Semester: -- Workload: 300 h ECTS Punkte: 10

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1 Modulbezeichnung: Modulnummer: MWIM Immobilienwirtschaft Semester: -- Dauer: Minimaldauer 1 Semester Modultyp: Wahlpflicht Regulär angeboten im: WS, SS Workload: 300 h ECTS Punkte: 10 Zugangsvoraussetzungen: keine Unterrichtssprache: Deutsch Kurse im Modul: Immobilieninvestition und -finanzierung (MWIM01) Immobiliencontrolling und -portfoliomanagement (MWIM02) Zeitaufwand: Selbststudium: 180 h Selbstüberprüfung: 60 h Tutorien: 60 h Kurskoordinatoren/Tutoren: Siehe aktuelle Liste der Tutoren im Learning Management System Modulverantwortliche(r): Dr. Steffen Metzner Bezüge zu anderen Programmen: Master General Management Master of Business Administration Bezüge zu anderen Modulen im Programm: Management Internationales Rechnungswesen und Finanzierung Marketingstrategie Qualifikations- und Lernziele des Moduls: Der erste Kurs führt umfassend in den Themenbereich immobilienwirtschaftlicher Investitionen einschließlich deren Bewertung und Finanzierung ein. Die Studierenden werden an die Grundlagen des Fachbereiches herangeführt. Zunächst werden einführend die Besonderheiten der Immobilienbranche charakterisiert, wobei die unterschiedlichen Immobilienarten und -märkte besprochen werden. Dann geht der Kurs auf wesentlichen rechtlichen Grundlagen der Wirtschaftlichkeitsanalyse ein, welche wiederum auch Grundlagen der Immobilienbewertung im Sinne der Marktwertentwicklung ist. Schließlich vermittelt der Kurs die Gestaltungsmöglichkeiten für ganzheitliche Immobilienanlageprodukte. Der zweite Kurs vertieft die Fragen der wirtschaftlichen, ergebnisorientierten Steuerung von Immobilienportfolios mittels analytischer Techniken des Immobiliencontrollings und -portfoliomanagements. Dazu werden grundlegende anfangs Tools wie Kennzahlen und Kennzahlensysteme besprochen. Diese werden dann weitergehend mit Techniken der Planung und Prognose verknüpft. Als Instrumente der ganzheitlichen Steuerung werden schließlich Balanced Scorecards und Portfoliomanagementtechniken vorgestellt. Lehrinhalt des Moduls: Immobilieninvestition und -finanzierung: 1. Immobilien und Immobilienmärkte 2. Immobilienspezifische Wirtschaftlichkeitsanalyse und Investitionsrechnung 3. Wertermittlung von Immobilien 4. Finanzierung von Immobilien und Projekten 5. Immobilienanlageprodukte Immobiliencontrolling und -portfoliomanagement: 1. Grundlagen des Immobiliencontrolling 2. Kennzahlensysteme im Immobiliencontrolling 3. Ansätze der Planung und Prognose 4. Balanced Scorecard als Steuerungsinstrument 5. Ganzheitliches Portfoliomanagement Lehrmethoden: Studienhefte, Übungsaufgaben, Video-Vorlesungen, Online-Tutorien

2 Literatur: Siehe Literaturliste der vorliegenden Kursbeschreibungen Anteil der Modulnote an der Gesamtabschlussnote des Programms: -- Fortlaufende Prüfungsleistungen: Begleitende Online-Lernkontrolle als Prüfungszulassungsvoraussetzung Abschlussprüfungen: Präsenzmodulklausur 180 Min. (100 %)

3 Kurs Nr.: MWIM01 Kursname: Immobilieninvestition und -finanzierung Gesamtstunden: 150 h ECTS Punkte: 5 ECTS Kurstyp: Wahlpflicht Kursangebot: Kursdauer: Minimaldauer 1 Semester Zugangsvoraussetzungen: keine Kurskoordinator / Dozenten / Lektoren: Siehe aktuelle Liste der Tutoren im Learning Management System Bezüge zu anderen Modulen: Siehe Modulbeschreibung Beschreibung des Kurses: Der Immobiliensektor hat traditionell eine hohe volkswirtschaftliche Bedeutung. Berufe wie die des Maklers und des Hausverwalters unterliegen bisher einer nur eingeschränkten Regulierung. Gleichzeitig hat sich der Immobiliensektor wesentlich professionalisiert und Akteure müssen heute über ein fundiertes rechtliches, finanzwissenschaftliches und betriebswirtschaftliches Fachwissen verfügen, um am Markt bestehen zu können. Zudem ist der Markt von professionellen Immobilieninvestoren und Projektentwicklern dadurch geprägt, dass hohe Investitions- und Finanzierungsbeträge nötig sind in einem Umfeld, dass durch besondere Risiken geprägt ist. Der Kurs Immobilieninvestition und -finanzierung führt umfassend in den Themenbereich immobilienwirtschaftlicher Investitionen einschließlich deren Bewertung und Finanzierung ein. Die Studierenden werden an die Grundlagen des Fachbereiches herangeführt. Zunächst werden einführend die Besonderheiten der Immobilienbranche charakterisiert, wobei die unterschiedlichen Immobilienarten und -märkte besprochen werden. Dann geht der Kurs auf wesentlichen rechtlichen Grundlagen der Wirtschaftlichkeitsanalyse ein, welche wiederum auch Grundlagen der Immobilienbewertung im Sinne der Marktwertentwicklung ist. Schließlich vermittelt der Kurs die Gestaltungsmöglichkeiten für ganzheitliche Immobilienanlageprodukte. Nach Durcharbeit dieses Kurses wissen die Studierenden somit um die Besonderheiten der Immobilienmärkte und verfügen über vertiefte Kenntnisse der Immobilienanalyse und -bewertung. Kursziele: Verständnis für die Besonderheiten der Immobilienbranche Kenntnis der unterschiedlichen Immobilienmärkte Übertragung von Verfahren der Wirtschaftlichkeitsanalyse auf Immobilien Wissen um die verschiedenen Modelle und Methoden der Wertermittlung Verständnis bezüglich der Gestaltung verschiedener Immobilienanlageprodukte Wissen um die Arten der Immobilienfinanzierung aus Sicht der Projektentwickler, der Investoren und Banken Lehrmethoden: Lehrbrief, verpflichtende Literatur-Lektüre, Fallstudien, Online-Tutorien, Vodcasts. Die Studierenden erhalten die wichtigsten Informationen aus dem Lehrbrief und zusätzlicher Literatur. Anhand von Fallstudien sollen die Kenntnisse praxisnah angewandt werden und somit die Umsetzung wissenschaftlicher Erkenntnisse in den Unternehmensalltag eingeübt werden. Inhalte des Kurses: 1 Immobilien und Immobilienmärkte 2 Immobilienspezifische Wirtschaftlichkeitsanalyse und Investitionsrechnung 3 Wertermittlung von Immobilien 4 Finanzierung von Immobilien und Projekten 5 Immobilienanlageprodukte Literatur: Gesetzestexte: (u.a.) Wohnungseigentumsgesetz, Bürgerliches Gesetzbuch, BauGB, Landesbauordnungen, ImmoWerV, WertR, PfandbriefG Kleiber, W. / Simon, J., 2010, Verkehrswertermittlung von Grundstücken, 6. Auflage, Berlin Rottke, N. / Thomas, M., 2011, Immobilienwirtschaftslehre, Band 1: Management Schmoll, F., 2008, Basiswissen Immobilienwirtschaft, 2. Auflage, Berlin Schulte, K.-W., 2008, Immobilienökonomie, 4. Auflage, München

4 Prüfungsleistung: Begleitende Online-Lernkontrolle (max. 15 Minuten je Lektion, Bestanden / Nicht bestanden) als Prüfungsvoraussetzung Integrierte Modulabschlussklausur (Präsenz, 180 Minuten), Gewichtung 100 % Zeitaufwand Studierenden (in Std.): 150 Selbststudium (in Std.): 90 Selbstüberprüfung (in Std.) 30 Tutorien (in Std.): 30

5 Kurs Nr.: MWIM02 Kursname: Immobiliencontrolling und -portfoliomanagement Gesamtstunden: 150 h ECTS Punkte: 5 ECTS Kurstyp: Wahlpflicht Kursangebot: Kursdauer: Minimaldauer 1 Semester Zugangsvoraussetzungen: keine Kurskoordinator / Dozenten / Lektoren: Siehe aktuelle Liste der Tutoren im Learning Management System Bezüge zu anderen Modulen: Siehe Modulbeschreibung Beschreibung des Kurses: Der Immobiliensektor hat traditionell eine hohe volkswirtschaftliche Bedeutung. Bei Immobiliengeschäften geht es meistens um hohe finanzielle Beträge, was moderne Immobilienmanagement-Methoden und Managementansätzen sowie eine fundierte Wertermittlung erfordert. Zudem wird Fachexpertise moderner Analysemethoden benötigt, um Märkte und Standorte einschätzen zu können und darauf aufbauend Investitionsentscheidungen treffen zu können. Der Kurs Immobiliencontrolling und -portfoliomanagement vertieft die Fragen der wirtschaftlichen, ergebnisorientierten Steuerung von Immobilienportfolios mittels analytischer Techniken des Immobiliencontrollings und -portfoliomanagements. Dazu werden grundlegende anfangs Tools wie Kennzahlen und Kennzahlensysteme besprochen. Diese werden dann weitergehend mit Techniken der Planung und Prognose verknüpft. Als Instrumente der ganzheitlichen Steuerung werden schließlich Balanced Scorecards und Portfoliomanagementtechniken vorgestellt. Nach Durcharbeit dieses Kurses können die Studierenden auf der Grundlage verschiedener theoretischer Ansätze die verschiedenen Steuerungsinstrumente im Immobilienmanagement einschätzen und anwenden. Außerdem werden sie befähigt, das Management von Transaktionen zu planen und umzusetzen. Kursziele: Vertieftes Verständnis von verschiedenen Modellen und Ansätzen des Immobiliencontrolling Einordnung und Auswahlfähigkeit für Instrumente der Planung und Prognose Fähigkeit zur Strukturierung von Kennzahlensystemen Entscheidungsbezogene Nutzung von Kennzahlen im Rahmen der ganzheitlichen Steuerung von Immobilienportfolios Lehrmethoden: Lehrbrief, verpflichtende Literatur-Lektüre, Fallstudien, Online-Tutorien und Vodcasts. Die Studierenden erhalten die wichtigsten Informationen aus dem Lehrbrief und zusätzlicher Literatur. Anhand von Fallstudien sollen die Kenntnisse praxisnah gefestigt werden. Inhalte des Kurses: 1 Grundlagen des Immobiliencontrolling 2 Kennzahlensysteme im Immobiliencontrolling 3 Ansätze der Planung und Prognose 4 Balanced Scorecard als Steuerungsinstrument 5 Ganzheitliches Portfoliomanagement Literatur: Metzner, S., 2001, Immobiliencontrolling: Strategische Analyse und Steuerung von Immobilienergebnissen auf Basis von Informationssystemen, Norderstedt Metzner, S., 2013, Immobilienökonomische Methoden zur Entscheidungsunterstützung und Planung, Münster Rottke, N. / Thomas, M., 2011, Immobilienwirtschaftslehre, Band 1: Management, Wiesbaden Prüfungsleistung: Begleitende Online-Lernkontrolle (max. 15 Minuten je Lektion, Bestanden / Nicht bestanden) als Prüfungsvoraussetzung Integrierte Modulabschlussklausur (Präsenz, 180 Minuten), Gewichtung 100 % Zeitaufwand Studierenden (in Std.): 150 Selbststudium (in Std.): 90 Selbstüberprüfung (in Std.) 30 Tutorien (in Std.): 30

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