Eigennutzung oder Kapitalanlage?

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1 Volksbank Büren und Salzkotten Königstraße 9 Eigennutzung oder Kapitalanlage? Mehrfamilienhaus (Kauf) Kaufpreis: e Wohnfläche (ca): 144 m 2 6 Zimmer Besichtigungstermin nach Vereinbarung Immonet-Nr: Objekt-Nr: 1021 BÜR Kaufpreis e Wohnfläche (ca) 144 m 2 Grundstücksfläche (ca) 894 m 2 Zimmer (gesamt) 6 Verfügbarkeit Objektzustand nach Vereinbarung Gepflegt Baujahr 1973 Energieausweis Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse Baujahr (gemäß Energieausweis) 1973 Heizungsart Befeuerungsart Energiebedarfsausweis 196,900 kwh/(m 2 *a) F Zentralheizung Gas Courtage (vom Käufer zu zahlen) 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Objektbeschreibung Dieses Haus verfügt über 3 Wohnungen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an Selbst bewohnen, teilweise vermieten oder ein Erwerb als Kapitalanlage Alles ist möglich Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Büren Die Schulstadt Büren verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss zur A44 Richtung Dortmund / Kassel In wenigen Autominuten erreichen Sie ebenfalls die A33 Richtung Bielefeld / Brilon, sowie den Regionalflughafen -Lippstadt Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen, nach vorheriger persönlicher Absprache, einen Besichtigungstermin Rufen Sie an! Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 1 von 9

2 Ausstattung Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss auf zwei Vollgeschossen über drei separate Wohnungen mit insgesamt ca 144m 2 Wohnfläche Erdgeschoss: Wohnung 1: Diele / Gäste-WC / Küche / Wohn-Essbereich / Kind / Bad / Eltern Obergeschoss: Wohnung 2: Diele / Bad-WC / Küche / Wohn-Schlafbereich / Balkon Wohnung 3: Diele / Bad-WC / Küche / Wohn-Schlafbereich / Balkon Kellergeschoss: Flur 1 / 3 Kellerräume / Heizungsraum / Flur 2 / 1 Kellerraum / Waschkeller Ausstattungsmerkmale: - Bauweise: massiv - Fassade: Putz - Fenster: Kunststoff, alle mit Jalousien, teilweise elektrisch - Zentralheizung mit Gas (1987) - Die Außenanlagen sind fertig gestellt - Terrasse erneuert (2007) - rollstuhlgerechter Hauseingangsbereich (2007) - Garage: massive Doppelgarage Ansicht mit Hauseingang Eingangsbereich Erdgeschoss Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 2 von 9

3 Küche Wohnung 1 Wohn- / Essbereich Wohnung 1 Bad Wohnung 1 Flur Wohnung 1 ein Schlafzimmer Wohnung 1 Eingang und Essecke Wohnung 1 Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 3 von 9

4 Wohn- / Schlafbereich Wohnung 2 Bad Wohnung 2 Wohn- / Schlafbereich Wohnung 3 Bad Wohnung 3 Giebelansicht mit Kellertreppe Gartenansicht Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 4 von 9

5 Ansicht mit Terrasse Hausansicht mit Garagen Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 5 von 9

6 Grundriss EG Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 6 von 9

7 Grundriss OG Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 7 von 9

8 Grundriss KG Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 8 von 9

9 Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Volksbank Büren und Salzkotten keine Haftung übernimmt - Zwischenverkauf vorbehalten - Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss Volksbank Büren und Salzkotten Königstr 9 Sitz der Gesellschaft: Königstr 9, HRB-Nr 3399, Amtsgericht Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr 10-14, Seite 9 von 9