Überlegungen zur Weiterentwicklung des Regionalen Einzelhandelskonzeptes

Transkript

1 Überlegungen zur Weiterentwicklung des Regionalen Einzelhandelskonzeptes Dirk Heinz Teamleiter REHK Abteilung Planung

2 Chronologie des Regionalen Einzelhandelskonzeptes für den Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main 2004: Auftrag der Verbandskammer 2008: Beschluss des REHK 2009: Integration in den RegFNP- Entwurf 2011: RegFNP in Kraft Dirk Heinz

3 Warum evaluieren und fortschreiben? Die Rahmenbedingungen im Handel ändern sich Die Ansiedlung von Einzelhandelsgroßbetrieben wird immer konfliktreicher Wir wollen aus unseren Erfahrungen lernen Dirk Heinz

4 Einkaufszentren im Ballungsraum bis zum Jahr Einkaufszentren m² VKF Quelle: Eigene Auswertung Dirk Heinz

5 Einkaufszentren im Ballungsraum im Jahr Einkaufszentren m² VKF Quelle: Eigene Auswertung Dirk Heinz

6 Das Evaluierungskonzept Datenauswertung durch RP und Regionalverband Externe Bewertung und Erarbeitung von Handlungsempfehlungen Fortschreibung Dirk Heinz

7 Aktueller Arbeitsstand: Datenauswertung RP und Regionalverband arbeiten nach gleicher Methodik Wir erfassen Vorgänge vorhaben- und prozessbezogen Wir erfassen die Daten Die Bewertung soll durch einen externen Gutachter erfolgen Dirk Heinz

8 Datenauswertung: was wird erfasst? Gemeindedaten Vorhaben Bauleitplanung Regionalplanung Einwohner Betriebstyp B-Pläne Zielabweichung Komm. EHK Verkaufsflächen FNP- Änderungen Standortqualität Bauanträge Zentralörtl. Funktion Auswirkungsanalyse Stand der BauNVO Zielkonformität Dirk Heinz

9 (Optimistischer) Zeitplan für Evaluierung und Fortschreibung RVS beschließt REHK zu evaluieren September 2013 RVS beschließt Evaluierungskonzept Februar 2014 Datenauswertung Seit April 2014 Ergebnisse der Datenauswertung liegen vor RVS beschließt Ausschreibung Oktober 2014 Ergebnisse des Gutachters 2015 Fortschreibung des REHK 2015 / Dirk Heinz

10 Wie können Sie sich einbringen? Wir wollen von Ihrem Wissen profitieren! Wir streben einen regelmäßigen fachlichen Austausch an! Während der Fortschreibung werden wir Sie mindestens im Rahmen formaler Planverfahren beteiligen Dirk Heinz

11 Einzelhandel in den Gewerbegebieten Wie beurteilen Sie die Beschränkung auf das Selbstvermarktungsprivileg? Wie soll in der Bauleitplanung mit zentrenrelevanten Bestands- Märkten in Gewerbegebieten umgegangen werden? Dirk Heinz

12 Einzelhandel in den Gewerbegebieten Wie beurteilen Sie die Planaussagen der Beikarte 2: Ergänzungsstandorte Sonstige Einzelhandelsstandorte, Bestand Dirk Heinz

13 Einzelhandel in den Innenstädten Wie schätzen Sie die Steuerung innerstädtischer Einkaufs- oder Fachmarktzentren ein? Wie kann eine Aufgabenteilung zwischen Regionalem und kommunalem Einzelhandelskonzept aussehen? Dirk Heinz

14 Einzelhandel in den Innenstädten Wie beurteilen Sie die Planaussagen der Beikarte 2: Zentrale Versorgungsbereiche Versorgungskerne Dirk Heinz

15 Sortimente Wie beurteilen Sie die Randsortiments- Beschränkung für großflächige, nicht zentrenrelevante Betriebe? Welche Anpassungen an der Regionalen Sortimentsliste halten Sie für sinnvoll? Brauchen wir noch kommunale Sortimentslisten? Dirk Heinz

16 Sicherung der Grundversorgung Wie beurteilen Sie die bisherige Regelung für Grundversorgungs- Standorte? Sollen Nahversorgungszentren in der RegFNP-Beikarte ausgewiesen werden? Dirk Heinz

17 Thementische zum Erfahrungsaustausch Einzelhandel in den Gewerbegebieten Wie beurteilen Sie die Beschränkung auf das Selbstvermarktungsprivileg? Wie soll in der Bauleitplanung mit zentrenrelevanten Bestands-Märkten in Gewerbegebieten umgegangen werden? Wie beurteilen Sie die Planaussagen der Beikarte 2 Ergänzungsstandorte, Sonstige Einzelhandelsstandorte, Bestand? Einzelhandel in den Innenstädten Wie schätzen Sie die Steuerung innerstädtischer Einkaufs- oder Fachmarktzentren ein? Wie kann eine Aufgabenteilung zwischen Regionalem und Kommunalem Einzelhandelskonzept aussehen? Wie beurteilen Sie die Planaussagen der Beikarte 2 Zentrale Versorgungsbereiche, Versorgungskerne? Sortimente Wie beurteilen Sie die Randsortiments-Beschränkung für großflächige, nicht zentrenrelevante Betriebe? Welche Anpassungen an der Regionalen Sortimentsliste halten Sie für sinnvoll? Brauchen wir noch kommunale Sortimentslisten? Sicherung der Grundversorg. Wie beurteilen Sie die bisherige Regelung für Grundversorgungs-Standorte? Sollen Nahversorgungszentren in der RegFNP-Beikarte ausgewiesen werden? Dirk Heinz

18 Zum Abschluss: Was dürfen wir bei der Fortschreibung auf keinen Fall vergessen? Dirk Heinz