Große Bäckerei, Conditorei und Confiserie mit 5 Filialbetrieben in schwäbischer Kleinstadt!

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1 Exposé - Nr. CJ-1545 Ihr Ansprechpartner: Kaufobjekt Herr Jörg Philipp Colombo Schwabmünchen / Große Bäckerei, Conditorei und Confiserie mit 5 Filialbetrieben in schwäbischer Kleinstadt! Objektart Objekttyp PLZ Ort Eckdaten Laden/Einzelhandel Einzelhandelsladen Schwabmünchen Nutzfläche ca. 256 m 2 Gesamtfläche ca. 595 m 2 Lagerfläche ca. 165 m 2 Verkaufsfläche ca. 175 m 2 Gewerbefläche ca. 595 m 2 Freitext Preis Provision Stellplatzanzahl 2.00 Baujahr 1974 Zustand Fahrstuhl Verfügbar ab (Text) auf Anfrage 3,57 % inkl. MwSt. Gepflegt Lastenfahrstuhl nach Vereinbarung Lage Diese Bäckerei, Conditorei und Confiserie befindet sich in einem dreigeschossigen und unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus in guter Geschäftslage in Schwabmünchen. Mit ca. 56 km 2 präsentiert sich die Stadt Schwabmünchen mit seinen ca Einwohnern als Mittelzentrum im Süden von Augsburg. Schwabmünchen bietet eine hervorragende Infrastruktur und über die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die Autobahnen A96 und A8 eine perfekte Verkehrsanbindung in jede Richtung. Der Bahnhof Schwabmünchen liegt ca. 1 km entfernt. Objektbeschreibung Die in Schwabmünchen alteingessessene Bäckerei, Conditorei und Confiserie (gegründet im Jahr 1891) verfügt im EG über eine großzügige Verkaufsfläche (ca. 175m 2 ) mit dazugehörigen Nebenflächen sowie einem eingeschossigen und zum Teil unterkellerten Anbau über eine Backstube mit Nebenräumen wie Kühlräume, diverse Lager, Sozialräume, Küche und Büros. Die Flächen der Bäckerei im EG, sind über eine Treppe sowie über einen Lastenaufzug mit den Flächen im UG verbunden, die überwiegend zu Lagerzwecken mit Mehlsilo genutzt werden. Zu den Räumlichkeiten der Gewerbeeinheit zählen ebenfalls 2 Stellplätze. Der Bäckereibetrieb wird mit dem gesamten Inventar, den Betriebsvorrichtungen sowie dem Firmenwert verkauft.

2 Das Unternehmen wurde über die Jahre kontinuierlich ausgebaut und verfügt inzwischen neben der Schwabmünchner Hauptstelle über 5 weitere Filialbetriebe in Großaitingen, Wehringen, Bobingen und Untermeitingen. Somit bietet das Unternehmen ein solides Fundament für die erfolgreiche Selbstständigkeit. Für den engagierten Unternehmer besteht sicherlich die Möglichkeit, durch strategische Weiterentwicklungen im Unternehmen, den Umsatz erheblich zu steigern. Der Verkauf des Unternehmens erfolgt aufgrund eines fehlenden Nachfolgers in der Familie. Ausstattung Gewerbeeinheit mit ca. 595 m 2 Fläche Inventar und Betriebsvorrichtungen Firmenwert Verkaufsfläche Backstube Kühlräume diverse Neben-, Sozial- und Lagerräume Küche und Büro Lastenaufzug Gaszentralheizung 2 Stellplätze Parkmöglichkeiten vor dem Ladengschäft

3 Hauptstelle in Schwabmünchen mit großzügiger Verkaufsfläche

4 Backstube in Schwabmünchen

5 Filiale in Bobingen Filiale in Wehringen

6 Filiale in Großaitingen Filiale in Untermeitingen

7 Backshop in Untermeitingen bei Netto Grundriss EG

8 Grundriss UG

9 Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.