die Durchführung von Wertermittlungen und anderer Beratungsleistungen ACKON Immobilien Deutschland

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1 Markt und System: Das Konzept: Ziel des ACKON Franchises ist der Aufbau und Betrieb eines ACKON-Servicebüros als Ladenbüro, in dem der Franchisepartner mit möglichst vielen (5 bis 20, je nach Standort auch bis zu 30) ACKON-Lizenzmaklern zusammen arbeitet. Je nach Vertragsgestaltung kann der Franchisepartner von diesen Lizenzmaklern eine monatlich fixe Kostenbeteiligung für seinen Service erhalten (hierüber deckt er seine monatlichen Fixkosten) und partizipiert grundsätzlich an jedem Immobilienumsatz seiner Lizenzmakler (in der Regel wiederum je nach Vertragsgestaltung 10 % bis 50 % der Provision) Als bislang einziges Unternehmen der Branche zahlen unsere Franchisepartner keine prozentuale Umsatzbeteiligung (marktüblich sind 6-10 % des Provisionsumsatzes), sondern lediglich eine geringe fixe monatliche Franchise- oder Lizenzgebühr für die Leistungen der Zentrale. Dazu gehören z.b. die Seminare, Betrieb der Homepage und der eigenen Immobilien-Datenbank, sowie der individuellen Büro-Homepages und der persönlichen Business- Homepages für die Makler. Wir unterstützen und fördern dadurch den Erfolg unserer Partner und damit des gesamten ACKON-Maklerverbundes. Unsere Konditionen gehören zu den günstigsten am Markt und bieten das beste Preis- Leistungsverhältnis. Das gehört zu unserer Unternehmensphilosophie: Wie sich unsere Makler an den Wünschen ihrer Kunden orientieren, so orientieren wir uns an den Bedürfnissen unserer Makler. Nur wenn unsere Partner profitieren, profitiert das gesamte Unternehmen. Das ACKON Immobilien Kerngeschäft... ist die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe-, Rendite- und Ferienimmobilien, sowohl Neubau-, als auch Gebrauchtimmobilien - das klassische Maklergeschäft. Ergänzend können zusätzliche Leistungen den Kunden angeboten werden: der Vertrieb von "ACKON-wohnwerthaus" und anderer Markenanbieter im Segment "schlüsselfertige Neubauhäuser" der Vertrieb von Bauträger-Angeboten die Vermittlung von Finanzierungen die Vermittlung von Kapitalanlagen die Durchführung von Wertermittlungen und anderer Beratungsleistungen

2 Das ACKON-Franchise-Konzept orientiert sich an den Wünschen und Bedürfnissen der Kunden, die Immobilien kaufen und finanzieren oder verkaufen wollen. Der Verkäufer einer Immobilie möchte mit möglichst vielen sachkundigen und am Markt erfahrenen Maklern zusammenarbeiten, um seine Immobilie bestmöglich verkaufen zu können Der Käufer einer Immobilie möchte nur mit einem kompetenten und in seinem Beruf versierten Makler zusammenarbeiten, der ihm alle Immobilien anbieten kann. Diese Erkenntnis wird als Grundlage für das ACKON-Konzept umgesetzt durch die Schaffung von lokalen und regionalen Makler-Netzwerken, die zusammen das nationale und das internationale ACKON-Netzwerk bilden. Der Inhaber eines ACKON-Immobilienbüros schafft sein lokales Makler-Netzwerk mit seinem Service-Büro (empfohlen und gewünscht wird ein Ladenbüro und/ oder einen Shop in einem Einkaufs-Center). Die ACKON-Lizenzmakler arbeiten im Büro an einem eigenen Arbeitsplatz oder in einem Home- Office. Dadurch entsteht für jeden ACKON-Partner automatisch eine hohe Marktdurchdringung, eine starke Marktpräsenz und gewährleistet eine hohe Anzahl von Kundenkontakten. Damit wird der ACKON-Makler schnell zum Marktführer vor Ort. Viele lokale ACKON-Servicebüros bilden das regionale ACKON-Netzwerk und diese zusammen wiederum das nationale ACKON-Makler-Netzwerk. Unterstützt werden die ACKON-Makler durch eine umfassende, professionelle Aus- und Weiterbildung, das einzigartige Marketing-Konzept und die eigene Immobiliendatenbank. Jeder ACKON-Makler hat damit die Möglichkeit, seinem Verkäufer die besten Verkaufschancen für seine Immobilie zu bieten, bzw. seinem Käufer aus dem gesamten Angebot dessen Wunschimmobilie anzubieten. Durch das ACKON-Konzept erwirtschaftet der Makler ein stabiles, hohes Einkommen, weil er eine überdurchschnittliche Dienstleistung erbringt, wie sie der Markt wünscht und fordert. Franchise-Zielgruppen Die Tätigkeit als ACKON-Partner, Bezirksdirektor oder Inhaber einer größeren Gebiets-Repräsentanz oder einer Region - ist für folgende Zielgruppen besonders geeignet: 1. Für Inhaber bestehender Immobilienbüros, welche durch die Anwendung des ACKON- Konzeptes mit den innovativen Tools und aller anderen Vorzüge von ACKON unternehmerisch erfolgreicher und Marktführer in ihrer Region werden wollen. 2. Für Vertriebspersonal aus der Immobilien-, Finanzdienstleistungs- und Versicherungsbranche. 3. Für in der Branche tätige Angestellte bzw. freie Mitarbeiter aus Immobilienunternehmen, welche eine eigene Perspektive als selbständiger Unternehmer suchen und Ihr Leistungsvermögen und Fachwissen für den persönlichen Geschäftserfolg einsetzen möchten.

3 4. Für Existenzgründer mit unternehmerischem Mut, persönlicher Flexibilität und einem angemessen Startkapital. Wir helfen bei der Existenzgründung, die eigene Geschäftstätigkeit schrittweise aufzubauen, d.h. zu Beginn selbst als Inhaber im Maklergeschäft tätig zu werden und nach und nach selbständige Immobilienmakler zu beschäftigen, um nach dem schrittweisen Aufbau nur noch als Manager das Servicebüro zu führen und eine größere Anzahl Makler als Lizenznehmer im Büro und extern (i.d.r. 5 bis 30 je nach Region und Standort) zu beschäftigen. Als Neu- oder Quereinsteiger bilden wir Sie über unsere eigene Akademie professionell aus. In einem mehrtägigen Seminar bekommen Sie eine Grundausbildung und in weiteren Workshops erhalten Sie umfangreiches Immobilien-Wissen. Das umfangreiche Startpaket und die Betreuung über den Regional-, den System- und den Generalmanager sind Garant für Ihren Erfolg. In sechs Monaten absolvieren Sie ein umfassendes Ausbildungsprogramm. Nach dieser Ausbildung und durch das Training on the job arbeiten Sie professioneller und erfolgreicher als so mancher gestandene Makler. Monatlich treffen sich alle Franchisepartner zum Erfahrungsaustausch. Als Versicherungs- oder Finanzdienstleister ergänzen Sie in idealer Weise Ihr Produkt- und Dienstleistungsangebot, erschließen sich eine lukrative zusätzliche Einnahmequelle. Ab dem ersten Tag haben Sie Zugriff auf hunderte Immobilienangebote bundesweit und über den Sie betreuenden Franchisepartner auf eine Vielzahl von Kaufinteressenten. Als Profi behalten Sie Ihren Namen, Ihre Selbständigkeit, Ihre Unabhängigkeit und auf Wunsch 100% Ihrer Provision! Sie arbeiten in Ihrem eigenen Büro, vom Home-Office aus oder erhalten einen Arbeitsplatz in einem unserer Servicebüros. Ihre Vorteile mit ACKON Sie erhalten als Makler ausschließlich Allein-Verkaufsaufträge, weil Sie für Ihren Verkäufer mit vielen kompetenten, sach- und fachkundigen Maklern zusammen arbeiten. Sie können Kaufinteressenten alle Immobilien anbieten, die Ihre Maklerkollegen von ACKON akquiriert haben. Damit verdienen Sie an jedem Immobiliengeschäft egal, ob Sie eine Immobilie beschafft haben (weil sie auch ein Kollege eine Kollegin verkaufen kann) oder weil Sie eine Immobilie verkaufen, die ein Interessent wünscht egal ob es eine aus ihrem Bestand ist oder eine aus dem Bestand einer Kollegin eines Kollegen!

4 Sie profitieren im Netzwerk von den Synergieeffekten, nutzen die innovativen Tools des Systems (Vertragswesen, Schulungen, Betreuung, Marketingprogramm, Internetpräsenz, Immobiliendatenbank), steigern Ihr Marktpotential, Ihren Marktanteil und Ihren Bekanntheitsgrad! Nun diese bestmöglichen Rahmenbedingungen für Makler gibt es seit über 30 Jahren in Kanada und USA, auch in anderen europäischen Ländern, wie z.b. Holland, England etc. Dort arbeiten zigtausende Makler nach diesem Konzept zum Vorteil des Kunden. Nur in Deutschland nicht, trotz der Bemühungen um Maklerbörsen, RDM-Immonet, VDM-Internetportal, Immowelt, Immobilienscout24 und ähnlicher Unternehmungen. Wir von ACKON haben das Konzept konsequent verwirklicht als einziges Makler-Verbundunternehmen in Deutschland. Das US-amerikanische, bzw. kanadische Vorbild wurde auf dem deutschen Maklermarkt in unserem Unternehmen umgesetzt. Eine erfolgreiche Probezeit seit dem Jahr 2000 liegt hinter uns. Damit machen unsere Kolleginnen und Kollegen bessere Geschäfte auch im derzeit schwierigen Umfeld. Denn durch das ACKON-Konzept bieten unsere Makler dem Kunden genau das, was er sich wünscht: dem Verkäufer viele Makler für sein Immobilienangebot dem Käufer aber nur einen Makler für viele Immobilienangebote. So einfach sind Erfolgsrezepte gestrickt! Führungskraft bei ACKON Ackon Immobilien Franchising vergibt Führungspositionen als Regionalmanager/in für folgende Standorte bzw. Einzugsbereiche: Leipzig, Dresden, Erfurt, Rostock, Hamburg, Köln, Bonn, Koblenz, Frankfurt, Kassel, Heidelberg, Stuttgart, Freiburg, Saarbrücken, München und Nürnberg Zur intensiven Betreuung unserer Franchisepartner und Lizenzmakler suchen wir Regionalmanager Sie verfügen über genügend soziale Kompetenz und Erfahrung in der Partnerführung Sie sind unsere aktive und ständige Verbindung zu den Franchise- bzw. Lizenzpartnern vor Ort Sie sind bereit, unser innovatives System zu verinnerlichen und konsequent in dem Ihnen übergebenen Gebiet umzusetzen Sie verfügen über genügend Eigenkapital um kurzfristig an einem ausgewähltem Standort eine aktive Repräsentanz aufzubauen oder Sie leiten bereits ein Immobilienbüro, haben Power und Visionen sind begeisterungsfähig, wollen in den nächsten Jahren zum Marktführer in Ihrer Region werden Nach einer mindestens einjährigen Probezeit erhält der Regionalmanager/die Regionalmanagerin die Möglichkeit des Erwerbes einer Unternehmensbeteiligung zu Vorzugskonditionen!

5 Marktchancen Der Immobilienmarkt ist ein ewiger Markt und deckt ein Grundbedürfnis. Entgegen der Märkte in Kanada, USA und England werden in Deutschland bisher lediglich % der Immobilien über Makler verkauft % sind momentan noch Privatverkäufe. Über unser konkurrenzloses Marketingsystem (siehe ACKON Marketing im Bild) arbeiten wir daran, uns den %igen Privatanteil zu erschließen. Das komplette ACKON System ist hierauf ausgerichtet. Der Immobilienfranchisemarkt in Kanada hat vor ca. 30 Jahren die gleiche Entwicklung erlebt. Heute werden dort über 98 % aller Immobilien über Makler verkauft. Die ACKON Führungsebene verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung am kanadischen und natürlich auch deutschen Immobilienmarkt. Anzahl der bereits vorhanden Partner Zur Zeit gibt es ca. 60 aktive ACKON Partner in ganz Deutschland. Die Expansion Europa steht bevor. Die ACKON Europe Real Estate GmbH & Co. KG ist bereits gegründet. Österreich, Schweiz, Spanien und England sollen die ersten europäischen Auslandspartner werden. Das Tagesgeschäft des Franchisepartners: Anlaufzeit: Teilnahme an Startseminar, Beschaffungsseminar und Bewertungsseminar! In den ersten 6 bis 12 Monaten, je nach Qualifikation, arbeiten Sie sich in ihren regionalen Markt ein. Sie werden unterstützt durch unsere interne Aus- und Weiterbildung und das ständige Coaching durch den Systemmanager und den Erfahrungsaustausch mit unseren Kollegen. Beginnend mit einer umfangreichen Marktbeobachtung werden Sie die ersten Akquisegespräche führen und die ersten Verkaufsaufträge erhalten. Teilnahme am Verkaufsseminar! Hier werden Sie mit dem Verkaufs-Marketing vertraut gemacht: Telefontechnik, Rhetorik, Immobilienfachwissen, Einsatz der Werbemittel, Nutzung der Werbemöglichkeiten (Internet, Zeitungen, Veranstaltungen vor Ort, etc.) Dann sammeln Sie aktuelle Erfahrungen im Verkauf. Teilnahme an Spezialseminaren! Wir legen großen Wert darauf, dass Sie umfassend ausgebildet werden und sich als Immobilienspezialist vor Ort und in der Region einen Namen machen. Dazu veranstalten wir vertiefende Seminare zu den oben genannten Themen und zusätzlich Seminare für Finanzierungen, Bauträger-Verkauf, Verkauf schlüsselfertiger Häuser, Maklerrecht, etc. Mittelfristig: Sie eröffnen Ihr eigenes ACKON Servicebüro als Ladenbüro, expandieren und schließen Verträge mit Lizenzmaklern welche sich Ihrem Servicebüro anschließen. Mit den ersten (3 bis 5) Lizenzmaklern durchlaufen Sie die o.g. Anlaufzeit nochmals und geben hier bereits Ihre eigenen Erfahrungen an die neuen Partner weiter. Zeitraum ca. 6 Monate

6 Langfristig: Teilnahme Seminar Büroorganisation. Nach insgesamt 12 bis 18 Monaten konzentrieren Sie sich ausschließlich auf das Büromanagement und den Ausbau Ihres Büros auf insgesamt 15 bis 20 Lizenzmakler. WICHTIG!!!! Für die Teilnahme an unseren professionellen Seminaren zahlen Sie keinen Cent extra! Diese Kosten sind über die monatlichen Franchise- oder Lizenzgebühren abgegolten. Lediglich Fahrt-, Verpflegungs- und eventuelle Übernachtungskosten tragen Sie selbst. Persönliche und fachliche Qualifikation: Sie gehen gern mit Menschen um, sind kontaktfreudig und arbeiten gern im Team Idealerweise haben Sie Erfahrung im Verkauf Internet, PC und die gängigen Softwarelösungen wie Word, Exel usw. sind Ihnen geläufig Immobilien haben Sie schon immer interessiert Sie verfügen über genügend soziale Kompetenz und Erfahrung in der Partnerführung Sie sind bereit, unser innovatives System zu verinnerlichen und konsequent umzusetzen