Kreissparkasse Weilburg. Aktuelles Immobilienangebot: Ihr Traum vom eigenen Haus. Daten. Ihr Ansprechpartner. Anbieter

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1 Immobilien und Finanzierung aus einer Hand Aktuelles Immobilienangebot: Ihr Traum vom eigenen Haus Weilmünster-, Doppelhaushälfte, Baujahr 1999 Ihr Ansprechpartner Herr Marcel Demmer Telefon: Telefax: Anbieter KSK Odersbacher Weg SIP-ID: S A138 Objekt-Nr.: Daten Kaufpreis mtl. Rate² 588 Wohnfläche ca. 152 m² Zimmer 7 Grundstücksfläche ca. 304 m² Nutzfläche ca. 32 m² Käuferprovision¹ 5,95 % Haustyp Heizungsart Befeuerungsart Balkon/Terrasse Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Doppelhaushälfte Zentralheizung, Fußbodenheizung Gas Ja/Ja 1 inkl. MwSt. 2 Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.b. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf. einer Maklercourtage) nicht enthalten! Der Nettodarlehensbetrag beträgt ,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 1,63 % p. a. bei einem Sollzinssatz von 1,62 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 2,00 % und einer Zinsbindung von 5 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit. 1 von 6 KSK Marcel Demmer

2 Objektbeschreibung Schöne Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1999) auf einem ca. 304 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich wie folgt: Im EG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, Gäste WC. Im OG: drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne. Im KG: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Abstellkammer. Zum Objekt gehört ein Carport und drei zusätzliche PKW-Stellplätze. Eine Fußbodenheizung befindet sich im kompletten Gebäude. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2000 installiert. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Ausstattung - Fußbodenheizung - Carport und drei zusätzliche PKW Stellplätze. Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: , Fax: , info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Lage Der Marktflecken Weilmünster ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg- in Hessen, Deutschland. Weilmünster liegt am Nordhang des Taunus im Tal der Weil, einem Nebenfluss der Lahn. Nächste größere Städte sind Wetzlar (20 km) im Nordosten, Butzbach (30 km) im Osten, Usingen (18 km) im Südosten sowie Bad Camberg (23 km) und Limburg an der Lahn (35 km) im Südwesten. Weilmünster liegt in der Nähe der Bundesstraße 456, über die und Bad Homburg vor der Höhe zu erreichen sind. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 60 km. Ausstattung & Details Nutzfläche ca. 32 m² 2 von 6 KSK Marcel Demmer

3 Haustyp Doppelhaushälfte Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Befeuerungsart Gas Balkon/Terrasse Ja/Ja Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Badewanne Bad mit Fenster Dusche-Bad Baujahr 1999 Objektzustand gepflegt Verfügbar ab nach Absprache Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis Energieverbrauchkennwert 115,3 kwh/(m²*a) Warmwasser enthalten Befeuerungsart Gas Baujahr 1999 Energieeffizienzklasse D 3 von 6 KSK Marcel Demmer

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5 Finanzierung Mit der Kreissparkasse den Traum der eigenen Ferienimmobilien realisieren.wir erstellen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle durch unsere Sparkasse und unsere Verbundpartner LBS und Sparkassenversicherung.Selbstverständlich prüfen wir in einem persönlichen Beratungsgespräch, welche Fördermittel der KFW für Ihre Finanzierung in Frage kommen.nutzen Sie jetzt das relativ günstige Zinsniveau um Ihre Finanzierung auf ein solides Fundament zu stellen.vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Bausparexperten, es lohnt sich für Sie. Ihre Vorteile: - Kompetente Beratung durch unser Beraterteam - Starke Partner: Sparkasse, LBS und SV-Versicherung - Sondertilgungsrechte - flexible Ratengestaltung - individuelle Finanzierungsmodelle - faire und objektive Beratung - schnelle Kreditentscheidung Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Kreissparkasse Firmenanschrift Odersbacher Weg 1, D Telefon Vertretung Stefan Hastrich (Vorsitzender des Vorstandes) Stephan Gürtler (Mitglied des Vorstandes) Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, Frankfurt am Main Handelsregister Amtsgericht Limburg Handelsregisternr HR A 2227 Umsatzsteuer-Id DE Weiteres Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Handelsregister: B ; Amtsgericht Frankfurt/Main UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE Genehmigung nach 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main Ordnungsamt, Postfach , Frankfurt am Main, Telefon: Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52-58, Frankfurt am Main Zustellanschrift: 5 von 6 KSK Marcel Demmer

6 Strahlenbergerstraße 13, Offenbach am Main Kontakt: Telefon: ? 0, Telefax: , Internet: Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 6 von 6 KSK Marcel Demmer