Der Bäuerliche-Bürgerwindpark ein Wertschöpfungs- und Akzeptanzmodell für den ländlichen Raum

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1 Der Bäuerliche-Bürgerwindpark ein Wertschöpfungs- und Akzeptanzmodell für den ländlichen Raum Heinz Thier BSB-GmbH Landwirtschaftliche Buchstelle Münster Landwirtschaftliche Buchstelle

2 Wir über uns Buchführung und Steuerberatung über 27 Außenstellen in Westfalen-Lippe 480 Mitarbeiter/innen davon 38 Auszubildende ca buchführende Betriebe ca Mandanten Weitere Informationen: 2 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

3 Planungsabläufe Gesetzlicher Rahmen: EEG, BauGB, BImSchG Aktivität: Standortanalyse, Flächensicherung Akzeptanz durch: Kommunikation & Wertschöpfung vor Ort 3 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

4 Windenergie - Planungsrecht Übersicht Bund Raumordnungsgesetz und BauGB 35(1) Nr. 5 WEA Land Landesplanungsgesetz Regionalplanung durch Regionalrat bei der BezReg Bezirksregierung Aufstellung Regionalplan (Vorranggebiet Windenergie) Kommunen Planungshoheit, FNP, BPlan (eingeschränkt durch Vorgaben Regionalplan) 4 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

5 Windenergie - Planungsrecht Übersicht EEG Einspeisevergütung, vorrangiger Netzzugang BImschG Schall <45 db Schatten <30 Min Windenergieerlass der Bundesländer (geben Empfehlungen) Naturschutz Artenschutz, Vogelschutz, Landschaftsschutz Gerichte Urteile: Erdrückende Wirkung 5 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

6 Windenergie Was ist zu empfehlen? Fahrplan zum Windpark Sondierung geeigneter Bereiche (Suchgebiete) für eine Ausweisung neuer bzw. Erweiterung bestehender Windkonzentrationszonen Evtl. gutachterliche Vorprüfung des Gebietes Gespräche mit benachbarten Landwirten und Anwohnern, Gründung Entwicklungsgesellschaft Abstimmungsgespräche mit der Kommune und Behörden Antrag über die Kommune an die Bezirksregierung auf Ausweisung einer Windkonzentrationszone, Windeignungsgebiet 6 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

7 Damals / Heute Bezirksregierung Regionalplan 1999 Kommune Flächennutzugsplan Planung von Oben nach Unten Windvorrangzonen 2012 Planung von Unten nach Oben Landwirte / Grundeigentümer Anwohner / Bürger Kommunen 7 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

8 Das Konzept Der Bäuerliche Bürgerwindpark Selber planen und Bauen statt Standorte verpachten Alle Grundstückseigentümer erhalten Pachten und können sich am Projekt beteiligen, 2-Zonenmodell Makler und Projektgesellschaften versuchen über Nutzungs- und Pachtverträge sich Grundstücke sicher zu stellen - Keine Verträge abschließen!! Wer Wind verkauft, verkauft seinen Grund und Boden! 8 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

9 Das Konzept Grundstückseigentümer und Bürger entwickeln mit den Kommunen Windvorrangzonen Zusammenschluss in einer Entwicklungs GbR Grundstückseigentümer, Anwohner, Projektunterstützer Die Gemeinschaft aus Grundstückseigentümer, Projektunterstützer und Bürger macht stark!! Eine gemeinsame Überplanung der möglichen Windzone ist die Grundlage für eine wirtschaftliche Nutzung durch große Anlagen Die Beteiligten sind: Grundstückseigentümer, Anwohner, Bürger, regionale Energiegenossenschaften, örtliche Stadtwerke 9 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

10 Rechtsform: GbR Die Entwicklungsgesellschaft Gesellschafter: Grundstückseigentümer, Anwohner, Projektunterstützer Finanzierung: Gesellschaftereinlagen in gleicher Höhe für Planungskosten Verpflichtung: Alle planen gemeinsam, Keiner schließt Fremdverträge ab, Grundstücksnutzung nur durch die Gemeinschaft, Wertschöpfung bleibt in der Region, Bürgerbeteiligung Ziel: Durchsetzung einer Windvorrangzone, aus der GbR geht die spätere GmbH&CoKG hervor. Diese baut und betreibt die Windenergieanlagen 10 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

11 Die Vergütung nach dem EEG Die EEG Novelle Beschluss des Bundestages vom , gültig ab Anfangsvergütung für Windstrom an Land 8,93 ct/kwh SDL-Bonus bis Ende 2014 Repoweringbonus für Altanlagen, die vor dem in Betrieb sind. Übertragung auf neue WEA möglich, die mindestens die 2-fache Leistung haben, Begrenzung auf 5-fache Leistung entfällt. 0,48 ct/kwh 0,50 ct/kwh Link: 11 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

12 Vergütung in der Vorrangzone Alle Grundstückseigentümer erhalten Standortpachten! Gesamtpacht 4% bis 5% der Umsatzerlöse Aufteilung der Pacht in zwei Zonen: I ständig gebrauchte Flächen (Standorte, Zuwegungen, Baulasten) 25% der Gesamtvergütung II Abstands- Unterlassungs- Duldungsfläche der Grundstückseigentümer und Windpark-Anwohner 75 % der Gesamtvergütung 12 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

13 Das 2-Zonen-Modell Beispiel einer Verteilung der Grundstücksnutzungsentschädigung: Ermittlung der Nutzungsentschädigung WEA kwh je WEA kwh Vergütung Umsatz 3 WEA Pacht in % Pacht in , % Aufteilung in den Zonen: Zone 1 Zone 2 Anteil 25% 75% Schotterflächen Summe Schotter 0, Baulastflächen 25% Standorte Summe je Standort Fläche Konzentrationszone in ha 55 Virtuelle Anwohnerfläche 3 ha 15 Nutzungsentschädigung je ha Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

14 Rechtsform GmbH & Co KG Windenergie GmbH & Co KG (Betreibergesellschaft) Komplementärin Windenergie Verwaltungsgesellschaft mbh Vollhaftung Stammkapital ,- Geschäftsführung Kommanditisten (Grundstückseigentümer, Anwohner, Bürger) Haftung beschränkt auf die Kommanditeinlagen = Eigenkapital (ca. 20% bis 25% der Investition) Kommanditisten = Eigentümer 14 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

15 Die Finanzierung: 25% Eigenkapital durch die Gesellschafter Kommanditeinlagen, kein Großkapital! 75% Bankdarlehen (Laufzeit 17 Jahre) Landw. Rentenbank (Energie vom Land) KfW Darlehen (Umweltprogramm) Hausbankdarlehen 15 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

16 Akzeptanz-Konzept Die Wertschöpfung vor Ort: Kapitaldienst an regionale Banken Grundstücksnutzungsvergütung Übernahme von Ausgleichsmaßnahmen Ausschüttung auf Kommanditeinlage Wartung, Reparatur, Tätigkeitsvergütung Gewerbesteuer Gemeinde Ökologie / Klima / Umwelt 16 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

17 Wo bleibt das Geld? 40% Kapitaldienst 2% 5% 4% Boden Vers. Arbeit Sonst. Gesellschafter 17 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle- Gewerbesteuer Wartung 32% 3% 14% Die Verteilung von 40 Mio. Euro in 20 Jahren

18 Die Finanzierung und Wirtschaftlichkeit: Beispiel: Bäuerlicher Bürgerwindpark mit 3 WEA auf 135m Nabenhöhe und 3MW Leistung - Individualberatung- 18 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

19 Investitionsplan Investition in Euro Netto ohne USt Anzahl Einzelpreis Gesamtpreis Bruttopreis Euro Euro Euro WEA-Anlage Turm Preisnachlass 5% Transport, Montage inclusiv Trafo, Verkabelung inclusiv Fundament inclusiv Übergabestation Eine 3 inclusiv MW Anlage Bodenverbesserung Zuwegung, Kranstellfläche kostet 3 rund Kabeltrasse und Parkverkabelung 4,5 bis 35 Mio EVU Anschluss Projektierungskosten intern Planung, Gutachten, Baugenehm Ablöse Naturschutz Ausgleichsmaßnahmen Sonstige Investitionskosten Liquiditätsreserve Gesamtinvestition Euro Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

20 Kennzahlen Investitionskennzahl Investitionssumme / Jahresenergieeinspeisung = 65 Cent Dieser Wert sollte nicht über 70 Cent liegen Weiche Kosten zur Investitionssumme 3% Projektierung / Planung / Finanzierung Dieser Wert sollte nicht über 5% liegen Gesamtausschüttung über 20 Jahre >300 % incl. Rückz. Kommanditeinlage Hohe Anfangsausschüttungen 20 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

21 Finanzierungsplan Eigenmittel Euro Zins Laufzeit Tilgungsam Investitionsvolumen in % 25,00% frei Eigenkapital Genussrechte Laufzeit der Darlehen Fremdfinanzierung Euro Zins Laufzeit Tilgungs- Zins- Zins n.abl. Raten 15 bis 20 Jahre frei bindung Zinsbindung pro Jahr Darlehen 1 kfw C Rating ,10% ,00% 2 Darlehen 2 LR C Rating ,35% ,00% 2 Zwischenfinanzierung MWSt ,00% 0,2 1 Finanzierungssumme o.mwst Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

22 Bau einer Windenergieanlage 22 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

23 Das Fundament 23 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

24 Das Fundament 24 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

25 Der Montagekran 25 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

26 Der Turm 26 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

30 Die Gondel 30 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

31 Die Gondel 31 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

32 Der Rotor 32 Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-

35 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. BSB-GmbH Landw. Buchstelle Heinz Thier Schorlemerstraße Münster Tel / Fax 02 51/ Copyright - Die Beiträge sind urheberrechtlich geschützt Heinz Thier BSB-GmbH Landw. Buchstelle-