NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE Ausführung KfW 70

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1 NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE Ausführung KfW 70 Unser Platzwunder.. Für Sie! 200 m² - Leben, Wohnen & mehr BEZUGSFERTIG: März/April 2014

2 Inmitten der liebevollen Gemeinde Neuberg- Ravolzhausen haben wir 4 Doppelhaushälften in Massivbauweise nach Energiestandard KfW-Effizienzhaus 70 errichtet. Stolze ca. 200 m² stehen Ihnen & Ihrer Familie auf 4 Ebenen zur Verfügung! Das Erdgeschoss umfasst einen großen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, die weiträumige Küche und ein separates WC für Ihre Gäste. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer (als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Ankleide nutzbar und das Tageslicht-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie ein schönes helles und modernes Studio-Appartment mit 2 Zimmer, Balkon und eigenem Duschbad. Das Kellergeschoss ist sehr großräumig, komplett gefliest und vielseitig nutzbar. Die Häuser werden mit einer modernen kostensparenden Luft/Wasser-Split-Wärmepumpe beheizt. Diese nutzt preiswert die Energie der Umgebungsluft - dies macht Sie unabhängig von den Versorgungswerken. D.h. Sie heizen überaus effizient, wirtschaftlich und unabhängig! Für ALLE Geschosse (auch das Dachgeschoss) ist eine hochwertigen moderne Fußbodenheizung vorgesehen. Die Flure, die Bäder und die Küche sind mordern gefliest. Restliche Räume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Im Verkaufspreis sind alle Kosten bis bezugsfertig enthalten (inkl. Maler, Tapezierarbeiten und Bodenbeläge). Garage und Carport sind in der Baugenehmigung enthalten für die Errichtung erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin..

3 Neubau-Doppelhaushälfte ECKDATEN Zimmer 4 Wohnfläche ca. 155 m² Nutzfläche einschl. KG ca. 55 m² Haustyp Doppelhaushälfte Grundstücksfläche m² Etagenanzahl 3 plus Keller Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Gäste-WC Ja Keller Ja Stellplatz 2 Garage 1 (auf Wunsch) Carport 1 (auf Wunsch) Objektzustand Neubau - Erstbezug Bauphase begonnen Fertigstellung Frühjahr 2014 Qualität der Ausstattung Gehoben Heizungsart Fußboden-Zentralheizung Befeuerungsart Luftwärmepumpe Endenergiebedarf gem. KfW70 Bezugsfertig ab ca. März 2014

4 W o h n u n d N u t z f l ä c h e n b e r e c h n u n g Bauvorhaben: Bauort: Neubau einer 1-Fam. Doppelhaushälfte Wilhelmstraße 2a Neuberg/ Ravolzhausen Raum Fläche in m² Nutzflächen Kellergeschoss Keller 1 24,50 Keller/ Waschen- Trocknen 12,98 Flur 7,65 Hausanschluss/ Heizung 8,24 Nutzflächen KG gesamt 53,37_ Wohnflächen Erdgeschoss Wohnen/ Essen 37,40 Kochen 7,22 Diele/ Flur 6,01 WC 2,47 Terrasse 11,27m² x 0,5 5,64 Wohnflächen gesamt EG 58,74_ Obergeschoss Kind 1 13,69 Bad 8,61 Schlafen 25,30 Diele/ Galerie 4,84 Wohnflächen gesamt OG 52,44_ Dachgeschoss Wohnen/ Flur 16,81 Duschbad 3,54 Schlafen/ Gast 19,66 Dachterrasse 2,06 Wohnflächen gesamt DG 42,07_

5 FREIFLÄCHENPLAN + GRUNDTSÜCKSGRÖSSEN

6 ANSICHT ZUGANG ZUM HAUS

7 ANSICHT GARTEN

8 GRUNDRISS ERDGESCHOSS

9 ERDGESCHOSS das lichtdurchflutete WOHNZIMMER und der Zugang zur TERRASSE das helle ESSZIMMER und die großzügige KÜCHE modernes GÄSTE - WC

10 GRUNDRISS OBERGESCHOSS

11 OBERGESCHOSS modernes grosses SCHLAFZIMMER mit separater ANKLEIDE helles, modernes BAD

12 GRUNDRISS DACHGESCHOSS

13 DACHGESCHOSS Studio SCHLAFZIMMER Studio WOHNZIMMER mit ZUGANG zum BALKON BAD

14 GRUNDRISS Kellergeschoss

15 KELLERGESCHOSS HOBBY-RAUM WASCH-/ TROCKENRAUM Heizung (Luft/Wärme-Pumpe)

16 GEBÄUDESCHNITT

17 ANSICHTEN / AUSSTATTUNG

18 amtlicher Lageplan / Flurkarte

19 Wohnen "im Grünen" und dennoch zentral! Neuberg ist eine attraktive, lebens- und liebenswerte Gemeinde mit rund Einwohnern. Eingebettet im Ronneburger Hügelland ist Neuberg Naherholungsgebiet und doch direkt mit dem Metropolraum Frankfurt Rhein/ Main verbunden. Einrichtungen wie Kindertagesstätten mit Krippeneinrichtung sind ebenso selbstverständlich wie eine öffentliche Bücherei und gute Nahversorgungseinrichtungen. Über 30 Vereine mit ihren vielfältigen Angeboten runden das Freizeitangebot ab. Sehr gute Verkehrsanbinung Die Nachbargemeinde Langenselbold erreichen Sie nach ca. 2 km. Hanau ist nur 5 km entfernt. Der direkte Autobahnanschluss (A45 - Gießen/Würzburg) befindet sich am Ortsausgang. Mehr Info s zu Neuberg finden Sie unter:

20 Wir setzen seit über 25 Jahren auf Tradition, gute Betreuung & innovative Techniken. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich von "Einzelleistungen nach Maß" bis hin zur "komplexen Gesamtlösung aus einer Hand" - Kleinaufträge werden mit der gleichen Sorgfalt betreut und ausgeführt, wie anspruchsvolle Großprojekte. Unser fachliches Know-How und unser Selbstverständnis für gute Handwerkerleistungen macht uns zu einem leistungsfähigen und zuverlässigen Partner - und das seit 25 Jahren! Neben einem beständigen und erfahrenen Personalstamm verfügen wir über einen sehr umfangreichen Baumaschinen- und Fuhrpark. Durch unseren Baustoffhandel ist es uns möglich, Baustoffe schnell und kostengünstig zu beschaffen und sowohl unseren Bauherren als auch Endverbrauchern günstig anzubieten. In 1986 haben wir in Hanau zunächst mit Klein-, Reparatur- und Pflasterarbeiten unseren Baubetrieb begonnen. Diesem Bereich halten wir bis heute "sehr gerne" noch die Treue! Schon bald konnten wir unseren Geschäftsbereich erweitern und führen seither auch An- und Umbauarbeiten sowie Rohbauarbeiten in kleinerem Umfang aus. Im Jahre 1991 verlegten wir unseren Firmensitz von Hanau nach Erlensee. Dadurch war die Voraussetzung zu weiterem Wachstum unseres Unternehmens und unseres Fuhrparks geschaffen. Kontinuierlich steigerte sich der Umsatz unseres Unternehmens und wir stellten im Rohbaubereich Großprojekte wie z.b. Mehrfamilien-häuser mit 40 Einheiten + Tiefgarage sowie Reihenhausanlagen mit 30 und mehr Reihenhäusern her. Ab 1994 haben wir den "Schlüsselfertig-Bau" und somit die Bedienung nahezu aller Gewerke rund um s Haus in unseren Geschäftsbereich aufgenommen. SEITHER KONNTEN WIR EINER VIELZAHL VON KUNDEN HELFEN, IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM ZU VERWIRKLICHEN!

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