Stadt Neustadt in Holstein. Vorbereitende Untersuchungen Altstadt / Hafenwestseite. Erläuterungsbericht

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1 Stdt Nustdt i Holsti Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Erläutrugsricht

2 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Auftrggri: Stdt Nustdt i Holsti Fru Bürgrmistri Dr. Btschidr Mrkt 0 Nustdt i Holsti Auftrghmr: ARCHITEKTUR + STADTPLANUNG Bum Bims GR Nustädtr Str., Oldurg i Holsti Fridsstr., 0 Schwri F + B Forschug ud Brtug für Woh, Immoili ud Umwlt GmH Adurll, 00 Hmurg ASK GmH Architktur - Stdtrurug - Kommul Plug Lg Rih, 00 Hmurg Oldurg i Holsti / Schwri, Dzmr 0

3 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Ihltsvrzichis TEIL A _ Bstdsufhm ud Bwrtug.... Vormrkug.... Ausggslg.... Ds Utrsuchugsgit.... Rchtsgrudlg.... Mthodik dr Vorritd Utrsuchug.... Eckdt ud Histori / Etwicklug dr Stdt.... Eckdt zur Stdt.... Histori / Etwicklug dr Stdt.... Plugsvorg.... Aussg dr Rumordug ud Ldsplug sowi dr Rgiolplug.. Flächutzugspl, Buugsplä ud Rhmpl..... FIächutzugspl..... Buugsplä..... Rhmpl.... Bstdsufhm.... Bvölkrug ud Sozilstruktur..... Bvölkrugstwicklug..... Altrsstruktur..... Bvölkrugsprogos..... Sozilstruktur..... Zusmmfssd Bwrtug Städtulich Nutzugsstruktur ud Rumqulität..... Vorhd Flächutzug..... Rumqulität..... Zusmmfssd Bwrtug.... Dsisvorsorg...

4 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti.. Bstz mit Ifrstrukturgot ud Distlistug dr Dsisvorsorg..... Zusmmfssd Bwrtug..... Wirtschft ud Eizlhdl..... Wirtschftlich Rhmdigug..... Gwr- ud Btrisstruktur..... Eizlhdl Agotsstruktur i Nustdt Eizlhdlsstz Mrktsitutio, Mit ud Lrstd..... Zusmmfssd Bwrtug.... Woh..... Wohugsstd..... Eischätzug ds Utrsuchugsgits ls Wohstdort..... Ausstttug ud Zustd..... Lrstd..... Sozil Wohrumvrsorgug Eigtumsvrhältiss Mit ud Pris Zusmmfssd Bwrtug.... Bustruktur, Gäud ud Rumkt..... Zusmmfssd Bwrtug.... Dkmlschutz ud rhltswrt Struktur..... Kulturdkml..... Archäologisch Itrsssgit Erhltswrt ulich Struktur Zusmmfssd Bwrtug.... Vrkhrsifrstruktur..... Flißdr Vrkhr..... Ruhdr Vrkhr..... Rd- ud Ghwg..... Öfftlichr Prsohvrkhr...

5 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti.. Zusmmfssd Bwrtug.... Umwltsitutio..... Immissio..... Altlst..... Gwässrfläch ud Schutzgit..... Küst- ud Hochwssrschutz..... Zusmmfssd Bwrtug.... Gsmtwrtug ud Zusmmfssug dr Alys.... Zusmmfssug dr städtulich Missstäd ud fuktiol Mägl.... Bwrtug dr städtulich Mägl ud Missstäd.... Allgmi Zil dr Sirug.... Drstllug dr Sirugsvorusstzug.... Vorschläg zur zwckmäßig Agrzug ds Sirugsgits.... Awägug ds Sirugsvrfhrs ch BuGB ggür dr Istrumt ds sodr Städturchts.... Awägug zwisch dm hrkömmlich ud dm vrifcht Sirugsvrfhr gm. As. BuGB.... Fzit zur vrfhrsrchtlich Empfhlug... TEIL B _ Städtulichs Erurugs- / Etwicklugskozpt ud Mßhm... Alg _ Kost- ud Fizirugsürsicht... Alg _ Zukuftskozpt Dsisvorsorg Nustdt ud Umld, GEWOS 0, Mßhm im Räumlich Schwrpukt: Nustädtr Istdt / Hfwstsit / Gogkrog...

6 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Vorritd Utrsuchug gm. BuGB für ds Git Altstdt / Hfwstsit TEIL A _ Bstdsufhm ud Bwrtug

7 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti. Vormrkug. Ausggslg Di Stdtvrordtvrsmmlug dr Stdt Nustdt i Holsti ht i ihrr Sitzug m für ds Git Altstdt / Hfwstsit di Eilitug vo Vorritd Utrsuchug gmäß As. BuGB schloss. Si ht i ihr Sitzug m.0.0 ud.0.0 zudm di Erwitrug ds Utrsuchugsgits ufgrud ur ud zusätzlichr Erktiss schloss. Im Auftrg dr Stdt Nustdt i Holsti h di Büros ARCHITEKTUR + STADT- PLANUNG Oldurg i Holsti / Schwri, ASK GmH Architktur - Stdtrurug - Kommul Plug Hmurg ud F + B Forschug ud Brtug für Woh, Immoili ud Umwlt GmH Hmurg im Frühjhr 0 mit d Vorritd Utrsuchug gm. BuGB go. Alss dr Durchführug dr Vorritd Utrsuchug ist im Wstlich: i i vrschid Brich ugordt Bu- ud Nutzugsstruktur i rkrr Erwitrugs- ud Modrisirugsdrf i Dsisvorsorgirichtug i Vilzhl ulichr Mägl im Gäudstd i Vilzhl offkudigr Lrstäd, issodr i Läd i dr Altstdt sowi offkudig Umutzugssicht für Gäud di i vrschid Brich mgld Rumqulität us stdtgstltrischr Sicht ud fhld Aufthltsqulität i öfftlich Räum ud Grüfläch di i vrschid Brich offkudig Strßschäd ud mgld Strßrumgstltug sowi fhld Rd- ud Fußwg zw. Vrkhrsgfhrpukt. Ds Utrsuchugsgit Ds Utrsuchugsgit umfsst im Wstlich d Altstdtrich ud d Schulstdort dr Schulstrß, id östlich ds Hfs zw. ds Biwssrs glg sowi di Hfwstsit vo dr Gogkroghll is zu dm gwrlich gutzt Hfrich st Bhhof zw. Bhlg ud dm ZOB. Es ist somit uf di wstlich Krrich dr Stdt Nustdt i Holsti usgrichtt. Im Utrsuchugsgit lig di wichtigst irstädtisch Fuktio ud Eirichtug sowi dutd hfgwrlich ud vrkhrszog Alg ud Eirichtug. D ist di Tourismus- ud Wohutzug prägd. Ds Utrsuchugsgit umfsst i Größ vo rd. h.

8 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. Lg ds Utrsuchugsgits. Rchtsgrudlg Im Hilick uf sthd städtulich Plug ud Etwicklug ud di im Utrsuchugsgit rkr Prolm soll städtulich Sirugsmßhm gm. d ff. BuGB durchgführt wrd. Vor dr förmlich Fstlgug is Sirugsgits sid Vorritd Utrsuchug gmäß BuGB durchzuführ odr zu vrlss, um Burtilugsutrlg zu gwi ür di Notwdigkit dr Sirug, di sozil, strukturll ud städtulich Vrhältiss ud Zusmmhäg sowi di gstrt Zil ud di Durchführrkit dr Sirug im Allgmi. Si soll sich uch uf chtilig Auswirkug rstrck, di sich für di vo dr sichtigt Sirug umittlr Btroff i ihr prsölich Lsumstäd im wirtschftlich odr sozil Brich vorussichtlich rg wrd. Di Stdt Nustdt i Holsti ist 0 i ds Bud-/Lädrprogrmm dr Städtufördrug 0 / Progrmmrich -Klir Städt ud Gmid- ufgomm word. Vor llm Kli- ud Mittlstädt i lädlich, dü sidlt Räum sid wichtig wirtschftlich, sozil ud kulturll Ztr ud Akrpukt für di Sichrug dr öfftlich Dsisvorsorg. Si rfüll mit ihrm öfftlich Ifrstrukturg-

9 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti ot lmtr ztrlörtlich Vrsorgugsfuktio für di Gmid ud dörflich gprägt Ort im Umld. Di Sichrug dr Dsisvorsorg ist jdoch zuhmd durch di Folg ds dmogrfisch Wdls wi Aritspltzvrlust ud Awdrug, Altrug dr Bvölkrug ud di dmit vrud vrädrt Nchfrg gfährdt. Di kostdigt Aufg wichtigr örtlichr Bzugspukt dutt rhlich Fuktios- ud Attrktivitätsvrlust für di Vrsorgug dr Bvölkrug ud für ds städtulich Umfld. Mit dm Progrmm soll dshl vor llm kli ud mittlr Städt ud Gmid i lädlich Räum ls Akrpukt dr Dsisvorsorg für di Zukuft hdlugsfähig gmcht wrd. Ihr ztrlörtlich Vrsorgugsfuktio soll durhft, drfsgrcht ud uf hohm Nivu für di Bvölkrug dr gsmt Rgio gsichrt ud gstärkt wrd. Isofr ligt ds Huptugmrk dr Vorritd Utrsuchug d städtulich-gstltrisch Aspkt issodr uch im Fokus dr Dsisvorsorg.. Mthodik dr Vorritd Utrsuchug Di Notwdigkit ud Durchführrkit Städtulichr Sirugsmßhm wird hd dr Prmtr, o ds Git ch sir vorhd Buug odr ch sir sostig Bschffhit d llgmi Afordrug gsud Wohud Aritsvrhältiss odr di Sichrhit dr i ihm wohd odr ritd Msch icht tspricht odr ds Git i dr Erfüllug dr Aufg rhlich iträchtigt ist, di ihm ch sir Lg ud Fuktio olig, gmss. Zu prüf ist hiri, o ds trffd Git städtulich Missstäd gm. BuGB ufwist ud iwiwit dis d städtulich Plug ud Zilstzug tggsth. Bsthd Mägl ud Fuktiosschwäch wurd dhr hd vo Erhug ud Auswrtug vorligdr Dt sowi durch Bstdsufhm rfsst ud wrtt. Zwcks Bwrtug dr Gäudzustäd im Utrsuchugsgit wurd dis zuächst ur äußrlich rfsst. Für d Rthus-/Vrwltugsrich wurd zudm di rits vorligd Erktiss zur fhld Brrirfrihit im Gäudir hrgzog. Aus d gwo Ergiss wurd d dr vorussichtlich Modrisirugs- ud Istdstzugsdrf glitt. Bi Fstlgug ls Sirugsgit ist für jds Gäud, ds mit Zuschüss us dr Städtufördrug sirt wrd soll, i ojktzog Buzustdsutrsuchug durchzuführ. Städtufördrug 0, Mrkltt zu d Progrmm dr Städtufördrug; Budsmiistrium für Vrkhr, Bu ud Stdttwicklug, Brli 0; S..

10 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Di ugschilich Bwrtug dr sirugsdürftig Gäud ruht uf folgd Kritri: Istdstzugsdrf: Fssd: rurugsdürftigr Astrich, licht Fssd- ud Murwrksschäd Fstr: schdhft Stll Tür ud Fstr Dch: vrwittrt Dchidckug Modrisirugsdrf: Fssd: großflächig Fssd- ud Murwrksschäd Fstr: strk Schäd Tür ud Fstr Dch: schdhft Dchidckug, schdhft Truf ud Fllrohr Brrirfrihit: ki Brrirfrihit gm. rits vorligd Utrsuchug (hir: Rthus-/Vrwltugsrich) Bi dr Bwrtug hisichtlich ds Istdstzugsdrfs wurd uch Gäud izog, di ir Fssdrurug zw. gstltug dürf, d dr Fssd gstltrisch Mägl im Hilick uf ds Erschiugsild dr Lochfssd ufwis odr im Gsmtkotxt ds Ortsilds wstlich störd wirk. Aufgrud dr räumlich ud fuktiol Htrogität ds Utrsuchugsgits wr s für di Alys otwdig, ds Utrsuchugsgit kliräumigr zu diffrzir. Zu dism Zwck wurd isgsmt Tilgit stimmt (sih Pl Tilgit ). Di izl Tilgit lss sich wi folgt chrktrisir: Tilgit TG TG TG TG TG TG wstlich gprägt durch Sportlg ud Grüfläch Mischutzug Bhhof, ztrlr Omiushhof ud Wohutzug Hf- ud Gwrutzug Istdt- ud Mischutzug Schul- ud Kidrtruugsirichtug sowi Mischutzug Di Vorritd Utrsuchug ruht ür i Zitrum vo rd. im Jhr (Frühjhr 0 is zum Frühjhr 0), um di Ergiss ds Zukuftskozpts 0

11 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Dsisvorsorg Nustdt ud Umld, di Kliräumig Bvölkrugsprogos Ostholsti Nustdt i Holsti + Nhrich / Lsh + Nhrich ud ds Eizlhdls- sowi ds Wohugsmrktkozpt Nustdt i Holsti ud Nhrich zw. Umld i di Utrsuchug mit ifliß zu lss zw. hd drr di ig Utrsuchug zu ktulisir. Di Bstdsufhm zw. di Aktulisirug dt im Juli 0. Auf dr Grudlg dr Bstdsufhm ud Bwrtug sowi dr Auswrtug dr o. g. Kozpt wurd di llgmi städtulich Zil ud rits kokrt Mßhm i im Erurugs-/Etwicklugskozpt drgstllt. Di Ergiss dr Bstdsufhm, dr Bwrtug ud di drus twicklt städtulich Zil ud Mßhm wurd i tsprchd Plä ürtrg. Dis stll di Vorritd Utrsuchug ildlich im Gsmtkotxt dr. Es hdlt sich hiri um di Pl: Tilgit Flächutzug ud Vrkhr Gäudutzug Gäudstruktur ud Stdtgstlt Eigtumsvrhältiss Mägl ud Koflikt Erurugs-/Etwicklugskozpt ud Mßhm. Eckdt ud Histori / Etwicklug dr Stdt. Eckdt zur Stdt Di Stdt Nustdt i Holsti fidt sich im Kris Ostholsti umittlr dr Lückr Bucht. Si glidrt sich i di Stdttil Nustdt, Plzrhk ud Rtti. Di Stdt ht c..000 Eiwohr (Zsus 0). Mit ihr Umldgmid Altkrmp, Schshg ud Sirksdorf mit isgsmt c..00 Eiwohr (Zsus 0) stllt si i dutd Stdt-Umldrich für di Rgio dr.. Histori / Etwicklug dr Stdt Auf ir Hochfläch ls Ausläufr ds Holstir Hügllds fd im. Jhrhudrt für di Grüdug ir Plstdt sttt. Grf Grhrd vo Schuurg grüdt hir di Stdt Nustdt ch Plä sis Vtrs Grf Adolf IV. Di wurd rits Wll ud Gr mitglgt, shr whrschilich wurd rits zur Grüdug ds lüsch Stdtrcht vrlih. Di Stdt ht i rudlich Form, si sß dri gmurt Tor: Im Wst ds Brücktor, im Nord ds Krmpr Tor ud im Os-

12 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti t ds Hochtor. Noch im Mittlltr wurd dr Murrig gschloss. Im. Jhrhudrt wurd di Grä vrritrt ud dr Hf mit ir Schz gsichrt, di r rits widr vrschwud wr. Nustdt dit ls Hf dm lokl Hdlsvrkhr, d s ki Mitglid dr Hs wr, sturt Hsschiff di Stdt slt. Vilmhr dit s wohl uch d Vitlirüdr ls Alufpukt. Im. ud. Jhrhudrt fd mit dr Zuhm dr wirtschftlich Erträg us Ldwirtschft ud Hdl (vor llm mit Holz ud Kor) sukzssiv i Ausdhug Nustdts sttt. Vo sodrr Bdutug für di Stdtgstlt ist uch ds rrichtt Hospitl Zum Hilig Gist. Diss stllt durch di gotisch Kirch ud prägd Utrkuftsgäud für Pilgr icht ur is hut i historisch Bsodrhit Nustdts dr, sodr vrdutlicht uch di gid städtisch Ausdhug uf di Hfwstsit im. Jhrhudrt. Mhrr Stdträd zrstört immr widr di vorhd Busustz. Dr ltzt groß Stdtrd vo wr dr vrhrdst ud vrichtt zhlrich Gäud. Dch wurd im Widrufu Strßflucht grdigt ud dr mittlltrlich Przllzuschitt tilwis vrädrt. Ei Aufschwug rfuhr Nustdt durch di Chussidug ch Euti / ud d Eishschluss ch Numüstr /. Zusmm mit dm Ldstil Holsti wurd Nustdt prußisch. Ei größr Atil m wirtschftlich L hm sit d 0r Jhr dr Bd- ud Kurtourismus i. A. Stdtgrudriss (Qull: Stdtkrtls Schlswig- Holsti, S. ) Irhl dr Stdtmur wurd i für dis Zit typischs, symmtrischs Grudrisssystm i Form is Prlllstrßkruzs vrfolgt, wlchs uf d Mrkt ls

13 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti (Hdls)Mittlpukt usgrichtt wr. Durch di zuächst vorhd ulich Näh dr Kirch ud ds Rthuss im Brich ds Mrkts fd i idltypisch Aordug sttt, di di mitidr vrud Mchtvrhältiss disr Istitutio zu disr Zit widrspiglt. Mit dr ch im Stdtrd im Jhr stttgfud Vrlgrug ds Rthuss uf d hutig Stdort uf dr ggürligd Sit ds Mrkts wurd d uch di zuhmd Trug disr Gwlt vrdutlicht. N d ulich Etwicklug im Altstdtkr wis di prächtig Hdlsspichr m Hf is hut uf di dmlig zwit grudlgd Fuktio Nustdts, ämlich ls Hfstdt, hi. Trotz dr zuhmd äußr Flächrschlißug li Grülg irhl dr Stdtmur lg Zit sth, woi dr Klostrhof is hut ls Frifläch rhlt ist. Erst im. Jhrhudrt wurd im Zug dr u dutlich zuhmd Bvölkrugszhl di Lück i dr Stdt gschloss. I disr Zit wurd uch äurlich Btri us dr Altstdt usgsidlt, ws Pltz für u Gäud schuf. Im 0. Jhrhudrt fd ulich Aktivität zuhmd uch uf dr Hfwstsit sttt. Es tstd Gwrut, u Hflg ud i Bhhof. Mit dr Asidlug dr Mrigriso im Jhr schluigt sich ds Wchstum vor llm im Südwst dr Stdt. Nch dm. Wltkrig wurd für di Utrrigug vo Flüchtlig großflächig Wohgit südlich dr Altstdt glgt. Im Jhr 0 stig di Zhl dr Eiwohr uf d Std vo.0. Hut ist Nustdt i Holsti i ttrktivr Woh- ud Aritsstdort mit ir Vilzhl rizvollr touristischr Agot. Si ist u.. Stdort folgdr wichtigr Fuktio ud Eirichtug: ll Art dr llgmiildd Schul Außstll dr Brufsschul Kommul- ud Ychthf Budswhrstdort Krkhäusr. Plugsvorg. Aussg dr Rumordug ud Ldsplug sowi dr Rgiolplug Dr Ldstwicklugspl Schlswig-Holsti 00 (LEP SH 00) stllt di rumordrisch ud ldsplrisch Zil ud Grudsätz für di Stdt Nustdt dr. Es sid folgd Vorg zu cht:

14 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Utrztrum mit Tilfuktio is Mittlztrums Stdt- ud Umldrich i lädlich Räum Schwrpuktrum für Tourismus ud Erholug Ldstwicklugschs Biotopvrudchs, Biwssr ls FFH-Git Gm. dm Rgiolpl 00 für d Plugsrum II - Schlswig-Holsti Ost (RgPl II 00) ildt di Stdt Nustdt i Holsti ls Utrztrum mit Tilfuktio is Mittlztrums d wirtschftlich ud kulturll Mittlpukt sis vor llm durch Tourismus, r uch och durch Ldwirtschft gprägt Eizugsrichs. Um di ztrlörtlich Fuktio zu stärk, ist uf di Witrtwicklug dr Istdt zu im ttrktiv Distlistugs- ud Vrsorgugsztrum hizuwirk. Hir sid witr strukturvrssrd ud stdsrgäzd Mßhm vorzush. Es ist druf zu cht, dss istdtrlvt Sortimt icht i d gwrlich Brich gsidlt wrd. Nustdt ligt ir Ldstwicklugschs (Budsutoh A). Ldstwicklugschs di dr Vrssrug dr räumlich Stdortdigug sowi dr Stärkug dr Vrflchtugsstruktur im Ld.. Flächutzugspl, Buugsplä ud Rhmpl.. FIächutzugspl Im Ursprugspl ds Flächutzugspls us dm Jhr sid für ds Utrsuchugsgit ürwigd Mischgit (MI), Krgit (MK), Sodrgit Hf- (SO), i Gwrgit uf dr Hfwstsit (GE), Gmidrfsirichtug sowi Vrkhrs- ud Grüfläch drgstllt. Mit dr. Ädrug ds Flächutzugspls wurd im Altstdtrich i Vilzhl vo Wohufläch usgwis. Di plrisch Zilstzug gig dmit i Richtug ir Stärkug dr Wohfuktio im Altstdtrich. I dr 0. Ädrug wurd wstlich ds Csios dr Liustrß stll ir Fläch für d Gmidrf i Grüfläch drgstllt. Isgsmt stllt dr gültig Flächutzugspl dmit ürwigd di ttsächlich Nutzugsstruktur im Utrsuchugsgit dr. Aushm ild di Wohufläch im südöstlich Til dr Altstdt. Hir sid ttsächlich ürwigd Mischutzug vorhrrschd. Rgiolpl 00 für d Plugsrum II - Schlswig-Holsti Ost (RgPl II 00); Imiistrium ds Lds Schlswig-Holsti, Kil 00; S. f.

15 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. FNP us dm Jhr A.. Ädrug ds FNP.. Buugsplä Im Utrsuchugsrich sid vrschid rchtskräftig Buugsplä vorhd odr i Aufstllug fidlich. Tlw. sid Buugsplä icht gschloss word. A. Ürsicht B-Plä im Brich ds Utrsuchugsgits u. A. Buugspl Nr. Nchfolgd wird uf di für di Vorritd Utrsuchug rlvt Buugsplä kurz iggg. Dr im Jhr 0 schloss Buugspls Nr. siht großflächig Allgmi Wohgit (WA) vor. Ldiglich m Mrkt ist i Mischgit (MI) usgwis. Di rst ud zwit Ädrug ds Buugspls Nr. wurd u.. ufgrud ds Bsths vo rchäologisch Boddkmälr wstlich ds Klostrhofs icht gschloss. Di dritt Ädrug ds Buugspls Nr. trt higg

16 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti i Krft. Dis Ädrug siht di Errichtug is Ärzthuss uf ir Brchfläch dr Eck dr Klostrstrß vor. Di Plugszil dr Buugsplä Nr. (vo ), Nr. sowi Nr. (id vo ) wurd im Wstlich rricht ud sitz hut ldiglich och i plugsrchtlich sichrd Wirkug für d Istdtrich ud dm südlich Brich dr Liustrß / Eutir Strß. Di. Ädrug ds Buugspls Nr. fidt sich drzit i Aufstllug. Vorrgigs Plugszil ist di Art dr ulich Nutzug irhl diss Istdtrichs schlißd fstzustz. Di Buugsplä Nr., Nr., Nr. ud Nr. wurd icht gschloss, d di Plugszil zuächst uf drm Wg rmöglicht wrd kot... Rhmpl Im Jhr wurd vo dr Stdt rits i Städtulichr Rhmpl schloss, wlchr dr ulich Nuordug stimmtr kliräumigr Istdtgit sodrs di Umgstltug vo Strßrich vorsh (südlichr Mrkt, Krmpr Strß, Promd m Birwssr). Eiig Plug, wi di Errichtug ir zwit Brück ördlich dr vorhd Hfrück, wurd jdoch icht umgstzt. Dr Rhmpl itt ufgrud sis Altrs ur och Ahltspukt, us d u.. di izwisch stttgfud Etwicklug lsr ist, ls Plugsvorg k r jdoch ur i iformll Sttus tflt.

17 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti. Bstdsufhm. Bvölkrug ud Sozilstruktur Di Etwicklug dr Bvölkrug ir Stdt ud dr Altrs- ud Sozilstruktur stimm wstlich Art ud Umfg dr lokl Nchfrg ch Wohrum... Bvölkrugstwicklug Di Bvölkrugszhl dr Stdt Nustdt ist i d Jhr 00 is 0 witghd stil gli Dr licht Rückgg vo, % ist im Wstlich Folg ds so gt Dilm-Effkts (sih ut). Nch Fortschriug dr Bvölkrugstwicklug uf Bsis ds Zsus 0 lg di Bvölkrugszhl i Nustdt Ed 0 i.00 Eiwohr. A. Bvölkrugstwicklug i Nustdt 00-0 Di Bvölkrugstwicklug Nustdts dr ltzt Jhr ist durch i hltd positiv ud licht stigd Wdrugssldo sowi i so hltd gtiv Sldo dr Gurt ud Strfäll gprägt. Di ugwöhlich Wdrugsvrlust im Jhr 00 ch Ag dr Stdt Nustdt im Wstlich Ergis is imlig wirtschftlich Sodrffkts (Isolvz dr Rdri Dilm) sid. A. Ntürlichr Sldo, Wdrugssldo ud Sldo gsmt i Nustdt 00-0

18 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Im Utrsuchugsgit slst wr m..0. Eiwohr mit ihrm Huptwohsitz gmldt. Ggür dm Jhr 00 dutt dis i Zuwchs vo, %. Drür hius wr Ed 0 im Utrsuchugsgit Nwohsitzihr gmldt (00: ). Irhl ds Utrsuchugsgits l rud vir Füftl dr Eiwohr i dr Altstdt ud ldiglich i Füftl uf dr Hfwstsit... Altrsstruktur Di Etwicklug dr Jhr 00 is 0 zigt i ir witghd glichlid Bvölkrugszhl dutlich Vrschiug i dr Altrsstruktur dr Nustädtr Bvölkrug ud zigt i hltd Altrugsprozss: Dr Atil dr jügr Bvölkrugsgrupp immt, währd dr Atil dr ältr Bvölkrugsgrupp kotiuirlich zuimmt. Di Altrsstruktur im Utrsuchugsgit utrschidt sich ggür dr Nustädtr Gsmtvölkrug durch i im Durchschitt isgsmt tws jügr Bvölkrug. Währd i Nustdt isgsmt ds Durchschittsltr Ed 0 i, Jhr lg, trug s im Utrsuchugsgit, Jhr. Ggür dr Gsmtstdt ist im Utrsuchugsgit issodr di Altrsgrupp dr 0- is utr -Jährig grigr vrtrt, währd umgkhrt di - is -Jährig ür durchschittlich strk vrtrt sid. A. Altrsstruktur ch Altrsjhr i Nustdt ud im Utrsuchugsgit 0

19 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Ggür dm Jhr 00 ist di dr lufd Altrugsprozss im Utrsuchugsgit lgsmr fortgschritt ls i Nustdt isgsmt. Währd ds Durchschittsltr im Utrsuchugsgit zwisch 00 ud 0 um, Jhr gstig ist, fil disr Astig i Nustdt isgsmt gu dopplt so hoch us. Dr vrlgsmt Altrugsprozss im Utrsuchugsgit ist ds Ergis dr Summ tilwis ggläufigr Etwicklugstrds i d utrschidlich Altrsgrupp: Auf dr i Sit ist zwr im Utrsuchugsgit dr Atil dr - is utr 0-Jährig ggür Nustdt isgsmt ürdurchschittlich strk gstig, uf dr dr Sit ist dgg dr Atil dr jügr Altrsgrupp dr utr - Jährig wigr strk zurückggg ls i dr Gsmtstdt. Hizu kommt, dss tgg dm llgmi Trd i Nustdt, dr Atil dr Hochtgt im Altr vo 0 Jhr ud ältr im Utrsuchugsgit icht zu, sodr gomm ht. Nustdt Utrsuchugsgit i % Altrsgrupp i Jhr Atil i % Atil i % Vrädrug i % Atil i % Atil i % Vrädrug i % 0 ud ältr,,,0,, -, is utr 0,,,,0,, is utr,0 0,,0,,, 0 is utr,0, -,,, -, is utr 0,, -,,, -, 0 is utr,, -,0,, -, T. Altrsstruktur ch Altrsgrupp i Nustdt ud im Utrsuchugsgit 00 ud 0 Qull: Stdt Nustdt, Mldrgistr, 0.. Bvölkrugsprogos Etsprchd d Ergiss dr ktull kliräumig Bvölkrugsprogos für di Stdt Nustdt wird di Bvölkrugszhl vo Nustdt is zum Jhr 00 witghd stil li. Glichzitig wird sich dr dmogrfisch Wdl ud Altrugsprozss witr fortstz... Sozilstruktur Nustdt wist im lds- ud udswit Vrglich i dutlich utrdurchschittlich Kufkrft uf. Mit rud.00 Euro j Hushlt wist Nustdt ch Erhug dr Gsllschft für Kosumforschug (GfK SE) im Jhr 0 i Kufkrft- Idx pro Eiwohr vo, (Dutschld=00). Disr Wrt ligt dutlich utrhl ds Idx für d Kris Ostholsti (,) ud ds Ld Schlswig-Holsti (00,). Sih Grtz, Gutsch, Rümpp: Kliräumig Bvölkrugsprogos Ostholsti - Nustdt i Holsti + Nhrich ud Lsh + Nhrich. Aktulisirug uf Bsis dr Zsusrgiss 0, Novmr 0.

20 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Di Zhl dr Bdrfsgmischft ch dm SGB II ist i Nustdt im Jhrsdurchschitt vo im Jhr 00 uf im Jhr 0 zurückggg. Dis tspricht im Rückgg vo rud %. Di Azhl dr rwrsfähig Listugsrchtigt ch dm SGB II ist im glich Zitrum sogr % zurückggg, ämlich vo uf Azhl Bdrfsgmischft Azhl rwrsfähig Listugsrchtigt T. Azhl dr Bdrfsgmischft ud rwrsfähig Listugsrchtigt ch SGB II (Jhrsdurchschitt) i Nustdt 00-0 Qull: Budsgtur für Arit, 0 Etsprchd Dt zur Sozilstruktur dr Bvölkrug im Utrsuchugsgit sid icht vrfügr... Zusmmfssd Bwrtug Bzog uf ds Utrsuchugsgit kö für d Brich Bvölkrug ud Sozilstruktur di Stärk ud Schwäch sowi Chc ud Risik wi folgt zusmmgfsst wrd: Stärk Schwäch Lichtr Bvölkrugszuwchs Vrlgsmtr Altrugsprozss Chc Städtulich Aufwrtug dr Istdt Sichrug zw. Stärkug dr öfftlich ud privt Ifrstruktur Vrssrug dr Wohsitutio durch Modrisirug ds Wohugsstds Schffug vo um Wohrum Risik Vrschlchtrug dr öfftlich ud privt Ifrstruktur Fzit: Di vorligd Dt g ki Hiwis uf Missstäd hisichtlich dr Etwicklug ud Struktur dr Bvölkrug im Utrsuchugsgit. Di zu rwrtd Ürltrug ufgrud ds dmogrphisch Wdls, sowi di rwüscht Vrjügug durch Zuzug jugr Hushlt mch jdoch di fuktiol Apssug ud Modrisirug ds Wohugsstds rfordrlich. 0

21 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti. Städtulich Nutzugsstruktur ud Rumqulität.. Vorhd Flächutzug Di Nutzugsstruktur im Utrsuchugsgit ist vilschichtig r räumlich gut grzr ud wird ürwigd durch ds Strß- ud Wgtz gglidrt ud vrud. Folgd wstlich Nutzugsstruktur lss sich zusmmfssd fststll: Di Krzo für Eizlhdl, Distlistug (uch Vrwltug) ud Gstroomi fid sich huptsächlich rud um d Mrkt ud di Stdtkirch zw. im Wstlich tlg dr Brückstrß ud dr Krmpr Strß. Ar uch dr Brich tlg d Strß Vor dm Brücktor / Liustrß lässt sich - ls istdtvorglgrtr Brich - och disr Krzo zuord. Irhl dr rstlich Altstdt sid Mischutzug llr Art r uch Brich mit hzu usschlißlichr Wohfuktio vorhd. Auf dr östlich Sit dr Strß Rosgrt fidt sich i u.. für di Nhvrsorgug dr im Altstdtrich wohd Bvölkrug wichtigr SB- Mrkt. Im östlich Brich ds Utrsuchugsgits domiir Kidrtruugs- ud Schulirichtug. Auf dr ördlich Hfwstsit fidt sich di Vrstltugs- ud Sporthll Gogkroghll. Si ist vo großflächig Sport- ud Grülg umg. Rud um di Liustrß / Bhhofstrß hrrscht i vilschichtig Mischutzugsstruktur vor. Hir fidt sich u.. uch i Brufsschulstdort. Dr Brich Bhhof / ZOB wird vo Vrkhrslg-/irichtug domiirt. Zwisch dr Strß Rifrh ud d Bhlg ist i Wohutzug vorhd. Um di Wrftstrß sid hfgwrlich Nutzug tlirt. D fid sich r uch sostig gwrlich Nutzug. Südlich ds Utrsuchugsgits grzt i Ligschft dr Budswhr/-mri, di utzugsdigt i witr städtulich Etwicklug i dis Richtug usschlißt... Rumqulität Ds Utrsuchugsit ist vorwigd ulich gprägt. Trotzdm sid i Rih vo Fri- ud Grüräum vorhd, wlch ls städtulich glidrd Elmt, ls Ort zum Aufthlt odr ls Fläch für d Vrkhr di.

22 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Folgd Fri- ud Grüräum präg ds ut Umfld ds Utrsuchugsgits: Dr Mrkt ist dr mist dutd Frirum im Utrsuchugsgit. Er stllt ls ztrlr Pltz ud ls Wochmrktstdort i ur Aufthltsort dr. Er ist so zu sg di gut Stu dr Stdt. Südlich ds Mrkts schliß sich icht öfftlich Grüfläch dr Kirch (Grülg um di Stdtkirch ud dr Schmidstrß / Köigsstrß). Ei prägd, großflächig Frirum im Altstdtrich stllt dr Brich Klostrhof dr. Disr Brich wird größttils ls irstädtischr Prkpltz gutzt. D fid sich jdoch uch i öfftlichr Kidrspilpltz ud i kli Grülg, di d Ürgg zum Frirum m Biwssr ildt zw. d Prkpltz zur Strß Hkgr grzt. Dr Hf zw. ds Biwssr itt i sodr Azihugspukt. Währd uf dr Ostsit rits i Vilzhl vo positiv Frirumqulität sth, domiir uf dr Wstsit ürwigd gwrlich oritirt Struktur mit shr grig Frirumqulität. Hir wrd di vorhd Friräum zusätzlich och durch d ruhd Vrkhr vrstllt. A dr Grstrß ud d Strß Rosgrt sowi Gogkrog präg dri großflächig öfftlich Prkpltzfläch ds Stdtgfüg, di ls Prkplätz für di Istdt i wichtig Fuktio ürhm. Ei hoh Qulität itt dr tilwis öfftlich zugäglich Grtrich im ud um ds Hospitl zum Hilig Gist, issodr i Komitio mit dm dkmlgschützt Gäudstd. Dr Bhhofs(vor)pltz stllt flls i dutd Frirum im Stdtgfüg dr. Er ildt zusmm mit dm ZOB i vrkhrszog wichtig Akufts- ud Afhrtsrich. Südlich dr Bhlg präg privt Grüfläch zw. hglitd Grüfläch di Struktur. Im Utrsuchugsgit fid dri dutd öfftlich Grülg. Zu ist hir di Grülg d Strß Wschgrll / Rosgrt ud dr Liuprk südlich dr Liustrß sowi di Grülg zwisch dm Prkpltz Gogkrog ud dm Biwssr. Di Frirumstruktur i dr Altstdt ist durch i Vilzhl vo privt, häufig mssiv vrsiglt Hus- ud Hoffläch (st privt Stllpltzlg) i d Blockirich gkzicht. Ei rumdutsm Grüzäsur im Blockrdgfüg dr Altstdt itt i privt Grüfläch südlich dr Rifrstrß.

23 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti.. Zusmmfssd Bwrtug Di Nutzugsstruktur im Utrsuchugsgit ist vilschichtig, so dss hiruf für küftig Etwicklug ufgut wrd k. Doch git s i Rih vo utzugsstrukturll Missstäd sowi Nutzugskoflikt, di s zu h gilt. Friräum sid vorhd r häufig fuktiol ud pflglicht gstltt odr si tsprch icht mhr d ktull Afordrug, z. B. im Hilick uf di Brrirfrihit. Im Folgd wrd di wstlich Mägl ufgzigt: Di Hffrifläch uf dr Hfwstsit ud dr Bhhofsvorpltz sid fuktiol gstltt ud vrfüg ür shr grig Frirumqulität. Ei witr dutd Fläch mit shr grig Frirumqulität stllt dr südlich Brich ds Klostrhofs dr. Auf dr südlich Frifläch dr Strß Vor dm Brücktor fid sich öfftlich Prkplätz. Diss führt zu ir rhlich Biträchtigug dr Aufthltsqulität, zuml di Prkpltzlg uch historisch wrtvoll Spichrgäud ud ds Hospitl Zum Hilig Gist vrdck. Glichs gilt im Ürig für di Prkltzlg ördlich ds Pgodspichrs. A. mit PKW zugstllt Pltzfläch Di Strßzüg Gogkrog, Rifrstrß, Grstrß, Hkgr ud Rosstrß st dr Portlfläch ds Rthuss m Mrkt lss offkudig Mägl rk, tils ufgrud fhldr Brrirfrihit ud tils ufgrud mgldr Strßrumgstltug.

24 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. Strßschäd Hkgr Di öfftlich Grülg wrd ufgrud ihrr fhld Aufthltsqulität ud mgld Ausstttug ur shr wig gomm. Di Vrsorgug mit öfftlich Spilmöglichkit ist miiml. I vil Til dr Altstdt ist i shr hohr Vrsiglugsgrd i d Blockirich, u.. vrurscht durch privt, fstigt Stllplätz, vorhd. Es wird di icht slt i Vrsiglugsgrd vo is zu 00 % rricht. Asprüch ds Wohumfld komm di dutlich zu kurz. A. Vrsiglt Hoffläch i Blockirich dr Altstdt. Dsisvorsorg Ds Litild dr Dsisvorsorg ist di grtiosürgrifd, lgfristig Sichrstllug glichwrtigr Lsvrhältiss i ll Tilräum ds Lds Schlswig- Holsti sowi ir gut Vrsorgug mit Ifrstrukturgot ud Distlistug dr Dsisvorsorg utr d Bdigug ds dmogrfisch Wdls. Im Utrsuchugsgit git s i Vilzhl vo Ifrstrukturgot ud Distlistug dr Dsisvorsorg, di im folgd ufglistt ud wrtt wrd.

25 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti.. Bstz mit Ifrstrukturgot ud Distlistug dr Dsisvorsorg Utrtilt wurd i Alhug d Ldstwicklugspl Schlswig-Holsti 00 (Kp. ) i: Bildugsirichtug ud Kidrtruug - Schul - Bildugsvri - Biliothk - Kidrtgsstätt - Btruug für Jugdlich Sport ud sozil Vri - Sporthll & Sportlg - Sportvri - Vri, u.. für sozil, fmiliär Utrstützug / Lshilf Ärzt ud mdiziischr Eizlhdl - Ärzt - Ärzthäusr (mhr ls Ärzt im Hus) - Apothk, Optikr, mdiziischr Bdrf Woh- ud Pflgirichtug für Sior - Pflghim / truts Woh - Pflgvri, mult Pflgdist Öfftlich Vrwltug ud sostigr Gmidrf - Vrwltug - Polizi - Bhhof; Post Kultur ud Kirch -> hirzu zähl: - Mus - Kirch ud Gmidräum - sostig kulturll Eirichtug Im Brich dr Bildugsirichtug ud Kidrtruug umfsst ds Agot im Utrsuchugsgit dri Schul (Jco-Liu-Schul - Gmischftsschul dr Stdt Nustdt, Brufsschul; Volkshochschul), zwi Bildugsvri (Studikris/Nchhilf; KidrUi; ruflich Bildug.V.), i Biliothk (Stdtiliothk), i dtillirt Drstllug vo Eirichtug dr Dsisvorsorg mit Schwrpukt Pflg- ud Gsudhitsrich itt ds ktull Zukuftskozpt Dsisvorsorg Nustdt ud Umld dr Stdt Nustdt (GEWOS, 0)

26 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti zwi Kidrtgsstätt (Wlddorfkidrgrt; Kit Rosstrß) sowi zwi Btruugsirichtug für Jugdlich (Jugdcfé, Jugdtrff Gogkrog). Im Brich Rosgrt / östlich Hochtorstrß fid sich ds Fmiliztrum ud i Sozilkufhus ds Kidrschutzuds.V. sowi ds Fördrztrum Lr ud Sprch. Im Brich dr mdiziisch Vrsorgug stht im Utrsuchugsgit i umfgrichs Agot. Zum Zitpukt dr Bstdsufhm im Jhr 0 wr im Utrsuchugsgit isgsmt Allgmi Ärzt & Fchärzt (füf Allgmi Ärzt, i HNO-Arzt, i Orthopäd, i Nurolog, füf Itrist / Fchrzt für Ir Mdizi, i Kidrrzt, zwi Fruärzt, i Hmmprxis, cht Zhärzt, i Augrzt, i Hutrzt, füf physiothrputisch Ärzt, zwi Psycholog / Psychitr, i pllitivmdiziisch Prxis, i Tirrzt) idrglss. Drür hius g s zwi Ärzthäusr sowi i Vilzhl vo Apothk, Optikr ud Gschäft für d mdiziisch / orthopädisch Bdrf. Ei hoh Azhl vo Apothk wr di i dr Eikufskrzo vrtrt. Im Utrsuchugsgit g s 0 dri Woh- ud Pflgirichtug für Sior: i Pflghim / truts Woh m Hkgr sowi zwi Pflgvri zw. mult Pflgdist. Im Brich dr öfftlich Vrwltug ud sostigr Gmidrf zigt sich i klistdttypisch Struktur: i Rthus mit Ngäud für di Stdtvrwltug, i Aritsmt, i Polizi, i Bhhof ud i Post. Aufgrud dr Lg dr Osts sid drür hius och i Zollmt sowi i Wssrschutzpolizi vorzufid. Im Utrsuchugsgit sid im Brich Kultur & Kirch zwi Mus (ZiTTor, Cp Arco), zwi Kirch (Stdtkirch; Hospitl zum Hilig Gist;), vir kirchlich Gmidräum / Gmidztr sowi i sostig kulturll Eirichtug (Forum Kulturwrksttt.V.) vorhd... Zusmmfssd Bwrtug Di folgd Bwrtug schräkt sich uf ds Utrsuchugsgit. Für i gsmtstädtisch Bwrtug ud drus glitt Hdlugsmpfhlug sih ds ktull Zukuftskozpt Dsisvorsorg Nustdt ud Umld dr Stdt Nustdt. Folgd Krussg kö gtroff wrd: Di Vrsorgugsmrkml is Utrztrums mit Tilfuktio is Mittlztrums wrd grudsätzlich vorghlt. Im Brich ds Eizlhdls stllt ldiglich di Altstdtrdlg ds izig Suprmrkts i Dfizit dr. Distlistug ud Hdwrkstri sid vilfältig, vrstrut ud i dr Rgl icht störd im Utrsuchugsgit gg. Somit kö i dism Brich ki wstlich Missstäd fstgstllt wrd.

27 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Dsisvorsorgirichtug sid im Utrsuchugsgit i utrschidlich Ausprägug vorhd. Bsodrs uffällig ist di hoh Azhl vo Ärzt. Kritisch köt higg ds rltiv grig Agot Bildugsirichtug ud Kidrtruugsirichtug gwrtt wrd. Auch Wohud Pflgirichtug für Sior sid ur grzt vorhd... Wirtschft ud Eizlhdl.. Wirtschftlich Rhmdigug Nustdt vrfügt ls Hf- ud Gschäftsstdt ür i vilfältig, mittlstädisch Wirtschftsstruktur. Bdutd Brch sid für Nustdt vor llm ds Gsudhits- ud Sozilws mit rud.000 Bschäftigt, dr Hdl, ds mtllvrritd Gwr, vil mritim Distlistr wi Sglur ud Lckirr sowi dr Tourismus. Größtr Aritgr i Nustdt sid di Schö Kliik mit u Fchkliik. Zusmm mit dm AMEOS Kliikum, dr DANA Sioririchtug GmH ud dm Pflgztrum Mühllick ds DRK ht sich Nustdt zu im wichtig rgiol Gsudhitsstdort twicklt. Di Stdt ist i sttlich rkts Sd ud vrfügt ür i Hdls-, Mri- sowi i Ychthf ud ist Sitz dr Budspolizi S. Di wirtschftlich Gsmtsitutio i Nustdt ist i d vrgg si Jhr durch i isgsmt positiv Bschäftigttwicklug gprägt. Di Zhl dr sozilvrsichrugspflichtig Bschäftigt m Aritsort ist i Nustdt zwisch 00 ud 0 um fst % gstig. A. Sozilvrsichrugspflichtig Bschäftigt i Nustdt m Arits- ud Wohort 00-0 Nustdt wist i dutlich Ürschuss Prso uf, di zum Arit ch Nustdt ipdl (0:.0). Dis vrdutlicht Nustdts Bdutug ls wichtig rgiol Aritspltzstdort. i dtillirt Drstllug vo Eirichtug im Pflg- ud Gsudhitsrich itt ds ktull Zukuftskozpt Dsisvorsorg Nustdt ud Umld dr Stdt Nustdt (GEWOS, 0)

28 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. Ei- ud Auspdlr sowi Pdlrsldo i Nustdt 00-0 Di Zuhm dr Bschäftigtzhl i Nustdt korrspodirt mit ir positiv Etwicklug ds lokl Aritsmrkts ud im dutlich Rückgg dr Zhl dr Aritslos, di sich vo im Jhr 00 uf im Jhr 0 vrrigrt ud sich dmit hlirt. A. Aritslos (Jhrszhl) i Nustdt 00-0 Dmit ht sich dr Aritsmrkt i Nustdt zwisch 00 ud 0 positivr twicklt ls im Kris Ostholsti ud im Ld Schlswig-Holsti. A. Rltiv Etwicklug dr Zhl dr Aritslos i Nustdt, im Kris Ostholsti ud i Schlswig-Holsti 00-0 (Idx 00=00)

29 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Dutlich positiv ht sich i Nustdt i d vrgg füf Jhr uch dr Tourismus twicklt. Di Zhl dr Gästküft stig vo kpp.00 im Jhr 00 uf rud.00 im Jhr 0, ws im Zuwchs vo rud % tspricht. Di Zhl dr Ürchtug stig im glich Zitrum um kpp %. A. Aküft ud Ürchtug i Bhrrgugsstätt i Nustdt i 00-0 I Nustdt h sich dmit di Ürchtugszhl zwisch 00 ud 0 dutlich positivr twicklt ls im Kris Ostholsti ud i Schlswig-Holsti, wo ldiglich Zuwächs vo zwi zw. schs Prozt zu vrzich sid. Dis positiv Etwicklug spiglt di stigd Bdutug Nustdts ls Tourismusstdort widr. A. Ürchtug i Bhrrgugstri i Nustdt i.h., im Kris Ostholsti ud i Schlswig-Holsti Gwr- ud Btrisstruktur Di wirtschftlich Bdutug ds Utrsuchugsgits für Nustdt ligt vor llm i sir Fuktio ls ztrlr Eizlhdls- ud Vrwltugsstdort (Altstdt) ud mritimr Gwrstdort (Hfwstsit). Drür hius ild dr Hf ud di Altstdt dm Ostsd Plzrhk di größt touristisch Azihugspukt Nustdts.

30 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Di Altstdt ist Sitz dr kommul Slstvrwltug vo Nustdt ud zhlrichr privtr Distlistugsutrhm ud klirr mittlstädischr Gwrtri ud ist vor llm durch i klitilig Eizlhdl gprägt. Di Hfwstsit ist vor llm durch d Gwrhf mit ldwirtschftlich Hdlstri (z. B. Riffis Huptgossschft Kil AG, Agrrhdl Schlswig-Holsti GmH), Gstroomi ud klir mritim ud sostig Distlistr (Hus dr Mufktur Nustdt, KfZ-Hdl, Bustoff- ud Holzhdl) sowi d Bhhof gprägt. Größtr loklr Aritgr ist di DB Ntz AG mit kpp 0 Bschäftigt. Mit Aushm ds prägd Hfgwrs sid Gwrtri im Utrsuchugsgit ur mrgil vrtrt. Häufig fid si sich uuffällig im Hitrhof odr sits dr Krikufszo... Eizlhdl... Agotsstruktur i Nustdt Ds Eizlhdlsgot i Nustdt koztrirt sich historisch i dr Altstdt. D h sich r i jügrr Vrgghit d Ei- ud Ausfllstrß vo Nustdt mhrr Eizlhdlsstdort twicklt. A rstr Stll ist hir dr Brich Eutir Strß / Sirksdorfr Strß m südwstlich Stdtrd zu, wo sich i Näh dr Aschlussstll dr BAB A i Rih vo Lsmittlmärkt, Discoutr ud Fchmärkt gsidlt h. Ei witr Koztrtio vo größr Lsmittlmärkt/Discoutr fidt sich m ördlich Stdtusgg dr Oldurgr Strß. Ei drittr Eizlhdlsschwrpukt ligt m östlich Stdtrd m Rttir Wg. für i dtillirt Bschriug dr Eizlhdlssitutio sih ds ktull Eizlhdlskozpt dr Stdt Nustdt i Holsti 0

31 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Utrsuchugsgit EZH/Lsmittl EZH/Fchmrkt A. Großflächigr Eizlhdl (EZH) i Nustdt ußrhl ds Utrsuchugsgits Qull: Stdt Nustdt, Gwrmt Stdort Utrhm Agot Rttir Wg Sirksdorfr Strß ALDI Eizlhdl mit Lsrittl ud Wr llr Art Rttir Wg Fmil Hdl mit Gütr ds tägl. ud priodisch Bdrfs Sdrgr Wg Sky Eizlhdl mit Lsmittl ud Wr ds tägl. Bdrfs Oldurgr Str. Eutir Strß Lidl Eizlhdl mit Lsrittl ud Wr llr Art Oldurgr Str. - NORMA Eizlhdl mit Lsrittl ud Wr llr Art Sirksdorfr Str. Rosgrt REWE Eizlhdl mit Lsmittl ud Wr ds tägl. Bdrfs Eutir Strß Py Eizlhdl mit Lsrittl ud Wr llr Art Sirksdorfr Str. Str Hdlsgsllschft mh Eizlhdl mit Sodrpost Sirksdorfr Str. xprt Elktrofchmärkt Elktroizlhdl ikl. Zuhörrtikl

32 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Sirksdorfr Str. Kop Elktrotchik GmH Elktroizlhdl sowi Elktroistlltiosrit Nukoppl toom BuMrkt Bumrkt- ud Grtctrrtikl Eutir Str. Däischs Bttlgr Eizlhdl mit Btt ud Zuhör Eutir Str. tm uctr Hdl mit Bustoff ud Bumrktrtikl T. Großflächigr Eizlhdl (EZH) i Nustdt ußrhl ds Utrsuchugsgits (Std: 0) Qull: Stdt Nustdt, Gwrmt... Eizlhdlsstz Di Nustädtr Altstdt ist (immr och) dr ztrl ud wichtigst Eizlhdlsstdort i Nustdt. Ür di Hälft dr Gschäft ligt i dr Istdt, wlch jdoch ur tw % dr Vrkufsfläch rprästir. Di Eikufsmöglichkit rstrck sich ür wit Til dr Altstdt. Di Krzo ds Eizlhdls umfss di id Fußgägrzo i dr Krmpr Strß ud dr Hochtorstrß, d Brich Mrkt sowi di Brückstrß. Dis wrd rgäzt durch Gstroomi- ud witr Distlistugsgot uf id Sit ds Hfs. Dr Eizlhdl i dr Nustädtr Altstdt itt i klitilig Mischug us Agot für d kurzfristig ud mittl- is lgfristig Bdrf. Es fhlt llrdigs i größrr Lsmittlvrsorgr im Istdtrich. Ldiglich m östlich Altstdtrd fidt sich i Lsmittlmrkt (Rw). Vrmisst wrd uch witr Fchgschäft für Dm- ud Hrrorklidug. Dr irstädtisch Eizlhdl i Nustdt ist durch i klitilig Gschäftsstruktur mit ir Mischug us ihrgführt Gschäft ud Fililist gprägt, woi rst (och) ürwig. Ds Esk-Kufhus i dr Krmpr Strß stllt d izig Eizlhdls- Mgt i dr Nustädtr Istdt dr. Eizlhdlskozpt dr Stdt Nustdt i Holsti 0, Sit

33 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. Mrkt A. Krmpr Strß A. Brückstrß... Mrktsitutio, Mit ud Lrstd Di Mrktsitutio ds irstädtisch Eizlhdls wird vo d frgt Mrktktur isgsmt ls zufridstlld ud stil igschätzt. Glichwohl sth ch Auswrtug dr vorgomm Ortsghug ud dr Zählruswrtug dr Stdtwrk im Utrsuchugsgit isgsmt c. 0 Gwrihit lr. Disr Lrstd vrtilt sich klitilig i dr Altstdt ud ds Hfwstsit. Eizl Koztrtio vo Lrstd fid sich i dr Klostrstrß, dr Köigsstrß sowi dr Kirchstrß ud Wschgrstrß. Di Mitpris für Eizlhdlsfläch im Utrsuchugsgit kö j ch Lg strk vriir. Im Mittl lig si tw zwisch ud 0 Euro pro Qudrtmtr Ldfläch... Zusmmfssd Bwrtug Bzog uf ds Utrsuchugsgit kö für di Brich Gwr/Tourismus ud Eizlhdl di Stärk ud Schwäch sowi Chc ud Risik wi folgt zusmmgfsst wrd:

34 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Stärk Gwr/Tourismus Hf ud Altstdt sid ttrktiv touristisch Azihugspukt Eizlhdl Witghd stil Mrktsitutio Brit Agotspltt Klitilig Agotsstruktur Chc Gwr/Tourismus Vrssrug dr Vrkhrssitutio (Eutir Str.) ud Vrkhrsführug (Altstdt) Strukturwdl dr gwrlich Nutzug m Hf Umutzug ud Rvitlisirug ds Bhhofrls Vrssrt Vridug zwisch Altstdt ud Hfwstsit (zusätzlich Hfqurug) Eizlhdl Städtulich Aufwrtug dr Istdt Schwäch Gwr/Tourismus Tilwis ugüstig Aidug (Hfwstsit) Eizlhdl Ki Lsmittlvrsorgr i dr dirkt Altstdt Lrstäd, tilwis i städtulich xpoirtr Lg (Kirchstr./Wschgrstr.) Risik Gwr/Tourismus Lgfristig ugwiss Etwicklugsprspktiv dr gwrlich Hfutzug Eizlhdl Zuhmd Kokurrz durch Eizlhdl i städtisch Rdlg (z.b. Eutir Str., Rttir Wg) Fortschritdr Strukturwdl (Fililisirug, Trdig-Dow, Oli-Hdl tc.) Wchsd Lrstäd Fzit: Dr Lrstd vo c. 0 Gwrihit im Istdtrich ist icht lli dm orml Strukturwdl im Brich ds Eizlhdls gschuldt. Er dutt vilmhr uf im zuhmd Fuktiosvrlust dr Vrsorgugsfuktio dr Istdt hi. Kzichd dfür ist utr drm ds Vorhdsi is izig Lsmittlvrsorgrs i Rdlg. Dmit listt ds Stdtztrum ur grzt di Nhvrsorgug für di örtlich Bvölkrug. Diss stllt i fuktiol Missstd dr. Ursch ist sichrlich icht ur di mgld Attrktivität i iig Brich ds historisch Ortskrs, sodr uch di klitilig ulich Struktur, di Eizlhdlsfläch i gigtr Größ ud Stdrd drzit ur itt.

35 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti. Woh.. Wohugsstd Di Azhl dr Wohug i Woh- ud Nichtwohgäud ist i Nustdt zwisch 00 ud 0 licht um, % uf isgsmt.0 gstig, dvo fid sich rud % i Ei- ud Zwifmilihäusr. A. Wohugsstdstwicklug isgsmt ud i Ei- ud Zwifmilihäusr i Nustdt 00-0 Zum Utrsuchugsgit slst lig ki Dt zum Wohugsstd ud Wohugsgrößstruktur vor. Ausghd vo ir durchschittlich Wohugslgug i Nustdt vo,0 Eiwohr pro Wohug k utr Brücksichtigug ds rmittlt Lrstds dr Wohugsstd im Utrsuchugsgit für 0 gro uf tw 0 Wohug gschätzt wrd, vo d sich tw vir Füftl i dr Altstdt ud i Füftl uf dr Hfwstsit fid. Di Wohuug ist hisichtlich Gäudtyp, Bultr ud Wohugsgröß isgsmt shr htrog. Ürwigd hdlt s sich um i- is drigschossig Woh- ud Woh- ud Gschäftsgäud. Für d Brich dr Altstdt typisch Gäudtyp sid im Folgd xmplrisch drgstllt. A. Klir Mhrfmilihäusr

36 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. Eifmilihus A. Woh- ud Gschäftshus Ar uch Sodrwohform wi Btruts Woh sid vorhd. A. Btruts Woh (DRK)

37 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Für d Brich dr Hfwstsit typisch Wohform sid z. B. A. Eifmilihus A. Stdthus A. Mhrfmilihus A. Woh- ud Gschäftshus Hisichtlich dr Eigtümrstruktur wist ds Utrsuchugsgit i klitilig Mischug us slstgutztm Wohigtum ud Mitwohug ürwigd privtr Kliigtümr uf. Ei Aushm ild di NEUE LÜBECKER Norddutsch Bugossschft G, di i dr Altstdt ür i Bstd vo rud 0 Wohug vrfügt, sowi di Bugossschft Nustdt i Holsti G, di i kli Strustd im Utrsuchugsgit sitzt... Eischätzug ds Utrsuchugsgits ls Wohstdort Ds Utrsuchugsgit tilt sich i zwi utrschidlich Brich, di Altstdt ud di Hfwstsit ud wist tsprchd shr utrschidlich Wohlg uf. Dis ihlt i dr Altstdt vorzugt Wssrlg, wi z. B. Hfstig ud Biwssr, ztrl glg Istdtlg ud Istdtrdlg, wi z. B. dr Wschgrll odr m Rosgrt.

38 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Di Nustädtr Istdt wist ls Wohstdort i Rih vo Stdortqulität uf, hirzu ghör u.. di ztrl Lg, dr Hf ud di Lg m Biwssr, di gut Vrsorgugssitutio (Eizlhdl, Ärzt tc.) Glichwohl gilt di Altstdt ch Aussg vo Mrktxprt isgsmt icht ls i ghrt Wohlg. Als Stdortschwäch wrd gt: di Vrkhrsprolmtik (Lärm, Stus), mgld Blug ch Ldschluss, fhldr Lsmittlvrsorgr i ztrlr Istdtlg... Ausstttug ud Zustd Dr Wohugsstd im Utrsuchugsgit wist ufgrud sir Htrogität ud utrschidlich Bultr shr utrschidlich Qulität uf. Auf d rst Blick rschit dr wit ürwigd Til dr Gäud i im gut is fridigd Buzustd. Bi gurr Ürprüfug wird jdoch dutlich, dss s i Rih ältrr, sirugsdürftigr Gäud i im zudm rgtisch schlcht Zustd git.

39 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Im Brich dr Altstdt git s vil Woh- ud Gschäftshäusr, di i disr Form icht mhr zitgmäß ud mrktfähig sid... Lrstd Di Lrstdzhl im Utrsuchugsgit ch Tilräum wurd u.. uf Grudlg ir Auswrtug dr Stdtwrk Nustdt dr gmldt Zählr zum Stichtg. Jui 0 rmittlt. Aus tchisch Grüd kot hiri llrdigs icht zwisch Woh- ud Gwrihit utrschid wrd. Im Rhm disr Zählruswrtug wurd im Utrsuchugsgit isgsmt lr sthd Woh- ud Gwrihit rmittlt, vo d sich i dr Altstdt fid. Di im Pl Mägl ud Koflikt drgstllt offkudig Lrstäd sid ds Ergis ir Bghug ud Aufhm im Mi 0. Isofr utrschidt sich dis Zhl vo dr o. g. Zählruswrtug. Grudsätzlich ist hisichtlich dr Lrstäd i Woh- ud Gwrihit vo ir Prolmlg uszugh.

40 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti.. Sozil Wohrumvrsorgug Vo d isgsmt 0 öfftlich gfördrt Sozilwohug (. Fördrwg, vrirt Fördrug) i Nustdt fid sich Wohug (ll. Fördrwg), dis sid % llr Sozilwohug i Nustdt, im Utrsuchugsgit. Dmit sid tw % llr Wohug im Utrsuchugsgit öfftlich gfördrt. Dis sid rud dri Proztpukt mhr ls im städtisch Durchschitt, dr i kpp % ligt. Disr rltiv hoh Bstd Sozilwohug im Utrsuchugsgit wird i d kommd Jhr kostt li, d is zum Jhr 00 wird ki disr Wohug us dr Zwckidug fll... Eigtumsvrhältiss I dr Altstdt fidt sich dr kiitilig przllirt Immoilistd witghd im Bsitz privtr Eigtümr. Eir dr größr Eizligtümr ist hiri z.b. di Nu Lückr Norddutsch Bugossschft G. Ei witrr größrr Eizligtümr i dr Altstdt ist di vglisch Kirch (Kirchgmid Nustdt i.h.). A dr Schulstrß sid witstghd städtisch Fläch vorhd. Auf dr Hfwstsit fid sich groß Til dr Fläch im Bsitz dr Stdt Nustdt. Hirzu ghör issodr di Sportlg im Brich Gogkrog ud di Gogkroghll sowi di m Wssr glg Fläch im Hfrich. Ds Witr ghör größr Tilfläch dm Bud (Bhfläch) ud dm Kris Ostholsti. Di ürig Fläch fid sich i privtr Hd... Mit ud Pris Ds Mitivu (Agotsmit) lg 0 mit durchschittlich, Euro/m² (ttoklt) isgsmt licht utr dm Ldsdurchschitt vo, Euro/m². Im Bstd (Bstdsojkt mit Bujhr vor 00) trägt di durchschittlich Mrktmit i Nustdt, Euro/m² ud im Nuu (Bujhr 00), Euro/m²). Erläutrug F+B-Mrktmitmoitor F+B Forschug ud Brtug für Woh, Immoili ud Umwlt GmH wrtt sit Jhr rglmäßig ud dutschldwit Nuvrmitugsgot für Woh- ud Gwrimmoili us, di rgiol ud ürrgiol isrirt, lso öfftlich got wrd ud ritt dis ch Ojktrt, Bultr, Fläch, Ausstttug ud Mit diffrzirt uf. 0

41 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. Mitivu (Agotsmit) i Nustdt ud Schlswig-Holsti 0 i /m² ttoklt Di Auswrtug dr ktull Mrktmit im Utrsuchugsgit zigt i rltiv rit Struug dr Mitpris. Dis lg i 0 isgsmt (Bstd ud Nuu) zwisch, ud, Euro/m². Pris für Eighim ud Eigtumswohug Dr Pris für i Ei- ud Zwifmilihus us dm Bstd lg i Nustdt im Jhr 0 im Durchschitt i. Euro/m² Wohfläch. Ei Eigtumswohug us dm Bstd kostt i Nustdt 0 durchschittlich. Euro/m² Wohfläch. Kliräumig, dm Utrsuchugsgit zuzuordd Eigtumspris lg icht i im für i Auswrtug usrichdm Mß vor. Bodrichtwrt Altstdt Im Brich dr Altstdt lig di Bodrichtwrt für idividull Wohuwis zwisch 0 ud 0 Euro/m² Grudstücksfläch (i 00 m² Grudstücksgröß, off odr gschloss Buwis, Gschossflächzhl GFZ = 0,), woi dr ürwigd Til dr Bodrichtwrt zwisch 0 ud 0 Euro/m² ligt. Für Gschossuwis lig di Bodrichtwrt i dr Altstdt zwisch 0 ud Euro/m² Grudstücksfläch (off odr gschloss Buwis, Gschossflächzhl GFZ = 0,), woi dr ürwigd Til dr Bodrichtwrt zwisch 0 ud 0 Euro/m² ligt. Hfwstsit Auf dr Hfwstsit lig Bodrichtwrt für idividull Wohuwis (W) zwisch ud 0 Euro/m² Grudstücksfläch (i 00 m² Grudstücksgröß, off odr gschloss Buwis, Gschossflächzhl GFZ = 0,), woi dr ürwigd Til dr Bodrichtwrt i 0 Euro/m² ligt. Qull: Gutchtrusschuss für Grudstückswrt im Kris Ostholsti

42 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Für Gschossuwis lig di Bodrichtwrt uf dr Hfwstsit zwisch 0 ud 0 Euro/m² Grudstücksfläch (off odr gschloss Buwis, Gschossflächzhl GFZ = 0,), woi dr ürwigd Til dr Bodrichtwrt i 0 Euro/m² ligt... Zusmmfssd Bwrtug Bzog uf ds Utrsuchugsgit kö für d Brich Woh di Stärk ud Schwäch sowi Chc ud Risik wi folgt zusmmgfsst wrd: Stärk Ztrl, irstädtisch Lg Historischs Stdtild Tilwis ttrktiv Wohlg i Wssräh Gut ifrstrukturll Ausstttug Chc Städtulich Aufwrtug dr Istdt (Ergtisch) Modrisirug ds Wohugsstds Schffug vo um irstädtisch Wohrum durch Umutzug odr Nchvrdichtug Schffug ltrsgrchtr Wohugsgot Schwäch I Til rhöht Vrkhrslstug Tilwis icht mhr chfrggrchtr Wohugsstd Tilwis hohr Istdstzugs- zw. Modrisirugsdrf (uch im rgtisch Si) Risik Mgld Ivstitio i d Wohugsstd Fzit: Dr Lrstd vo Woh- ud Gwrihit wist uf i strukturlls Prolm hi. Trotz Zuhm dr Bvölkrug im Stdtkr sth Wohug lr, di offr icht mhr hutigm Stdrd tsprch. Ei größrr Til dr Gäud ist vor llm rgtisch Gsichtspukt modrisirugsdürftig. Disr Modrisirugsrückstd spiglt möglichrwis i mgld Ivstitiosritschft odr -fähigkit dr Grudigtümr widr. Hir ist i vrtiftr Utrsuchugsdrf rfordrlich, ud zwr sowohl ws d Ergivrruch, ls uch di Ergivrsorgug trifft.

43 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti. Bustruktur, Gäud ud Rumkt N d Drlgug utr dm Pukt. hisichtlich dr Wohgäudstruktur ud dr utr d Pukt..ud. gt Lrstdprolmtik soll hir zusmmfssd ud i Bzug uf d Pl Mägl ud Koflikt xmplrisch uf d sirugsdürftig Gäudstd ud zustd ud di ustrukturll Mägl iggg wrd. Tilgit I dm Tilgit fidt sich di sirugsdürftig Gogkroghll. Dr Hll sid i sirugsdürftigr Jugdtrff sowi i privt tri Gststätt gglidrt. Dr Komplx tfltt ls Solitär i ulich Domiz. Di Gogkroghll rfüllt icht di ulich ud dmit uch fuktiol Afordrug ls Vrsmmlugsort für > 00 Prso (u.. Brdschutz, rgtisch Blg) ud soll uch im Hilick uf i rwitrt Mhrzwckutzug sirt wrd. A. Gogkroghll Auf dm Prkpltz Gogkrog fidt sich zudm i vrwhrlost wirkds lts Toiltthäusch, ds dm Ariss prisgg ist. A. Toiltthäusch

44 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Tilgit I dm Tilgit trt di Gäud dr Strß Gogkrog gtiv i Erschiug. Di ugordt Gäudsmmlug vrmittlt d Eidruck is gwrlich Hitrhofs. Es fhlt i städtulich Ordug. Zudm ist dr Strßrum mglhft usgut zw. gstltt. A. ulichr Zustd dr Strß Gogkrog Im Tilgit ist izl zu rhltd Gäud i Istdstzugsdrf rkr. Drür hius ist izl, zu rhltd Gäud i Fssdrurug/-gstltug durchzuführ. Auf dr ördlich Sit dr Liustrß tritt i groß ulich Lück i Erschiug. Tilgit Ds Tilgit wird durch d Bhhof gprägt. Ds dkmlgschützt Bhhofsgäud vrmittlt, uch wg ds Tillrstds, i trostlos Eidruck. Es ist zwischzitlich Privt vrkuft word. Di Aufthltsqulität ds Bhstigrichs ist zudm mglhft. A. Bhstig ud Bhhofsgäud

45 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Südlich ds Bhhofs fid sich dm i Butzug fidlich Bhglis stillglgt Glis sowi divrs klir Bhgäud. Zum Til sid hir Nchfolgutzug tstd (Buhof, Kulturcfé). Bi dm für kulturll Zwck gutzt Bhschupp südlich ds Bhhofs ist i Istdstzugsdrf rkr. Auch ds Toiltt-/Kioskhäusch m ZOB tritt ulich shr gtiv i Erschiug. Drür hius ist di wstlich schlißd ulich Rumkt zum ZOB gstltrisch zu mägl. A. Toiltt-/Kioskhäusch m ZOB Tilgit Im Tilgit domiir Gwrut. Issodr präg di vorhd hoh Spichrgäud di Stdtkuliss uf dr Hfwstsit. A. Spichrgäud dr Hfwstsit

46 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. Gwrut dr Hfwstsit Groß Lückrich zwisch d Gäud ud utrschidlich Gäudrt/- form führ zu ir ulich icht gschloss ud uttrktiv Struktur im Git. Auftrtd Lrstäd kzich d zuhmd Fuktiosvrlust izlr Gäud. Mit dm Umu zw. dr Rovirug ds Huss dr Mufktur ht jdoch i rst Aufwrtug dr Gäudstruktur go. Di wstlich Frgstllug ist: Sid di gwrlich Nutzug uf dr Hfwstsit i im shr Zitrum vrortr odr umutzr, wil Btri umsidl ud dr Hfumschlg sich Bdutug vrlirt? Tilgit Dr Brich dr Altstdt ist ürwigd durch i klitilig, i- is drigschossig Blockrduug gprägt. Dr ürwigd Til ds Gäudstds stmmt us dm vorltzt Jhrhudrt. Er zicht ds historisch Stdtild ch. Größr, tlw. umßstälich Gäud fid sich hutsächlich im Brich ds Mrkts. Im Altstdtrich trt i umßstälichs, tlw. lrsthds Gäud dr Wschgrstrß südlich dr Stdtkirch ud i ortsildstördr Fchmrkt m Klostrhof shr gtiv i Erschiug. Im südwstlich Brich dr Altstdt wirk zudm di Gäud Kirchstrß - ud, di i ulich Zusmmhg mit dm ortsildstörd Gäud dr Wschgrstrß ild, durch ihr umßstälich Buwis i Vridug mit ulich Mägl i Awrtug ds gsmt Strßzugs.

47 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. Woh- ud Gschäftshus dr Wschgrstrß ud dr Kirchstrß A. Fchmrktgäud m Klostrhof Ds Postgäud dr Wschgrll fügt sich durch si umßstälich Buwis/-rt ud dm Fhl ir strßglitd Rumkt icht i di Umgug i ud wirkt dhr wi i Frmdkörpr. Dr ulich itgrirt Buswrtrich ist zudm i im shr uttrktiv Zustd. A. Postgäud A. Au Postgäud mit Buswrtrich

48 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A ir Rih vo Gäud i dm Tilgit ist i Modrisirugs- ud Istdstzugsdrf rkr. Drür hius ist izl, zu rhltd Gäud i Fssdrurug/-gstltug durchzuführ. Ei Modrisirugsdrf stht issodr uch für ds Rthus, issodr ufgrud fhldr Brrirfrihit. südlich Klostrhof mglt s ir däqut städtulich Struktur. Vrizlt trt Bulück i Erschiug. Eiig Lück sid tlw. durch Grgodr Nlg ud Stllplätz ulich ur uzurichd gschloss. Ei Buug itt sich i d rho Lückrich. A. fhld Rumkt dr Rifrstrß A. Bulück dr Strß Grür Gg A. Bulück dr Brückstrß Tilgit Wstlich dr Alt-/Istdt rstrckt sich i Brich, dr im Wstlich durch Gäud dr Kidr- ud Jugdildug-/-truug ud durch Sporthllut gprägt ist. Im südlich Tilgit domiir so gt Wohlöck ds Ortsild. Dr wstlich Til ist durch i klitilig, zwi- is drigschossig Blockrduug gkzicht.

49 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Ds Tilgit vrfügt zudm ür d Stdort is fuktiol gstltt SB- Mrkts. Ei umßstälich Gwrhll m Ed dr östlich Hochtorstrß, di ls Sozilkufhus gutzt wird, wirkt sich störd uf ds Ortsild us. Tilwis ist d zu rhltd Gäud im Git i Modrisirugs- ud Istdstzugsdrf rkr... Zusmmfssd Bwrtug I d Tilgit fidt sich i Vilzhl vo Gäud, di sich gtiv uf ds Ortsild uswirk. Für i groß Azhl vo zu rhltd Gäud ist i Modrisirugs- ud Istdstzugsdrf rkr, uch utr dm Aspkt dr rgtisch Sirug ud dr Brrirfrihit.. Dkmlschutz ud rhltswrt Struktur.. Kulturdkml Ei Vilzhl vo Gäud im Utrsuchugsgit sth utr Dkmlschutz (im Pl Gäudstruktur ud Stdtgstlt mit im -D - usgwis). Im Vrzichis dr igtrg Kulturdkml ds Lds Schlswig-Holsti sid folgd Gäud / Alg glistt: Hf (Altr Wssrspichr), Hf (Hor schr Spichr), Mrkt (Stdtkirch mit Ausstttug), Mrkt (Kirchhof), Mrkt (Rthus), Mrkt (Apothk), Mrkt (Woh- ud Gschäftshus), Bhhofstrß (Bhhosgäud), Bhhofstrß (Wohhus), Brückstrß (Wohhus), Brückstrß 0 (Woh- ud Gschäftshus), Burgstrß (Wohhus), Burgstrß (Wohhus), Fischrstrß (Gschäftshus: hm. Zollhof; hm. Pfrdstll), Grür Gg (Wohhus), Grür Gg (Wohhus, Wrkstttgäud, Stllgäud), Hkgr (Krmpr Tor), Hkgr - (Krismusum), Krmpr Strß (Woh- ud Gschäftshus), Krmpr Strß (Wohhus Liu-Stift), Krmpr Strß (Wohhus), Utr Qurstrß (Hoffschr Spichr; Pgodspichr), Utr Qurstrß (Pgodspichr), Vor dm Brücktor - (Hospitlkirch mit Ausstttug, Hospitllg, Hospitl-Fridhof, Grtlg), Vor dm Brücktor (Brückzollhus). Drür hius git s i Rih vo ifch Kulturdkml. Si sid im Pl Gäudstruktur ud Stdtgstlt mit im K- usgwis. D Mßhm ifch Kulturdkml icht ghmigugsdürftig sid, wurd iig izwisch so vrädrt, dss si ch hutig Mßstä ggf. ki Dkml mhr sid. Isofr drf s hir ir sodr Ürprüfug ud Astimmug.

50 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti.. Archäologisch Itrsssgit Im Utrsuchugsgit fid sich zurzit rchäologisch ltrsssgit. Hir ist shr whrschilich mit rchäologischr Sustz, d.h. mit rchäologisch Dkml zu rch. Itrsssgit Altstdt Ds Itrsssgit umfsst d gsmt umwllt Brich. Durch d Stdtrd vo ud di chfolgd Vrädrug im Strßluf ist uch im Strßrich mit stdtrchäologisch Bfud zu rch. Im Nordwst dr Stdt wurd i Augustiriklostr glgt, dss ltzt ulich Rst rst groch wurd. Hut sid dort groß Prkplätz vorhd. Di Whrschilichkit rchäologischr Qull ist tsprchd hoch. Itrsssgit Hiliggist-Hospitl Ds sit zugt Hilig-Gist-Hospitl ligt m Wstufr dr Krmpr Au uf dm Git is sit zu Nustdt ghörd Dorfs, ds dch wüst glgt wurd... Erhltswrt ulich Struktur N d dkmlgschützt Gäud ud Struktur fid sich im Utrsuchugsgit witr Gäud ud Esml, di icht dm Dkmlschutz utrlig, di r für ds städtulich Erschiugsild vo Bdutug sid. Dis gilt s i witr Plug hruszurit ud zu dokumtir ud i Sirugsmßhm zu rücksichtig. Issodr i dr Altstdt sid dm Mrktrich witr zusmmhägd historisch chvollzihr Struktur rhlt gli. So ist vor llm i Til dr wstlich Burgstrß, ördlich Grstrß ud ds Grü Ggs i Asmmlug vo Gäud mit historischm Chrktr uszumch. N Klikr-, Putz- ud Fchwrkhäusr sid di issodr trufstädig Gäud mit Zwrchgil ortsildprägd. Prägd sid uch di so gt Trufgss zwisch d historisch Häusr, di i wichtigs Zugis dr Bugschicht drstll. 0

51 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. Asicht dr rhltswrt Struktur dr Burgstrß.. Zusmmfssd Bwrtug Di dkmlgschützt Gäud ud Struktur utrlig grudsätzlich dm Dkmlrcht. Diss ist i Sirugsmßhm zu cht. Di rhltswrt ulich Struktur spigl ds historisch Erschiugsild Nustdts widr. A ih ist, d dkmlgschützt Gäud, di ugschichtlich Etwicklug lsr. Nch () ds Gstzs zur Nufssug ds Dkmlschutzgstzs vom. Jur 0 (DSchG) sid Vorh im Si ds Astzs i dr Or Dkmlschutzhörd zuzig, w durch Vorh i Böd ud Gwässr di im Gstz gt rchäologisch Utrsuchug ötig wrd. Diss ist im Brich rchäologischr Itrsssgit mit ir hoh Whrschilichkit dr Fll.. Vrkhrsifrstruktur.. Flißdr Vrkhr Di Struktur ds Strßtzs im Utrsuchugsgit wird im Wstlich durch di Ldsstrß 0 (L 0) gprägt. Si ildt di Huptvrkhrsdr für d zuud flißd Vrkhr ud ist rhlich Vrkhrslstug usgstzt. Es kommt rglmäßig zu Stuildug, uch wil Lichtsigllg d Vrkhrsfluss immr widr utrrch.

52 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. Stuildug L 0 Aufgrud ds hoh Vrkhrsufkomms ud dr Egstll Hfrück tstht im Brich dr östlich Hfrück / Schiffrrück / Brückstrß i sodrr Vrkhrsgfhrpukt für di utrschidlich hir ufidrtrffd Vrkhrstilhmr. Sit vil Jhr wird ür i zwit Hfqurug diskutirt, di uch i Etlstug für di Strß Schiffrrück it k. Di Altstdt wird im Ost vo dr Strß Rosgrt tgirt. D dis flls i hoh Bdutug für d zu- ud flißd Vrkhr ht, ist si ls rgäzd Huptvrkhrsdr zu trcht. All dr Strß im Utrsuchugsgit ürhm i örtlich Erschlißugsfuktio. Irhl dr Altstdt ist i Systm us Eihstrß ud Sckgss zw. uch ri Fußgägrzo igrichtt word. Im östlich Utrsuchugsgit stllt di shr wit i d igtlich Schulrich hiigzog Schulstrß i Vrkhrsgfhrpukt dr. Auch di Strßzuführug zum Bhhof/ZOB ist ls Vrkhrsgfhrpukt zu wrt, d hir mhrr Vrkhrsidug/-führug puktull ufidr trff (Bhhofstrß / Rifrh / Wrftstrß / ZOB)... Ruhdr Vrkhr I dm gsmt Utrsuchugsgit sid i Vilzhl vo Fläch vrtilt, di dm ruhd Vrkhr di. Di sid sowohl großflächig ud klir ls uch öfftlich ud privt Prkmöglichkit vorhd. I dr Altstdt fid sich privt Stllplätz ürwigd i d Blockirich. Auf dm Prkpltz Gogkrog stht di Möglichkit, Buss zu prk.

53 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti.. Rd- ud Ghwg Nustdt ligt d Frrdwg Ostsküst-Rdwg ud Möchswg. Zudm immt dr privt ud touristisch Fhrrdvrkhr sit Jhr sttig zu. Dmtsprchd ist uch i hohs Aufkomm vo Rdfhrr / Fhrrdgrupp i d wärmr Mot zu ocht. Ds Rdwgtz ist i Til gut usgut r vrssrugs- ud usuwürdig. Es fhl issodr sichr, tlw. zu Fußwg gtrt Rdwg Gogkrog zw. i Richtug Gogkroghll, zum Bhhof ud prlll zur Wschgrll. Drür hius fhlt i sichr Rdwgvridug Richtug Wst, d di Fhrt tlg dr Eutir Strß shr uttrktiv ud ufgrud ds rhöht Vrkhrsufkomms zw. dr Vilzhl vo Aus-/Zufhrt uch gfährlich ist. Im ürig Til ds Utrsuchugsgits sid mit Aushm dr Bhhofstrß ki Rdwg gsodrt usgwis odr s stht -wi im Brich dr Promd Biwssr ud dr Liustrß (L 0)- i komiirtr Fuß-/Rdwg. Di Qulität dr Rdwg ist flls vrssrugswürdig. Bsodrs dr Huptrdwg tlg dr L 0 zicht sich durch i mglhft Gstltug us. Auffällig ist hir di fhld odr icht mhr rkr Trug vo Rd- ud Fußgägrwg. Dis führt vor llm uch zu ir rhöht Gfährdug ud zwr icht ur dr Fußgägr, sodr uch dr Fhrrdfhrr, wlch vo igd Autos durch ds Fhl ir dutlich Mrkirug vrmidrtr whrgomm wrd. Als glugs Bispil ir Rdwggstltug k dr Aschitt dr Strß Schiffrück gsh wrd, wo durchgägig i dutlich frlich ud mtrilzog Trug vorhd ist. A. Rst ir Rdwgmrkirug dr Wschgrll ud Rdwg dr Schiffrück

54 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Fußgägrwg sid im Utrsuchugsgit vom Grudstz hr i usrichdr Form vorhd. Etlg dr Altstdtstrßzüg Hkgr, Grstrß, Rifrstrß ud Rosstrß ist i fhld Brrirfrihit (mgld Ghwgpflstrug, schml Ghwgrit ud icht rrirfri Qurug) zu rk. Es fhlt i sichrr Fußwg ür di Hfrück zw. ür ds Hfck. Zudm fhlt i ttrktiv fußläufig Vridug dr Hfwstsit is zum Bhhof. Durch di gwrlich Hfutzug fidt di fußläufig Vridug vo dr Altstdt zum Bhhof fst usschlißlich ür di Bhhofstrß sttt, uch w Ortskudig d Wg ür ds Hfgläd utz. Bhhof odr ZOB kommd Gäst dr Stdt wrd im Allgmi durch di gwrlich Aktivität ud di vorhd Zu-/Torkuliss dvo ghlt, tlg dr Kimur zur Hfrück zu gh. Drür hius fhlt uch i Fußgägridug vo dr Hfrück i Richtug Gogkrogprkpltz ud hll tlg ds Biwssrs. A dr strk fhr L 0 tstht i Brrir odr i rhöhts Ufllrisiko für Fußgägr. A sodrs uürsichtlich Stll, wi dm südlich Til dr Schiffrück, wrd fhld, gsichrt Fußgägrqurug offsichtlich. A. fhldr Fußgägrürwg dr Schiffrück.. Öfftlichr Prsohvrkhr Im Rhm ds öfftlich Prsohvrkhrs ist Nustdt i Holsti vrschid Bus- ud Bhlii gud zw. mit dm Umld vrud. U.. sth folgd Vridug : Bh RB zw. RB (i. d. R. stüdlich); Zil: Lück Hupthhof ür Sirksdorf, Hffkrug, Schrutz, Timmdorfr Strd, Bd Schwrtu Fhrplä im Frühjhr 0

55 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Bus (NOB) Euti (ZOB/Bhhof) - Nustdt - Plzrhk / Rtti (i. d. R. stüdlich) 0 Nustdt i.h. - Schöwld. B. (i. d. R. ll Stud) 0 Nustdt i.h. - Schrutz (i. d. R. stüdlich) Bus (Autokrft) 00 Nustdt i.h. Oldurg i.h. (i. d. R. stüdlich) 0 Nustdt - Hilighf (i. d. R. stüdlich) 0 Nustdt - Schshg (x täglich/ stllr) Bus (Dutsch Bh) 000 Kil Nustdt i.h. Brli (x täglich) Di Busvridug di sowohl dr ürörtlich Aidug ls uch dr Tilrschlißug irhl Nustdts. Ei igstädig irstädtisch Nhvrkhrsvrsorgug ist icht vorhd. Aufgrud zuhmdr Ürldtz ist s icht uszuschliß, dss küftig ggf. witr Fruss Nustdt i Holsti fhr wrd... Zusmmfssd Bwrtug Issodr di dirkt durch ds Utrsuchugsgit vrlufd, strk fhr L 0 vrurscht divrs Koflikt vor llm uch im Hilick uf Vrkhrslärm, Agslstug ud Erschüttrug ud irgt i hohs Gfährdugspotzil für Rdfhrr ud Fußgägr. Ei zwit Strßidug zur Strß Holm köt zur Vrkhrstflchtug ud zur Etlstug dr L 0 führ. Ahd dr ugschilich Blgug dr öfftlich Prkplätz k grudsätzlich vo ir gut öfftlich Prkrumvrsorgug usggg wrd, uch w di Prkplätz Vor dm Brücktor ud tlg dr Wschgrll d Btrchtugstg witus mhr usglstt wr, ls Prkplätz, di icht dirkt dr L 0 lig. Di Britstllug usrichdr Fläch für privt Stllplätz ist im gt, historisch Stdtgfüg immr uch i Hrusfordrug. Dr Bdrf k hir i d sltst Fäll gdckt wrd. Im Altstdtrich wird diss durch i shr hohs Mß Stllpltzlg ud Grg i d Blockirich dutlich. Ds Rdwgsystm ist vrssrugs- ud usuwürdig, um di Rdfrudlichkit isgsmt zu vrssr. Ei Fhrrdlitsystm zw. -wgkozpt k hiri für i klr Lii sorg ud di Fördrfähigkit für d Nuu utrstrich. Auch ds Fußwgsystm ist vrssrugs- ud usuwürdig. Wichtig Eirichtug, wi dr Bhhof ud di Gogkroghll sid fußläufig ur ür Umwg zw.

56 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti lägr Wgstrck zu rrich. A izl Strß im Altstdtrich ist i Brrirfrihit für Fußgägr hrzustll. Dr öfftlich Prsohvrkhr rschit drfsgrcht zu si.. Umwltsitutio.. Immissio Im Zusmmhg mit dr Umstzug dr. Stuf dr EG-Umgugslärmrichtlii ht di Stdtvrordtvrsmmlug i ihrr öfftlich Sitzug m 0..0 i Lärmktiospl für d Brich dr Stdt Nustdt i Holsti gmäß d Buds-Immissiosschutzgstz schloss. Ei wstlichr Bstdtil diss Pls stllt di L 0 mit ihr Blstugsrschiug dr. 0 N dr Lärmlstug sid uch di rhöht Fistukoztrtio ud di Erschüttrug, wlch durch vorhmlich durch d motorisirt Vrkhr hrvorgruf wird, zu. N d lärmzog Biträchtigug ud Blstug durch d Strßvrkhr spilt uch dr lärmitsiv Bhvrkhr i Roll. Gwrlich Nutzug (wi z. B. dr Hfumschlg) odr Gmglg kö drür hius Biträchtigug ud Blstug hrvorruf... Altlst Ei Altlstktstr wird vom Kris Ostholsti gführt. D di Vröfftlichug vo grudstückszog Altlstvorkomm, Altlstvrdchtsfäll odr sostig Hiwis uf i ltlstrlvt Vorutzug dm Dtschutz utrlig, kö disr Stll ldiglich llgmigültig Aussg gtroff wrd. Ausküft zu kokrt Grudstück kö ur mit Eivrstädis ds Eigtümrs gg wrd. Im Utrsuchugsgit sid mhrr Stdort mit ltlstrlvtr Vorutzug kt, vo d di mist rits usgwrtt wurd. Eiig dvo sid im Altlstktstr gführt odr soll ufgomm wrd. Bi dr wurd fstgstllt, dss i d drzitig Vrhältiss ki Gfhr vo ih usght. Bi ir Nutzugsädrug zu ir ssilr Nutzug odr i Bumßhm müsst dis Stdort ggf. u wrtt wrd, ws zu ir dr Eistufug führ k. Nur wig sid uf Grud dr Dtlg och icht schlißd wrtt. 0 für i dtillirt Bschriug dr Situtio sih d Lärmktiospl dr Stdt Nustdt i Holsti (Lärmkotor Hmurg 0)

57 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti.. Gwässrfläch ud Schutzgit Ds Biwssr stllt di wichtigst Gwässrfläch im Bild für Nustdt dr. Groß Til ds Biwssrs sowi di ligd Grüfläch sid ls Nturschutzgit, FFH-Git ud uropäischs Voglschutzgit tsprchd gschützt. Di Brich lig llrdigs ußrhl ds Utrsuchugsgits, grz r m Ufr ördlich dr Gogkroghll dirkt. A. FFH-Git Nustädtr Biwssr Dr Ldschftspl dr Stdt Nustdt us dm Jhr 000 zigt u.. uch turräumlich Bstd im Utrsuchugsgit uf. Ds Utrsuchugsgit ist im ürwigd Mß gprägt vo utrschidlich Bu- ud Vrkhrsfläch. Grüfläch odr kli Grürich lig vrstrut dzwisch ud sid icht odr ur wig vrtzt; izig dr wstlich Ufrsit ds Biwssrs, di im ürwigd Mß turh lss ist, sid Asätz für i zusmmhägd Grüstruktur utrschidlichstr Prägug vorhd.

58 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. Ausschitt us dm Ldschftspl dr Stdt Nustdt i Holsti.. Küst- ud Hochwssrschutz Aus Sicht ds Küst- ud Hochwssrschutzs wird druf higwis, dss sich dr utrsucht Brich i im sigifikt Hochwssrrisikogit uf Grudlg dr Richtlii ür di Bwrtug vo Hochwssrrisik Hochwssrrichtlii - 00/0/EG ds uropäisch Prlmts ud ds Rts vom.0.00 fidt. Dmch sid ll Brich utr NHN +,00 m ls potzill sigifikts Hochwssrrisikogit zush... Zusmmfssd Bwrtug Di Umwltsitutio im Utrsuchugsgit lässt wi folgt zusmmfss: Durch d Strßvrkhr uf dr L 0 ud d Bhvrkhr wrd hoh Lärmlstug ud witrghd Biträchtigug vrurscht. I Til dr Altstdt sowi im Brich ds Hfs ist prtill mit im vrmhrt Auftrt vo Altlst odr Altlstvrdchtsfäll zu rch. I d ürig Til ds Utrsuchugsgits ist higg ldiglich i htrog Vrtilug uszumch. Im ordwstlich Brich ds Biwssrs lig vrschid turräumlich gschützt Git, trff r icht ds Utrsuchugsgit.

59 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Brich utr NHN +,00 m sid ls potzill sigifikts Hochwssrrisikogit zush. Ldschftsplrisch Rstriktio sth icht.. Gsmtwrtug ud Zusmmfssug dr Alys. Zusmmfssug dr städtulich Missstäd ud fuktiol Mägl Gstzlich Grudlg Di Burtilug dr Sirugsotwdigkit rfolgt hd dr i BuGB ufgführt Kritri ds Städtulich Missstds ud dr Fuktiosschwäch ds Gits. Ds Bugstzuch, BuGB sgt () Städtulich Sirugsmßhm sid Mßhm, durch di i Git zur Bhug städtulichr Missstäd wstlich vrssrt odr umgstltt wird. Städtulich Missstäd lig vor, w. ds Git ch sir vorhd Buug odr ch sir sostig Bschffhit d llgmi Afordrug gsud Woh- ud Aritsvrhältiss odr di Sichrhit dr i ihm wohd odr ritd Msch uch utr Brücksichtigug dr Blg ds Klimschutzs ud dr Klimpssug icht tspricht odr. ds Git i dr Erfüllug dr Aufg rhlich iträchtigt ist, di ihm ch sir Lg ud Fuktio olig. Zur Situtio im Utrsuchugsgit Für ds Utrsuchugsgit trff Aspkt us id Brich zu: städtulich Missstäd fid sich im Eizl im Brich dr Altstdt, r vor llm uf dr Hfwstsit, i dm Til dr hmlig Hffuktio rits tfll sid odr küftig wohl ufgg wrd. Fuktiosschwäch lig vor im Brich dr Altstdt ls Wohgit, vor llm für ältr Msch, ls Vrsorgugsrich, dr ktull zuhmd durch Lrstäd lstt ist ud öfftlich Eirichtug, di vor llm d Afordrug Brrirfrihit gpsst wrd müss. Groß Til ds Gäudstds tsprch icht modr Ergistdrds, vil Gäud sid lrsthd. Issodr sth i Rih vo Ldlokl im Altstdtrich lr.

60 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Di Fuktiosädrug im Brich ds Hfs ud hir di vtull völlig Aufg dr Hffuktio mch rhlich Umu- ud Nuordugsmßhm rfordrlich. Gstzlich Grudlg Ws ds Gstz ls Missstäd ud Mägl zicht, ist i As. dfiirt. () Bi dr Burtilug, o i im städtisch odr lädlich Git städtulich Missstäd vorlig, sid issodr zu rücksichtig. di Woh- ud Aritsvrhältiss odr di Sichrhit dr i dm Git wohd ud ritd Msch i Bzug uf ) di Blichtug, Bsoug ud Blüftug dr Wohug ud Aritsstätt, ) di ulich Bschffhit vo Gäud, Wohug ud Aritsstätt, c) di Zugäglichkit dr Grudstück, d) di Auswirkug ir vorhd Mischug vo Woh- ud Aritsstätt, ) di Nutzug vo ut ud uut Fläch ch Art, Mß ud Zustd, f) di Eiwirkug, di vo Grudstück, Btri, Eirichtug odr Vrkhrslg usgh, issodr durch Lärm, Vruriigug ud Erschüttrug, g) di vorhd Erschlißug, h) di rgtisch Bschffhit, di Gsmtrgiffiziz dr vorhd Buug ud dr Vrsorgugsirichtug ds Gits utr Brücksichtigug dr llgmi Afordrug d Klimschutz ud di Klimpssug;. di Fuktiosfähigkit ds Gits i Bzug uf ) d flißd ud ruhd Vrkhr, ) di wirtschftlich Situtio ud Etwicklugsfähigkit ds Gits utr Brücksichtigug sir Vrsorgugsfuktio im Vrflchtugsrich, c) di ifrstrukturll Erschlißug ds Gits, si Ausstttug mit Grüfläch, Spil- ud Sportplätz ud mit Alg ds Gmidrfs, issodr utr Brücksichtigug dr sozil ud kulturll Aufg diss Gits im Vrflchtugsrich. Zur Situtio im Utrsuchugsgit Im Eizl zig sich ls Ergis dr Vorritd Utrsuchug i Nustdt i Holsti u.. folgd wstlich Mägl ud Missstäd: Städtulich Struktur Gstltrisch Störug: Störug im historisch städtulich Erschiugsild durch ugordt odr uvollstädig städtulich Struktur 0

61 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti vrud mit vrustltt odr midrgutzt Grudstücks- odr Frifläch git s i d Tilrich Gogkrog, Wrftstrß, dr südlich Klostrstrß ud dr Wschgrll (Post). Di gstltrisch Störug wrd uch durch fhld Rumkt, umßstälich Gäudkutur ud Bulück (sih Pl Mägl ud Koflikt ) dutlich. Ugüstig rschloss / gschitt Grudstück, fhl- ud utrgutzt Grudstück vrud mit zum Til hohr städtulichr Dicht ud hohr Vrsiglug fid sich im gsmt Brich dr Altstdt. Gäud mit Sustzmägl vrud mit im Modrisirugs- odr Istdstzugsdrf fid sich schwrpuktmäßig im Altstdtrich, issodr i dr Krmpr Strß, Mrkt, i dr Brückstrß, i dr Wschgrstrß ud i dr Strß Hkgr. A dr wstlich Hfsit fid sich rits lsthd odr midrgutzt Hf- ud Lgrgäud. Es ist zuhm, dss witr Gäud i Zukuft vorussichtlich lr sth wrd. Wirtschftsstruktur Hf Lrstd vo Eizlhdlsfläch: digt durch d Strukturwdl im Eizlhdl (hir di Etwicklug zu größr Eihit), für di di Gwrfläch i dr Altstdt zuhmd wigr gigt sid. Vor llm im Brich Krmpr Strß sth Ldihit lr. Nhvrsorgug: Di Vrsorgug ist zurzit och gsichrt, di Agotstwicklug ist jdoch rückläufig. Di sthd Lrstäd lst rhlich di Attrktivität ds Eikufsrichs, u.. uch für Tourist. Ursch ds rückläufig Eizlhdls sid uch fhld Möglichkit zur Btrisstättrwitrug, vrud mit ir schwirig Erschlißug ufgrud dr ustrukturll Gghit i dr Altstdt. Dr Brich Hf fidt sich i im grll Strukturwdl. Dr Gtridumschlg im Hf wird vorussichtlich i Zukuft icht mhr i dr drzitig Größordug stttfid odr vtl. gz ufgg. Dmit wrd uch di tsprchd ldsitig Alg ud Eirichtug, wi di Gtridspichr ud Umschlglg, icht mhr i dm vorhd Umfg ötigt. Hir ist d i vollstädig Umstrukturirug rfordrlich, dss Zil ud Richtug rst och i witr Vrfhr gklärt wrd müss. Dfür wird drzit i modrirts Diskussiosforum iitiirt.

62 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Wohsitutio Modrisirug: I wit Brich dr Altstdt git s i groß llgmi Modrisirugs- ud Istdstzugsdrf. Gäud mit offkudig schlchtm Zustd fid sich gllt i d Brich Krmpr Strß, Hochtorstrß / Wschgr, Or Qurstß, Schmidstrß / Wschgrstrß. Ergtisch Sirug: Drür hius git s i groß Modrisirugsdrf utr rgtisch Gsichtspukt. I groß Tilrich dr Altstdt sid ufgrud ds Bultrs dr Gäud ud dr uß uvrädrt Erschiug mglhft usgstttt ud uzitgmäß gschitt Wohug zu vrmut, di wdr d Afordrug ltrsgrchts Woh och d Wohsprüch jügrr Nchfrggrupp tsprch, dr Zuzug gwüscht ist. Immissio: Blstug durch Lärm ud dr Immissio sid im gsmt Vrluf dr L 0 fstzustll. Hir ist i gplt Modrisirugsvorh uf Lärmmidrugsmßhm sodrs Wrt zu lg. Erschlißugs- ud Vrkhrssitutio Durchggsvrkhr: dr Durchggsvrkhr lstt vor llm dm Brich dr L 0 im Vrluf Liustrß Schiffrück Wschgrll. Strß mit offkudig Schäd ud mgldr Strßrumgstltug git s vor llm im Brich Rifrstrß, Hkgr, Rosstrß ud Grstrß. Erschlißug / Stllplätz: I dr Altstdt k dr Bdrf privt Stllplätz i d sltst Fäll gdckt wrd. Im Altstdtrich ist rits i shr hohs Mß Stllpltzlg i d Blockirich vorzufid, di im Koflikt mit dm Wohumfld sth. Fußgägr- ud Fhrrdvrkhr: Mägl für di Führug vo Fußgägr ud Rdfhrr git s vor llm Vrluf dr L 0 Fhld Fußwgvridug vo dr Hfrück i Richtug Grogkroghll. Di Fuß- ud Rdwgvridug vom Bhhof zur Altstdt ist im Brich ds Hfs rrirhftt, mglhft zw. ls solch igtlich icht vorhd. Grü- ud Friflächstruktur Grü- ud Frifläch: Grü- ud Frifläch sid vorhd r häufig fuktiol ud pflglicht gstltt odr si tsprch icht mhr d ktull Afordrug, z. B. im Hilick uf di Brrirfrihit, Ausstttug ud Aufthltsqulität.

63 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Wohumfld: Im Brich dr Altstdt ist di Grüflächusstttug vor llm i d Blockirich mglhft. Kidr ud Jugdlich: Es fhl Spil- ud Aufthltsmöglichkit für Kidr ud Jugdlich. Vrsiglug: di Vrsiglug i d Blockiräum ist uch ufgrud dr dicht Üruug shr hoch. Dsisvorsorg Brrirfrihit: Mägl im Hilick uf di Brrirfrihit git s i öfftlich Strßräum im Brich dr Altstdt sowi i öfftlich, zw. öfftlich zugäglich Gäud (z. B. Rthus). Sior: Di zuhmd Altrug dr Gsllschft vrlgt Agot, di uf di Eigstädigkit ud Idividulität dr ältr Bwohr igh. Dis Agot xistir drzit ur vrizlt i Rhmprogrmm utrschidlichr Trägr ud Vri. Es gilt, i Struktur ufzuu, di flächdckd i dr Altstdt di Blg ud Itrss dr Ältr ufimmt ud rgäzd Agot schfft. Di Hrstllug vo ltrsgrcht Wohug i dr Modrisirug dr vorhd Gäud irhl dr Altstdt ist udigt fördrugsdürftig. Kidr ud Jugdlich: dr Jugdtrff dr Gogkroghll ist, so wi di Hll slst, sirugsdürftig. Es drf ir Sichrug ud d Ausu vo Kidr- ud Jugdirichtug, u.. durch Erwitrug dr Kidrtgsstätt m Bildugs- ud Btruugsztrum um Grupp. Dr Eirichtug ds Kidrschutzuds.V. sid uf ds Stdtgit vrstrut. Dshl ist im Brich Rosgrt / östlich Hochtorstrß i Zusmmfssug sozilr Btruugsgot ls sozils Distlistugsud Btruugsztrum gplt. Hir fid sich z. Z. ds Fmiliztrum, i Sozilkufhus ud i Fördrztrum Lr ud Sprch.. Bwrtug dr städtulich Mägl ud Missstäd Gstzlich Grudlg Ei wichtigsts Kritrium für di Fstlgug vo Ihlt ud Umfg vorritdr Utrsuchug ud dr Auswrtug ist s, ch Aschluss dr Vorritd Utrsuchug hirichd Burtilugsgrudlg für di Frg zu gwi, o i Git ls Sirugsgit förmlich fstglgt wrd soll, o dr Eistz ds sodr Städturchts rchtssichr grüdt wrd k. Es sid vorritd Utrsuchug durchzuführ, um Burtilugsutrlg zu gwi ür di Notwdigkit dr Sirug, di sozil, strukturll ud städtulich Vrhältiss ud Zusmmhäg sowi di zustrd llgmi Zil ud di Durchführrkit dr Sirug im Allgmi. Dzu sid di Bstdsufhm

64 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti ud Erhug dr Mägl ud Missstäd utr dm Aspkt zu wrt, o ud iwiwit si di förmlich Fstlgug ls Sirugsgit rchtfrtig. Bgrüdug dr Awdug ds sodr Städturchts Dr Eistz ds sodr Städturchts drf dr sodr Bgrüdug, vor llm hisichtlich sir sodr Bodrchtlich Bstimmug. Altrtiv Vrfhr ud Istrumt sid zu prüf ud di Auswhl ist zu grüd. Dzu ghört uch ds sogt vrifcht Vrfhr ch () BuGB, ds d vollstädig odr tilwis Vrzicht uf di Awdug odrchtlichr Bstimmug ud dr Erhug vo Ausglichsträg vorsiht.. Allgmi Zil dr Sirug Im Git dr Nustädtr Altstdt lig fuktiol ud gstltrisch Dfizit ud städtulich Missstäd vor, di d Eistz ds Bsodr Städturchts rfordr. Di Erurug ds Gits ud di zügig Durchführug lig i öfftlichm Itrss. Di ght s drum uf Bsis dr Vorritd Utrsuchug ud is gstimmt Etwicklugs-/Erurugskozpts di drgstllt städtulich Missstäd ud fuktiol Mägl zu h, di Woh- ud Lsdigug dr dort ld Bvölkrug zu vrssr di städtulich Struktur, vor llm di Busustz d Afordrug ds Klimschutzs, dr dmogrphisch Etwicklug ud d fuktiol Afordrug zupss, Bchtiligug zuu, Dfizit zu h, Ifrstrukturirichtug zw. Eirichtug dr Dsisvorsorg uszuu, di Apssug ds sässig Eizlhdls vrädrt wirtschftlich Rhmdigug zu fördr, ds städtulich Er zu whr, issodr dr ukulturll wrtvoll Busustz ud d historisch Stdtgrudriss, d u- ud kulturhistorisch wrtvoll Altstdtkr ud di irstädtisch Wohfuktio zu stärk, sichr ud zu rhlt, historisch ud dkmlwrt Eizlgäud zu rvitlisir, d Stdort durch fuktiol Stärkug ud gstltrisch Aufwrtug zu profilir.

65 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Dfür ist i koordiirts Hdl uf Bsis rhmgdr Kozpt ud Plug, dr Eistz vo Fördrmittl, ggf. di Ürhm dr sog. urtirlich Kost, ud dr Aufu ir Brtugs- ud Utrstützugsstruktur für di Grudigtümr rfordrlich. Vo dm i Sirugsgit gltd h Eikommsturgstz, ds di sturlich Astzrkit vo Sirugsmßhm rglt, wrd zusätzlich Etwicklugsimpuls für ds Sirugsgit rwrtt. Ei Schwrpukt dr Sirug ligt dri, di sthd städtulich Struktur dr Fuktio dr Altstdt ls ztrlr Vrsorgugsrich ud ls Wohort für ältr ud jug Msch sowi d vrädrt wirtschftlich ud dmogrphisch Bdigug zupss. Zudm soll di städtulich Sirugsmßhm di Erhltug ud Modrisirug vo Gäud, di Rvitlisirug ztrlr Räum ud di Vrssrug ds Wohumflds i d troff Git rmöglich. Dr Altstdtkr soll durch Vilflt ud Fuktiosmischug ls Ort dr Bggug ud Idtifiktio rhlt li. Im Brich dr gwrlich gutzt Til dr Hfwstsit stht i umfssdr fuktiolr ud städtulichr Wdl vor, dss Zilrichtug ud dmit uch di küftig Nutzug diss Brichs och im Rhm is glitt Etschidugs- ud Zilfidugsprozss rmittlt wrd wird. Hir ist s rfordrlich, ds Istrumtrium ds sodr Städturchts i vollm Umfg izustz. Agsichts dr i Aussicht sthd Umstrukturirug ds Brichs Bhhof- /Hfwstsit drf s is sodr Plugs- ud zur Umstzug is Koordiirugs- ud Btiligugsufwds. Im Brich dr Altstdt wird hir ds vrifcht Vrfhr vorgschlg, ds vor llm uf di Erhug vo Ausglichsträg vrzichtt. Vorkufsrcht ud Ghmigugspflicht ch BuGB sollt uch dort zum Eistz komm. Zwi Brich ds Utrsuchugsgits wrd ls Mßhmgit vorgschlg, d. h. oh witr Rchtsfolg.. Drstllug dr Sirugsvorusstzug Gstzlich Grudlg Di Bstimmug ds BuGB vrlg i ihitlich Vorritug ud zügig Durchführug dr Sirugsmßhm. A di ihitlich Vorritug ud zügig Durchführug dr Sirugsmßhm wrd folgd Bdigug gküpft: Nchwis ds Vorhdsis städtulichr Missstäd, Mitwirkugsritschft dr Btroff, Drstllug dr chtilig Auswirkug Drlgug dr städtulich Zilstzug Fizirrkit dr Mßhm

66 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Auf dr Grudlg dr Bstdsufhm ud dr Alys dr städtulich Missstäd wrd i ir rst Kozptio di städtulich Zil twicklt ud ls Grudlg dr Klkultio is Zit-Mßhm-Kostkozpts ud dr Btrgug dr tsprchd Fördrmittl gomm. Zur Situtio im Utrsuchugsgit Drstllug dr Durchführrkit ud Mitwirkugsritschft Auf Bsis rstr Ürlgug zur Erurug ud Etwicklug wurd di Durchführrkit ud di Mitwirkugsritschft dr Btroff rmittlt. Vo ir llgmi Mitwirkugsritschft dr Btroff k ufgrud dr im Rhm dr Vorritd Utrsuchug slst gführt Gspräch sowi dr Eiidug vo Aktur im Rhm ds Zukuftskozpts Dsisvorsorg Nustdt ud Umgug usggg wrd. Ei wstlichs Gspräch im Rhm dr Vorritd Utrsuchug fd m.0.0 mit dm. Vorsitzd ds Gwrvris Nustdt i Holsti.V., Hrr J. Mohr, sttt. Ei Utrrichtug dr Öfftlichkit zur Vorritd Utrsuchug wurd im Rhm ir Eiwohrvrsmmlug m.0.0 durchgführt. Ei Btiligug dr öfftlich Aufgträgr ht im Novmr 0 stttgfud. Di rlvt Ergiss sid i di Vorritd Utrsuchug igfloss. Im Ergis k di Btiligug dr öfftlich Aufgträgr ls isgsmt zustimmd zu d Zwck ud Zil dr Sirug gwrtt wrd. Drür hius soll für di Nutzugsfidug uf dr wstlich Hfsit ud i Vorritug für i städtulich Wttwr i modrirts Diskussiosforum stttfid. Drstllug dr chtilig Auswirkug Di Vorritd Utrsuchug soll sich uch uf chtilig Auswirkug rstrck, di sich für di vo dr sichtigt Sirug umittlr Btroff i ihr prsölich Lsumstäd, im wirtschftlich odr sozil Brich vorussichtlich rg wrd. Dis di d ggf. ls Grudlg für d Sozilpl zw. zur rst Klkultio dr Kost vo Sozilplmßhm. Agsichts ds Etwicklugs-/Erurugskozpts ud dr gplt Sirugsmßhm sid, ußr d ülich Biträchtigug durch di sichtigt Bumßhm ki chtilig Auswirkug uf di Bvölkrug zu rwrt. Es sid ch ggwärtigm Iformtiosstd wdr Mßhm dr Flächsirug och dr Ariss vo izl Wohgäud gplt. Sollt im Vrluf dr Sirug umfssd Modrisirugsmßhm durchgführt wrd, di ds vorürghd Vrlss dr Wohug rfordrt, soll für d Fll, dss öfftlich Fördrmittl i Aspruch gomm wrd, Sozilplmittl igstzt wrd,

67 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti um Hilf im Umzug ud dr Bschffug ir Erstzwohug zu gwähr. Diss soll im Eizl im Rhm vo Modrisirugsvrträg mit d Grudigtümr grglt wrd. Auf dr Grudlg ds Etwicklugs-/Erurugskozpts wrd Ordugs- odr Bumßhm mpfohl, di Gwrtrid, Istitutio odr Vri trff. Hirzu ghör u.. di städtulich Nuordug Hfwstsit / Bhhof zw. dr Strß Gogkrog, im südlich Brich m Klostrhof sowi im Brich ds Postgäuds dr Wschgrll. Nchtilig Auswirkug köt ggf. durch i Stdortuglidrug tsth. Di Zil ud Zwck dr Sirug sowi di Durchführrkit jwiligr Mßhm im Eizl ist i witrr Dtillirug dr d gplt Mßhm zu kokrtisir. Erst d lss sich uch di vtl. chtilig Auswirkug kokrt dfiir. Aufstllug ir Kost- ud Fizirugsürsicht Im Rhm dr Vorritd Utrsuchug sid ch dm Std dr Plug i Kost- ud Fizirugsürsicht ufzustll. I dr Kostürsicht ht di Gmid di Kost dr Gsmtmßhm drzustll, di ihr vorussichtlich tsth. Grudlg sid di vorgschlg Mßhm, sofr si ls öfftlich Ivstitio, urtirlich Kost tc. fll. Privt Ivstitio kö flls gro gschätzt wrd. Witr städtulich Plug Zur Vorritug dr Sirug durch di Gmid ghört ch 0 () BuGB di städtulich Plug twdr ls Bulitplug odr ls städtulich Rhmplug, sowit rfordrlich. Sit dr Gstzsovll vo sid di Gmid tpflichtt, i jdm Fll qulifizirt Buugsplä ufzustll. Dmit wird d stdsoritirt Sirugsvrfhr Rchug gtrg, di icht udigt i us Plugsrcht rfordr. A dr Hfwstsit wird jdoch zur Umstrukturirug i ur Buugspl rfordrlich si. Di förmlich Fstlgug is Sirugsgits ist i plrisch Etschidug. Si ist ds Zwischrgis ir ür di gsmt Dur dr Sirug durchzuführd Sirugsplug. Di ght dr Gstzgr dvo us, dss di Zil ud Zwck dr Sirug im Vrluf ds Sirugsvrfhrs durch i fortschrir städtulich Rhmplug zuhmd vrdichtt ud kokrtisirt wrd. Ei gu plrisch Zilstzug m Afg ds Sirugsvrfhrs ist dhr icht zwigd Vorusstzug für di förmlich Fststzug. Als Grudlg richt i rst gro Sirugsplug, di och ki dgültig Fstlgug thält, mit wlch Mßhm di städtulich Missstäd i wlchr zitlich Rihfolg ho wrd soll. Sih Bttis/Krutzrgr/Löhr: BuGB Kommtr,. Auflg 0 u.. S., Pkt. +, S. Pkt.

68 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Ds Sirugskozpt, ds di Zil ud Zwck dr Sirug thält, muss d durch di städtulich Rhmplug schrittwis kokrtisirt wrd. Di hdlt s sich icht um i sttisch, sodr um i fortschriugsdürftig Plug. Mit dr Kokrtisirug dr Zil ud Zwck dr Sirug i dr Rhmplug wrd dis ls Burtilugsgrudlg für sirugsrchtlich Ghmigug im Si ds kokrtisirt ud tflt somit i rchtlich Außwirkug.. Vorschläg zur zwckmäßig Agrzug ds Sirugsgits Gstzlich Grudlg Gmäß As. BuGB ist ds Sirugsgit so zu grz, dss sich di Sirug zwckmäßig durchführ lässt. Wird di Förmlich Fstlgug mpfohl, sollt Vorschläg gmcht ud grüdt wrd für di Agrzug ds Gits zw. Ürhm odr Vrädrug dr Grz ds Utrsuchugsgits. Zur Situtio im Utrsuchugsgit Aufgrud dr vorligd Utrsuchugsrgiss ud dr Etwicklugszil für ds Git sowi ch Awägug gmäß d Kritri ds BuGB, sid di i dr chfolgd Aildug drgstllt Brich ls Sirugsgit förmlich fstzulg, jdoch für d Altstdtrich ch dm so gt vrifcht Vrfhr. Zwi Brich ds Utrsuchugsgits wrd ls Mßhmgit, d. h. oh witr Rchtsfolg fstglgt.

69 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti A. Agrzugsmpfhlug Sirugs- ud Mßhmgit. Awägug ds Sirugsvrfhrs ch BuGB ggür dr Istrumt ds sodr Städturchts Gstzlich Grudlg Im Rhm dr Awägug ist zu prüf, o ds Istrumt dr Sirug ch BuGB, dr städtulich Etwicklugsmßhm ch BuGB odr dr Stdtumumßhm ch -d BuGB ttsächlich gwdt wrd muss, um di Missstäd zu sitig ud di Erurugszil i ihrr Gsmthit zu rrich. Di ist vo dm Grudstz dr Vrhältismäßigkit uszugh, d.h. dss di Awdug dr Istrumt ds sodr Städturchts, d.h. di Fstlgug ls Sirugsgit ur d grchtfrtigt ist, w ki mildrs Mittl ds Plugsrchts zur Vrfügug stht, um ds gstrt Zil zu rrich. I Btrcht komm hir zuächst di Istrumt ds Allgmi Städturchts, d.h. Bulitplug mit chfolgdr Umlgug, dr Erlss ir Stzug zur Ausüug vo Vorkufsrcht ch BuGB,

70 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti städtulich Vrträg gmäß BuGB, Eistz vorhzogr Buugsplä ch BuGB. Altrtiv zu dr Auswisug ls Sirugsgit odr rgäzd sid folgd städtulich Istrumt i Btrcht zu zih: Di Städtulich Etwicklugsmßhm ch BuGB Di städtulich Etwicklugsmßhm gilt ls ds schärfst Schwrt ds sodr Städturchts. Es siht vor, dss Grudstück is Ortstils, im Rhm ir städtulich Nuordug ir u Etwicklug zugführt wrd soll, vo dr Gmid zum twicklugsuiflusst Wrt i d Zwischrwr grcht wrd. Mit dr städtulich Etwicklugsmßhm ist di Vrpflichtug vrud, di Grudstück i im zugd Zitrum plugsgmäß zu u. Di Möglichkit, Grudstück zum Sirug uiflusst Wrt i d Zwischrwr zu rig, ud ggflls zu tig sth uch im Sirugsgit. Dshl ist hir ki städtulich Etwicklugsmßhm ch BuGB vorzush. Stdtumugit Di Stdtumumßhm ch -d BuGB ist stärkr uf di Apssug städtulichr Struktur i Fuktiosvrlust usgrichtt, di issodr i im Ürgot vo Wohug vorlig. Di Erhug vo Ausglichsträg ist icht vorgsh. Di sturlich Vrgüstigug ch h As. zw. 0 EStG kö icht gltd gmcht wrd. Dmit würd jdoch für ds gplt Sirugsgit wichtig, impulsgd ud i sir Ausstrhlugswirkug icht zu utrschätzd Fördrmöglichkit tfll. Di städtulich Missstäd ds Utrsuchugsgits sid hirichd schri. Nchdm di Ergiss dr Vorritd Utrsuchug mit d fstgstllt städtulich ud strukturll Mägl d drigd Hdlugsdrf chhltig lg ud sowohl di llgmi Mitwirkugsritschft dr Btroff fstgstllt wurd, ls uch di Drstllug i dr Kost- ud Fizirugsürsicht di Fizirrkit dr Mßhm rwrt lss, wird vorgschlg, größr Til ds Utrsuchugsgit ls Sirugsgit, zum Til ch dm vrifcht Vrfhr, zum Til ch dm umfssd Vrfhr fstzulg. (Sih Pkt..). 0

71 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti. Awägug zwisch dm hrkömmlich ud dm vrifcht Sirugsvrfhr gm. As. BuGB Gstzlich Grudlg Wi o rits drglgt, muss di Stdt di Etschidug, o di Sirug im vrifcht odr im umfssd Vrfhr durchzuführ ist, ufgrud dr Burtilug dr vorgfud städtulich Situtio ud ds sich zichd Sirugskozpts trff. Mit dr förmlich Fstlgug fid im Sirugsgit sodr odrchtlich Bstimmug Awdug, woi dr Kommu ch Mßg ds As. BuGB zur Durchführug städtulichr Sirugsmßhm ds Sirugsvrfhr utr Awdug dr sodr sirugsrchtlich Vorschrift dr is BuGB ( umfssds Vrfhr ) odr ds vrifcht Sirugsvrfhr utr Ausschluss disr Vorschrift zur Vrfügug sth. Di Etschidug, wlchs dr Vrfhr für i Sirugsgit jwils zu wähl ist, muss ufgrud dr Burtilug dr vorgfud städtulich Situtio ud ds sich zichd Sirugskozpts gtroff wrd. Mßst für di Etschidug dr Kommu ist di Erfordrlichkit dr sodr sirugsrchtlich Vorschrift ( is BuGB). Lig di Vorusstzug zum Ausschluss dr is BuGB vor, ist di Kommu gmäß As. BuGB zur Awdug ds vrifcht Vrfhrs vrpflichtt. N d llgmi städtulich Vorschrift komm sowohl im vrifcht Vrfhr ls uch im umfssd Vrfhr folgd sirugsrchtlich Vorschrift zur Awdug: As. Nr. BuGB ür ds llgmi Vorkufsrcht im Kuf vo Grudstück im Sirugsgit, odr BuGB ür di Ausüug ds Vorkufsrchts zugust Drittr (z.b. ds Sirugsträgrs) Stz BuGB ür di Etigug us zwigd städtulich Grüd, ud BuGB ür di Ghmigug vo Vorh, Tilug ud Rchtsvorgäg, sowit di Awdug disr Vorschrift im vrifcht Sirugsvrfhr icht usgschloss wird, 0 ud BuGB ür d Sozilpl ud d Härtusglich, is BuGB ür di Aufhug/Vrlägrug vo Mit- ud Pchtvrhältiss.

72 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Sirugsmßhm utr Awdug dr sodr sirugsrchtlich Vorschrift dr is BuGB sid ddurch gkzicht, dss dr Awdug dr vorgt sirugsrchtlich Vorschrift i Erfordris für di Awdug dr sodr sirugsrchtlich Vorschrift stht ( As. BuGB). Dis Vorschrift dr is BuGB wrd ls so gt odpolitisch Kozptio ds Sirugsrchts zicht ud soll wirk, dss Bodwrtstigrug im Sirugsgit, di durch di Aussicht uf di Sirug, ihr Vorritug odr Durchführug tsth, zur Fizirug dr Sirugskost hrgzog wrd. Issodr zu rwäh sid: di Nichtrücksichtigug sirugsdigtr Grudstückswrtrhöhug i dr Bmssug vo Ausglichs- ud Etschädigugslistug ( As. BuGB), di Prisprüfug, d.h. ki Ghmigug is Kufvrtrgs ( BuGB), w dr Kufpris ür d sirugsuiflusst Afgswrt dr Sirug hiusght ( As. BuGB), di Vorschrift, dss di Kommu im Erwr is Grudstücks ur zum sirugsuiflusst" Afgswrt kuf drf ( As. BuGB), di Vorschrift, dss di Kommu im Vrkuf is Grudstücks ur zum Nuordugswrt vräußr drf ( As. BuGB), di Bmssug dr Eiwurfs- ud Zutilugswrt i dr Sirugsumlgug ( As. BuGB), di Erhug vo Ausglichsträg im Aschluss dr Sirug ( ff. BuGB) stll dr Bitrgsvrpflichtug ch BuGB (Erschlißugsitrg) ud dm Kommulggstz (KAG), di so gt Bgtll-Klusl für di Fststzug vo Ausglichsträg ( As. BuGB), di Vorschrift, dss, flls ch Durchführug dr Sirugsmßhm di rzilt Eihm ür d gtätigt Ausg lig, dr Ürschuss uf di Eigtümr dr im Sirugsgit glg Grudstück zu vrtil ist ( BuGB). Ist für di zügig Durchführug dr gplt Sirug di Awdug dr sodr sirugsrchtlich Vorschrift dr is BuGB icht rfordrlich ud wird di Durchführug hirdurch vorussichtlich icht rschwrt, ist di Sirug gmäß As. BuGB im vrifcht Vrfhr durchzuführ. Dis ht zur Folg, dss zusmmgfsst u.. sttt dr Aschöpfug sirugsdigtr Bodwrtrhöhug ds llgmi Erschlißugsitrgsrcht ch ff. BuGB zw. dm Kommulggstz (KAG) Awdug fidt, Ausglichs-

73 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti ud Etschädigugslistug icht fstgschri zw. grzt wrd kö ud i Prisprüfug i Grudstücksrwr icht stttfidt. Ht sich di Kommu für di Sirug ch dm vrifcht Vrfhr tschloss, so sth ihr hisichtlich ds Eistzs dr Vrfügugs- ud Vrädrugssprr folgd witr Etschidugsmöglichkit off: Bstimmt di Kommu i dr Sirugsstzug dr Aordug ds vrifcht Vrfhrs ichts Witrs, fidt di Ghmigugspflicht ch BuGB Awdug. I dism Fll ist wg dr Vrfügugssprr ch As. BuGB im Gruduch i Sirugsvrmrk ( As. BuGB) izutrg. Di Kommu k i dr Sirugsstzug jdoch uch stimm, dss ur As. BuGB (Vrädrugssprr, Tilugsghmigug, Ghmigug vo Mit- ud Pchtvrhältiss) zuwd ist di Vrfügugssprr ds As. BuGB wird dmit usgschloss; dhr drf s i dism Fll uch icht dr Eitrgug is Sirugsvrmrks ( As. BuGB) i ds Gruduch, ur As. BuGB (Vrfügugssprr) zuwd ist; i dism Fll utrligt issodr di rchtsgschäftlich Vräußrug is Grudstücks dr gmidlich Ghmigug, dr BuGB isgsmt ki Awdug fidt. Dis Drstllug mcht dutlich, dss di Kommu uch im vrifcht Vrfhr i uf di Bdürfiss dr jwilig Sirugsmßhm gstufts Istrumtrium zur Vrfügug ht. Di Awdug dr sodr sirugsrchtlich Vorschrift dr is BuGB ist ch As. Hlstz BuGB i dr Sirugsstzug uszuschliß, w di Awdug für di Durchführug dr Sirug icht rfordrlich ist ud di Durchführug dr Sirug hirdurch vorussichtlich icht rschwrt wird. Mßst für di Etschidug züglich dr Vrfhrswhl ist somit di Erfordrlichkit dr sodr sirugsrchtlich Vorschrift ( BuGB), woi issodr di Burtilug dr Frg dr sirugsdigt Wrtstigrug vo Grudstück vo usschlggdr Bdutug ist. Es ist zum i zu prüf, o di Gfhr stht, dss rits durch di Sirugssicht Bodwrtstigrug usglöst wrd, di d issodr d rfordrlich Grudrwr für di gplt Nuordugsmßhm iträchtig köt. Zum dr ist di Awdug dr BuGB im Hilick uf di Erhug vo Ausglichsträg zur Mitfizirug dr Sirug, lso di Erfssug dr sirugsdigt Bodwrtstigrug, vo rchtlichr Bdutug.

74 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Zur Situtio im Utrsuchugsgit Bodwrtstigrug ls Erschwris ds Grudrwrs Im Brich Hfwstsit/Bhhof stht i umfssd Umstrukturirug ud Nuordug,, dr Zil im witr Plvrfhr och gklärt wrd müss. Vorussichtlich wrd hirzu privt Bufläch ud Bhfläch rwor wrd müss. Aus dism Grud rschlißt sich di Notwdigkit für di Awdug ds sodr odpolitisch Istrumtriums ds Bugstzuchs. Mitfizirug durch Bodwrtstigrug Durch di Umstzug dr gstrt Sirugsmßhm sid Bodwrtstigrug Brich Bhhof Hfwstsit zu rwrt. Dis sid issodr durch Umutzug, Iwrtstzug dr zum Til lrsthd ulich Alg, durch Ariss ud Nuu lrsthdr Alg, ir Vrssrug dr Erschlißugssitutio sowi durch i Aufwrtug ds Umflds ud Vrssrug ds Imgs zu rwrt. Dfür sid utr Umstäd i rhlichm Ausmß Fördrmittl zur Adckug dr so gt urtirlich Kost izustz. Dhr k i dism Brich vo ir sirugsdigt Bodwrtstigrug usggg wrd. Ki Ausglichsträg im Brich dr Altstdt Für di ut Brich dr Altstdt sid ufgrud dr dmogrphisch Etwicklug, dr Etwicklug ds Wohugs- ud Bodmrkts ud dr Etwicklug im Brich ds Eizlhdls ki odr ur grig sirugsdigt Bodwrtstigrug zu rwrt. Zumidst stht i Aussicht, dss dr Aufwd dis ür Ausglichsträg zuschöpf d rwrtt Ertrg icht rchtfrtigt. Ei i Aussicht sthd Zhlug vo Ausglichsträg würd vtull d Bodvrkhr rschwr, dr mit dm sthd Grtioswchsl i d Grudigtümr zu rwrt ist. Aus dis Grüd sollt hir vo dr Erhug vo Ausglichsträg ud d Vrfhr dr Kufprisprüfug gsh wrd. I dism Brich wird di förmlich Fstlgug ch dm vrifcht Vrfhr fürwortt, d.h. oh Awdug dr - BuGB.. Fzit zur vrfhrsrchtlich Empfhlug Nchdm di Ergiss dr Vorritd Utrsuchug mit d fstgstllt städtulich ud strukturll Mägl d drigd Hdlugsdrf chhltig lg, di drgstllt Mägl ud Missstäd mit d Zilstllug ud dr städturchtlich Möglichkit vrglich ud utridr gwog wurd, wird di förmlich Fstlgug vo Sirugsgit ch ff BuGB ud dr zügig Eistig i di Sirugsdurchführug mpfohl. Di dr o drgstllt städtulich Istrumt, di städtulich Etwicklugsmßhm odr ds Stdtumugit, sid zur Errichug dr gstr-

75 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti t Erurugszil wigr wirkugsvoll odr komm zum jtzig Zitpukt icht i Btrcht. Bi dr förmlich Fstlgug ls Sirugsgit sollt ds Tilgit Hfwstsit ch dm umfssd Vrfhr fstglgt wrd. Für di ürig Tilgit im Brich dr Altstdt wird di Fstlgug ch dm vrifcht Vrfhr mpfohl. Jdoch uch hir sollt icht uf di Ghmigug ch BuGB vrzichtt wrd (Kotroll ds Bodvrkhrs, Ghmigugspflicht für Buvorh, Nutzugsädrug tc.). I dis Brich sollt zwr icht uf di Eitrgug ds Sirugsvrmrks im Gruduch jdoch uf di Erhug vo Ausglichsträg vrzichtt wrd. Zwi Brich ds Utrsuchugsgits wrd ls Mßhmgit, d. h. oh witr Rchtsfolg fstglgt. Ds trifft d Brich um di Gogkroghll, dr ls Mßhmgit Sport ud Frizit vorgschlg wird ud d Brich um di Schulstrß, dr ls Mßhmgit Bildug ud Btruug gfördrt wrd soll. Bi dis Brich sid ki wstlich städtulich Missstäd vorhd sid zw. ki umfssd Erurugsmßhm vorgsh.

76 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Vorritd Utrsuchug gm. BuGB für ds Git Altstdt / Hfwstsit TEIL B _ Städtulichs Erurugs- / Etwicklugskozpt ud Mßhm

77 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Im Folgd wrd uf dr Grudlg dr o drgstllt Tilgit di Rhmdigug (mit Mägl ud Koflikt) sowi di llgmi Erurugs- /Etwicklugszil ud rits kt Mßhm schri. Ei Til dr folgd Mßhm wurd uch i dm Zukuftskozpt Dsisvorsorg Nustdt ud Umld, GEWOS 0, Mßhm im Räumlich Schwrpukt: Nustädtr Istdt / Hfwstsit / Gogkrog rritt (sih Alg). Tilgit I dm Git fidt sich di sirugsdürftig Gogkroghll. Si wird ls Sport- ud Vrstltugshll für di Stdt Nustdt ud d Nh-/Umldrich gutzt. Dr Hll sid i sirugsdürftigr Jugdtrff sowi i privt tri Gststätt gglidrt. Nördlich dr Hll ist i vristrir Schißstd vorhd. Umrhmt wrd di ulich Alg vo Sportfrilg, Kligärt, ir Sktrlg ud stdtildprägd Grüfläch um d Schißstd ud m Biwssr.

78 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Auf dm Prkpltz Gogkrog fidt sich i vrwhrlost wirkds Toiltthäusch. Grudsätzlich fhl gmss Rd- ud Fußgägrwgidug zur Gogkroghll ud d Sportstätt ls dutdr Brich dr Dsisvorsorg. Erurugs-/Etwicklugszil ud Mßhm: Durchführug vo Gäudsirug i ud dr Hll ud dm Jugdtrff (Apssug hutig Stdrds) Ariss ud Nuu ds Toiltthäuschs Aufwrtug / Erurug dr Grüfläch i. V. m. rgäzd Nutzug (Etwicklug is Sport- ud Bggugsprks ud Utrsuchug vo Frizitmöglichkit für Jugdlich uf dm Gild-Gläd) sowi Erhöhug dr Aufthltsqulität ud Vrssrug dr Ausstttug dr Grülg zwisch dm Prkpltz Gogkrog ud dm Biwssr Erurug dr Sktrh odr vtl. Stdortvrlgrug Vrssrug dr Errichrkit für Rdfhrr ud Fußgägr durch Aus- ud Nuu vo Wg Tilgit Etlg ds Strßzugs Vor dm Brücktor / Liustrß ist i dutdr Bstz Eizlhdl, Distlistugsirichtug, Eirichtug dr Dsisvorsorg ud ds Gstgwrs vorhd. Aufgrud ds Bstzs k disr Brich och dr Istdt zugordt wrd. Tilwis ist d zu rhltd Gäud i Istdstzugsdrf rkr. Drür hius ist izl zu rhltd Gäud i Fssdrurug/-gstltug durchzuführ. Drür hius tritt uf dr ördlich Sit dr Liustrß i groß ulich Lück i Erschiug. Dr Strßrum Gogkrog tritt ufgrud dr u- ud utzugsstrukturll ugordt Situtio shr gtiv i Erschiug. Di wichtig Strßvridug zum öfftlich Prkpltz Gogkrog wist hir i Hitrhofchrktr uf. Dr Brich wird dshl uch ls Potzilfläch für i umfssd städtulich Nordug wrtt. Dr Liuprk ist i Bzug uf di Aufthltsqulität ud Ausstttug vrssrugswürdig. Dr Strßzug Liustrß / Vor dm Brücktor ist ir xtrm hoh Vrkhrslstug usgstzt.

79 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Di Situtio für Rdfhrr ud Fußgägr ist kritisch zu sh zw. vrssrugs- / usuwürdig. Issodr fhlt i sichr Fußwgidug ür di Hfrück zw. ds Hfck. Dr vorhd öfftlich Prkpltz zwisch dr Hfrück ud dm Esml mit im historisch, dkmlgschützt Spichrgäud ud dm dkmlgschützt Hospitl zum Hilig Gist stllt durch si dutlich trd Wirkug i stdtgstltrisch Koflikt dr. Dr o. g. dutd stdthistorisch Brich wird durch d ruhd Vrkhr mssiv i d Hitrgrud gdrägt, issodr uch zwisch dr Kikt ud d historisch Gäud. Erurugs-/Etwicklugszil ud Mßhm: Vrssrug dr ur, ztrl Nutzugsstruktur durch Apssug hutig Stdrds, z. B. durch ulich Grudrissvrssrug Durchführug vo Gäudistdstzug ud Fssdrurug d i d Plä Mägl ud Koflikt sowi Erurugs-/ Etwicklugskozpt ud Mßhm drgstllt Gäud utr Brücksichtigug rgtischr Möglichkit Schlißug dr ulich Lück dr Liustrß städtulich Nuordug dr Strß Gogkrog st Nugstltug zw. Umu dr Strß ud Schlißug dr ulich Lück gstltrisch Aufwrtug dr Hffrifläch utr Eizihug dr Prkpltzfläch zw. Aufg ds Prkpltzs uf dr Grudlg is Kozpts für d ruhd Vrkhrs Erhöhug dr Aufthltsqulität ud Vrssrug dr Ausstttug ds Liuprks Vrssrug dr Situtio für Rdfhrr ud Fußgägr durch Aus- ud Nuu Tilgit Wstlich ds gwrlich gprägt Hfrichs lig dr Bhhof ud dr ZOB, di ußr ir vrkhrlich Aidug kirli städtulich Bzüg sowi Blickzihug zum Istdtrich ufwis. Ds dkmlgschützt Bhhofsgäud wird icht mhr für Bhzwck gutzt ud ist rits Privt vräußrt word. Aufgg Bhglisrl wirk sich ortsildstörd uf d Brich us. Ds Toiltt-/Kioskhäusch m ZOB tritt ulich shr gtiv i Erschiug. Drür hius ist di wstlich schlißd ulich Rumkt gstltrisch zu mägl.

80 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Bi dm für kulturll Zwck gutzt Bhschupp südlich ds Bhhofs ist i Istdstzugsdrf rkr. Di Strßzuführug zum Bhhof/ZOB ist ls Vrkhrsgfhrpukt zu wrt, d hir mhrr Vrkhrsidug/-führug puktull ufidr trff. Es fhl zudm ttrktiv, rrirfri Rd- ud Fußwgvridug i Richtug Alt-/Istdt ud i ds wstlich Stdtgit. Erurugs-/Etwicklugszil ud Mßhm: Umutzug ud Sirug ds Bhhofgäuds ikl. Toilttgot zw. Ausu ls Moilitätsdrhschi Ariss ds Toiltt-/Kioskhäusch m ZOB ud Schffug ir gstltrisch ufgwrtt wstlich Gäud-/Rumkt zur Eifssug ds ZOB Sirug ds kulturll gutzt Bhgäuds dr Wiksrgstrß Agrzug ds östlich Tils dr Wiksrgstrß zum Bhgläd durch i grü Rumkt ttrktiv Aidug ds Brichs d östlich grzd Hf- /Stdtrum zw. ds Ztrum (hir: Gstltugsmßhm Pltzfläch) Nuu ir Strßvridug i Richtug Holm prlll zu d Bhglis st Grudstücksrwr Vrlgug dr Strßidug zum Bhhof/ZOB zwcks Vrkhrstflchtug ud ls u Zufhrt zur Wiksrg- ud Wrftstrß st Grudstücksrwr Schffug is Prk & Rid-Prkpltzs dr Wiksrgstrß südlich dr Bhglis zwcks Vrkhrstflchtug ds Bhhofsvorpltzs zw. ds ZOB st Grudstücksrwr Vrssrug dr Situtio für Rdfhrr ud Fußgägr durch Nuu, issodr Nuu is Rdwgs prlll zu d Bhglis st Grudstücksrwr Tilgit Auf dr Hfwstsit fid sich i Vilzhl vo gwrlich Eirichtug ud Alg, di ggür dr ttrktiv gstltt Hfostsit städtulich gtiv i Erschiug trt. Di hfgwrlich ud sostig gwrlich Struktur wrd dshl ls Potzilfläch für i umfssd städtulich Etwicklug wrtt. Uttrktiv Gäudstruktur, Lrstäd, vrortr odr ufzugd gwrlich Nutzug ud fhld Aufthltsqulität utrstrich d drigd Etwicklugsdrf i dism Git. 0

81 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Dr Gtridumschlg im Hf wird vorussichtlich i Zukuft icht mhr i dr drzitig Größordug stttfid odr vtl. gz ufgg. Dmit wrd uch di tsprchd ldsitig Alg ud Eirichtug, wi di Gtridspichr ud Umschlglg, icht mhr i dm vorhd Umfg ötigt. Diss vrdutlicht zudm d otwdig Hdlugsdrf hisichtlich ir grudsätzlich städtulich Etwicklugskozptio für di Hfwstsit. Ds Hus dr Mufktur itt i rst Astz zur Etwicklug ds Gits zu im ttrktiv Hfrl mit ir mritim, vilfältig Mischutzug. Erurugs-/Etwicklugszil ud Mßhm: umfssd städtulich ud utzugsstrukturll Nuordug ds Hfrichs durch Ariss-, Umutzugs-, Sirugs-, Nuu- ud Gstltugsmßhm i Vridug mit ir Klärug dr Frgstllug ch dr küftig Nutzug dr Hfwstsit ls Gwrhf odr für dr Nutzug st Vrlgrug vo Btri ud Grudstückszwischrwr zw. - frilgug Prüfug ir zwit Hfqurug zwisch dr Wiksrgstrß ud dr Wschgrll Vrssrug dr Situtio für Rdfhrr ud Fußgägr durch rrirfri Nuu ir Hfpromd mit Aidug ds Bhhofs utr Brücksichtigug vo Kust im öfftlich Rum Tilgit Di Alt-/Istdt ist ds ur Ztrum dr Stdt Nustdt i Holsti. Hir fid sich dm Woh i Vilzhl vo Eirichtug ud Alg, di llgmi mit im Ztrum ir Stdt i Vridug grcht wrd zw. di dort ihr historisch ud gstmmt Stdort h. I dr Alt-/Istdt fid sich i Vilzhl vo dkmlgschützt Gäud ud Kulturdkml. Bsodrs hrvorzuh sid di ckstigotisch Stdtkirch, ds Krmpr Tor, ds klssizistisch Rthus sowi dr Pgodspichr. Klostrhof, Biwssr, um di Stdtkirch sowi tlg ds Strßzugs Wschgrll / Rosstrß wirk stdtildprägd Grüfläch i B- ud Durchgrüug ds Stdtrums. Dr Kidrspilpltz m Klostrhof ud di Grülg dr Rosstrß sid i Bzug uf di Aufthltsqulität vrssrugswürdig. Di so gt Blockirich sid hr spärlich durchgrüt odr mit uzurichd Frifläch, issodr us Sicht ds Wohumflds, usgstttt, d di größr Blockifläch mists für d privt ruhd Vrkhr gutzt wrd.

82 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Etlg dr Strßzüg Brückstrß, Mrkt, Krmpr Strß, Hochtorstrß, Wschgrstrß ud Schiffrück ist i dutdr Bstz Eizlhdl, Distlistugsirichtug, Eirichtug dr Dsisvorsorg ud ds Gstgwrs vorhd. Eirichtug disr Art vrtil sich llrdigs uch i im grigr Umfg uf dr irstädtisch Strßzüg is hi vor d Brich ördlich ds Krmpr Tors. Tilwis ist i offkudigr Lrstd, issodr i Ldihit zu rk. Bsodrs uffällig ist dr Lrstd i im ohhi umßstälich Gäud dr Wschgrstrß, südlich dr Stdtkirch. Irhl dr Alt-/Istdt sid vilschichtig Mägl ud Koflikt vorhd. Tilwis ist d zu rhltd Gäud i Modrisirugs- ud Istdstzugsdrf rkr. Drür hius ist izl zu rhltd Gäud i Fssdrurug/-gstltug durchzuführ. Ei Modrisirugsdrf stht issodr uch für ds Rthus ud ds t für gsllschftlich Aglghit, issodr ufgrud fhldr Brrirfrihit. Bu- ud utzugsstrukturll trt dr südlich Brich m Klostrhof (hir: ugordtr Prkpltz ud ortsildstördr Fchizlhdlsmrkt) sowi dr Brich ds hmlig, städtulich umßstälich Postgäuds dr Wschgrll städtulich shr gtiv i Erschiug. Bid Brich zich sich uch durch fhld Aufthltsqulität us. Dis Brich wrd dshl ls Potzilfläch für i städtulich Etwicklug wrtt. Vrizlt trt Bulück i Erschiug. Groß Lück sid uf dr ördlich Sit dr Brückstrß ud dr Köigstrß / Eck Fischrstrß vorhd. Eiig Lück sid tlw. durch Grg- odr Nlg ud Stllplätz ulich ur uzurichd gschloss zw. gutzt. Bsodrs dutlich wird ds dr Burgstrß, im Grü Gg, dr Wschgrll / Eck Köigstrß ud dr Grstrß (hir: Zufhrtsrich zum öfftlich Prkpltz). Ei Buug itt sich i dr Lück zwisch dr Burgstrß ud dr Klostrstrß, dirkt m Biwssr. Di Strß Schiffrück dr Hfostsit ist ir xtrm hoh Vrkhrslstug usgstzt. Ds führt grd uch hir zu ir Gfährdug vo Fußgägr ud Rdfhrr, zu ir strk Vrlärmug ud zu ir strk Biträchtigug dr Aufthltsqulität. Dr vorhd öfftlich Prkpltz ördlich ds historisch, dkmlgschützt Pgodspichrs stllt durch si trd Wirkug zwisch dr Promd m Biwssr ud dm Pgodspichr i stdtgstltrisch Koflikt dr. Dr Pgodspichr wird durch d ruhd Vrkhr mssiv i d Hitrgrud gdrägt. Di Strßzüg Rifrstrß, Grstrß, Rosstrß ud Hkgr lss offkudig Schäd rk, tils ufgrud fhldr Brrirfrihit ud tils

83 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti ufgrud mgldr Strßrumgstltug. Di Portlfläch ds Rthuss m Mrkt ist us Sicht dr Brrirfrihit flls zu mägl. Di Situtio im Brich Hfrück / Brückstrß / Schiffrück ist ls Vrkhrsgfhrpukt zu wrt, d hir mhrr Vrkhrsidug/-führug puktull ufidr trff. Di Situtio für Rdfhrr ud Fußgägr ist tlg dr Wschgrll kritisch zu sh zw. vrssrugs- usuwürdig, d hir ki optiml Trug ds Rd-/Fußwgs vorhd ist. Erurugs-/Etwicklugszil ud Mßhm: Sichrug dr ur, ztrl Nutzugsstruktur durch Apssug hutig Stdrds, z. B. durch ulich Grudrissvrssrug Utrstützug ds Eizlhdls i Bstrug odr Mßhm zur Vrgrößrug vo Vrkufsfläch, zur Erhöhug dr Nhvrsorgug ud zur Vrmidug vo Lrstäd städtulich Nuordug im südlich Brich m Klostrhof sowi im Brich ds Postgäuds dr Wschgrll st Grudstücksuordug ud -frilgug Erhöhug dr Attrktivität ds irstädtisch Wohs für vrschid Zilgrupp utr Brücksichtigug dr Aufwrtug privtr Frifläch i d Blockirich Durchführug vo Gäudistdstzug ud Fssdrurug d i d Plä Mägl ud Koflikt sowi Erurugs-/ Etwicklugskozpt ud Mßhm drgstllt Gäud utr Brücksichtigug rgtischr Möglichkit, zwcks Erhlt dr historisch Altusustz ud zur Widrhrstllug ds historisch Erschiugsilds Au vo Brrir i öfftlich Gäud ud i Gäud mit ir dsisvorsorgzog Nutzug, issodr rrirfrir Umu ds Rthuss / Vrwltugsgäuds Aufwrtug vo Blockirich utr Brücksichtigug ds Wohumflds ud ds ruhd Vrkhrs Bulückktivirug zw. Schlißug dr Lück durch ulich Mßhm (z. B. durch Gäud odr uch wirksm Mur); i Eizlfäll köt uch rumwirksm Hck i lückschlißd Wirkug ürhm Erhöhug dr Aufthltsqulität ud Vrssrug dr Ausstttug ds Kidrspilpltzs m Klostrhof ud dr Grülg dr Strß Rosgrt Prüfug ir zwit Hfqurug zwisch dr Wiksrgstrß ud dr Wschgrll ud i dism Zusmmhg Mßhm dr Strß Schiffrück zugust ir Vrkhrsruhigug ud Attrktivitätsstigrug

84 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Rücku ds Prkpltzs m Pgodspichr uf dr Grudlg is Kozpts für d ruhd Vrkhrs ud Nugstltug dr Pltzfläch Erurug dr Strßzüg Rifrstrß, Grstrß, Rosstrß ud Hkgr sowi dr Portlfläch ds Rthuss m Mrkt, issodr i Bzug uf di Brrirfrihit vrkhrruhigd Mßhm im Brich Hfrück / Brückstrß / Schiffrück Vrssrug dr Situtio für Rdfhrr ud Fußgägr durch Nuu im Brich dr Hfrück / ds Hfcks ud tlg dr Wschgrll Tilgit Wstlich dr Alt-/Istdt rstrckt sich i Brich, dr wstlich durch Kidrud Jugdirichtug (Schul, Kidrtgsstätt, Kidrschutzud.V., Fördrztrum) ud durch Sport- ud Vristätigkit gprägt ist. Ds Tilgit vrfügt zudm ür d Stdort is für di Istdt wichtig SB- Mrkts sowi is so gt Sozilkufhuss. Dr Brich m Ed dr östlich Hochtorstrß ist städtulich ugordt. Ei umßstälich Gwrhll, i dr ds Sozilkufhus utrgrcht, wirkt sich hir störd uf ds Ortsild us. Hizu komm Bstrug ds Kidrschutzuds.V., dism Stdort sozil Eirichtug ud Distlistug i Form is Distlistugs- ud Btruugsztrums zu üdl. Dr Brich wird dshl ls Potzilfläch für i städtulich Etwicklug wrtt. Tilwis ist d zu rhltd Gäud im Git i Modrisirugs- ud Istdstzugsdrf rkr. Di Schulstrß richt wit i ds Schulgläd hii, ws i mssiv Vrkhrsgfhrpukt us Sicht dr Vrkhrssichrhit drstllt. Di Grü- ud Spilfläch im Tilgit sid i Bzug uf di Aufthltsqulität ud dm Zusmmhg vrssrugswürdig. Di Pltzfläch Rttir Wg / Eck Schulstrß tritt mit sim uttrktiv Buswrthäusch shr gtiv i Erschiug. Dr Brich zicht sich durch fhld Aufthltsqulität us. Erurugs-/Etwicklugszil ud Mßhm: Vorvrlgug dr Wdlg ud vrkhrssichr Gstltug dr vrlid Schulstrß Erhöhug dr Vrkhrssichrhit durch Rücku is Tilstücks dr hmlig Schulstrß ud Nuu is Fußwgs mit Aidug i vorhd Fußwg i Richtug Furwhrstdort

85 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Sichrug ud Ausu vo Kidr- ud Jugdirichtug, u.. durch Erwitrug dr Kidrtgsstätt m Bildugs- ud Btruugsztrum um Grupp Ausu is sozil Distlistugs- ud Btruugsztrums ds Kidrschutzuds.V. st städtulichr Nuordug i dism Brich (u.. Umgstltug dr ortsildstörd Hll ud Sirug im Gäudstd) Ergäzug dr Sport- ud Frizitgot im drfsgrcht Umfg- Durchführug vo Gäudistdstzug ud Fssdrurug d i d Plä Mägl ud Koflikt sowi Erurugs-/ Etwicklugskozpt ud Mßhm drgstllt Gäud utr Brücksichtigug rgtischr Möglichkit Erhöhug dr Aufthltsqulität zw. Umgstltug dr Grü- ud Spilfläch Umgstltug dr Pltzfläch Rttir Wg / Eck Schulstrß zu im ttrktiv Wrtrich

86 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Alg _ Kost- ud Fizirugsürsicht Erläutrug zur Ürsicht Im Rhm dr Kost - ud Fizirugsürsicht wrd di vorussichtlich Ausg d zu rwrtd Eihm ggürgstllt. Auf Grudlg ds ktull Stds k i Fizirug dr Mßhm rfolg: i rstr Lii durch Fördrmittl vo Ld ud Bud ud dr Co. Fizirug durch di Gmid, durch zusätzlich Eigmittl dr Gmid, durch Ausglichsträg, di durch Aschöpfug dr sirugsdigt Bodwrtstigrug rfolg i dm Til ds Sirugsgits, dr mit dm vollstädig Vrfhr durchgführt wrd soll, us Erschlißugsiträg us d Til ds Gits dr ch dm vrifcht Vrfhr sirt wird, us Bwirtschftugskost vo städtisch Grudstück, sowi us Grudstücksrlös, di vorussichtlich durch d Erwr ud Widrvräußrug dr Hffläch tsth. Aus dism Grud wurd i dr Kost - ud Fizirugsürsicht ls Huptfizirugsqull dr Eistz vo Städtufördrugsmittl drgstllt. Zusätzlich Eihm rg sich durch di Eirigug dr kommul Eigtil gmäß d Städtufördrugsrichtlii ds Lds Schlswig-Holsti. wigst klkulirr sid di vorussichtlich Grudstücksrlös, di im Brich dr Hfwstsit tsth köt. Für dis Brich ligt och ki Nutzugskozpt vor. Di Ausg rg sich us dm Erurugs-/ Etwicklugskozpt. Di Kost dr izl Vorritugs-, Ordugs - ud Bumßhm sid i dr Tll Kostürsicht drgstllt. Si wurd ur zum Til rmittlt uf Grudlg dr Flächgröß dr tsprchd Strß ud Gäud sowi im Koststz pro m², dr sich us dr Itsität ds rfordrlich Mßhmumfgs rgit. Dr größr Til dr Kostsätz ruht uf Schätzug, d für di izl Mßhm och ki gur Plug vorlig. Dis Kostsätz wrd mit dr schrittwis Umstzug dr Mßhmplug kokrtisirt ud uf di Fördrjhr dr Umstzug dr Sirug umglgt wrd.

87 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Vorläufig Kostürsicht

88 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Vorläufig Fizirugsürsicht

89 Vorritd Utrsuchug Altstdt / Hfwstsit Stdt Nustdt i Holsti Alg _ Zukuftskozpt Dsisvorsorg Nustdt ud Umld, GEWOS 0, Mßhm im Räumlich Schwrpukt: Nustädtr Istdt / Hfwstsit / Gogkrog

90 0 A 0 t 0 Rosgr A 0 Wschgr Hör B C NEUSTADT IN HOLSTEIN Lgckr Brlir Pltz 0 0 c VORBEREITENDE UNTERSUCHUNGEN 0 Im Wikl 0 TEILGEBIETE 0 0 ß "ALTSTADT / HAFENWESTSEITE" Molstr Sudtwg Drosslstig ß / 0 / d Drosslstig Rckrsrg m A MM rktr kt 0 mp r S trß Kr 0 0 c ß str Ro s, Köigstrß m d rstr ß Or Qu of Burgh Schiffrück L 0 Hf h r f i R A rk up Li dw g rl k c Lü r Alt 0 A 0 0 ss r w s sw r Bi B i kr og Gog rg Lgckr l 0 - Puttgrd Bhlii Lück Hf üh Rckrsrg usch lm 0 tr Ho Kttstig His Strß 0 00 d 0 Sportlg c 0 Mcklurgr c Krirddr Wssrwrk 0 W / 0 ß At 00 0 rtu / gstr d 0 rm s s 0 Histrusch 0 0 StOV d sr Wik Schwimmhll Tkstll Rckrsrg k rwi Vord M Grts trß tr 0 0 Bhlii Lück Hf - Puttgrd f Wissstrß 0 rß Prk st grt Ros rg 0 Sd trß 0 Str g 0 s DGzRS 0 0 s l sr 0 Wik Mo dm 0 r ti Eu Auf li h ß c Kr k rwi Acht 0 0 Schul 0 0 Wssrturm lis G L d stig / B 0 0 d A Spr 0 Krirddr 0 L 0 0 Wg Rttir 0 0 Schulstrß Kidrhort 0 0 Rlschul Tuflsrg Fri d s ich 0 r id Schul 0 B 0 0 Jugfrstig stig Hochtor-Grudschul 0 0 c 0 Hf Sportpltz ß 0 0 Schul L Kirchho 0 0 Btrut Grudschul Schul 0 Stdtiliothk L 0 0 r hg sc W L ll c d Hochtorstrß 0 ll WASSERFLÄCHEN g L ABGRENZUNG DES UNTERSUCHUNGSGEBIETES Fridhof fsll gr Ws 0 ch 0 Köigstrß 0 ß 0 Grstr 0 /0 0 A /0 Hochtorstrß A Wschgrstr d 0 0 A i Pu H ks NUMMERIERUNG DER TEILGEBIETE Schwrzkmp 0 of dh Fri m Zu / gs r W B 0 Lü k 0 i /00 dstrß Schmi 0 0/ Rifrs trß / g r ttg f- c 0 0 r G Grü ß tr h r if R Bhhof 0 0 h R if r 0 A A ZOB / Zoll ß 0 l ZOB 0 p 0 c op rk Str t r ti Eu s 0 ß Pri L rstrß Fischrstrß Fisch L 0 Kirchstrß Mrkt 0 0 tr 0 ß 0 Schwstrwohhim 0 r k c Lü r Alt / fts ssstr g w d L r m rk W Komp m up rd ck Li Tkstll Zu Krkpflgschul ß g ofri Tkstll Zuckrdmm 0 0 Brufsschul Prklg rstr sh 0 Li 0 0 ß kstr Brüc us 0 0 Hospitl zum Hilig Gist 0 Kliik für Psychitri ud Psychothrpi rg Zollmt rg 0 Glg G lg ß tr L ckto Brü ß c Bhhofstr L 0 dm Wg zr g wr Sch Pumpwrk 0 0 Burgstrß 0 r r Vo - o kr L 0 rß ust 0 Li 0 Wi Rückhltck 0 0 og 0 0 G B Qu 0 0 rr Ut Sportlg 0 0 tr ht U ssic Au rgw wg schö g 0 Fridhof strß 0 Prk Zur rgw 0 g 0 B rr O Küch Sportlg Fstsl 0 00 A t sich Aus Gogkroghll Wäschri hö r sc 0 0 / 0 0 Zu / Mrihof 0 Sportlg Br / / ß rstr 0 0 Kligrt 0 0 Stdtmur Klos t ABGRENZUNG VON TEILGEBIETEN 0 Klostrhof Schissstd 0 0 / Hkgr rß 0 0 / 0 / c 0 Hoggrg 0 Ziglhof 0 d Klostrst DEZEMBER Holm 0 Schul Tulpwg hh 0 0 uss Sportlg tig 0 Sdturm Hoc 0 d 0 g Sdturm liw Zig DGzRS 0 ik rw 0 0 ht 0 trß Ac Sportlg 0 Br Osts-Stdio Bödlsollstrß schs ru Do 00 Krigrhrhi

91 WOHNEN 0 0 Rosg 0 0 ß 0 Schulstr 0 0 A 0 Wschgr rt Hör WASSERFLÄCHEN Rckrsrg BAHNSTRECKE REGIONALBAHN Brlir Pltz FLÄCHENNUTZUNG UND VERKEHR rß "ALTSTADT / HAFENWESTSEITE" Sudtwg VORBEREITENDE UNTERSUCHUNGEN 0 Molst Drosslstig 0 0 Im Wikl 0 0 ß 0 00 Kttstig 0 str d / 0 0/ rg ks Rckrsrg 00 Drosslstig 0 Histrusch c Lgckr 0 NEUSTADT IN HOLSTEIN 0 ABGRENZUNG DES UNTERSUCHUNGSGEBIETES 0 0 Lgckr ch Strß 0 0 Mcklurgr / 0 0 / 0 0 B C VORHANDENER RADWEG W 0 A Kr 0 t Mrk r S trß mp 0 ß str d s 0 c Ro, trß Qurs Or Köigstrß of 0 0 Hf 0 L Schiffrück 0 Burgh h r f i R A rk u p Li 0 w g L d r ck Lü tr Al Go rm rtu s s 0 SACKGASSE s ru 0 Krirddr r s s w Bi kro g g 0 EINBAHNSTRASSE c rg GESICHERTER FUSSGÄNGERÜBERWEG BUSHALTESTELLE l H Grtst rß st Hi lm Ho TAXISTAND c d üh M d 0 d Hf - Puttgrd Bhlii Lück Sd rg 0 Wissstrß f rß kst Pr 0 0 Sportlg BAHNGRÜN 00 Wssrturm Rckrsrg GROSSFLÄCHIGE ANLAGEN FÜR DEN PRIVATEN RUHENDEN VERKEHR 0 0 k wi dr Vor ti Eu 0 0 rs 0 0 GROSSFLÄCHIGE ANLAGEN FÜR DEN ÖFFENTLICHEN RUHENDEN VERKEHR Wi L ß tr 0 0 PROMENADE B FUSSGÄNGERZONE / MARKT / PLÄTZE 0 g 0 Spr sti A ß 0 str l 0 L 0 Krirddr Wg rg Rttir Mo ks 0 Wi k rwi t Ach H dm / 0 0 ANLIEGERSTRASSEN/ -WEGE 0 0 HAUPTVERKEHRSSTRASSEN 0 c DAUERKLEINGÄRTEN PRIVATE GRÜNFLÄCHEN 0 PRIV SPIELPLATZ 0 BAHNGRÜN 0 PARKANLAGE SPORTANLAGE Tuflsrg 0 ri d s ic h 0 rß PRIV 0 Sportpltz 0 st 0 Kr r F PRÄGENDE GRÜNFLÄCHEN Fridhof 0 H 0 id B ofsll Kirchh 0 0 BAHNANLAGEN / ZOB 0 0 d Jugfrstig tig s c H 0 L Hf 0 c d GEMEINBEDARF / VERWALTUNG 0 0 Hochtorstrß 0 h sc W 0 0 gr g L ll KERNZONEN EINZELHANDEL / DIENSTLEISTUNGEN / GASTRONOMIE Fridhof MISCHNUTZUNG 0 0 ß L 0 ch ll gr Ws 0 L Köigstrß /0 A Schwrzkmp 0 0 Hochtorstrß 0 0 f ho d Fri m Zu 0 GEWERBE Grstr strß Wschgr Auf d 0 0 /0 / s i Gl A ß 0 A -N 0 PRIV 0 Lü f H Ho 0 0 ti d 0 0 i g 0 Rifrstr 0 0 / idstrß Schm 0 r G Grü 0 0 HAFEN / ks i W ß tr s g r B i l h 0 0 i t ls k c t 0 r h s u if R 0 0 A h 0 0 Kirch / Kirc r if 00 0 R c l 0 pp ti Eu ko ß r St r r 0 0 st L ZOB 0 H A 0 0 i Pr 0 ß ischrstr F ZOB 0 ß tr hstrß 0 s rft ü rl g w d L 0 t Al rk 0 0 W r ck p / 0 strß pss Kom m u 0 ck r d m Zu Li 0 H / L 0 Kirch Mrkt H Zollmt 0 ß rig 0 PRIV 0 0 ks Brüc trß 00 0 Brufsschul Prklg r hof mb r d - r to ück tr rs s Li 0 ß st u 0 g u r 0 Zuckrdmm lg 0 0 Q h 0 G PRIV 0 c tr Burgstrß U g W r r 0 0 Sc 0 rz w 0 0 L Wi L 0 Rückhltck Vo trß 0 Bhhofs L 0 rß ust Li og 0 kr g w rg B r tr U 0 Sportlg og PRIV G 0 t ich uss ß 0 0 str 0 g rgw B 0 Fridhof O Küch r r A ö 0 WC sch g Zur Sportlg kw 00 Pr t ch 0 A ssi Au 0 0 ö ch rs 0 0 Zu Sportlg Kligrt 0 Br 0 0 / rß 0 Schissstd trst 0 / Mrihof 0 Klos 0 / Klostrhof Stdtmur / 0 0 trß 0 grt Ros Hoggrg 0 0 / gr 0 / Hk c / 0 ttgrd ck Hf Pu 0 Ziglhof Bhlii Lü Klostrs d 0 M. : 000 r 0 Holm Tulpwg sti us chh 0 0 Ho g 0 Sportlg Sdturm Sdturm d 0 k wg wi r 0 ht DEZEMBER 0 li 0 0 Zig 0 rß hst 0 0 Ac Bödlsollstrß Osts-Stdio Sportlg Br usc Do 00 Krigrhrhi

92 EINZELHANDEL 0 0 rt Rosg 0 B C Brlir Pltz Tulpwg sti us chh Ho g 0 Sportlg Sdturm 0 0 Holm 0 Schul wg DGzRS 0 wi k DEZEMBER 0 li 0 Zig d 0 0 rß hst 0 usc 0 0 r 0 0 Sdturm 0 00 Do Br Bödlsollstrß 0 r GEBÄUDENUTZUNG 0 rß "ALTSTADT / HAFENWESTSEITE" Sudtwg Drosslstig Molst 0 VORBEREITENDE UNTERSUCHUNGEN Im Wikl 0 Kttstig ß / d 00 0 / Rckrsrg Drosslstig c Lgckr 0 NEUSTADT IN HOLSTEIN 0 0 ht 0 Ac Osts-Stdio Sportlg Lgckr 0 0 Schulstr ß A 0 Wschgr A Hör - t Mrk r S trß Kr mp 0 ß str d s 0 c Ro, trß Qurs Or Köigstrß of Burgh 0 Hf Schiffrück L Rckrsrg ABGRENZUNG DES UNTERSUCHUNGSGEBIETES Krigrhrhi 0 0 ch 0 0 m A h r f i R A rk p u Li 0 w g L d r ck Lü tr Al Go 0 0 wr s s r s s w B B ii g kro g ck Hf Bhlii Lü Strß s ru Mcklurgr 0 WASSERFLÄCHEN rg 0 Puttgrd st Hi lm c 0 0 W / Krirddr Ho rm rtu s s l c d üh d M d / 0 0 SONSTIGE NUTZUNGEN INKLUSIVE WOHNEN UND WOHNNEBENANLAGEN ß SONSTIGE NUTZUNGEN str Hf - Puttgrd 00 Bhlii Lück f Wissstrß rß 0 kst Pr 0 0 Sportlg 0 0 Wssrwrk Grtst rß Histrusch str At StOV Wssrturm Sd rg rg i t Eu Tkstll Rckrsrg ks r KULTUR UND KIRCHEN Schwimmhll ß k 0 wi dr Vor 0 r St ÖFFENTLICHE VERWALTUNGEN UND SONSTIGER GEMEINBEDARF WOHN- UND PFLEGEEINRICHTUNGEN FÜR SENIOREN B 0 0 ÄRZTE UND APOTHEKEN / MEDIZINISCHER EINZELHANDEL A g Wi 0 l L grt Ros Spr sti 0 0 DGzRS 0 0 rg 0 ks 0 Ach Wi k i trw 0 Krirddr Mo dm 0 L 0 Wg 0 Rttir 0 Auf s rß / 0 Kidrhort c st Kr Ho Schul 0 SPORT UND SOZIALE VEREINE BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KINDERBETREUUNGEN Hochtor-Grudschul ri d s ic h Tuflsrg d 0 EINRICHTUNGEN DER DASEINSVORSORGE 0 0 r F 0 id B HANDWERK, SONSTIGES GEWERBE UND HAFENNUTZUNG Rlschul 0 Bootslgrug GEWERBE Sportpltz Fridhof Schul 0 Schul 0 0 SONSTIGE DIENSTLEISTUNGEN UND VERGNÜGUNGSSTÄTTEN BÜROS, KANZLEIEN, SPIELHALLEN USW. ofsll Kirchh Btrut Grudschul L ß L GASTRONOMIE UND HOTELS 0 0 ll c 0 c d BANKEN, VERSICHERUNGEN UND POSTSTELLE g DIENSTLEISTUNGEN, GASTGEWERBE UND VERGNÜGUNGSSTÄTTEN Fridhof Hochtorstrß r 0 0 Grstr L Stdtiliothk strß Wschgr Köigstrß A 0 i Schul Gl 0 u d 0 st H 0 hg sc W 0 0 EINZELHANDEL DES WEITEREN BEDARFS A 0 /0 Schwrzkmp f ho d Fri m Zu / /0 ß Hochtorstr 0 0 l chg A 0 l r Ws i dt ß 0 i t ls L 0 0 ks i W 0 0 r ß tr s g 0 Jugfrstig tig s 0 0 Hf g Bhhof 0 0 / / / Rifrstr L h 0 0 G idstrß Schm i k c ü r 0 0 B 0 i l h 0 N f- if 0 0 r R if h A r G rü /00 ZOB R c l 0 ti Eu pp ß r St ko r r 0 L 0 0 A / 0 ZOB st i Pr ß tr 0 Schwstrwohhim Fisch 0 s rft ü rl t Al 0 g w d L k c rk Zoll W strß pss Kom r p 0 rstrß / 0 m u Krkpflgschul ck r d m Li Zu Tkstll Mrihof / L 0 Kirchstrß Mrkt Zollmt 0 0 rig hof Zuckrdmm Tkstll Prklg 00 0 Brufsschul 0 0 s Kliik für Psychitri ud Psychothrpi L 0 rü mb r d Hospitl zum Hilig Gist i tr 0 ß kstr Brüc Wi s u S 0 rg 0 c 0 ß 0 lg G 0 0 ß g W 0 Vo NAHRUNGS- UND GENUSSMITTEL 0 r 0 0 tr rs rz w ch u Q Burgstrß tr L 0 Pumpwrk U Rückhltck 0 00 or ckt L L 0 rß ust Li trß 0 0 Bhhofs Fstsl 0 og rg B r tr U 0 g w kr Sportlg og G cht 0 g rgw B O r r Fridhof ß str 0 Küch 0 i uss A 0 ö sch Sportlg Zur g 0 kw Pr 00 Wäschri A t ch ssi Au Gogkroghll Sportlg 0 0 ö ch 0 0 rs Zu / 0 Kligrt 0 0 Br Stdtmur / rß 0 trst Schissstd Klos 0 0 Klostrhof trß 0 / / Hk 0 0 gr 0 Hoggrg Ziglhof / c 0 0 Klostrs d 0 M. : 000

93 0 0 0 rt Rosg 0 0 Schulstrß B C 0 0 A 0 Wschgr NEUSTADT IN HOLSTEIN 0 Lgckr Brlir Pltz GEBÄUDESTRUKTUR UND STADTGESTALT rß "ALTSTADT / HAFENWESTSEITE" Sudtwg 0 0 Molst Drosslstig 0 0 VORBEREITENDE UNTERSUCHUNGEN Im Wikl / d 0 Drosslstig / Rckrsrg c A Hör - t Mrk r S trß 0 0 Kr mp 0 0 ß str d s c Ro 0 trß Qurs Or Köigstrß of Burgh 0 Schiffrück L Hf 0 0 Lgckr 0 0 Rckrsrg R m A h r f i A rk p u Li 0 w g L d r ck Lü tr Al 0 Go lm 0 0 wr s s r s s w B B ii g kro g rg l, ck Hf - üh 0 M Strß 0 0 Mcklurgr 0 Ho Hf - Puttgrd c 0 Bhlii Lück Puttgrd c 0 d d 0 0 d Wissstrß rß ch ß / rm tu W s ru 0 00 st Hi r s s Krirddr 0 Kttstig 0 0 At Wssrwrk 0 str kst f Pr Sportlg rg 00-0 StOV 0 / Tkstll Histrusch k 0 ks rs Schwimmhll ti Eu 0 Rckrsrg wi dr Vor 0 Sd rg Grtst rß 0 Wi L ß tr DGzRS ß str trw Ach Wssrturm l ik s rg g ks Mo B 0 Spr sti 0 A 0 Krirddr 0 rß 0 L Wg Rttir / ß tr s rft 0 Kidrhort st 0 0 Schul Kr ABGRENZUNG DES UNTERSUCHUNGSGEBIETES Hochtor-Grudschul 0 Tuflsrg WASSERFLÄCHEN 0 d s ic h ri 0 r F d id 0 ATTRAKTIVE SICHTBEZIEHUNG Rlschul B 0 0 Sportpltz c Fridhof 0 0 ofsll Kirchh W 0 Schul 0 L 0 0 STADTBILDPRÄGENDE GRÜNFLÄCHEN 0 0 Schul c Jugfrstig tig s 0 Hf 0 L ll Btrut Grudschul r hg sc W Stdtiliothk 0 0 L 0 Köigstrß c d BEDEUTENDE STADTHISTORISCHE BEREICHE MIT RAUMWIRKSAMEN GEBÄUDEN strß Wschgr 0 g Fridhof KULTURDENKMALE / K 0 KULTURDENKMALE / D Hochtorstrß 0 0 Wi d 0 A 0 0 Schul i ll 0 0 ch L gr Ws 0 u Gl -N 0 0 Schwrzkmp /0 ß Hochtorstr A DENKMALBEREICH f ho d Fri m Zu 0 ti d st i /0 dm L H 0 0 t ls Ho / A 0 0 Auf ß idstrß Schm 0 g / / r G Grü 0 ks i W r B 0 h 0 ü ß tr s g / ck i li f 0 Kirchstrß h Rifrstr 0 r r R if h if Bhhof 0 ZOB Zoll trß0 ischrs F ZOB R A / c l 0 pp Eu ti ko ß tr 0 0 rs 0 r L 0 - st L 0 A i Pr Schwstrwohhim / Mrkt ü rl t Al m r ck 0 strß pss Kom rk g w d L 0 0 ck r d m p Zu Tkstll u Li 0 0 Zollmt Prklg Brufsschul ß 0 trß ks Brüc rig Krkpflgschul 0 0 Tkstll tor 0 0 hof 0 Li 0 s r t us 0 ß Wi rg 0 Zuckrdmm 0 lg G 0 Kliik für Psychitri ud Psychothrpi 0 c 0 0 ck Brü tr rs u 0 Q g rz hw Burgstrß 0 tr rw 0 0 m r d - Sc Pumpwrk 0 Rückhltck L 0 0 Vo 0 0 Hospitl zum Hilig Gist L 0 0 trß rß ust Li L Bhhofs Sportlg g w 0 og r tr U rg B 0 kr og G r 0 t ich uss A r g rgw B U ö 0 O 0 Fstsl Fridhof 0 ß str 0 0 sch 0 Küch g Sportlg kw 00 Pr Zur A 0 t ch ssi Au Wäschri 0 0 ö ch rs Gogkroghll Sportlg Zu Kligrt / 0 0 Br 0 Schissstd 0 / Mrihof rß 0 0 / 0 trst Stdtmur / Klos 0 0 grt Ros Klostrhof trß 0 / 0 / Hoggrg Bhlii Lü GEBÄUDESTRUKTUR / -BESTAND / c 0 Ziglhof d Klostrs 0 M. : Tulpwg us sti Ho chh g 0 Sportlg Sdturm 0 0 Holm 0 Schul 0 d Sdturm wg li DGzRS 0 DEZEMBER 0 0 wi k Zig r 0 ht rß hst Ac Osts-Stdio Sportlg 0 Bödlsollstrß Br usc r Do 00 Krigrhrhi 0

94 lstrß Schu B C Brlir Pltz EIGENTUMSVERHÄLTNISSE "ALTSTADT / HAFENWESTSEITE" Sudtwg Drosslstig VORBEREITENDE UNTERSUCHUNGEN Im Wikl / 0 0 d 0/ Rckrsrg Drosslstig c Lgckr 0 NEUSTADT IN HOLSTEIN Lgckr rt Rosg A 0 Wschgr A Hör 0 - t Mrk 0 0 r S trß Kr mp 0 ß str d s c Ro, trß Qurs Or Köigstrß of Burgh 0 0 Hf Schiffrück L Rckrsrg 0 0 A h r R rk u p Li i f A 0 g d w L r Lü ck tr Al Go s rs r ss w w i Bmi B g kro g rg ck Hf Pu Bhlii Lü Strß 0 0 l Mcklurgr lm 0 Ho 0 ttgrd üh 0 M 0 ch c d W 0 s ru c rm rtu s s / Hf - Puttgrd d d 0 st Hi Krirddr Kttstig 0 0 rß 0 0 Molst Sportlg At 0 Wssrwrk 0 Bhlii Lück ß / StOV 0 Wissstrß f rß kst Pr 0 ß Histrusch 0 grt Ros c Grtst rß str 0 rg Eu Rckrsrg Sd rg ks rs ti Tkstll Wi 0 k Schwimmhll ß wi dr Vor 0 tr Wssrturm L B str A 0 0 g Spr sti 0 0 DGzRS 0 l rg 0 0 ks Wi trw Ach Mo dm ik Krirddr L 0 Wg Rttir 0 Auf s Kidrhort 0 0 / Schul 0 0 ABGRENZUNG DES UNTERSUCHUNGSGEBIETES Hochtor-Grudschul rß 0 Rlschul st d s ic h ri Tuflsrg WASSERFLÄCHEN r F 0 Kr 0 B id 0 d 0 0 Sportpltz PRIVATEIGENTUM Fridhof Schul ofsll Kirchh c ß Jugfrstig tig s 0 Hf Btrut Grudschul sc W r hg EIGENTUM DER KIRCHENGEMEINDEN Schul L ll 0 L 0 0 Hochtorstrß c d STÄDTISCHES EIGENTUM STADT NEUSTADT i.h. (STADTWERKE) Stdtiliothk g Fridhof STÄDTISCHES EIGENTUM STADT NEUSTEIN i.h KREISEIGENTUM OSTHOLSTEIN ll gr L L ch Hochtorstrß /0 A Schwrzkmp Grstr Ws Köigstrß g /0 A 0 0 ß 0 0 / 0 0 r G Grü strß Wschgr d Gl Schul i A ks i L H 00 0 ttg u -P idstrß Schm 0 Rifrstr /00 / ß tr s g r W 0 0 B h i li 0 0 f d r ü ck r 0 Kirchstrß Bhhof if R h h 0 0 A r 0 Zoll if R 00 c 0 0 l 0 pp Eu ti ß tr 0 ko rs 0 r 0 L 0 A st 0 trß0 iscfischrstrß F hrs 0 0 0/ 0 L ZOB ß tr 0 i Pr Schwstrwohhim 0 ZOB Mrkt s rft W strß pss Kom ü rl t Al 0 m r ck g w d L 0 / 0 Krkpflgschul ck r d m k 0 Zu p r Tkstll u Li ß Brufsschul 0 0 Zollmt 0 0 Prklg 0 ß trß ks Brüc Hospitl zum Hilig Gist Tkstll rig hof s Li 0 r t us tr rs Wi rg 0 Zuckrdmm 0 lg G 0 Kliik für Psychitri ud Psychothrpi 0 L 0 c u Q tr 0 rz hw 0 Burgstrß Sc U g rw r kto c Brü m r d 0 Rückhltck Pumpwrk L Vo trß 0 0 trß L 0 Bhhofs us Li og kr 0 g w Sportlg r tr U og G rg B 0 t ich uss A ö 0 Fridhof 0 Fstsl r g rgw B 0 ß str 0 0 r 0 O Küch 0 sch g Zur 0 Sportlg kw Pr 00 A Wäschri t ch Gogkroghll Sportlg ssi Au ö ch rs Zu Kligrt / 0 0 Br 0 Schissstd rß 0 /0 LANDESEIGENTUM SCHLESWIG-HOLSTEIN f ho d Fri m Zu / Mrihof trst 0 0 / Klos 0 Klostrhof Stdtmur / trß 0 BUNDESEIGENTUM 0 0 Hoggrg / gr / Hk Ziglhof / c 0 0 d Klostrs 0 M. : Tulpwg us 0 0 Ho chh sti g 0 Sportlg Sdturm Schul 0 0 Holm 0 0 Sdturm d DGzRS wg li 0 k DEZEMBER 0 0 wi Zig r 0 ht rß hst Ac Osts-Stdio Sportlg 0 Bödlsollstrß Br usc r Do 00 Krigrhrhi

95 WOHN- UND ARBEITSVERHÄLTNISSE / STADTGESTALT rt Rosg A 0 Wschgr 0 0 ß Schulstr B C Brlir Pltz 0 c MÄNGEL UND KONFLIKTE "ALTSTADT / HAFENWESTSEITE" Sudtwg rß Molst 0 VORBEREITENDE UNTERSUCHUNGEN 0 Drosslstig Im Wikl / d / 0 Rckrsrg 0 Drosslstig Lgckr 0 NEUSTADT IN HOLSTEIN 0 Lgckr Rckrsrg A Hör 0 - Kr 0 t Mrk Köigstrß mp r S 0 trß 0 ß str d s c Ro, trß Qurs Or Strß 0 0 Mcklurgr 0 L Schiffrück Hf 0 0 Burgh of h r f i R A rk p u Li 0 w g L d r ck Lü tr Al Go r s s w Bi g kro g rg l 0 lm Ho üh W M / c rm rtu s s ch Hf - Puttgrd 0 Bhlii Lück c d ck Hf - Wissstrß d d rß kst s ru ß 0 st Hi 0 00 Pr f Krirddr 0 Sportlg Kttstig str 0 / 0 00 Sd rg 0 0 rg i t Eu k Histrusch ks wi dr 0 ß r St 0 Vor Grtst rß Rckrsrg Wssrturm Wi r 0 L ß str rg l ks Wi Mo dm g B 0 Spr sti - UNGEORDNETE BAUSTRUKTUR - UNATTRAKTIVE GESTALTUNG DES GESAMTBEREICHES - STANDORTFRAGE GEWERBE / ABRISSWÜRDIGE GEWERBEBAUTEN -k FEHLENDE AUFENTHALTSQUALITÄTEN i w tr Ach - ABRISSWÜRDIGES TOILETTEN-/ KIOSKHÄUSCHEN AM ZOB WASSERFLÄCHEN A FEHLENDE AUFENTHALTSQUALITÄT DER BUSSHALTESTELLE ABGRENZUNG DES UNTERSUCHUNGSGEBIETES Krirddr 0 L 0 Wg Rttir / FEHLENDER ODER UNZUREICHEND GETRENNT GEFÜHRTER RADWEG 0 rß 0 VERKEHRSGEFAHRENPUNKT Tuflsrg 0 st Kr 0 0 EXTREM HOHE VERKEHRSBELASTUNG 0 - UNMASSSTÄBLICHES GEBÄUDE - FEHLENDE AUFENTHALTSQUALITÄTEN 0 d Jugfrstig tig s 0 0 Hf 0 FUNKTIONSFÄHIGKEIT ri OFFENKUNDIGE STRASSENSCHÄDEN UND MANGELNDE STRASSENRAUMGESTALTUNG, AUCH UNTER BERÜCKSICHTIGUNG DER BARRIEREFREIHEIT d s ic h Sportpltz r F id MANGELNDE AUFENTHALTSQUALITÄT SOWIE AUSSTATTUNGSMÄNGEL IN DEN ÖFFENTLICHEN GRÜNANLAGEN Fridhof 0 c 0 0 B o Kirchh 0 FEHLENDE RAUMKANTEN FEHLENDE FUSSWEGEBEZIEHUNG 0 L BESONDERE NUTZUNGSKONFLIKTE AUS STADTGESTALTERISCHER SICHT c d 0 0 grt Ros 0 0 c 0 Hochtorstrß L 0 Köigstrß 0 s W 0 r L ll BAU- UND NUTZUNGSSTRUKTURELLE MISSSTÄNDE g 0 g ch 0 0 INSTANDSETZUNGSBEDARF / FASSADENERNEUERUNG UND -GESTALTUNG Fridhof 0 0 l 0 0 fsll W 0 l r L 0 schg 0 0 MODERNISIERUNGSBEDARF 0 BAULICHE MÄNGEL AN ZU ERHALTENDEN GEBÄUDE 0 0 Hochtorstrß 0 /0 strß Wschgr 0 s i Gl Auf A d k c H u N 0 Ho 0 0 A 0 A 0 0 Schwrzkmp f ho d Fri m Zu / ti d 0 i 0 A g r G rü 0 /0 0 ßrs if trß 0 / G W ks i 0 0 r ß tr s g B 0 0 i l h idstrß Schm Rifrs R tr /00 / Kirc 0 Lü 0 f- i h h r st 0 if R t ls r if 0 Fisc ZOB R ZOB ß hrstr A 0 0 ß tr c l 0 pp ti Eu ko ß r St r r 0 L st 0 s rft i Pr 0 0 g w d L t Al ü rl hstrß 0 / 0 W r k c rk 0 0 m - strß pss Kom p 0 L 0 Mrkt ck r d m u Li Zu 0 0 Zollmt Brufsschul Prklg ß kstr Brüc tr ß rig hof s u Li tr rs s 0 0 u Wi g r 0 lg G ß 0 0 Zuckrdmm 0 c Q 0 g rw rz tr 0 U w h Sc Burgstrß 0 mb r d 0 0 Vo 0 r kto rüc L 0 L Rückhltck trß Bhhofs L 0 rß Li 0 ust og kr tr U og G rb g w rg Fridhof 0 0 r r O 0 g rgw B - UNGEORDNETE BAU- UND NUTZUNGSSTRUKTUR / HINTERHOFCHARAKTER - STANDORTFRAGE GEWERBE - ABRISSWÜRDIGES TOILETTENHÄUSCHEN Sportlg 0 ß str 0 Küch 0 t ich uss A ö 0 Sportlg g kw Pr sch A Zur 00 Sportlg t ch ssi Au 0 0 ö ch 0 0 rs Zu / Kligrt 0 0 ß 0 / Schissstd Grstr 0 0 / Br Mrihof rß NEUBAU trst 0 Klos 0 / Stdtmur / - UNGEORDNETE BAU- UND NUTZUNGSSTRUKTUR / HINTERHOFCHARAKTER - FEHLENDE AUFENTHALTSQUALITÄTEN Klostrhof trß / 0 0 Hoggrg / 0 r kggr HHk 0 OFFENKUNDIGER LEERSTAND IM ERDGESCHOSS ODER ETAGENWEISE Puttgrd Bhlii Lü / c 0 0 Ziglhof 0 0 d Klostrs 0 M. : 000 r 0 Tulpwg sti us chh 0 0 Ho g 0 Sportlg Sdturm 0 0 Holm 0 0 Sdturm d 0 0 wg li 0 wi k DEZEMBER 0 0 r 0 Zig 0 0 ht 0 Ac 0 Osts-Stdio Sportlg 0 Br Bödlsollstrß rß hst 0 0 usc Do 00 Krigrhrhi

96 ß 0 0 Schulstr 0 rt A 0 Wschgr Rosg Hör A B Rckrsrg Brlir Pltz (gilt i Vridug mit dm Erläutrugsricht / Til B) ERNEUERUNGS- / ENTWICKLUNGSKONZEPT UND MASSNAHMEN Sudtwg rß 0 0 "ALTSTADT / HAFENWESTSEITE" VORBEREITENDE UNTERSUCHUNGEN 0 Molst Drosslstig 0 0 Im Wikl 0 00 Kttstig / Wssrwrk 0 0 d / Drosslstig Rckrsrg 0 Histrusch c Lgckr 0 NEUSTADT IN HOLSTEIN Lgckr Mrk t r S trß 0 Kr mp d 0 ß str s Ro, trß Qurs Or Köigstrß of Burgh 0 Hf 0 ch Strß Mcklurgr R m A h f r A rk u p Li 0 w g L d r ck Lü tr Al Schiffrück L Go i 0 0 wr s s r s s w B B ii kro g g c C 0 / 0 s ru ck Hf Pu Bhlii Lü / s s W 0 0 ABGRENZUNG DES UNTERSUCHUNGSGEBIETES m r rtu 0 0 Krirddr 0 ttgrd rg 0 c l st Hi lm Ho d c üh 0 M d WASSERFLÄCHEN 0 Grtst rß d ß Hf - Puttgrd Bhlii Lück 0 Wissstrß f rß kst Pr 0 Sportlg - 00 grt Ros 0 0 At ß 0 str StOV Rckrsrg 0 k 0 rg ti Eu ks rs Sd rg wi Tkstll 0 Wssrturm Schwimmhll 0 dr RADWEG 0 0 Vor g Spr sti str 0 DGzRS SCHAFFUNG NEUER WEGBEZIEHUNGEN (U.A. AUCH TRENNUNG RAD- UND FUSSWEG) FUSSWEG 0 0 SCHAFFUNG EINES PARK- & RIDE - PARKPLATZES B 0 Wi L ß tr 0 A l 0 0 Krirddr 0 0 Mo 0 0 L 0 0 / rg 0 ks 0 Wi k rwi t Ach Wg 0 Rttir dm Auf 0 c Kidrhort Schul 0 GESTALTUNGSMASSNAHMEN - PLATZFLÄCHEN SOWIE PROMENADE HAFENWESTSEITE - ERNEUERUNGSMASSNAHMEN - STRASSE UNTER BERÜCKSICHTIGUNG DER BARRIEREFREIHEIT SOWIE VERKEHRSBERUHIGUNG Hochtor-Grudschul 0 0 Tuflsrg SCHAFFUNG EINER ZWEITEN HAFENQUERUNG 0 rß ri d s ic h 0 0 r F st Kr ß 0 d id 0 B SCHAFFUNG NEUER STRASSENVERKEHRSFLÄCHEN 0 ERHÖHUNG DER AUFENTHALTSQUALITÄT UND AUSSTATTUNG DER ÖFFENTLICHEN GRÜNANLAGEN Sportpltz c Jugfrstig tig s 0 0 Hf 0 Rlschul Fridhof Schul 0 0 ERWEITERUNG KINDERTAGESSTÄTTE 0 0 Schul L 0 0 AUFWERTUNG ZU EINEM SPORT- UND BEGEGNUNGSPARK ofsll Kirchh 0 0 L INSTANDSETZUNGSBEDARF / FASSADENERNEUERUNG UND -GESTALTUNG 0 0 Btrut Grudschul Grstr Hochtorstrß ll MODERNISIERUNGSBEDARF c d BAULICHE MÄNGEL AN ZU ERHALTENDEN GEBÄUDE g Fridhof SCHAFFUNG BAULICHER RAUMKANTEN IN LÜCKENBEREICHEN NEUBAU ODER GEBÄUDESANIERUNG ÖFFENTLICH BEDEUTSAMER GEBÄUDE UNTER BERÜCKSICHTIGUNG DER BARRIEREFREIHEIT 0 Stdtiliothk 0 gr ch s W ll gr Ws 0 L 0 L 0 /0 POTENZIALFLÄCHEN FÜR STÄDTEBAULICHE ENTWICKLUNGEN DURCH BAU-, UMNUTZUNGS-, ORDNUNGS- UND ABRISSMASSNAHMEN Schwrzkmp A f ho d Fri m Zu /0 ch /0 Hochtorstrß 0 A 0 ß Köigstrß strß Wschgr / d Gl g r G Grü idstrß Schm s i A d L h st B Rifrstr -N li i 0 k c ü f H 0 / t Zoll Kirc / l Ho ti i us hstrß 0 0 ks i W 0 r ß tr s g Schul 0 r if R A ß ischrstr F h Bhhof 00 0 c l 0 pp ti Eu ko ß r St r r 0 0 st L h 0 L / 0 r if R ZOB A i Pr Schwstrwohhim 0 Mrkt ß 0 0 strß pss ß tr 0 0 t Al ü L r 0 0 / g w d L 0 s rft r ck rk ZOB 0 W Kom m p u - 0 SANIERUNG RATHAUS Krkpflgschul ck r d m Li Zu Tkstll 0 0 trß ks Brüc tr rs rig u hof Prklg 0 Brufsschul Q s Tkstll r Zollmt 0 0 tr Wi Li 0 ß st u rg 0 0 Zuckrdmm 0 lg Kliik für Psychitri ud Psychothrpi G Burgstrß U 0 Hospitl zum Hilig Gist hw 0 Sc c tor 0 0 g W 0 L ck Brü 0 r rz 0 Pumpwrk Rückhltck 0 0 dm - trß r Vo 0 0 L Bhhofs 0 0 L 0 rß Li 0 ust og 0 0 kr Sportlg B r tr U 0 og Fstsl G g ß w rg 0 r 0 str 0 ERWEITERUNG DER HAFENBRÜCKE FÜR EINEN FUSSWEG r 0 SANIERUNG DER GOGENKROGHALLE UND DES JUGENDTREFFS Fridhof g rgw B 0 0 O Küch 0 t ich uss A Sportlg 0 g ö kw sch Pr A Zur 00 Wäschri t ch Gogkroghll Sportlg ssi Au ö ch rs Zu Br Kligrt 0 rß / trst Schissstd 0 / Mrihof 0 Klos 0 0 DAUERHAFTE SICHERUNG SOWIE VERBESSERUNG VON BEDEUTENDEN ÖFFENTLICHEN EINRICHTUNGEN DER DASEINSVORSORGE SOWIE DES EINZELHANDELS / Klostrhof Stdtmur / trß Hoggrg / gr / 0 Hk c / 0 0 Ziglhof d Klostrs 0 NEUBAU EINES VERWALTUNGSGEBÄUDES M. : 000 r 0 Holm Schul Tulpwg us sti 0 0 Ho chh g 0 Sportlg Sdturm Sdturm 0 DGzRS wg d wi k 0 r ht DEZEMBER 0 li 0 0 Zig 0 rß hst 0 0 Ac Bödlsollstrß Osts-Stdio Sportlg Br usc Do 00 Krigrhrhi

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