Exposé. Eigentumswohnung in Schwarzenberg. Beschreibung. 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Blick zum Schloss Schwarzenberg.

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1 Beschreibung 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Blick zum Schloss Schwarzenberg. Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet, da bereits Mieter vorhanden sind. Sie wurde 2003 in einem beliebten Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen errichtet. Die moderne Dachgeschosswohnung, ist zugängig über nur einen Treppenaufgang. Der atemberaubende Ausblick bietet Postkartenmotive mit Blick auf das Schwarzenberger Schloss und Kirche. Die Wohnung und der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet dort können Sie den Tag behaglich ausklingen lassen. Aufteilung Im unteren Wohnbereich gelangen Sie durch eine große Diele in alle Räume: - ein großes Bad mit Fußbodenheizung, großem Fenster, Handtuchheizkörper und eine unter die Dachgaube (Indirekte Beleuchtung ) bzw. Dachschräge eingesetzte Badewanne mit Wasserzulauf in der Mitte. Sie kann also von beiden Seiten belegen werden. - das große Schlafzimmer mit Einbauschränken (die natürlich übernommen werden können), Teppichboden und Dachschräge für ein besonderes Wohngefühl - ein geräumiges Kinderzimmer mit Teppichboden und großem Fenster - der großzügige Wohn- und Küchenbereich bietet durch seine großen Fenster sehr viel Helligkeit und sorgt mit Dachschrägen für ein besonderes Ambiente. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigem Laminatfußboden ausgestattet und mit zeitlosem Rauputz versehen. Die offene Küche mit großer Dachgaube und indirekter Beleuchtung wurde mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet, welche selbstverständlich übernommen werden kann. Der Boden ist gefliest. Der Blick von der Küche auf den großzügigen Balkon vermittelt ein besonderes Wohngefühl und verspricht Entspannung an lauschigen Sommerabenden.

2 Beschreibung Aufteilung Von der Diele aus führt eine breite Holztreppe ins Obergeschoß: - Über die kleine Galerie die durch ein Dachfenster schön hell ist, erreichen Sie ein großes Zimmer mit herrlich großem Fenster bis ins Dach, welches als zweites Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sämtliche Kabelund Telefonanschlüsse liegen an. - Ebenfalls ist ein Bad mit Dusche, Fußbodenheizung und Heizkörper, 2. WC, lustigen Fliesenmotiven im Kids-Look und großem Dachfenster vorhanden. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Keller mit Fenster und ein PKW-Stellplatz. Ein Waschmaschinen- und Trockenraum ist im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls vorhanden.

3 Fakten Objektart: 4-Raum-Wohnung mit Balkon Ortslage: ruhige, sonnige Randlage Anschrift: Schwarzenberg, Klempnerweg 30 Baujahr: 2003 Zimmer: Etage: 4, Wohnzimmer mit Laminatfußboden und offener Küche, Bad/WC mit Wanne, Dusche mit WC im OG Dachgeschoß Wohnfläche: 82 m² Nutzfläche: 102 m² Balkon: Stellplatz: Kaufpreis: Ja Ja ,- VHB

4 Kontakt So können Sie uns erreichen: per Post: Manja Skroch Lohrstraße Chemnitz Tel.: 0173/ Mail:

5 Grundriss Erdgeschoss

6 Grundriss Erdgeschoss

7 Grundriss Obergeschoss

8 Grundriss Obergeschoss

9 Bilder Flur

10 Bilder Flur

11 Bilder Flur

12 Bilder Küche

13 Bilder Küche

14 Bilder Bad im EG

15 Bilder Bad im EG

16 Bilder Wohnzimmer

17 Bilder Wohnzimmer

18 Bilder Schlafzimmer

19 Bilder Schlafzimmer

20 Bilder Kinderzimmer

21 Bilder Kinderzimmer

22 Bilder Arbeitszimmer im Obergeschoß

23 Bilder Arbeitszimmer im Obergeschoß

24 Bilder Bad im Obergeschoß

25 Bilder Bad im Obergeschoß

26 Bilder vom Haus

27 Bilder vom Haus

28 Bilder vom Garten

29 Der Blick vom Balkon