EXPOSÉ. Provisionsfrei. Wiesbaden, Konrad-Adenauer-Ring Highlights. Ansprechpartner. - Top Lage in Wiesbaden

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1 EXPOSÉ Wiesbaden, Konrad-Adenauer-Ring 33 Provisionsfrei Highlights - Top Lage in Wiesbaden - Repräsentativer Empfangsbereich - Empfangs- und Hausmeisterservice - Archiv- und Lagerflächen vorhanden - Attraktiver Mietpreis ab 11,00 /m² zzgl. USt. - Nebenkosten (VZ) 1,85 /m² zzgl. USt. Ansprechpartner Fabian Eckardt CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Jahnstraße Heusenstamm Tel Fax Mobil Fabian.Eckardt@corpussireo.com

2 Lage Als Landeshauptstadt Hessens, gelegen inmitten der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main, profitiert Wiesbaden von der Nähe zu Mainz, Darmstadt und Frankfurt am Main, eines der weltweit wichtigsten Finanz- und Dienstleistungszentren. Die Region verfügt über eine herausragende Lage und Infrastruktur sowie einer bemerkenswerten Präsenz von internationalen Unternehmen aus Wirtschaft, Handel, Finanzen und Industrie. In zentraler Lage nahe der Innenstadt gelegen, bietet dieses Objekt eine exzellente regionale als auch überregionale Anbindung. Sowohl die nächste Bushaltestelle und der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A 643, A 66 und A 5 sind sehr schnell erreichbar. Der nahe Frankfurter Flughafen ist das Tor zur Welt und von Wiesbaden in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Neben namhaften Unternehmen und Behörden finden sich im nahen Umfeld Restaurants, Kantinen, ein Supermarkt, Blumenhändler und vieles mehr. Das Umfeld bietet Ihnen zudem alle notwendigen Einkaufs- sowie Übernachtungsmöglichkeiten. Stadtmitte Wiesbaden: Stadtmitte Mainz: Hauptbahnhof: Frankfurt Airport: A 643: A 66: ca. 1,6 km ca. 15 km ca. 1,7 km ca. 31 km ca. 0,8 km ca. 2,3 km

3 Objektbeschreibung Das moderne siebengeschossige Bürogebäude wurde im Jahr 1987 fertiggestellt sowie 2008 renoviert und brandschutzsaniert. Seine attraktive und markante Fassade wird durch eine modernes und klares Design hervorgehoben. Sie betreten das Gebäude durch eine repräsentative Lobby mit Empfang. Über die Aufzüge erreichen Sie bequem ihre hellen und freundlichen Büroflächen. Diese ermöglichen in der Raumaufteilung viele Varianten; von Großraumbereichen bis zu flächenoptimierten Zellenbüros ist alles möglich. Attraktives Highlight: Die oberen Stockwerke bieten freien Blick über die Landeshauptstadt Hessens. Bequeme Parkmöglichkeiten sind durch ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sowie in der hauseigenen Tiefgarage gewährleistet. Weitere Informationen finden Sie unter

4 Angaben zum Energieausweis Art des Energieausweises: Wert des Energiebedarfs: Heizenergiebedarfskennwert: Strombedarfskennwert: Energieträger für die Heizung: Energiebedarfsausweis 302 kwh/(m²a) 255 kwh/(m²a) 20 kwh/(m²a) Gas Baujahr: 1987

5 Ausstattung Helle und modern ausgestattete Büroflächen Flexible Nutzbarkeit als Zellen-, Team- oder Großraumbüro IT-Verkabelung vorhanden (CAT7) Teilweise außenliegender Sonnenschutz Voll ausgestattete Teeküchen Empfangsservice 3 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug Rollstuhlgerechte Erschließung Laderampe für LKW-Anfahrten Archiv und Lagerflächen im Keller anmietbar Tiefgaragen und Außenstellplätze verfügbar

6 Impressionen Empfangsbereich Aufzugsvorraum

7 Impressionen Büroetage Besprechungszimmer

8 Vermietbare Mietflächen Lage Nutzung Fläche [m²] Mietpreis [ / m²/ Monat] 3. OG Büro ,00 5. OG Büro ,00 6. OG Büro ,00 Gesamt ca m² Melden Sie sich gern für ein persönliches Gespräch. Die Vermietung erfolgt in Kooperation mit STRABAG Property and Facility Services.

9 Mustergestaltung

10 Über CORPUS SIREO CORPUS SIREO, ein eigenständig agierender Geschäftsbereich der Swiss Life Asset Managers, ist Marktanalysen zufolge der größte unabhängige Real Estate Asset Management Dienstleister in Deutschland. 550 Mitarbeiter an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg betreuen im Kundenauftrag insgesamt 15 Millionen Quadratmeter Gewerbe- und Wohnflächen im Wert von rund 16,3 Milliarden Euro (Stand: 10/2014), darunter 2,3 Milliarden Euro institutionelles Anlagevermögen. Je nach Investment und Partner geht CORPUS SIREO Co-Investments im europäischen Raum ein. Im Bereich Wohnprojektentwicklung ist CORPUS SIREO mit rund 500 Fertigstellungen pro Jahr ebenfalls ein führendes Bauträgerunternehmen in Deutschland. Die Immobilien-Maklersparte von CORPUS SIREO zählt zudem zu den Top 10 der deutschen Maklerhäuser. Das Unternehmen wird regelmäßig für seine Leistungen ausgezeichnet. Laut aktuellen Rankings und Wettbewerben ist CORPUS SIREO der führende Immobilien Asset Management Dienstleister Deutschlands. Zudem erhielt das Unternehmen den immobilienmanager Award 2012 in der Kategorie Management. Es wurde dreimal in Folge ausgezeichnet als wertvollste Marke im Bereich Asset Management und aktivste Pressestelle der deutschen Immobilienunternehmen. Der Asset Manager zählt außerdem zu den beliebtesten Arbeitgebern der deutschen Immobilienwirtschaft. Weitere Informationen: Follow us on Twitter: Ansprechpartner Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Fabian Eckardt CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Jahnstraße Heusenstamm Tel Fax Mobil