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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax San Gimignano Landhaus mit Pool bei San Gimignano zum Verkauf Beschreibung In unmittelbarer Nähe von San Gimignano, dem berühmten Ferienort in der Toskana, steht dieser schöne Agriturismus derzeit zum Verkauf. Die zum Verkauf stehende Villa liegt in einer Panoramaposition und genießt einen atemberaubenden Blick auf die zauberhafte umliegende Hügellandschaft. Die Villa bietet eine Innenfläche von 560 Quadratmetern und ist auf verschiedenen Etagen unterteilt. Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus zwei unabhängigen, aber miteinander kommunizierenden Wohnungen, die sich daher leicht zu einer Wohneinheit zusammenfügen lassen. Die erste Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und beherbergt im Erdgeschoss den Wohnbereich mit dem Zugang zur Außenveranda und im Obergeschoss den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Zwei bieten ein eigenes Badezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Jacuzzi steht zur Verfügung. Die zweite Wohnung ist größer als die erste und umfasst einen großen Wohnraum mit Billardtisch und Kamin, ein Esszimmer und einen voll ausgestatteten Fitnessbereich. Die Räumlichkeiten

3 stehen harmonisch mit dem Garten, der Terrasse mit Pavillon und Grillplatz in Verbindung. In der oberen Etage befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Sie sind schöne eingerichtet und mit den modernster Technik ausgestattet. Ein herrlicher ca m2 großer Garten umgibt die Villa zum Verkauf. Die Terrasse mit Grillplatz ist der ideale Ort, um angenehme Mittagessen im Freien zu genießen. Vom schönen Swimmingpool mit Entspannungsbereicht werden Sie die atemberaubende Aussicht bewundern. Es ist der richtige Ort, um sich an den heißen Sommertagen abzukühlen. Die Immobilie zum Verkauf bietet einen Weinkeller, wo Sie die beste Auswahl an toskanischen Weinen genießen werden. Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von San Gimignano entfernt in einer strategischen Position, um die wichtigsten Kunststädte der Region wie Florenz, Siena, Certaldo und Monteriggioni zu besuchen. Technische Daten LOCATION San Gimignano ist ein netter Ort in der Provinz Siena und entand aus einem kleinen etruskischen Dorf namens Velathri im 2. oder 3. Jahrhunderte vor Christus. Später wurde der Ort von den Römern und dann von den Langobarden erobert. Um das zehnte Jahrhundert bekommt die Stadt ihren Namen vom heiligen Bischof von Modena: San Geminiano. San Gimignano liegt an der Via Francigena. Im Jahre 1199 wurde San Gimignano eine freie Gemeinde der Toskana. San Gimignano kämpfte gegen die Bischöfe von Volterra und die umliegenden Gemeinden um seine Freiheit. Die Pest von 1348 entvölkerte das Dorf San Gimignano und unterwarf es einer schwere Krise, die ihr die Herrschaft von Florenz aufgezwang. Die meisten seiner Türme wurden verlassen oder zerstört, um Baumaterial zu erhalten. Nach dem Verfall der Jahrhunderte wurden die Kunstschätze, die Schönheit der Stadt, ihre kulturelle Bedeutung und ihre ursprüngliche landwirtschaftliche Identität wiederentdeckt. Heute ist San Gimignano ein UNESCO-Weltkulturerbe. Region: Toskana Provinz: Siena Gemeinde: San Gimignano Innenfläche: 560 Quadratmeter Außenfläche: Quadratmeter 6 Zimmer 8 Badezimmer 2 Wohnungen 2 Etagen Terrasse Garten Pool Barbecue

4 San Gimignano 20 km - Volterra 30 km - Florenz 55 km - Livorno 70 km - Siena 70 km Rif.: 3706 Preis:

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28 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel