Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Blick in die Berge! Langobardenweg Aschheim bei München (D)

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1 Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Blick in die Berge! Langobardenweg Aschheim bei München (D) Netto- / Bruttowohnfläche Nettomiete monatlich Bezugsfrei ab immo.de 54 m 2 / 73 m 2 590, ID- Nr.:

2 ID- Nr.: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA Lage: Aschheim bei München ist ca. 15 km östlich von München gelegen. Der Langobardenweg ist eine kleine Stichstraße (Zone 30). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aschheim zeichnet sich vorallem durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus: Fußballverein und Tennispark, Baggersee mit Wasserski und Beachvolleyball, Golfpark Aschheim oder das Autokino. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Einzelhandel finden Sie im Ort. Auf dem Wochenmarkt werden regionale Spezialitäten angeboten. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Messestadt Riem, in 15 Minuten die Münchner Innenstadt über die A94. Der Bus 263 fährt Sie zur Messestadt Riem (U- Bahn Anschluss U2), der Bus 228 zum S- Bahnhof Feldkirchen (S2).

3 Eckdaten: Nettowohnfläche ca. 54 m 2 Zentralheizung Gasbrennwerttech. Bruttowohnfläche ca. 73 m 2 Nettomiete 590,00 Anzahl Zimmer 3 NK inkl.hk 100,00 Anzahl Badezimmer 1 Warmmiete 690,00 Einbauküche Ja Kaution 1.790,00 Balkon Baujahr Ja, S- O 1990 Provision inkl. MwSt. Bezugsfrei ab 1.404,

4 Objektaufnahmen: Wohnzimmer Wohnküche mit voll ausgestatteter EBK Bad mit Badewanne Esszimmer bzw. Schlafzimmer Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer Blick vom Balkon

5 Grundriss:

6 Weitere Details zur Wohnung: Die Dachgeschosswohnung mit Dachschrägen liegt im 2. Stock des 3 Familienhauses. Bis auf das Esszimmer ist jedes Zimmer mit Dachflächenfenstern (teilweise mit Rollos) versehen. Über die große Balkontüre im Esszimmer betritt man den nach Südosten ausgerichteten Balkon, von dem man einen traumhaften Blick über Felder bis zu den Alpen genießt. Die Wohnküche ist mit Tisch und Stühlen ausgestattet sowie einer Einbauküche mit Elektroherd und Cerankochfeld, Kühlgefrierschrank, Spülmaschine, Ober- und Unterschränken. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und WC. Da sich die Badewanne in der Dachschräge befindet, ist die maximale Duschhöhe beschränkt. Im Esszimmer und Schafzimmer ist Laminatboden verlegt. Wohnzimmer, Bad, Flur und Küche sind gefliest. Die großzügige Abstellkammer in der Wohnung bietet wertvollen Strauraum. Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Waschküche hält einen eigenen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner für Sie bereit. Im Formularmietvertrag wird eine jährliche Staffelmiete ( 10) vereinbart. Für Besichtigungstermine oder weitere Fragen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an: Nadja Posluszny unter der Festnetznummer oder per . Wir freuen uns auf Sie! Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrags verdient und fällig. Die gesamte Provision ist vom Mieter zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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