Ihr neues Zuhause in beliebter, zentraler Lage von Bünde-Ennigloh Neubau von 7 barrierefreien Wohnungen + 2 Penthouse/Maisonette-Wohnungen an der

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1 Ihr neues Zuhause in beliebter, zentraler Lage von Bünde-Ennigloh Neubau von 7 barrierefreien Wohnungen + 2 Penthouse/Maisonette-Wohnungen an der Holzhauser Str. 40 / Gänsemarkt mit bestem Komfort

2 Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause Die Architekten, Sachbearbeiter und Handwerker von den OBERBREMER Baubetrieben BÜNDE werden für Sie in Bünde-Ennigloh am Gänsemarkt ein attraktives Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten, alle mit bestem Komfort, errichten. Der perfekte Ort, um sich wohl zu fühlen, ausgestattet mit lichtdurchfluteten Räumen und hohem energetischen Standard. Sie sehen im Folgenden unsere Vorschläge zur Gestaltung der Wohnungen. Haben Sie besondere Wünsche und Vorstellungen? Gerne setzen wir diese im Rahmen unserer Möglichkeiten für Sie um. Sprechen Sie uns an!

3 Stadtnah und doch im Grünen Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr schönen und gepflegten kleinen Neubausiedlung am Gänsemarkt sowie an der Holzhauser Straße. Die Nachbarschaft ist durch Einund Zweifamilienhäuser geprägt. Alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Vereine, Kindergärten etc. befinden sich in der Nähe. Das Schulzentrum Ennigloh kann Ihr Kind zu Fuß innerhalb fünf Minuten erreichen. Die Bünder Innenstadt ist nur ca. 1,6 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

4 Überzeugende Tatsachen Ihr neues Zuhause im Überblick Objektbeschreibung: Dieses moderne Mehrfamilienhaus wird Ihnen sicher gefallen. Es ist mit neun individuellen Wohnungen geplant und verfügt über einen Vollkeller und PKW-Stellplätze. Das Grundstück befindet sich in Bünde-Ennigloh an der Holzhauser Straße (Eingangsseite) und einer kleinen Neubausiedlung am Gänsemarkt (Gartenseite) in einer sehr schönen und begehrten Wohngegend.

5 Überzeugende Tatsachen Objektbeschreibung: Die Wohnungen werden eine Größe von ca m² haben und über große Terrassen mit Gartenanteil bzw. im Ober- sowie im Dachgeschoss über große Balkone bzw. Dachterrassen verfügen. Ihr neues Zuhause im Überblick Besonders schön sind die zahlreichen bodentiefen Fenster, die viel Licht in die Wohnungen lassen. Küchen, Dielen, Bäder und Gäste- WC s werden gefliest, in den Wohnzimmern wird Parkett verlegt. Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelung sowie elektrische Rollläden gehören zur Standardausstattung jeder Wohnung. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen oder Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Für Ausführung und Flächenangaben sind die detaillierte Baubeschreibung und die Ausführungspläne maßgebend. Ausführungsbeispiel, Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Die Quadratmeter können sich geringfügig verändern. Alle angegebenen Maße sind circa- Angaben. Balkone und Terrassen sind zu 50% ihrer Fläche berücksichtigt.

6 Überzeugende Tatsachen Objektbeschreibung: Jedem Eigentümer gehört ein großer, separater Kellerraum. Ein ausreichend geräumiger Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine steht zur Nutzung zur Verfügung. Ihr neues Zuhause im Überblick Ebenfalls vorhanden sind ein Trocken- sowie ein Fahrradraum. Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gern die Bauund Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen oder Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Für Ausführung und Flächenangaben sind die detaillierte Baubeschreibung und die Ausführungspläne maßgebend. Ausführungsbeispiel, Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Die Quadratmeter können sich geringfügig verändern. Alle angegebenen Maße sind circa- Angaben. Balkone und Terrassen sind zu 50% ihrer Fläche berücksichtigt.

7 Überzeugende Tatsachen Ausstattung: Ihr neues Zuhause im Überblick Helle, lichtdurchflutete Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern 7 Wohnungen werden barrierefrei erstellt Hochwertige Wohngegend in beliebter, zentraler Wohnlage von Bünde-Ennigloh PKW-Stellplatz Fahrstuhl Große Terrassen /Balkone /Loggien Elektrische Rollläden Fußbodenheizung Hochwertige Bodenbeläge Keller Energieeffizienzhaus 55, dadurch sehr geringe Heizkosten Energieverbrauchswert 32,01 kwh(m²a) Sehr guter Schallschutz und Langlebigkeit durch massive Bauweise Preissicherheit Garantierter Fertigstellungstermin

8 Ein äußerst attraktiver Standort! Wie schnell bin ich wo und wie weit ist es bis dahin? Im Folgenden finden Sie eine Liste der Entfernungen zu Schulen, Einkaufmöglichkeiten, städtischen und kulturellen Einrichtungen u. v. m. Kindergärten/Schulen: Ev. Kindergarten, Benksunder Str. 600 m 7 Min. Fußweg Ev. Kindergarten, Ellersiekstr. 600 m 7 Min. Fußweg Grundschule Ennigloh (Bushaltestelle 350 m) 2,1 km 5 Min. mit PKW Schulzentrum Bünde-Nord: Erich-Kästner-Gesamtschule 550 m 6 Min. Fußweg Realschule Bünde-Nord 650 m 8 Min. Fußweg Freiherr-vom-Stein-Gymnasium 650 m 8 Min. Fußweg Erich-Gutenberg-Berufskolleg 550 m 7 Min. Fußweg Musikschule Bünde 800 m 9 Min. Fußweg Vier Ärztehäuser mit allen Fachärzten (ca. 25) 280 m 4 Min. Fußweg Mühlenapotheke und Sanitätshaus ORM 280 m 4 Min. Fußweg

9 Ein äußerst attraktiver Standort! Wie schnell bin ich wo und wie weit ist es bis dahin? Augenoptiker und Hörgeräteakustiker 350 m 4 Min. Fußweg Volksbank, Filiale Ennigloh 450 m 5 Min. Fußweg Sparkasse, Filiale Ennigloh 500 m 7 Min. Fußweg Tabak / Lotto-Annahmestelle direkt gegenüber Bushaltestellen Gewinghauser Straße 82 m 1 Min. Fußweg Gänsemarkt 120 m 2 Min. Fußweg Kampstraße 350 m 4 Min. Fußweg Friseur 100 m 1 Min. Fußweg Bäcker mit Café 260 m 3 Min. Fußweg Ev. Gemeindezentrum Ennigloh mit Kreuzkirche 260 m 3 Min. Fußweg Pflegeheim Ravensberger Stift 280 m 3 min. Fußweg Tankstelle 370 m 3 Min. Fußweg Agentur für Arbeit 550 m 7 Min. Fußweg Pflegeheim Ravensberger Residenz 550 m 7 Min. Fußweg

10 Ein äußerst attraktiver Standort! Wie schnell bin ich wo und wie weit ist es bis dahin? Alter Friedhof 550 m 6 Min. Fußweg Kino + Kultur Universum 650 m 7 Min. Fußweg Finnenbahn (Laufstrecke) 650 m 7 Min. Fußweg Tanzhaus Marks (Tanzschule) 700 m 8 Min. Fußweg Hotel Sonnenhaus 750 m 9 Min. Fußweg Ital. Restaurant Venezia 750 m 9 Min. Fußweg Bahnhof Bünde 800 m 9 Min. Fußweg Einkaufs- und Getränkemarkt MARKTKAUF 800 m 9 Min. Fußweg Beginn der Einkaufsstraße 850 m 10 Min. Fußweg Hotel Handelshof 900 m 10 Min. Fußweg Freibad Bünder Welle 900 m 11 Min. Fußweg Hallenbad Ennigloh 950 m 11 Min. Fußweg Erich-Martens-Stadion 1,0 km 12 Min. Fußweg Fitnessstudio Wilhelmshöhe 1,0 km 13 Min. Fußweg Diskothek Wilhelmshöhe 1,0 km 13 Min. Fußweg

11 Ein äußerst attraktiver Standort! Wie schnell bin ich wo und wie weit ist es bis dahin? Naherholungsgebiet Gewinghauser Bach 1,0 km 11 Min. Fußweg Dustholz-Park 1,1 km 13 Min. Fußweg Toom Baumarkt 1,1 km 13 Min. Fußweg EDEKA-Neukauf 1,2 km 15 Min. Fußweg Pflegeheim Domizil a. d. Else 1,2 km 14 Min. Fußweg Rathaus/Stadtverwaltung Bünde 1,6 km 19 Min. Fußweg Beginn Fußgängerzone (Innenstadt) 1,6 km 19 Min. Fußweg Museumsplatz (City) 1,7 km 20 Min. Fußweg Pflegeheim Jacobi-Haus 1,8 km 21 Min. Fußweg Bünder Kaufhaus 2,1 km 26 Min. Fußweg Autobahnauffahrt A30 Richtung Osnabrück 1,6 km 3 Min. PKW Richtung Hannover 2,2 km 4 Min. PKW Reithalle am Dustholz 2,2 km 5 Min. PKW Bowling Center RED BOWL 2,4 km 5 Min. PKW Lukas-Krankenhaus Bünde 3,2 km 7 Min. PKW

12 Überzeugende Tatsachen Ihr neues Zuhause im Überblick Erdgeschoss: Wohnung 1 ca. 88 m² 2 bzw. 3 ZKB, WC, Terrasse Preis ,-- Euro Wohnung 2 ca. 91 m² 3 ZKB, WC, Terrasse Preis ,-- Euro Wohnung 3 ca. 76 m² 2 ZKB, Terrasse Preis ,-- Euro Die angegebenen Quadratmeter können sich geringfügig verändern. In dieser Berechnung sind die jeweiligen Balkone und Terrassen zu je 50% berücksichtigt. Alle Preise inkl. Grundstück und Baunebenkosten. Zusätzlich kalkulieren Sie bitte nur die Kosten für Grunderwerb, Notar und Gericht sowie Maler- und Tapezierarbeiten für Ihren privaten Bereich. Bei sämtlichen Angaben handelt es sich um eine Entwurfsplanung. Aus technischen oder baurechtlichen Gründen können sich geringfügige Änderungen ergeben.

13 Überzeugende Tatsachen Ihr neues Zuhause im Überblick Obergeschoss: Wohnung 4 ca. 89 m² 2 bzw. 3 ZKB, WC, Balkon Preis ,-- Euro Wohnung 5 ca. 91 m² 3 ZKB, Balkon Preis ,-- Euro Wohnung 6 ca. 75 m² 2 ZKB, Balkon Preis ,-- Euro Maisonette/Penthouse: Wohnung 7 ca. 99 m² 2 ZKB, WC, große Dachterrasse (30 m²) Preis ,-- Euro Wohnung 8 ca. 69 m² 2 ZKB, WC, Dachterrasse Preis ,-- Euro Wohnung 9 ca. 74 m² 2 ZKB, WC, Dachterrasse Preis ,-- Euro Die angegebenen Quadratmeter können sich geringfügig verändern. In dieser Berechnung sind die jeweiligen Balkone und Terrassen zu je 50% berücksichtigt. Alle Preise inkl. Grundstück und Baunebenkosten. Zusätzlich kalkulieren Sie bitte nur die Kosten für Grunderwerb, Notar und Gericht sowie Maler- und Tapezierarbeiten für Ihren privaten Bereich. Bei sämtlichen Angaben handelt es sich um eine Entwurfsplanung. Aus technischen oder baurechtlichen Gründen können sich geringfügige Änderungen ergeben.

14 Große Dachterrassen, Balkone und ein Gartenanteil für die Bewohner des EG bieten angenehme Aufenthalte unter freiem Himmel Hausansicht Frontseite Straßenansicht (Westen)

15 Ostseite Südseite EG 1-3 Westseite Nordseite Die angegebenen Wohnungsaufteilungen sind Gestaltungsvorschläge. Nach Möglichkeit setzen wir alternativ vor Baubeginn gern auch Ihre speziellen Vorstellungen um. Sprechen Sie uns einfach an! Bei sämtlichen Angaben handelt es sich um eine Entwurfsplanung. Aus technischen oder baurechtlichen Gründen können sich geringfügige Änderungen ergeben.

16 Ostseite 1. Südseite OG 4-6 Westseite Nordseite Die angegebenen Wohnungsaufteilungen sind Gestaltungsvorschläge. Nach Möglichkeit setzen wir alternativ vor Baubeginn gern auch Ihre speziellen Vorstellungen um. Sprechen Sie uns einfach an! Bei sämtlichen Angaben handelt es sich um eine Entwurfsplanung. Aus technischen oder baurechtlichen Gründen können sich geringfügige Änderungen ergeben.

17 Ostseite 2. Südseite OG 7-9 Westseite Nordseite Die angegebenen Wohnungsaufteilungen sind Gestaltungsvorschläge. Nach Möglichkeit setzen wir alternativ vor Baubeginn gern auch Ihre speziellen Vorstellungen um. Sprechen Sie uns einfach an! Bei sämtlichen Angaben handelt es sich um eine Entwurfsplanung. Aus technischen oder baurechtlichen Gründen können sich geringfügige Änderungen ergeben.

18 Ostseite Südseite DG 7+9 Westseite Nordseite Die angegebenen Wohnungsaufteilungen sind Gestaltungsvorschläge. Nach Möglichkeit setzen wir alternativ vor Baubeginn gern auch Ihre speziellen Vorstellungen um. Sprechen Sie uns einfach an! Bei sämtlichen Angaben handelt es sich um eine Entwurfsplanung. Aus technischen oder baurechtlichen Gründen können sich geringfügige Änderungen ergeben.

19 K E L L E R Die angegebenen Wohnungsaufteilungen sind Gestaltungsvorschläge. Nach Möglichkeit setzen wir alternativ vor Baubeginn gern auch Ihre speziellen Vorstellungen um. Sprechen Sie uns einfach an! Bei sämtlichen Angaben handelt es sich um eine Entwurfsplanung. Aus technischen oder baurechtlichen Gründen können sich geringfügige Änderungen ergeben.

20 OBERBREMER Baubetriebe BÜNDE Zuhause ist da, wo das Herz wohnt Das Zuhause ist immer Ausdruck der eigenen Persönlichkeit. Nur wenn Lebensgefühl und Wohnung eine Einheit bilden, entsteht Harmonie. Da wir dieses Gefühl sehr hoch bewerten, ist es uns wichtig, dass Sie genau das als Resultat einer Zusammenarbeit mit uns in Ihrem Heim finden - neben der überdurchschnittlichen Bauweise als Garantie für energieeffizientes Wohnen und neben dem Aspekt des langfristigen Werterhalts.

21 Deshalb gehen wir gezielt auf Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse ein. Nach Möglichkeit setzen wir vor Baubeginn gerne Ihre speziellen Wünsche für das perfekte Wohnambiente um. Ohne Qualität kommen wir da nicht hin. Ohne den Einsatz hochwertiger Markenartikel werden wir Sie nicht zufrieden stellen und Ihnen unseren versprochenen besten Komfort nicht bieten können. Sie würden gern Eigenleistungen erbringen? Auf Wunsch ist auch das möglich. Sie sollten uns früh genug darüber informieren, welche Arbeiten Sie gern selbst ausführen möchten, denn allein des zeitlichen Ablaufs wegen muss auch dieser Punkt bestens geplant sein. Einen vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermin und eine absolute Preissicherheit werden Ihnen von uns garantiert.

22 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir sind von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:00 17:00 Uhr für Sie da und beraten Sie gerne. Rufen Sie uns unter / an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter: