Modernes und zentrales Wohnen in Maisonette-Wohnung "Riverside"

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1 Modernes und zentrales Wohnen in Maisonette-Wohnung "Riverside" Lorzenstrasse Unterägeri Referenz: 533

2 immoway Modernes und zentrales Wohnen in Maisonette-Wohnung "Riverside" CH-6314 Unterägeri, Lorzenstrasse 5 Preis auf Anfrage Beschreibung Die Maisonette-Wohnung des Bauprojekts "Riverside" wird 2013 erstellt und verfügt über einen äusserst hohen Ausbaustandard. Wer zentrales und doch ländliches Wohnen schätzt, wird sich in der modernen und stilvollen Wohnung der steuergünstigen Zuger Gemeinde Unterägeri wohl fühlen. Alle Räumlichkeiten der 5.5-Zimmer-Wohnung sind grosszügig angelegt: Im unteren Stock befinden sich eine offene Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Reduit sowie eine Lounge und zwei Loggias. Die nach Süden ausgerichtete Loggia führt zum eigenen Gartensitzplatz. Der zweite Stock weist zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Reduit sowie zwei weitere Loggias auf. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 200 m2. Der Gartensitzplatz von 211 m2 bietet optimale und ganztätige Besonnung. Die Wohnungslage offeriert teilweise See- und herrliche Panoramasicht in die umliegende Berg- und Talwelt - dies in einer meist nebelfreien Zone. Technische Daten Referenz : 533 Anzahl Zimmer : 5.5 Anzahl Schlafzimmer : 4 Anzahl Nasszellen : 3 Stockwerk : 1. Stock Wohnfläche : ab 200 m² Baujahr : 2013 Heizungssystem : Pellets Warmwasseraufbereitung : Pellets Verfügbarkeit : ab sofort Ein Innen- und Aussenparkplatz sowie ein Hobbyraum können zusätzlich erworben werden. Den Ägerisee und das Naherholungsgebiet, diverse Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie Schulen und die nächste Busstation erreicht man in wenigen Gehminuten. In die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie auf alle wichtigen Nationalstrassen (A2/ A3/A4) gelangt man in 20 Fahrminuten, nach Luzern und Zürich in 40 Fahrminuten. Kontakt für Besichtigungen Herr René KRYENBÜHL rene.kryenbuehl@immoway.ch Telefon : Mobile : Fax : Daten ohne Gewähr : / 9

3 immoway Technische Daten Referenz 533 Stockwerk 1. Stock Anzahl Stockwerke 2 Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Nasszellen 3 Anzahl WC 3 Wohnfläche ab 200 m² Baujahr 2013 Heizungssystem Pellets Warmwasseraufbereitung Pellets Heizungsanlage Bodenheizung Verfügbarkeit ab sofort Anzahl Innenparkplätze 1 Anzahl Aussenparkplätze 1 Anzahl Balkone 2 Höhenlage M ü. M. 750 m Distanzen Einkaufsmöglichkeiten 100 m Bushaltestelle 150 m Kindergarten 150 m Primarschule 250 m Sekundarschule 250 m Eigenschaften Aussenbereich Umgebung Innenbereich Boden Garten Dorf Lift Nach Wahl Gartensitzplatz See Geschäfte Bushaltestelle Kinderkrippe Kindergarten Wanderweg(e) Zustand Ausrichtung Sonnenbestrahlung Aussicht Im Bau Süden Optimal Schöne Aussicht Stil Modern Daten ohne Gewähr : / 9

4 immoway Bilder Wohnen Wohnen Daten ohne Gewähr : / 9

5 1. OBERGESCHOSS 2.04 LOGGIA BF: 3.5 M ZIMMER 2 BF: 14.5 M2 W/T 2.03 BAD BF: 6.5 M2 HTR 2.02 LOUNGE BF: 11 M ZIMMER 1 BF: 14 M2 LÜFTUNG 2.01 TREPPENHAUS BF 10.5 M ENTRÉ BF: 13.5 M REDUIT BF: 2.5 M WC BF: 4 M2 LIFT 2.10 KOCHEN BF: 10 M2 KS GS BO DA/RE TREPPE 2.11 ESSEN BF: 17.5 M LOGGIA BF: 14 M2 5 1/2 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG BGF 200 m2 EBENE 1 RIVERSIDE UNTERÄGERI DETAIL21 ARCHITEKTEN I BAHNHOFSTRASSE 16 I 6300 ZUG I I

6 2. OBERGESCHOSS 2.03 LOGGIA BF: 3.5 M ZIMMER 4 BF: 17.5 M2 W/T 3.02 BAD BF: 12.5 M2 HTR 3.01 TREPPENHAUS BF 10.5 M ZIMMER 3 BF: 15 M KORRIDOR BF: 13.5 M REDUIT BF: 4 M2 LIFT 3.08 WOHNEN BF: 27.5 M LOGGIA BF: 14 M2 5 1/2 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG BGF 200 m2 EBENE 2 RIVERSIDE UNTERÄGERI DETAIL21 ARCHITEKTEN I BAHNHOFSTRASSE 16 I 6300 ZUG I I

7 ERDGESCHOSS 1.02 GARAGE BF: 30 M TREPPENHAUS BF 10.5 M2 GANG BF: 8 M KELLER BF: 6 M2 16TR 17.8/ TECHNIK BF: 9.5 M2 SONNERIE VORDACH LIFT GEWERBE BF: 18.5 M GARAGE KELLERRÄUME GEWERBERAUM RIVERSIDE UNTERÄGERI DETAIL21 ARCHITEKTEN I BAHNHOFSTRASSE 16 I 6300 ZUG I I

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9 immoway Lage Daten ohne Gewähr : / 9