Verkaufsexposé über einen Bungalow

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1 Ihr Ansprechpartner: Thomas Borgert Telefon: Mobil: Fax: Verkaufsexposé über einen Bungalow Schneckenberg Beckdorf

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3 Objekt: 3,5-Zimmer-Bungalow Wohnfläche: Ca. 129 m² Nutzfläche: - Ca. 133 m² - Vollkeller - Ca. 44 m² - Dachboden - Ca. 30 m² - Garage Grundstück: Ca. 621 m² - Eigenland Baujahr: 1981 Lage/Infrastruktur: Lieferung: Das Haus steht im idyllischen Beckdorf (Landkreis Stade), 8 km südwestlich von Buxtehude. Es liegt in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse), umringt von Wiesen und Feldern und wunderbaren Feldwegen. Gute Verkehrsverbindung durch den öffentlichen Nahverkehr HVV: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe (400 Meter), der Bus (in den Abendstunden Taxi-Shuttle) bringt Sie direkt zur S-Bahn in Buxtehude (Linie S 3), die im 20 Minuten-Takt zwischen HH-Flughafen und Stade pendelt. Der Metronom ist stündlich zwischen Cuxhaven und Hamburg unterwegs. Wenn Sie das Auto bevorzugen, sind Sie von hier aus in ca. 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Aber auch Buxtehude verfügt über sehr gute Boutiquen, die zum Shoppen einladen. Außerdem reizen Ausflüge ins Alte Land ein mit gemütlichen Restaurationen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine ganz persönliche Post befinden sich direkt im Ort oder im nahe gelegenen Apensen. Ein Öko-Bauernhof ist fußläufig zu erreichen. Direkt im Ort gibt es einen pädagogisch orientierten Kindergarten sowie eine Grundschule. Ein Waldorf-Kindergarten ist im Nachbarort Nottensdorf ansässig. Apensen verfügt über alle Schul- und Bildungsstätten (inkl. Schulbus-Transfer). Der dörfliche Zusammenhalt für jeden Einzelnen wird außerordentlich gepflegt durch Sportvereine und den Verein zur Förderung von Brauchtum und Kultur (Die Kranzbinder Beckdorf e.v.). Engagierte Ärzte, Pflegedienste sowie ein gut funktionierender Notdienst betreuen die Bürger. Nach Vereinbarung Kaufpreis: EUR ,00 Kaufnebenkosten: Der Verkauf erfolgt für den Käufer Courtagefrei! Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

4 Ausstattungen: - gefliester Eingangsbereich - Diele/Flur mit Teppichboden und Einbauschrank - Gäste WC mit Fenster - Küche mit Essbereich und moderner Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen in Stehhöhe, Fernseher, Radio, Apothekerschrank etc.) - großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Teppichboden und TV-Anschluss (ca. 38 m²) - große Süd-Terrasse mit elektrischen Markisen - großes Schlafzimmer mit Teppichboden, TV-Anschluss und separatem Ausgang (ca. 16,7 m²) - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche (inkl. Duschkabine, 2 Waschtischen, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizung und Fenster - Kinderzimmer mit Teppichboden, TV-Anschluss und Terrassenausgang (ca. 19,6 m²) - Arbeitszimmer mit Teppichboden (1/2 Zimmer) - Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 44 m²) - Kombiheizung (Öl & Festbrennstoffe) mit Warmwasseraufbereitung Ltr. Öltank - massive Garage (ca. 30 m²) mit elektrischem Tor und separatem Eingang - Gartengerätehaus - Kabelfernsehen Vollkeller: - Kelleraußeneingang - großer, modern gefliester Kellerflur mit Einbauschrank - gefliester Hobbykeller I inkl. Bar und Heizkörper - modern gefliester Hobbykeller II mit Heizkörper (z. B. Büro) - Heizungs- und Öltankkeller - Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss - 1 weiterer gefliester Kellerraum

5 Besonderheit: - sehr gepflegter Bungalow - elektrische Hofeinfahrt (Tor) - elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr - 2 elektrische Markisen - möglich Ausbaureserve auf dem Dachboden - Badezimmererneuerung Einbauküche von 2000 mit Neff und Siemens E-Geräten Ansicht Ansicht Terrasse Ansicht Garten Eingang

6 Eingangsbereich Diele Diele Flur/Einbauschrank Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer

7 Wohnzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer

8 Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) Kellerflur Hobbykeller I Hobbykeller I Duschbad/Keller Hobbykeller II Hobbykeller II Hobbykeller II

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11 Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

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