkant, Geilenkirchen, Übach-Palenberg, Mönchengladbach und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an! Sprechen Sie uns an! Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers und weitere Dritte stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Es obliegt daher unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Immoprofi Karl gibt Ihnen keine Garantien zur Beschaffenheit oder Verwendbarkeit des gesamten Angebots. Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision. Objektbilder: Lagebeschreibung: Dieses 2-Familiehaus Haus liegt in Hückelhoven-Millich, ein kleiner Ort nähe der Stadt Hückelhoven. Einkaufsmöglichkeiten sin im Ort Seite 2/6 Objekteckdaten:

3 Wohnen Anbau G WC Anbau Treppenaufgang Küche Anbau Schlafen 1 OG Anbau Diele Anbau Seite 3/6

4 Altbau (Sanierung nötig) Schlafen 3 OG Garten Altbau (Sanierung nötig). Anbauten Schlafen 2 OG Anbau Seite 4/6

5 Rückansicht Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienberater G. Karl Telefon: 0049 (0) Erreichbar von Mo.-Fr. von 9.30 Uhr / Uhr. Am Vorschelner Hof Heinsberg Tel.: / Fax: / info@immoprofi-karl.de Web: Inhaber: Herr Götz Karl Immobilienvermittler IHK bei EBZ Bochum, europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft; Immobilienmakler; Ihre Notizen: Seite 6/6

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