Freist. EFH + Photovoltaik-Anlage + Blick auf Felder

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1 Preis Objekttyp Wohnfläche Grundstücksfläche Baujahr Etagenzahl Zimmer Schlafzimmer Badezimmer Features Maklercourtage ,Haus 123 qm 475 qm Garage, Garten, Terasse, Keller, Heizung inkl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Korschenbroich - Kleinenbroich Freist. EFH + Photovoltaik-Anlage + Blick auf Felder Objektbeschreibung Dieses modern aufgeteilte Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse absolut ruhig gelegen mit Blick auf die Felder. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Küche Arbeitszimmer Duschbad Abstellkammer Obergeschoss: 4 Schlafzimmer Wannenbad Kellergeschoss: Hobbyraum Kellerraum Waschküche/Heizungsraum Ausstattung Dieses modern aufgeteilte Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse absolut ruhig gelegen mit Blick auf die Felder. Das besondere an dem Haus: es wurde seinerzeit allergikerfreundlich gebaut. Die Holzböden sind gewachst und die Wände wurden nie mit Farbe behandelt. Zudem gibt es eine Staubsaugeranlage bei der die Abluft über einen Kaminschacht nach aussen gelangt. 1/8

2 Photovoltaik-Anlage. Es handelt sich um eine Anlage mit einer Nennleistung von 3,3 kwp, aufgeteilt auf drei eigenständige Anlagen (mit jeweils eigenem Wechselrichter) von je 1,1kWp. Dadurch ergibt sich eine hohe Redundanz, d.h. ein Defekt wirkt sich nicht auf die gesamte Anlage aus. Die Anlagen bestehen aus hochwertigen Komponenten: rahmenlose PV-Module der Firma Isofoton mit 25 Jahren Leistungsgarantie und Wechselrichter der Firma SMA. Der Strom wird bis 2017 nach EEG vergütet. Es kann mit einer Stromproduktion von ca kwh pro Jahr gerechnet werden. Durch die Aufteilung auf die beiden Dachflächen (Ost bzw. West) ist die Stromproduktion im Tagesverlauf ausgeglichen, sodass für die Eigennutzung des Stroms nach 2017 gute Voraussetzungen bestehen. Grauwasser-Recycling-Anlage: Die Anlage ist fabrikneu und installationsfertig. Die Abwasserinstallation im Haus ist vorbereitet, d.h. die Abwässer aus Dusche, Waschbecken und Wanne (Grauwasser) bzw. von den Toiletten (Schwarzwasser) und der Küchenspüle werden in getrennten Systemen erfasst und zum Standort der Grauwasseranlage geführt. Ebenso sind zu den beiden Toilettenspülkästen getrennte Zuleitungen verlegt. Das Einsparpotential liegt bei einem 4 Personenhaushalt bei ca. 120 m3 Trink- und Abwasser pro Jahr, was ca bis Kostenersparnis bedeutet. Holz- und Fliesenböden. Lage Dieses Haus liegt im beliebten Teil von Korschenbroich: in Kleinenbroich in absolut ruhiger gediegener Lage. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (die S-Bahn S8 ist in 10 Minunten zu Fuß zu erreichen) sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Energieausweis: Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 159,90 kwh/(m²*a) 2/8

3 Hausfront Garten mit Blick auf Felder Wohnraum Esszimmer Küche Arbeitszimmer 3/8

4 Blick v. Esszimmer z. Wohnraum Blick v. Wohnraum z. Esszimmer Treppe Flur im Obergeschoss Kinderzimmer I Kinderzimmer I Hochbett 4/8

5 Kinderzimmer II Kinderzimmer III Schlafzimmer Wannenbad 5/8

6 Grundriss Erdgeschoss 6/8

7 Grundriss Obergeschoss 7/8

8 Grundriss Dachgeschoss 8/8 Powered by TCPDF (