IHR IMMOWELT EXPOSÉ REPRÄSENTATIVES HAUS SUCHT MIETER. Anbieter OBJEKTDATEN OBJEKTANSCHRIFT. Link zum Exposé

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1 IHR IMMOWELT EXPOSÉ Link zum Exposé REPRÄSENTATIVES HAUS SUCHT MIETER OBJEKTDATEN Kaltmiete: (Verhandlungsbasis) Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstücksfl.: ca. 890 m² Zimmer: 9 Geschosse: 3 Kaution: 2 Monatskaltmieten Immobilienart: Haus Kategorie: Gewerbeflächen Online ID: 2Z4VX3K Ref. Nr.: 167 OBJEKTANSCHRIFT Heusweiler Deutschland Anbieter ASC Alfred Schramm Consult Immobilien Spezial Vermittlung Herr Alfred Schramm Reichsstraße Saarbrücken Telefon: Mobil: Telefax: 0681/ / /

2 Ausstattung & Merkmale Abrissobjekt, gepflegt, renoviert Abstellraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet Balkon, Garten, Wintergarten Dielenboden, EDV Verkabelung, Fliesenboden, Holzdielen, Teppichboden DSL, ISDN Beschreibung Einbauküche Fernblick frei Garage, Stellplatz Kunststofffenster Massivhaus nicht unterkellert Öl, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Sat Zentralheizung PRIV. UND GEWERBL. NUTZUNG Es handelt sich um ein gepflegtes 1 2 Familienhaus, das in den letzten Jahren als Bürohaus genutzt wurde. In diesem Anwesen wurde der Weiterbau der Saarbahn von Heusweiler nach Lebach geplant und überwacht. Der Leiter der Planungsgruppe bestätigt gerne, dass man sich hier sehr wohlgefühlt habe und das alle Voraussetzungen für effektives Arbeiten in diesem Objekt gegeben sind. Dieses Haus bietet unterschiedliche Nutzungsvarianten. Eine rein wohnliche Nutzung für eine große Familie ist ebenso möglich wie für eine mittlere Familie mit eigener schöner Dachgeschosswohnung für ein oder 2 Familienmitglieder. Es eignet sich aber auch besonders gut für eine komplett gewerbliche Nutzung wie in den letzten Jahren mit Erfolg praktiziert. Für ein größeres Unternehmen ist die Nutzung z.b. auch als repräsentative Firmenzentrale und/oder für Schulungs und Informationsveranstaltungen denkbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Nutzungsvarianten für Dienstleistungs und Beratungsunternehmen (z.b. Steuerberater, EDV Services, Heilpraktiker, medizinische Praxen und Pflegebereiche, Kosmetik, Wellness und vieles mehr). Bei Abschluss längerer Mietverträge sind bauliche Anpassungen ebenfalls denkbar. Sprechen wir darüber! GUTE LAGE + VERKEHRSANBINDUNG Das Anwesen hat eine prädestinierte Lage im unteren Bereich der Illinger Straße. Durch die gerade abgeschlossene Erschliessung eines zentral und trotzdem ruhigen Neubaugebietes hat dieser Ortsbereich eine deutliche Aufwertung erfahren. Das lebhafte Geschäftszentrum in der Ortsmitte mit Einkaufsmärkten und Einzelhandelsgeschäften unterschiedlicher Branchen, Arztpraxen und sonstige Anbieter medizischer Leistungen, Cafe s und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. 210 M² GESAMTFLÄCHE Für Ihre Wohn und Arbeitsintensionen steht eine Gesamtfläche von rd. 210 m² zur Verfügung. Schaffen Sie sich einen ersten Eindruck und eine erste Orientierung anhand der Grundrisspläne. BESICHTIGUNGSTERMINE Neben den üblichen Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen nach Absprache auch an Wochenenden zur Verrfügung.

3 MIETERPROVISION 2 Monatskaltmieten zuzügl. der jew. geltenden MWSt.(z.Z. 19 %)

4 Objektbilder Repräsentatives Wohn /Geschäftshaus Heusw. Mitte Rückseite mit Garage und Balkon Frontdetail Vorderseite Vorderseite mit Balkon Hauseingang Besprechungszimmer EG

5 Besprechungszimmer EG 2 Breites Treppenhaus Schöne Sicht in Neubaugebiet "Illinger Straße" Große Räume mit gepflegten Fußböden (EG) Gemütliche Wohnung oder Büro im DG Treppenhaus EG

6 Meine Notizen Hinweis: Legen Sie online zu jeder Immobilienanzeige Notizen an und verwalten Sie diese sicher und jederzeit auffindbar auf Ihrem Merkzettel im Benutzerkonto. Diese Immobilienanzeige finden Sie unter der Online ID: 2Z4VX3K. BESICHTIGUNGSTERMIN: NOTIZEN: OBJEKTANSCHRIFT Straße: PLZ / Ort: