Mietverwaltung. Ihr Partner für eine professionelle Hausverwaltung. SERVICE FÜR IMMOBILIEN

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1 Mietverwaltung Ihr Partner für eine professionelle Hausverwaltung

2 Eckdaten der Böcker-Hausverwaltung Wir sind ein mittelständisches Familienunternehmen, welches auf Qualität und Nachhaltigkeit in der Kundenbeziehung setzt Wir sind spezialisiert auf die Verwaltung von hochwertigen Objekten Wir verwalten derzeit ca Einheiten, u.a WEG-Verwaltung, Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeeinheiten Wir verfügen über einen Pool von Dienstleistungs- und Handwerkerunternehmen, legen gleichzeitig großen Wert auf Unabhängigkeit Unsere Unternehmensstruktur bietet Ihnen individuelle Betreuung und schnelle Reaktionszeiten, außerdem sind wir schnell vor Ort! Hoch motiviertes Team von gut ausgebildeten Mitarbeitern (u.a. Diplom-Ökonom, Immobilien-Sachverständiger, Bankkauffrau, Immobilienfachwirt) 2 2

3 Konzept der Böcker-Hausverwaltung Das innovative Konzept der Böcker Hausverwaltung basiert auf vier Bausteinen: Dienstleistungen 1. Verwaltung 2.. Rechnungswesen 3. Bewirtschaftung 4. Technisches Gebäudemanagement Transparenz Höchste Servicequalität Stimmiges Preis- / Leistungsverhältnis 3 3

4 Mietverwaltung: wesentliche Aufgaben Verwaltung Erfassung aller Stammdaten zum Objekt, Mieter Abwicklung der gesamten Korrespondenz Verwaltung der Mietkonten und -Kautionen Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten Durchführung vereinbarter Staffelmieten, Uberprüfen des Mietspiegels Verwaltung von Hausakten und Belegen Organisation des notwendigen Versicherungsschutzes Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens Lieferung der Grundlagen für die Objektabrechnung 4 4

5 Mietverwaltung: wesentliche Aufgaben Rechnungswesen Erstellung aller Ein- und Ausgabevorgänge Buchführung Kontoführung / Zahlungsverkehr Erstellung Nebenkostenabrechnung Veranlassung objektbezogene Abgaben Bewirtschaftung Vergabe und Kontrolle der Aufträge für die Ver- und Entsorgungsdienste (z.b. Stadtwerke, Abwasser, Müll etc.) Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle der Aufträge zur Pflege der Grün- und Außenanlagen, Hausmeisterei, Reinigung, Winterdienste weitere Dienstleistungen entsprechend den individuellen Objektbesonderheiten (z.b. Wachdienst, Doorman-Service) 5 5

6 Mietverwaltung: wesentliche Aufgaben Technisches Gebäudemanagement Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Gebäudezustandes Vertragsgestaltung und Kontrolle der Wartungsfirmen sowie der Vertragshandwerker Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen Vergabe und Kontrolle der erforderlichen Wartungsverträge für die Instandsetzung- und Haltung Beauftragung und Kontrolle der anfallenden Reparaturen inkl. Rechnungsprüfung Prüfung von Verfolgung eventueller Gewährleistungsansprüchen 6 6

7 Das Team der Böcker Hausverwaltung Stefan Schneider Diplom-Ökonom Leiter der Hausverwaltung Katrin Schwelm Dipl. Betriebswirtin Geschäftsführende Gesellschafterin Tanja Schillinger Bankkauffrau Objektbetreuung / Buchhaltung Jessica Sieron Auszubildende Thomas Wiest Immobilienfachwirt Objektbetreuung / Buchhaltung 7 7

8 Auszug ausgewählter Referenzen Mietverwaltung Wohn- / Geschäftshaus in Düsseldorf-Oberkassel Verwaltung 9 Wohneinheiten, 2 Geschäftseinheiten Wohnhaus in Düsseldorf-Heerdt Verwaltung 32 Wohneinheiten Wohn- / Geschäftshaus in Düsseldorf-Innenstadt Verwaltung 10 Wohneinheiten, 4 Geschäftseinheiten 8 8

9 Auszug ausgewählter Referenzen WEG-Verwaltung Wohnanlage Kreuzstraße 28 in Düsseldorf-Innenstadt Verwaltung 18 Einheiten erstellt durch die Hochtief Construction AG Wohnanlage Heinrich-Walbröhl-Weg In Düsseldorf-Kaiserswerth Verwaltung 55 Einheiten erstellt durch die Wilma Wohnen Rheinland GmbH Wohnanlage Uferpalais in Essen-Kettwig Verwaltung 36 Einheiten erstellt durch die Hochtief Construction AG 9 9

10 Kontakt Gerne stellen wir unser Unternehmen in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit! Ihre Ansprechpartnerin für den kaufmännischen Bereich ist: Ihr Ansprechpartner für den operativen Bereich ist: Katrin Schwelm Dipl.-Betriebswirtin Geschäftsführende Gesellschafterin Stefan Schneider Dipl. - Ökonom Leiter der Böcker Hausverwaltung Böcker-Hausverwaltung GmbH & Co. KG Böcker-Hausverwaltung GmbH & Co. KG Klemensplatz 3 Klemensplatz Düsseldorf Kaiserswerth Düsseldorf -Kaiserswerth Telefon: Telefon: Katrin.Schwelm@immobilien-boecker.de Stefan.Schneider@hausverwaltung-boecker.de