Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Gästehaus auf großem Grundstück! Einfamilienhaus / Kauf

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1 Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Gästehaus auf großem Grundstück! Einfamilienhaus / Kauf 1. Galerie Titelbild Seitenansicht Rückansicht Frontansicht Seite 1 von 10

2 Überdachte Terrasse Sicht in den Garten Wohnzimmer Küche EG Bad1 Bad OG Seite 2 von 10

3 OG Bad2 Hobbyraum1 Elternschlafzimmer Ein Kinderzimmer-Beispiel Seite 3 von 10

4 2. Agentur 2.1. Das Angebot wird betreut von Firma: ANTARES Immobilien Adresse: Karl-Liebknecht-Str. 30 DE Schönefeld Großziethen Deutschland Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): Gewerbeamt: Schönefeld, Hans-Grade- Allee 11, Schönefeld Erlaubnisbehörde: Gemeinde Schönefeld, Hans-Grade-Allee 11, Schönefeld Handelsregister: USt-IdNr: Webseite: Berufshaftpflichversicherung: R+V Versicherungen kein Eintrag FA Königs Wusterhausen, Steuer-Nr.: 049/242/ Ihr Ansprechpartner Name: Dieter Kühn Telefon: Mobiltelefon: Fax: Seite 4 von 10

5 3. Allgemeine Geschäftsbedingungen ANTARES Immobilien Allgemeine Geschäftsbedingungen 1.Unsere Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Courtage zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. 2.Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen, ist der Auftraggeber Kaufmann, verjährt dessen Schadenersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages. 3.Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. 4.ANTARES Immobilien ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrages einzuschalten. 5.Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages wird die Courtage fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugzinsen in Höhe von 5% über dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 6% zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8% über dem Basiszinssatz. 6.Ist die Höhe der Courtage nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebots übliche Courtage. Die Höhe der Courtage errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt derzeit Ortsüblich 7,14% einschließlich 19% Umsatzsteuer. ( Berlin/Brandenburg) 7.Die Courtageabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebotes. 8.Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat der dies unverzüglich der Firma ANTARES Immobilien mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande gekommen ist und zu welchem Kaufpreis, Miet- und/oder Pachtzins erzielt wurde. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsabschluss vorzulegen. Der Firma ANTARES Immobilien ist zu diesem Zwecke berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen. Seite 5 von 10

6 9.Mündliche getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der Firma ANTARES Immobilien. 10.Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. 11.Erfüllungsort ist Schönefeld (b/berlin). Gerichtsstand ist Schönefeld (b/berlin) Fassung: 1. März 2014 Seite 6 von 10

7 4. Allgemeine Informationen 4.1. Allgemein Objekt-Nr: 2020 Adresse: Region: DE Mahlow-Blankenfelde Blankenfelde Deutschland Brandenburg 4.2. Preise Kaufpreis: Betriebs-/ Nebenkosten: Heizkosten: Preis verhandelbar: Courtage / Provision: Courtage inkl. Mwst: ,00 EUR 190,00 EUR 160,00 EUR geringfügig 7,14% inc. 19% USt, fällig und verdient bei Notarvertrag 4.3. Flächen Wohnfläche: ca. 132 m² Zimmerzahl: 6 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Balkons / Terrassen: 2 Balkon-/ Terrassenfläche: ca. 25 m² Grundstücksfläche: ca m² Grundstücksfront: ca. 25 m Gartenfläche: ca m² Anzahl Gästezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatzfläche: ca. 25 m² Stellplatzart: Außenstellplatz Nutzfläche: ca. 95 m² Kellerfläche: ca. 70 m² Dachbodenfläche: ca. 25 m² 4.4. Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 2 Heizungsart: Seite 7 von 10 normal Zentralheizung

8 Befeuerung: Bodenbelag: Bauart des Hauses: Küche: Badezimmer: weitere Räume: Keller: unterkellert: Garten /-nutzung: Wintergarten: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: Verglasung: möbliert: klimatisiert: Kamin (Anschluss): Kamin (Art): Fenster: Rolladen: Fensterladen: Rolladen (Art): Türen (außen): Türen (innen): Baumbestand: Gas Fliesen, Laminat, Teppich Massivhaus Einbauküche mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum nein Süd Sonnenschutz, Wärmeschutz, doppelt verglast nein nein Kaminofen Holz Kunststoff Kunststoff Kunststoff Furnier 4.5. Zustandsangaben Bauhr: 1992 Alter: Zustandsart: Bauphase: Altbau Sanierungshr: 1992 bewohnbar Bau abgeschlossen 4.6. Umfeld nächste Stadt: Distanz zum Bus: Distanz zum Nahbahnhof (U-/S- Bahn): Distanz zum Flughafen: Berlin ca. 200 m ca m ca m Seite 8 von 10

9 Distanz zur Autobahn: Distanz zu Sportanlagen: ca m ca. 500 m 4.7. Verwaltung Nutzungsart: Gewerbliche Nutzung möglich: Haustiere: Einliegerwohnung: Wohnen teilweise 4.8. Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt: Verbrauch inkl. Warmwasser: 4.9. Beschreibung im Detail C nach Verbrauch ca. 170,1 kwh/(m²a) nein Die hier angebotene Immobilie gliedert sich wie folgt: 1. Keller: 1 Hobbyraum (ausgebaute TG), Vorraum, Heizraum, 2 weitere Hobbyräume ca. 70 qm - Nutzfläche 2. EG: (Raumhöhe ca. 245cm), Windfang, Diele, gr. Wohnzimmer, Küche, WC/Dusche ca. 56 qm - Wohnfläche 3. OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad/WC ca. 51 qm - Wohnfläche 4. DG: (ausgebauter Dachboden) Hobbyraum ca. 25 qm - Nutzfläche 5. kleines (verkleidetes und isoliertes) Holzhaus (Gästehaus) ca. 25 qm - Wohnfläche ( eigenes kl. Bad mit Dusche, Wohnküche, Wohnzimmer und im Hochbereich - Schlafmöglichkeit, das Haus wird über das Haupthaus beheizt und ist sanitär angeschlossen!! ) - hier ist Platz für einen Gast(e), der Oma oder auch ein heranwachsendes Kind das Freiraum braucht. Hier findet die ganze Familie Platz und Gäste sind auch herzlich willkommen. Zögern Sie nicht einen kurzfristigen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.. Seite 9 von 10

10 Alle Dinge des Lebens wie Ärzte, Sport und Erholungsmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Wasserski etc., Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas kurzfristig erreichbar und in der Nähe Beschreibung der Lage Das angebotene Haus befindet sich im südlichen Teil von Blankenfelde in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Wenige Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze. (Berlin-Lichtenrade) Über die Bundesstraßen B96 und B96a sowie die Bundesautobahn 10 ist die Gemeinde an das Fernverkehrsstraßennetz angeschlossen. Seit 1992 ist Blankenfelde-Mahlow mit den Stationen Mahlow und Blankenfelde (Kr Teltow-Fläming) wieder mit der S-Bahnlinie 2 aus Berlin über die Dresdener Bahn erreichbar, nachdem diese, ursprünglich bis Rangsdorf gehende Verbindung 1961 im Zuge des Baus der Berliner Mauer abgetrennt und eingestellt wurde. Endbahnhof ist nun Blankenfelde. Mit der Regionalbahn erreicht man Blankenfelde und Dahlewitz über die Regionalexpress-Linie 3 (Elsterwerda Berlin Südkreuz Berlin Hauptbahnhof Stralsund / Schwedt/Oder) und Linie 7 (Wünsdorf Schönefeld Berlin Ostbahnhof Berlin Hauptbahnhof Belzig Dessau-Roßlau). In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Flughafen Berlin-Schönefeld, der bis 2013 zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ausgebaut wird. Er wird von Blankenfelde-Mahlow aus mit Bahn oder Auto binnen einer viertel Stunde erreichbar sein. ( Quelle: Wikipedia ) Sollten Sie bedenken hinsichtlich des Flughafens (BER) haben, so können Sie sich im Info Tower des BBI erkundigen. Das Haus wird nicht direkt überflogen!! Seite 10 von 10