Steckbrief. Helle 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Frohnhausen

Transkript

1 Helle 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Frohnhausen Steckbrief Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

2 Lage des Wohnhauses Frohnhausen gehört zu einem der beliebten Stadtteile Essens und liegt westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von kleineren bis mittleren Mehrfamilienhäusern. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße Nahe des Gervinusparks. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich auch im Rhein-Ruhr-Zentrum. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus und Tram sehr gut. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich Haltestellen der Bus- und Straßenbahnlinien 109, 161 und 160 sowie der S-Bahnanschluss S 1/S 3. Mit dem PKW gelangen Sie schnell und bequem auf die A 40 Anschlussstelle Essen-Frohnhausen. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert. Folgende Dinge wurden in den vergangenen 15 Jahren erneuert: Strom- und Wasserleitungen, Treppenhaus, Heizung, Heizkörper und Rohre. Innerhalb der Wohnung wird aktuell das Bad von Grund auf saniert.

3 Eckdaten der Wohnung Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre gute Raumaufteilung. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und sorgen somit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine geräumige Diele erreicht man den Wohn- und Schlafraum, die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Sämtliche Fenster der Wohnung sind isolierverglast. Aktuell wird das Badezimmer komplett erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut Baujahr: 1928 Wohnfläche: ca. 49 m² Bad: Tageslichtbad mit Wanne (Einbau 02/2015) Einbauküche: vorhanden (Einbau 02/2015) Zimmer: 2 plus Küche/Bad Kaltmiete: ca. 350,00 monatlich Etage: 3. OG Keller: vorhanden Heizungsart: Gaszentralheizung Zustand: saniert

4 Bilder (vor Sanierung)

5 Beispiel (nach Sanierung)

6 Grundriss

7 Standort Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets. Sie ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren. Mit ca Einwohnern steht die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf auf der Liste der Großstädte in Deutschland an neunter Stelle. Essen ist als bedeutender Industriestandort Sitz bekannter Großunternehmen und mit der 1972 gegründeten Universität-Gesamthochschule auch Hochschulstandort. Verkehr: Essen verfügt mit dem 2010 renovierten Hauptbahnhof über einen ICE-Fernbahnhof und Regionalbahnhof. Hinzu kommen die Regionalbahnhöfe Altenessen, Borbeck, Kray Süd, Steele und West sowie Zollverein Nord Bf, des Weiteren 19 S-Bahn-Stationen. Essen befindet sich im Einzugsbereich der Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg) und A 52 sowie der Bundesstraße B 224.

8 Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Steckbrief wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum Datum der Herausgabe überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotzdem keine Gewähr übernommen werden. Hinweise Änderungen sind nicht vorgesehen, bleiben aber vorbehalten. Sie können auf Grund von Irrtümern, Auslassungen und Ähnlichem oder durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen, Änderungen von Gesetzen, Rechtsprechungen oder Verwaltungspraxis erforderlich werden. Der Steckbrief ist nur in vollständigem Originalzustand gültig, da ansonsten Angaben aus den Zusammenhängen gerissen sein könnten und ein falscher Eindruck entstehen kann. Eine Veröffentlichung, speziell in Onlinemedien, ist nur nach vorheriger Zustimmung des Eigentümers gestattet.