Neubau von Eigentumswohnungen Wohnanlage Dünenpark direkt am Wasser, 2. Bauabschnitt

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1 FERIEIMMOBILIE I HEILIGEHAFE eubau von Eigentumswohnungen Wohnanlage Dünenpark direkt am Wasser, 2. Bauabschnitt

2 »Mit dem Finger den Horizont berühren und tausend Farben blau entdecken das ist das Schöne an der Küste.«Unbekannt

3 3 Ihr Experte für Immobilien an der Ostsee Bünning Immobilien Die Firma Bünning wurde 1978 von Hans-Jürgen Bünning gegründet. In den folgenden Jahren entwickelte sich aus dem Verkauf von Immobilien in den Orten Heiligenhafen und Großenbrode die zusätzlich die Vermietung von Ferienwohnungen und -häusern an der Ostsee. In Großenbrode erwarb Hans-Jürgen Bünning 1989 das Haus Atlantis, wandelte es in Wohnungseigentum um und veräußerte die Wohnungen anschließend wieder. Seitdem werden ca. alle drei Jahre größere Projektierungen durchgeführt, wie z. B. der Eigenvertrieb der Häuser Dünenhof und Strandhotel auf dem Steinwarder in Heiligenhafen und die Bauträgertätigkeit bei den Apartmenthäusern Windjammer in Heiligenhafen und Zur Mole in Großenbrode. Seit 2003 ist Johannes Bünning im Unternehmen tätig, 2006 hat er die Geschäftsführung des Immobilienvertriebs durch die Bünning Immobilienkontor GmbH übernommen.

4 4 5 HEILIGEHAFE A DER OSTSEE Traumhaft Wohnen an der Ostsee Heiligenhafen bietet alles für einen gelungenen Urlaub Das Ostseebad Heiligenhafen lädt Sie ein zu einem Bummel durch alte Fischergässchen, zum Flanieren auf breiten Promenaden und der neuen Erlebnis- Seebrücke und zu Sport, Spiel und Spaß am kilometerlangen feinen Sandstrand oder im Aktiv-Hus. Entspannung und Erholung sind garantiert. Erleben Sie die über 700jährige Geschichte Heiligenhafens als Fischerort: Genießen Sie frischen Fisch direkt vom Kutter, amüsieren Sie sich beim großen Hafenfest oder werden Sie auf einer Angelfahrt selbst zum Petrijünger. In unseren zwei Häfen gibt es alles vom alten Fischkutter bis zur schnittigen Segelyacht und noch viel mehr zu entdecken. Die reine Ostseeluft in Heiligenhafen tut Ihrer Gesundheit einfach gut. Wellness, Fitness und Kuren werden zu jeder Jahreszeit groß geschrieben. atürlich spielen Strand und Meer eine Hauptrolle in Heiligenhafen: Ob Sie Fossilien oder Bernstein sammeln möchten, den Spuren der atur folgen, Drachen steigen lassen oder ob Wassersport satt auf Ihrem Programm steht, hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Das gilt natürlich auch für unsere jüngsten Gäste: Viele Spielplätze, viele Angebote für Kinder und der endlose Strand da hat Langeweile keine Chance. atürlich ist es bei uns am schönsten. Aber auch unsere Umgebung hat ihre Reize. Das fängt schon ganz in der ähe an: Guts- und Bauernhöfe in der schönen Holsteinischen Schweiz laden in ihre Hof Cafés ein. Genießen Sie Kuchen wie früher in Bauerngärten und Guten Stuben. Der Hansapark in Sierksdorf, die Ostseetherme in Scharbeutz und das Meereszentrum in Burg auf Fehmarn sind tolle Ziele für einen Familienausflug. Wenn Sie mal Stadtluft schnuppern möchten: Kiel, Lübeck und Hamburg liegen ganz in der ähe, und über die Vogelfluglinie sind auch Dänemark und Kopenhagen nicht weit. Erleben Sie skandinavisches Flair in unserem achbarland, wo der Safaripark auch kleine Besucher lockt.

5 6 7 DIE LAGE

6 8 9 PROJEKT DÜEPARK Projekt Dünenpark, 2. Bauabschnitt Von außen viel Holz und Glas sowie von innen ein traumhafter Blick auf die Ostsee Diese märchenhafte Vorstellung kann für Sie schon bald Realität werden. Denn mit dem Projekt Dünenpark auf dem Steinwarder wird ein weiterer großer Schritt zur touristischen Entwicklung in Heiligenhafen begangen und ein Schmuckstück geschaffen, das an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste seinesgleichen sucht. Steinwarder Haus Meerdüne Haus Dünengras Die Ausführung des Dünenpark sieht insgesamt sechs Gebäude vor, die von einer klaren Architektur geprägt sind und von einer parkähnlichen Gartenanlage umgeben werden. Durch die großzügig dimensionierten Fensterfronten und großen e bzw. Dachterrassen öffnen sich die Wohnungen zu dem freien Blick auf die Ostsee. In der exponierten Lage an der Strandpromenade der Warderstadt entstehen im 2. Bauabschnitt 32 exklusive Wohnungen, aufgeteilt zu je 16 Einheiten in den zwei Strandvillen. Der Baubeginn ist im Winter 2014, die Fertigstellung der beiden Häuser ist für den Ende 2015 geplant. Die Wohnungen verfügen überwiegend über Tiefgaragenstellplätze und separate Abstellräume. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohn- und utzfläche zwischen 56 und 132 m². Individuelle Ausstattungswünsche, wie z. B. der Einbau einer Sauna werden selbstverständlich gerne berücksichtigt.

7 10 11 Übersicht Haus Dünengras Haus Meerdüne Geschoss Wohn-/utzfläche (inkl. 25% fläche) (tatsächl. Größe) 1 1 EG 76,55 m 2 12,92 m EG 67,68 m 2 19,81 m EG 56,45 m 2 18,18 m EG 67,68 m 2 19,81 m EG 76,55 m 2 12,92 m OG 76,55 m 2 12,92 m OG 67,68 m 2 19,81 m² OG 56,45 m 2 18,18 m 2 Haus Dünengras und Haus Meerdüne 32 Wohnungen mit Meerblick OG 67,68 m 2 19,81 m OG 76,55 m 2 12,92 m OG 76,55 m 2 12,92 m OG 98,19 m 2 27,75 m OG 98,19 m 2 27,75 m OG 76,55 m 2 12,92 m DG 131,85 m 2 46,30 m DG 131,09 m 2 46,30 m 2

8 12 13 HAUS DÜEGRAS UD HAUS MEERDÜE Wohnung 1 Wohnung 2 Wohn- / utzfläche: 76,55 m 2 Lage: Erdgeschoss Wohn- / utzfläche: 67,68 m 2 Lage: Erdgeschoss 12,92 m 2 19,81 m 2 4,82 m 2 5,74 m 2 34,04 m 2 9,39 m 2 23,14 m 2 7,64 m 2 11,68 m 2 7,84 m 2 4,59 m 2 10,39 m 2 11,08 m 2 5,68 m 2

9 14 15 HAUS DÜEGRAS UD HAUS MEERDÜE Wohnung 3 Wohnung 4 Wohn- / utzfläche: 56,45 m 2 Lage: Erdgeschoss Wohn- / utzfläche: 67,68 m 2 Lage: Erdgeschoss 18,18 m 2 19,81 m 2 23,14 m 2 28,87 m 2 4,59 m 2 7,84 m 2 4,23 m 2 5,68 m 2 4,95 m 2 4,45 m 2 9,40 m 2 11,07 m 2 10,40 m 2

10 16 17 HAUS DÜEGRAS UD HAUS MEERDÜE Wohnung 5 Wohnung 6 Wohn- / utzfläche: 76,55 m 2 Lage: Erdgeschoss Wohn- / utzfläche: 76,55 m 2 Lage: 1. Obergeschoss 12,92 m 2 12,92 m 2 5,74 m 2 4,82 m 2 4,82 m 2 5,74 m 2 9,41 m 2 9,39 m 2 34,03 m 2 34,04 m 2 11,68 m 2 7,64 m 2 7,64 m 2 11,68 m 2

11 18 19 HAUS DÜEGRAS UD HAUS MEERDÜE Wohnung 7 Wohnung 8 Wohn- / utzfläche: 67,68 m 2 Lage: 1. Obergeschoss Wohn- / utzfläche: 56,45 m 2 Lage: 1. Obergeschoss 18,18 m 2 19,81 m 2 23,14 m 2 28,87 m 2 7,84 m 2 4,59 m 2 4,23 m 2 10,39 m 2 11,08 m 2 5,68 m 2 4,95 m 2 4,45 m 2 9,40 m 2

12 20 21 HAUS DÜEGRAS UD HAUS MEERDÜE Wohnung 9 Wohnung 10 Wohn- / utzfläche: 67,68 m 2 Lage: 1. Obergeschoss Wohn- / utzfläche: 76,55 m 2 Lage: 1. Obergeschoss 19,81 m 2 12,92 m 2 23,14 m 2 5,74 m 2 4,82 m 2 4,59 m 2 7,84 m 2 9,41 m 2 34,03 m 2 5,68 m 2 11,68 m 2 7,64 m 2 11,07 m 2 10,40 m 2

13 22 23 HAUS DÜEGRAS UD HAUS MEERDÜE Wohnung 11 Wohnung 12 Wohn- / utzfläche: 76,55 m 2 Lage: 2. Obergeschoss Wohn- / utzfläche: 98,19 m 2 Lage: 2. Obergeschoss 12,92 m 2 7,94 m 2 19,81 m 2 4,82 m 2 5,74 m 2 34,04 m 2 9,39 m 2 / 39,12 m 2 7,64 m 2 11,68 m 2 9,64 m 2 2,85 m 2 WC 3,54 m 2 6,32 m 2 Sauna 3,63 m 2 11,73 m 2 13,21 m 2 1,21 m 2

14 24 25 HAUS DÜEGRAS UD HAUS MEERDÜE Wohnung 13 Wohnung 14 Wohn- / utzfläche: 98,19 m 2 Lage: 2. Obergeschoss Wohn- / utzfläche: 76,55 m 2 Lage: 2. Obergeschoss 7,94 m 2 19,81 m 2 12,92 m 2 5,74 m 2 4,82 m 2 / 39,12 m 2 9,39 m 2 34,04 m 2 6,32 m 2 2,85 m 2 WC 3,54 m 2 9,64 m 2 11,68 m 2 7,64 m 2 Sauna 3,63 m 2 11,73 m 2 1,21 m 2 13,21 m 2

15 26 27 HAUS DÜEGRAS UD HAUS MEERDÜE Wohnung 15 Wohnung 16 Wohn- / utzfläche: 131,85 m 2 Lage: Dachgeschoss Wohn- / utzfläche: 131,09 m 2 Lage: Dachgeschoss 28,93 m 2 28,93 m 2 / 56,20 m 2 11,51 m 2 / 43,31 m 2 7,52 m 2 7,52 m 2 17,37 m 2 1,61 m 2 WC 3,82 m 2 Sauna 4,48 m 2 Sauna 4,48 m 2 WC 1,61 m 2 3,82 m 2 17,37 m 2 19,51 m 2 20,13 m 2 15,18 m 2 11,96 m 2 11,96 m 2 15,18 m 2

16 28 29 STELLPLÄTZE Meerdüne Dünengras Aufzug Aufzug

17 30 IMPRESSUM BAUHERR Dünenpark Grundstücksgesellschaft mbh Steinwarder 15 in Heiligenhafen PLAUG & ARCHITEKTUR, VISUALISIERUGE Architekturbüro Bielke und Struve Weidestraße 23 in Eutin PROSPEKTVORBEHALT Alle Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt wurden sorgfältig im September 2014 auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft, hierfür wird jedoch keine Gewähr übernommen. Die Visualisierungen und Grundrisszeichnungen entsprechen dem Planungsstand im September 2014 und sind unverbindlich. Die abgebildeten Darstellung der möglichen Einrichtung und Ausstattung der Wohnungen sind ebenfalls nicht verbindlich und nicht im Leistungsumfang enthalten. Für die Ausführung sind ausschließlich die Baupläne aus der Baugenehmigung bzw. die notariell beurkundeten Unterlagen des Kaufvertrages inkl. der Baubeschreibung bindend. Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, aus auszugsweise, kann nur mit schriftlicher Genehmigung durch den Bauherrn erfolgen, andernfalls ist die Verwendung rechtswidrig. Die Abbildungen und Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen, im Rahmen der künstlerischen Freiheit kann es zu Abweichungen kommen. KOZEPT UD GESTALTUG BROSCHÜRE die zwei Context GmbH Tonberg 11a Kiel

18 PROJEKT DÜEPARK Verkauf durch Bünning Immobilienkontor GmbH Ferienpark (Haus des Kurgastes) Heiligenhafen Telefon ( ) Fax ( ) Internet Öffnungszeiten Montag - Freitag: Uhr Samstag, Sonntag und Feiertag: Uhr Besichtigungstermine auch gerne außerhalb dieser Zeiten.

19 BAUVORHABE "DÜEPARK" II. BAUABSCHITT I HEILIGEHAFE, PREISLISTE (STAD 11. März 2015) Haus Etage Whg. r. Größe der Fläche der e/dachterrassen Gesamt Lage Kaufpreise Wohnung tatsächliche Berechnung zur (netto) Größe Wohn u. utzfl. Dünengras EG 1 73,32 m² 12,92 m² 3,23 m² 76,55 m² Ostsee/West ,00 Dünengras EG 2 62,72 m² 19,81 m² 4,96 m² 67,68 m² Ostsee/Mitte verkauft Dünengras EG 3 51,90 m² 18,18 m² 4,55 m² 56,45 m² Ostee/Mitte ,00 Dünengras EG 4 62,72 m² 19,81 m² 4,96 m² 67,68 m² Ostsee/Mitte reserviert Dünengras EG 5 73,32 m² 12,92 m² 3,23 m² 76,55 m² Ostsee/Ost ,00 Dünengras 1. OG 6 73,32 m² 12,92 m² 3,23 m² 76,55 m² Ostsee/West ,00 Dünengras 1. OG 7 62,72 m² 19,81 m² 4,96 m² 67,68 m² Ostsee/Mitte verkauft Dünengras 1. OG 8 51,90 m² 18,18 m² 4,55 m² 56,45 m² Ostsee/Mitte verkauft Dünengras 1. OG 9 62,72 m² 19,81 m² 4,96 m² 67,68 m² Ostee/Mitte verkauft Dünengras 1. OG 10 73,32 m² 12,92 m² 3,23 m² 76,55 m² Ostsee/Ost ,00 Dünengras 2. OG 11 73,32 m² 12,92 m² 3,23 m² 76,55 m² Ostsee/West ,00 Dünengras 2. OG 12 91,25 m² 27,75 m² 6,94 m² 98,19 m² Ostsee/Mitte ,00 Dünengras 2. OG 13 91,25 m² 27,75 m² 6,94 m² 98,19 m² Ostsee/Mitte ,00 Dünengras 2. OG 14 73,32 m² 12,92 m² 3,23 m² 76,55 m² Ostsee/Ost ,00 Dünengras DG ,28 m² 46,30 m² 11,57 m² 131,85 m² Ostsee/West ,00 Dünengras DG ,52 m² 46,30 m² 11,57 m² 131,09 m² Ostsee/Ost ,00

20 Haus Etage Whg. r. Größe der Fläche der e/dachterrassen Gesamt Lage Kaufpreise Wohnung tatsächliche Berechnung zur (netto) Größe Wohn u. utzfl. Meerdüne EG 1 73,32 m² 12,92 m² 3,23 m² 76,55 m² Ostsee/West verkauft Meerdüne EG 2 62,72 m² 19,81 m² 4,96 m² 67,68 m² Ostsee/Mitte verkauft Meerdüne EG 3 51,90 m² 18,18 m² 4,55 m² 56,45 m² Ostee/Mitte ,00 Meerdüne EG 4 62,72 m² 19,81 m² 4,96 m² 67,68 m² Ostsee/Mitte verkauft Meerdüne EG 5 73,32 m² 12,92 m² 3,23 m² 76,55 m² Ostsee/Ost ,00 Meerdüne 1. OG 6 73,32 m² 12,92 m² 3,23 m² 76,55 m² Ostsee/West verkauft Meerdüne 1. OG 7 62,72 m² 19,81 m² 4,96 m² 67,68 m² Ostsee/Mitte verkauft Meerdüne 1. OG 8 51,90 m² 18,18 m² 4,55 m² 56,45 m² Ostsee/Mitte ,00 Meerdüne 1. OG 9 62,72 m² 19,81 m² 4,96 m² 67,68 m² Ostee/Mitte reserviert Meerdüne 1. OG 10 73,32 m² 12,92 m² 3,23 m² 76,55 m² Ostsee/Ost ,00 Meerdüne 2. OG 11 73,32 m² 12,92 m² 3,23 m² 76,55 m² Ostsee/West reserviert Meerdüne 2. OG 12 91,25 m² 27,75 m² 6,94 m² 98,19 m² Ostsee/Mitte ,00 Meerdüne 2. OG 13 91,25 m² 27,75 m² 6,94 m² 98,19 m² Ostsee/Mitte ,00 Meerdüne 2. OG 14 73,32 m² 12,92 m² 3,23 m² 76,55 m² Ostsee/Ost ,00 Meerdüne DG ,28 m² 46,30 m² 11,57 m² 131,85 m² Ostsee/Ost ,00 Meerdüne DG ,52 m² 46,30 m² 11,57 m² 131,09 m² Ostsee/West ,00 e und Dachterrassen sind nur mit 25 % der tatsächlichen Fläche berechnet. Die Wohnungen werden unmöbliert auch ohne Küche verkauft. Zu den Wohnungen r. 3, r. 4 und r. 5 gehört ein Kfz Stellplatz, zu den anderen Wohnungen jeweils ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum. Für die Wohnungen r. 3, r. 4 und r. 5 gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Eine zusätzliche Vermittlungsprovision ist nicht zu zahlen. Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung mit Übergabe der Wohnung fällig.