Dieses Projekt wird von der Europäischen Union kofinanziert. Exposé der Masterplanfläche GI Lisdorfer Berg, Saarlouis

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1 Dieses Projekt wird von der Europäischen Union kofinanziert. Exposé der Masterplanfläche GI Lisdorfer Berg, Saarlouis

2 STARKE BRANCHEN AUF WACHSTUMSKURS Alle Zeichen stehen auf Erfolg: ob Lage, Infrastruktur, Preis- Leistungs- Verhältnis von Immobilien und Flächen, Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräften oder politische Unterstützung: im Saarland finden Investoren optimale Bedingungen vor. Kein Wunder, dass Industrie- und Zukunftsbranchen bei uns erfolgreich wachsen. Das Saarland ist der drittgrößte Automotive-Standort Deutschlands, zählt zu den besten IT-Forschungsstandorten Europas und ist Vorreiter in der Nanotechnologie. Nanotechnologie Callcenter Medizintechnik Erneuerbare Energien Automotive Logistik IT

3 MASTERPLAN INDUSTRIEFLÄCHEN VIER NEUE INDUSTRIEGEBIETE Masterplan Industrieflächen Saarland Im Rahmen des Masterplans Industrieflächen Saarland werden vier neue Industriegebiete (GI) entwickelt. Die Auswahl der Flächen erfolgte auf Basis einer von der SHS Tochter SBB erstellten Studie. Alle Industrieflächen orientieren sich am Bedarf moderner Unternehmen hinsichtlich Lage, Verkehrsanbindung und ökologischer Verträglichkeit. Berücksichtigt wurden Flächen, die einen großzügigen Grundstückszuschnitt zulassen. Die Erschließungsgebiete bieten damit Potential für Industrie und Dienstleistungssektoren gleichermaßen. 264 ha neue Industrieflächen

4 MASTERPLANFLÄCHE GI LISDORFER BERG, SAARLOUIS Lage Lage Die Masterplanfläche Lisdorfer Berg liegt südlich der Kreisstadt Saarlouis auf einer Anhöhe westlich des Saartales. Nördlich des Planungsgebietes befindet sich der Stadtteil Lisdorf, im Nordwesten Neuforweiler, in westlicher Nachbarschaft beginnt das Gebiet der Gemeinde Überherrn, im Süden das der Gemeinde Wadgassen. Beschreibung Beschreibung Der Stadtrat der Stadt Saarlouis hat am 29. April 2010 für den östlich der B269 gelegenen Teil des geplanten Industriegebietes den Aufstellungsbeschluss Verkehrsanbindung für einen ersten Entwicklungsabschnitt gefasst. Verkehrsanbindung Die B269 neu verläuft unmittelbar angrenzend zum geplanten Industriegebiet. Über die Bundesstraße besteht ein direkter Anschluss an die A4 in Frankreich mit Anschluss an die Autobahn Straßburg/Basel. Das deutsche Autobahnnetz erreicht man optimal über die Anbindung an die A620 in Richtung Saarbrücken. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Weiterhin besteht eine optimale Anbindung an den 5 km entfernten Hafen in Saarlouis-Dillingen

5 GI LISDORFER BERG, SAARLOUIS LUFTBILD Standort mit hohem Potential Wegen der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Masterplanfläche GI Lisdorfer Berg besonders für Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe und für das Logistikgewerbe attraktiv. Die ortsferne Lage ist ideal geeignet für die Errichtung größerer Hallen und Lager. Produktion und Güterverkehr können im Schichtbetrieb gefahren werden. Der nahegelegene Hafen Saarlouis- Dillingen verfügt zudem über einen Gleisanschluss. Die aktuell größte Industrieflächenentwicklung in Süd Deutschland

6 GI LISDORFER BERG, SAARLOUIS BEBAUUNGSPLAN Ausweisung als GI Das Plateau umfasst 67 ha netto Fläche Einzelflächen ab 1 ha Ortsferne Lage ermöglicht je nach Emissionen einen 24h Schichtbetrieb GA Fördergebiet GRZ 0,8 BMZ

7 GI LISDORFER BERG, SAARLOUIS BAUABSCHNITTE Im ersten Schritt werden 1,2 Millionen Kubikmeter Erde bewegt, um drei ebene Plateaus zu schaffen. Danach sollen im Frühjahr 2013 die Arbeiten für die Entwässerung starten. Im Anschluss werden dann in einer dritten Stufe Straßen zwischen den Plateaus gebaut und die Versorgungsleitungen verlegt. Ende 2014 soll die Erschließung dann abgeschlossen sein. Die gwsaar wird die Fläche parallel zu den Erschließungsarbeiten vermarkten. 1.Bauabschnitt 2.Bauabschnitt MASTERPLAN INDUSTRIE FLÄCHEN SAARLAND

8 GI LISDORFER BERG, SAARLOUIS PROJEKTSTAND Satzungsbeschluss Bebauungsplan voraussichtlich im 1. Quartal 2013 Beginn der Erschließungsmaßnahmen im 1. Quartal Beginn von Hochbaumaßnahmen parallel zu den Erschließungsarbeiten im 4. Quartal 2013 Vermarktung Planung und Erschließung Grunderwerb III/10 IV/10 I/11 II/11 III/11 IV/11 I/12 II/12 III/12 IV/12 I/

9 WIR SIND FÜR SIE DA Professionelle Standortberatung Klassische Wirtschaftsförderung Erschließung von Grundstücken Angebot von Gewerbeobjekten Schlüsselfertige Immobilien Abwicklung von Planungs- und Bauprojekten Facilitymanagement und Wohnungen

10 ONE-STOP SHOPPING FÜR INVESTOREN Klassische Wirtschaftsförderung und Immobilienwirtschaft agieren in der SHS-Holding für die schnelle und effiziente Umsetzung Ihrer Pläne als eine Einheit. Die Holding deckt alle Leistungen von der Beratung bis zur schlüsselfertigen Immobilie ab. Zusätzlich binden wir neuangesiedelte Unternehmen in ein starkes branchenübergreifendes Netzwerk ein. So finden Sie schnell den günstigsten Dienstleister, den besten Entwicklungspartner oder den zukünftigen Kunden. Enge Kontakte bestehen selbstverständlich auch zu den ansässigen international renommierten Forschungsinstitutionen, einer Vielzahl innovativer Unternehmen, Politik und Verwaltung

11 LOGISTIK: EUROPAHUB DACHSER Realisierung des Europahubs in kürzester Zeit Stetige Erweiterung und Ausbau in der Kontraktlogistik Aktivitäten der SHS Strukturholding Saar: Standortauswahl Fördermittelberatung Grundstückserschließung und - verkauf Organisation des Genehmigungsprozesses

12 ERNEUERBARE ENERGIEN: VENSYS ENERGY AG Einer der führenden Hersteller getriebeloser Windenergieanlagen im Megawattbereich Mit mehr als Windkraftanlagen 2010 weltweit Nr. 2 Hoch qualifizierte Ingenieure und Techniker Aktivitäten der SHS Strukturholding Saar: Standortberatung Immobilienvermittlung Förderungsmöglichkeiten

13 KONTAKT gwsaar Gesellschaft für Wirtschaftsförderung Saar mbh Ihre Ansprechpartner bei der gwsaar ATRIUM Haus der Wirtschaftsförderung Franz-Josef-Röder-Straße 17 D Saarbrücken Telefon: Fax: Internet: Frau Ute Petersen Prokuristin Frau Martina Salerno-Schwarz Vertriebsmanagement