Quinta das Figueiras Vale de Prazeres, Fundão Euro

Transkript

1 Quinta das Figueiras Vale de Prazeres, Fundão Euro Exposée Anwesen 78 m² 2,4 ha ( m²) Alleinlage / Land

2 Kurzbeschreibung Bezauberndes, nach Süden ausgerichtetes Landgut mit 2,4 Hektar und fantastischer Weitsicht inklusive charmantem Steinhaus zur Renovierung; Obstund Olivenbäume, Wein, Elektrizität, Bohloch und Telefonleitung vorhanden. Alleinlage nur 2,5 km vom nächsten Dorf und 10 Miuten Fahrt von Fundão. Eckdaten Preis: Euro Wohnfläche: 78 m² Bausubstanz: Solides Steinhaus, Innenrenovierung notwendig Land: 2,4 Hektar ( m²) Location: Ländlich / kein Nachbarn / Alleinlage GPS Koordinaten: W7º 23' 45'' N40º 05' 27'' Zufahrt: Guter, kurzer unbefestigter Weg (Allrad nicht notwendig) Wasser: Elektrizität: Telefon / Internet: Frischwasserbrunnen, Bohrloch Angeschlossen Telefonleitung auf dem Gelände, problemlos anschließbar (Sie zahlen nur das Telefon, Anschluss ist kostenfrei), Internet möglich Nicht mehr als Euro: Kaufnebenkosten: inklusive Grunderwerbsteuer (IMT), Gebühr für notariell beglaubigte Übertragungsurkunde, Registrierung, Anwaltsgebühren Jährliche Grundsteuer Unter 40 Euro / Jahr

3 Ausführliche Objektbeschreibung Bezauberndes, nach Süden ausgerichtetes Landgut mit 2,4 Hektar und fantastischer Weitsicht inklusive charmantem Steinhaus zur Renovierung. Die Quinta das Figueiras ist ein wunderschönes Anwesen mit 2,4 Hektar fruchtbarem Land und großartigem Panoramablick. Die Quinta liegt nur 2,5 km vom typisch portugiesischen, rustikalcharmanten Dorf Vale de Prazeres mit seinen kleinen Geschäften, Cafés, Bars, Apotheke, Kindergarten und einer Postfiliale entfernt. Das traditionsreiche Dorf Alpedrinha, das komplett aus Granitsteinen erbaut wurde, liegt lediglich einige Minuten von der Quinta entfernt. Zwischen den beiden Dörfern gibt es ein sehr einladendes öffentliches Schwimmbad das von den klaren Wassern der Serra da Gardunha gespeist wird. In die nächste größere Marktstadt Fundão fährt man nur ca. 10 Minuten. Hier finden Sie einen wöchentlichen Bauernmarkt, Schulen, Hotels, Campingplatz, Schwimmbäder, Sportzentrum, ein archäologisches Museum sowie alle möglichen Geschäfte und Supermärkte. Die Stadt liegt 40 km von Castelo Branco entfernt; die Region ist gut erreichbar, berühmt für ihr Mikroklima, die Kirschen, saubere Luft, freundliche Menschen, natürliche Schönheit, archäologische Funde und das Gardunha Gebirge. Die Quinta das Figueiras genießt eine absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn und ist problemlos mit dem PKW über eine eigene Zufahrt erreichbar, die zwar auf einem kurzen Stück nicht geteert, aber trotzdem sehr gut befahrbar ist. Das Haus ist sehr solide aus Granit gebaut, es verfügt über einen Elektroanschluss und eine Grundfläche von 78 m². Das Dach ist absolut in Ordnung und der Boden besteht aus Zement, der Innenbereich muss jedoch komplett renoviert werden. An der einen Seite schließt sich ein aus Ziegeln erbauter Lagerraum an, an der anderen Hausseite befinden sich ein gemauerter Hühnerstall und ein originaler, aus massivem Stein erbauter Brotbackofen. Direkt am Haus ist außerdem viel Platz zum Parken, was in Portugal nicht immer der Fall ist. An der Frontseite des Hauses wurde eine idyllische Veranda angelegt. Genießen Sie es, im Schatten einer Pergola mit herrlichen Weinstöcken zu sitzen, ein Glas (eigenen) Weins zu trinken und die beeindruckende Aussicht zu genießen. Außerdem finden Sie hier auch das große Bewässerungsbecken, das Sie mit dem unerschöpflichen Wasservorrat aus Ihrem Bohrloch füllen können an heißen Sommertagen bietet sich das Becken außerdem als perfekte Abkühlung an, springen Sie einfach kurz rein! Neben dem Wasserbecken können Sie im Schatten schöner alter Olivenbäume entspannen und zu den angrenzenden São João Feigenbäumen zu schlendern, die gigantisch große Feigen tragen die Früchte werden bis zu 10 cm lang! Das Landgut verfügt über etwa 50 sehr gut tragende Olivenbäume, so dass Sie sich nie Sorgen machen müssen, dass Ihnen Ihr eigenes Olivenöl ausgehen könnte. Auf dem Anwesen findet sich eine kleine Steinruine und diverse Felder und Terrassen, von denen einige für den Gemüseanbau genutzt wurde, auf anderen stehen die beeindruckenden Olivenbäume, eine weitere wurde mit jungen Kirschbäumen bepflanzt. Außerdem gibt es einige Weinstöcke, Orangenbäume, Pfirsiche und einen großen Maulbeerbaum mit delikaten schwarzen Früchten. Das Land wird komplett gesäubert, das hohe Gras zurückgeschnitten und die Büsche gestutzt. Das Landgut ist ein herrliches, kostengünstiges Anwesen mit Obst, Oliven und einem unerschöpflichen Frischwasservorrat. Stecken Sie etwas Zeit und Geld in die Renovierung und Sie schaffen sich ein wahres Kleinod zum Leben, Arbeiten, Ernten: Den perfekten Platz, um das Leben in vollen Zügen zu genießen!

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13