Patrick Berner Direktionsbeauftragter Rhion Versicherung AG Oberursel, 7. März 2014

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Rolf Gerhard Gehrig
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1 Patrick Berner Direktionsbeauftragter Rhion Versicherung AG Oberursel, 7. März Rhion Versicherung AG 1

2 Rhion der Maklerversicherer Die Rhion gehört zur RheinLand Versicherungsgruppe und kann damit auf über 130 Jahre Markterfahrung bauen. Die RheinLand Versicherungen bedienen bereits seit über 30 Jahren auch den Maklermarkt und gründeten 2005 ihre eigene Maklermarke. Der Hauptsitz der Rhion befindet sich in Neuss am Rhein

Die RheinLand Versicherungen bedienen bereits seit über 30 Jahren auch den

3 Absicherung für -die innovative Mietnomadenversicherung Vermieter

4 Von der wertvollen Immobilie..zum Alptraum Mietnomaden

5 Fakten: Mietnomadenversicherung Es gibt ca. 15 Millionen private Vermieter in Deutschland 75% dieser Vermieter fürchten Opfer eines Mietnomaden zu werden! Die durchschnittlichen Kosten pro Fall werden auf rund Euro beziffert Gegenwärtig wird die gesicherte Anzahl der Fälle in Deutschland auf gut geschätzt. Schäden für private Vermieter größer als 200 Millionen Euro pro Jahr (Spiegel Online)

zu werden! Die durchschnittlichen Kosten pro Fall werden auf rund 30.

6 Problemfeld: Mietrecht Fristlose Kündigung nach zweimonatigem Zahlungsverzug Räumungsklage frühestens zwei Wochen nach Kündigung Gerichtliche Schonfrist vor Tätig werden weitere zwei Monate Zeitraum bis zum Räumungsurteil mehrere Monate Vollstreckung frühestens nach Ablauf einer Frist von einem Monat nach Rechtskräftig werden und Zustellung beim Mieter. Dauer nach Beschleunigung des Verfahrens bis zu 15 Monaten!!!

Räumungsurteil mehrere Monate Vollstreckung frühestens nach Ablauf einer Frist von einem Monat nach

7 Die Folgen von Mietnomaden Einkommensausfälle durch entgangene Mieteinahmen Finanzielle Notlagen, durch Darlehensverpflichtungen Anwaltliche Vertretung im Gerichtsverfahren Beschädigungen und Zerstörung des Wohnraums, Instandsetzung und Renovierung

Darlehensverpflichtungen Anwaltliche Vertretung im

8 Wie kann ein Vermieter sich schützen? Ein Schutz vor Mietnomaden ist fast unmöglich Die Sorgfalt bei der Auswahl eines Mieters mindert das Risiko, ausschließen lässt es sich nicht. Ehemals solvente Mieter können durch Notsituationen zu Mietnomaden werden Absicherung des finanziellen Risikos durch den Abschluss einer Rhion Mietnomadenversicherung.

Mieters mindert das Risiko, ausschließen lässt es sich nicht.

9 Versicherungsschutz für private Vermieter bei: Ersatz desmietverlusts bei unterbliebener Mietzahlung und optional Absicherung dersachschäden durch Böswillige Beschädigunginfolge einhergehenden Mietvandalismus

Mietzahlung und optional Absicherung dersachschäden

10 Sachschäden (in Abhängigkeit eines Mietausfallschadens) Wenn durch das Tun oder Unterlassendes Mieternomaden durch: Mutwilligkeit Verwahrlosung oder den Befall von Ungeziefer, Ratten oder Mäusen, infolge der durch die Verwahrlosung entstandenen Verunreinigung vom Vermieter eingebrachte Gebäudebestandteile (Sanitär; Böden, Türen, Holzdecken etc.) zerstört, beschädigtoder abhanden gekommen sind.

Mäusen, infolge der durch die Verwahrlosung entstandenen Verunreinigung vom Vermieter eingebrachte

11 Versicherungssummen Mietnomadenversicherung Mietausfall - Monatskaltmieten (MKT) 6 MKT, max Euro 12 MKT, max Euro Sachdeckung (Kosten für die Renovierung bzw. Sanierung der Wohneinheit durch böswillige Beschädigung) wählbar zwischen Euro und Euro

000 Euro Sachdeckung (Kosten für die Renovierung bzw.

12 Benötigte Informationen Mietnomadenversicherung Anschrift und Bezeichnung der vermieteten Wohnung (z.b. 1. OG links) Name des Mieters der jeweiligen Wohneinheit Höhe der Nettokaltmiete (ohne Nebenkosten) Beginn des Mietverhältnisses Selbstauskunft (Mietpass) oder Bonitätsauskunft (z.b. Schufa) des neuen Mieters. Nachweis oder Bestätigung (z.b. durch Vorlage einiger Kontoauszüge) dass der Mieter bisher seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nachgekommen ist.

Mietverhältnisses Selbstauskunft (Mietpass) oder Bonitätsauskunft (z.b. Schufa) des neuen Mieters.

13 Wartezeit Mietnomadenversicherung Für bei Abschluss des Vertrages bereits vermietete Wohnungen besteht erst nach Ablauf von sechs Monaten gerechnet ab Abschluss dieser Versicherung Versicherungsschutz für neu eingetretene Versicherungsfälle. Sofern eine Bonitätsauskunft (z.b. Schufa-o.ä.) besteht entfällt die Wartezeit Bei neuen Mietverhältnissen nach Abschluss des Vertrages besteht keine Wartezeit.

Versicherungsschutz für neu eingetretene Versicherungsfälle. Sofern eine Bonitätsauskunft (z.b.

14 Empfehlung Wir empfehlen jedem Vermieter neben dem Abschluss der Mietnomaden-Versicherung auch eine Rechtsschutzversicherung, die das Risiko des Vermieters und die zwingenden gesetzlichen Schritte (Kündigung, Rechtsstreit) finanziell abdeckt

Rechtsschutzversicherung, die das Risiko des Vermieters und

15 Zusätzliche Highlights Mietnomadenversicherung Ist nach der freiwilligen oder Zwangsräumung eine Renovierung bzw. Sanierung der Wohneinheit erforderlichen übernehme wir zusätzlich 2 Mietzinszahlungen. Ist eine Sachschadendeckung vereinbart, sind im Rahmen der Versicherungssumme folgende Kosten mitversichert: Aufräumungskosten Entsorgungskosten Dekontaminationskosten aufgrund behördlicher Anordnung und Reinigungs-und Renovierungskosten sowie Desinfektionskosten

Ist eine Sachschadendeckung vereinbart, sind im Rahmen der Versicherungssumme folgende Kosten mitversichert:

18 Ansprechpartner im Hause Rhion

19 Vielen Dank! Ich freue mich auf regen Kontakt mit Ihnen!

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