Platzangebot wie ein ganzes Haus

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1 Platzangebot wie ein ganzes Haus Horn-Bad Meinberg Objektdaten Objektart Wohnung Objekttyp Eigentumswohnung PLZ Ort Horn-Bad Meinberg Land Deutschland Etage -1 Wohnfläche ca. 127,01 m² Anzahl Zimmer 4 Grundstücksgröße 264,50/1000 Miteigentumsanteil an ca. 600m² Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis ,00 EUR Provision provisionsfrei für den Käufer Stellplatzanzahl 3.00 Baujahr 1957 Zustand modernisiert Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Außenstellplatz Etagenzahl 3 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis Energieverbrauch 270 kwh(m²*a) Energieträger Gas

2 Lage Die im Kreis Lippe gelegene Stadt Horn-Bad Meinberg kann sich mit dem Naturpark Teutoburger Wald rühmen. Das rund Einwohner zählende Heilbad bietet neben Kurkliniken und Thermalbad mit Meersalzgrotte auch Europas größtes Yoga-Seminarhaus In weniger als 100 Meter, von der angebotenen Immobilie entfernt erreichen Sie den historischen Kurpark oder Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ort ist im Stundentakt an die Bahnstrecke Herford-Detmold-Altenbeken Paderborn angeschlossen. Über die Verkehrsanbindung der Bundesstraße 1 erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung Paderborn, in ca. 16 km Blomberg und über die B239 nach ca.10 km Detmold. Das bekannte Hermansdenkmal im Teutoburger Wald liegt ca. 12 km entfernt und das Leopoldstal mit der knapp 500m hohen Erhebung Velmerstot erreichen Sie in nur 5 km. Objektbeschreibung Hier empfängt Sie ein in Hanglage erbautes Gebäude. Ursprünglich wussten hier Pensionsgäste ihren wohlverdienten Urlaub zu genießen. Der letzte Umbau zu Wohnzwecken und Bildung von Teileigentum fand im Jahr 2007 statt. Das zweigeschossige Haus mit Dachausbau wird seitdem von acht Parteien bewohnt, darunter auch Wohnungseigentümer. Die Modernisierung des Gebäudes fand überwiegend ab dem Jahr 1998 statt. Es folgten der Einbau von Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. im Jahr 2000 Die Gasheizung wurde 2009 erneuert. Des Weiteren fanden Verbesserungen der Leitungssysteme und der Grundrissgestaltung statt Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Untergeschoss mit, von den übrigen Wohneinheiten getrennten, eigenen Eingang. Durch die Hanglage des Eckgrundstückes ergibt sich eine ebenerdige Wohn- und Eingangssituation. Die rund 10 m² sichtgeschützte Terrasse mit angrenzendem kleinem Gartenbereich erreicht man aus dem Wohnraum mit wenigen Stufen. Die vorhandene Teilüberdachung werden Sie sicher gerne zu nutzen wissen.

3 Ausstattung - Großer Wohnbereich mit ca. 37,55 qm - Esszimmer - geräumige Küche - Schlafzimmer - Ankleide - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Wanne und Tageslicht - 2 Abstellräume - Terrasse teilüberdacht - Bodenbelag Laminat - 3 KFZ- Außenstellplätze Sonstiges Das Hausgeld beträgt 200,00 Euro im Monat. Die Heizkosten und Haushaltsstromkosten berücksichtigen Sie bitte zusätzlich. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma keine Maklerprovision. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

4 Kinderzimmer1 Wohnbereich mit Rundpfeiler Kinderzimmer2 Blick Richtung Kinderzimmer Flur Eckbadewanne

5 Dusche Waschtisch/Toilettenbereich Ausgang zum Garten/Terrasse Garten/Terrasse Eingang Aussenansicht

6 Hinweis: Die Ansicht kann von den aktuellen Gegebenheiten abweichen

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