KREUZBERGER TOP-LAGE! GASTRONOMIE- LADENGESCHÄFT INKL. INVENTAR GEGEN ABSTANDSZAHLUNG ZU VERMIETEN Gastronomie / Miete

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1 KREUZBERGER TOP-LAGE! GASTRONOMIE- LADENGESCHÄFT INKL. INVENTAR GEGEN ABSTANDSZAHLUNG ZU VERMIETEN Gastronomie / Miete 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: Adresse: 1.2. Preise Kaltmiete: Nettokaltmiete: Warmmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Abstand: Kaution: Kautionsbetrag: Courtage / Provision: gastro kreuzberg so36 DE Berlin Deutschland 1.500,00 EUR 1.500,00 EUR 1.680,00 EUR 180,00 EUR nein ,00 EUR 3 Kaltmieten 4.500,00 EUR 3,57 Kaltmieten (inkl.19%mwst.) 1.3. Flächen Gesamtfläche: ca. 128 m² Anzahl separater WCs: 2 Gewerbefläche: ca. 128 m² Lagerfläche: ca. 10 m² Plätze Gastraum: 50 Kellerfläche: ca. 20 m² 1.4. Ausstattung Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: weitere Räume: Keller: Verglasung: Etagenheizung Gas Fliesen, Holz Abstellraum, Lagerraum ja doppelt verglast Seite 1 von 7

2 Brauereibindung: nein 1.5. Zustandsangaben Baujahr: 1905 Alter: Zustandsart: Altbau gepflegt 1.6. Verwaltung Nutzungsart: verfügbar ab: Gewerbe Nach Vereinbarung 1.7. Energieausweis Energieausweis vorhanden: erstellt am: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt: Verbrauch inkl. Warmwasser: 1.8. Beschreibung im Detail ja nach Verbrauch ca. 148,7 kwh/(m²a) Modernsierter Altbau aus der Jahrhundertwende mit solventem Publikum. Derzeit ist der Laden noch als Restaurant im Betrieb. ja Die Betreiber möchten dieses Geschäft aufgeben, um sich ihrem anderen bestehenden Ladengeschäft besser kümmern zu können. WICHTIGE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK: - Gastronomie okay, möglichst nur mit Teilküche - Öffnungszeiten bis max Uhr VB Abstandszahlung für kompl. Inventar - 3,0 Kaltmieten Kaution - 3,57 Kaltmieten Provision (inkl.19%mwst.) - Gewerbemietvertrag mit Laufzeit nach Vereinbarung Seite 2 von 7

3 1.9. Beschreibung der Lage Beste Kreuzberglage, Hauptverkehrsstraße zwischen Oberbaumbrücke und Wrangelkiez! Stark frequentierte Kiezlage mit Bestandskunden und zahlreichen Touristen. Ideale Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn, fast von der Ladentür Beschreibung der Ausstattung * Bodentiefe Schaufensterfront * Iso.-Fensterverglasung * Getrennte Damen und Herren-WC s * Vollküche inkl. aller Geräte * Personal- & Lagerraum * Gasheizung (Heizkosten zuzüglich) * 2 Kellerflächen Abstandszahlung VB für komplettes Inventar (Möbel, Küche, Tresen, Geräte, etc.) Weitere Informationen WICHTIGE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK: - Gastronomie okay, möglichst nur mit Teilküche - Öffnungszeiten bis max Uhr VB Abstandszahlung für kompl. Inventar - 3,0 Kaltmieten Kaution - 3,57 Kaltmieten Provision (inkl.19%mwst.) - Gewerbemietvertrag mit Laufzeit nach Vereinbarung Seite 3 von 7

4 WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN AUS DIESEM EXPOSÉ HERAUS. BITTE GEBEN SIE IHREN NAMEN SOWIE IHRE RUFNUMMER MIT AN. Seite 4 von 7

5 2. Galerie Seite 5 von 7

6 3. Agentur 3.1. Das Angebot wird betreut von Firma: egis24 Immobilien e.k. Adresse: Albestr. 26 DE Berlin-Friedenau Deutschland Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Schöneberg ( Berlin ) Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): gemäß 34c GewO Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRA USt-IdNr: 18/ 322/ Vertretungsberechtigter: Webseite: 3.2. Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Fax: Seite 6 von 7

7 4. Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Immobilienangebote basieren auf den uns erteilten Informationen des Bevollmächtigten, der Eigentümer oder der zuständigen Hausverwalter. Diese sind freibleibend und ohne jegliche Obligo. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt bis zuletzt vorbehalten. Bei Kauf- oder Mietverhandlungen ist der Kauf oder Mietinteressent verpflichtet, uns als mitwirkenden Immobilienmakler zu benennen. Jeder Nachweis ist dabei einer Vermittlung gleichzusetzen. Eine Weitergabe an dritte Personen ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Jede unerlaubte Weitergabe oder Verlautbarung unserer Immobilienangebote setzt voraus, dass bei Vertragsabschluss unsere Provision in voller Höhe (bei Mietwohnungen vom Vermieter) zu begleichen ist. Es ist uns innerhalb von 7 Tagen schriftlich mitzuteilen, wenn unsere Angebote bereits vorher bekannt sind. Kommt diese Mitteilung verspätet oder nicht, so gilt bei Abschluss der Nachweis als durch unsere vermittelnde Tätigkeit erfolgt. Sollte das Angebot provisionspflichtig sein (außer Mietwohnungen), wird diese in Rechnung gestellt. Für den Erwerb des Objektes/ der Objekte im Wege der Zwangsvollstreckung durch Zuschlag oder in Form eines Ausbietungsabkommens, z.b. mit dem Gläubiger, wird eine Courtage erhoben, sollte der Erstkontakt über unser Unternehmen gekommen sein. Abweichungen in den Vereinbarungen sind nur in schriftlicher Bestätigung wirksam. Sollte ein Teil unserer AGB s unwirksam sein oder auf Grund gesetzlicher Änderungen unwirksam werden, so bleiben alle anderen Punkte aufrechterhalten (Salvatorische Klausel). Soweit nichts schriftlich anderweitig vereinbart ist, muss die Courtage vom Erwerber oder Gewerbemieter sofort nach Vertragsunterzeichnung beglichen werden. Die Provision beträgt bei Kaufimmobilien in der Regel 7,14% und bei Gewerbeobjekten zur Miete bis zu 3,57 Monats-Kaltmieten. Bestellt uns der Kunde per Suchauftrag, ist bei Vertragsunterzeichnung eine Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten zu zahlen. Als Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Ansprüche, auch solche aus Wechseln und Schecks, ist unter Kaufleuten Berlin vereinbart. Seite 7 von 7

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