Ludwigstraße Hallbergmoos. Tiefgaragenstellplätze auf je 35,00 /Mt. anmietbar

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1 EXPOSÉ BÜROVERMIETUNG MÜNCHEN C&W OFFICE AGENCY IN DEUTSCHLAND Das Objekt auf einen Blick Anschrift: München - Umland Nord Ludwigstraße Hallbergmoos Gesamt verfügbare Büroflächen: ca m² Mietzins: Nebenkosten: Bezug: 7,90 /m²/monat 2,50 /m²/monat nach Vereinbarung (n. V.) Das Objekt repräsentatives Bürogebäude, bestehend aus mehreren Bauteilen moderne, ansprechende Architektur Raumaufteilung und Ausstattung in Absprache mit dem Vermieter elektrischer, außenliegender Sonnenschutz vorhanden Teilklimatisierung möglich Bodentiefe Fenster in einigen Mieteinheiten Archivflächen können auf Anfrage zu 5,00 /m²/mt. angemietet werden (20 m²) Gewerbesteuerhebesatz: 320 % Casino / Kantine im Haus Außenstellplätze auf Anfrage zu Tiefgaragenstellplätze auf je 35,00 /Mt. anmietbar Anfrage zu je 45,00 /Mt. anmietbar Hinweis: Alle Mietzins- und Nebenkostenangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes 1 12

2 Objektausstattung Büro Sonnenschutz außen: elektrisch Kantine: Ja Personenaufzug: Ja Klimatisierung: Teilklimatisierung möglich Bodenbelag: Teppichboden Baujahr: 1999 Anmietbare Flächen Flächenart Geschoss Anmietbare Fläche in m² Teilbar ab m² Miete /m²/monat Bezug Büro MB 5 EG 106* 7,90 n. V. Büro MB 6 EG 420* 7,90 n. V. Büro MB 7 EG 509* 7,90 n. V. Büro MB 8 EG 156* 7,90 n. V. Büro MB 5 2. OG 509** 7,90 n. V. Büro MB 6 2. OG 105** 7,90 n. V. Derzeit verfügbar in m²: * Die MB 5 und 8 können jeweils nur in Verbindung mit MB 6 oder 7 angemietet werden. ** Flächen können nur gemeinsam angemietet werden. Hinweis: Alle Mietangaben verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Circa-Angaben. Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes 2 12

3 Die Lage und Erreichbarkeit Hallbergmoos (S8) in ca. 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen Zeppelinstraße (Linie 698) unmittelbar vor dem Gebäude in ca. 55 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar ca. 10 Autominuten entfernt direkt an der A92, sowie gute Verkehrsanbindung an die A 9 und A99 Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes 3 12

4 Außenansichten Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes 4 12

5 Innenansichten - Allgemeinflächen Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes 5 12

6 weitere Innenansicht - Allgemeinflächen Innenansicht Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes 6 12

7 weitere Innenansichten Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes 7 12

8 weitere Innenansicht Innenansicht - Beispielausbau Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes 8 12

9 weitere Innenansichten - Beispielausbau Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes 9 12

10 Grundriss EG Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes 10 12

11 Grundriss 2. OG vermietet Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes 11 12

12 Provisionsregelung Unsere Dienstleistung ist für den MIETER PROVISIONSFREI; da unsere Tätigkeit vom Eigentümer/Vermieter übernommen wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Cushman & Wakefield zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Wichtiger Hinweis Dieses Exposé und sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Wird dieses Exposé oder werden die darin enthaltenen Informationen Dritten zugänglich gemacht, haftet der Weitergebende gegenüber C&W in Höhe der vertraglich vereinbarten Provision, wenn der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seine Informationen weitergegeben hat, mit dem Eigentümer einen Kauf- oder Mietvertrag abschließt. Irrtum und Zwischenvermietung/- Verkauf müssen wir uns vorbehalten. Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen. Ihre Ansprechpartner Cushman & Wakefield LLP Office Agency München Sternstraße München Telefon: Fax: (mth/ks) Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes 12 12

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