GUARDAVAL IMMOBILIEN - ZUOZ ANGEBOTS ÜBERSICHT VERKAUF BERATUNG UND VERKAUF

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1 GUARDAVAL IMMOBILIEN - ZUOZ ANGEBOTS ÜBERSICHT VERKAUF Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

2 GUARDAVAL IMMOBILIEN - ZUOZ Sehr geehrte Interessentin Sehr geehrter Interessent Wir freuen uns, dass Sie sich für eine unserer Eigentumswohnungen oder eines unserer Engadiner-Häuser interessieren. Ein interessantes und vielseitiges Angebot in verschiedenen Grössen und Preisklassen steht für Sie bereit. Für jedes unserer Verkaufsobjekte steht Ihnen eine ausführliche Dokumentation mit Wohnungs-Beschrieb, zahlreichen Fotos und auch Grundrissplänen zur Verfügung. Es würde uns freuen, auch Ihnen zu Ihrem neuen Zuhause im Engadin verhelfen zu können! Nicole Forrer & Christoph Züger Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

3 ST. MORITZ - AU RÉDUIT Haus Au Réduit 4 - Zimmerwohnung 4 - Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss im Dorfzentrum in der Fussgängerzone, BGF ca. 92 m 2 gemütliches Wohn-/Esszimmer, separate Küche, 1 Bad und 1 Dusche, 3 Schlafzimmer Balkon mit Blick ins Skigebiet Corviglia und auf den Dorfplatz Die Wohnung hat umfassenden Renovationsbedarf inkl. Kellerabteil und Möblierung, Garagenplatz Fr Fr Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

4 ZUOZ - WIEDERVERKAUF Chesa Müsella 2½ - Zimmerwohnung 2½ - Zimmerwohnung im Dachgeschoss neben dem Dorfzentrum, BGF ca. 70 m 2 sehr gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée, heller Essbereich, separate Küche kleiner Balkon mit Blick ins Skigebiet und Richtung Dorf, nahe Sessellift Chastlatsch Wohnung in sehr gepflegtem und renoviertem Zustand, neue Küche und Bad inkl. Kellerabteil, keine Möblierung, Garagenplatz Fr Fr Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

5 ZUOZ - WIEDERVERKAUF Chesa Champagna 2½ - Zimmerwohnung 2½ - Zimmerwohnung im Dachgeschoss an ruhiger und unverbaubarer Lage, BGF ca. 70 m 2 grosszügiges Wohnzimmer, gemütlicher Essbereich, offene Küche, 1 Dusche, grosses Schlafzimmer sonniger Balkon mit einmaligem Blick über die Inn-Ebene und in die Berge Wohnung in sehr gepflegtem Zustand, umfangreiche Renovation inkl. Kellerabteil, vollständige Möblierung, Garagenplatz Fr Fr Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

6 ZUOZ - WIEDERVERKAUF Chesa Flurigna 2½ - Zimmerwohnung 2½ - Zimmerwohnung im Dachgeschoss an ruhiger Aussichts-Lage, BGF ca. 65 m 2 grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, grosser Essbereich, separate Küche sonniger Balkon mit Panoramablick, Top-Aussichtslage oberhalb vom Dorfzentrum Wohnung in sehr gepflegtem Zustand, Baujahr 1976 inkl. Kellerabteil, Estrich, inkl. Möblierung, Garagenplatz Fr Fr Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

7 BEVER - WIEDERVERKAUF Chesa Calderas 3½ - Zimmerwohnung Maisonette 3½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss/Obergeschoss, BGF ca. 75 m 2 gemütliches Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC sonniger Gartensitzplatz, Gebiet Charels Sur, nahe Bahnhof und Einkaufen Wohnung umfassend und liebevoll renoviert im Jahr 2012 inkl. Kellerabteil, inkl. vollständiger Möblierung Garagenplatz Fr , Aussenparkplatz Fr Fr

8 MADULAIN - WIEDERVERKAUF Chesa Lodola 3½ - Zimmerwohnung ERSTWOHNUNG 3½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss an sehr ruhiger Lage, BGF ca. 85 m 2 helles Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gartensitzplatz absolut freie und unverbaubare Aussicht Richtung Zuoz inkl. Kellerabteil, Garagenplatz Fr ERSTWOHNUNG (darf nur als Hauptwohnsitz genutzt werden) Fr

9 ZUOZ - WIEDERVERKAUF Chesa Chaunt da Crusch 3½ - Zimmerwohnung 3½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss an ruhiger Aussichts-Lage, BGF ca. 85 m 2 gemütliches Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sonniger Balkon, Gebiet Chaunt da Crusch, nahe Sessellift Chastlatsch Wohnung mit Sanierungsbedarf, Baujahr 1974 inkl. Kellerabteil, ohne Möblierung, grosse Einzelgarage Fr Fr

10 ZUOZ - WIEDERVERKAUF Chesa Pro Bosio B 3½ - Zimmerwohnung 3½ - Zimmerwohnung Maisonette im Dachgeschoss helles Wohn- / Esszimmer, offene Küche mit Theke, grosse Schlafzimmer 1 Bad und 1 Dusche, zusätzliche offene Galerie im Wohnzimmer an ruhiger Lage im Dorfzentrum, direkt bei Einkaufen und Bahnhof, BGF ca. 115 m 2 Kellerabteil, Garagenplatz Fr Fr

11 S-CHANF - WIEDERVERKAUF Chesa Pradels 3½ - Zimmerwohnung 3½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss, grosser und sonniger Gartensitzplatz helles Wohn- / Esszimmer, grosse Schlafzimmer, offene Küche eigene Waschmaschine und Tumbler in separatem Raum, an ruhiger Lage am Dorfrand, Baujahr 2011, moderner Bau, BGF ca. 90 m 2 inkl. Teil-Möblierung, Kellerabteil, Garagenplatz Fr Fr

12 ZUOZ - WIEDERVERKAUF Chesa Chüralla 3½ - Zimmerwohnung 3½ - Zimmerwohnung im Eingangsgeschoss, grosser und sonniger Balkon helles Wohn- / Esszimmer, Kaminofen, grosse Schlafzimmer, offene Küche Elternzimmer mit Bad, separate Dusche/WC, BGF ca. 99 m 2 an ruhiger Lage, nahe Zentrum und Einkaufen sowie Bahnhof, Baujahr 2008 inkl. Kellerabteil, ohne Möblierung, Garagenplatz Fr Fr

13 ZUOZ - WIEDERVERKAUF Chesa Seraina 3½ - Zimmerwohnung hochwertige 3½ - Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss an Top-Lage Chaunt da Crusch helles Wohn- / Esszimmer mit Cheminée, Süd-Balkon, 1 Badezimmer und separates WC Waschmaschine und Tumbler in Bad, Wohnung äusserst gepflegt, BGF ca. 90 m 2 ruhige Lage, freie und unverbaubare Aussicht, nahe beim Sessellift Chastlatsch vollständig möbliert, inkl. Kellerabteil, 1 Garagenplatz Fr Fr

14 BEVER - WIEDERVERKAUF Charels Suot 4½ - Zimmerwohnung 4½ - Zimmerwohnung im Dachgeschoss helles Wohnzimmer, neue Wohnküche, Südbalkon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit separatem WC, BGF ca. 100 m2 neben dem Dorfzentrum, nahe Bahnhof, familienfreundliche Lage mit Spielplatz inkl. Kellerabteil, Garagenplatz Fr Fr

15 ZUOZ - WIEDERVERKAUF Chesa Pro Bosio A 4½ - Zimmerwohnung 4½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss, vollständig möbliert gemütliches Wohn- / Esszimmer, offene Küche mit Theke, 3 grosse Schlafzimmer 1 Bad und 1 Dusche, eigener Gartenanteil im Dorfzentrum, direkt bei Einkaufen und gegenüber Bahnhof, BGF ca. 125 m 2 inkl. Möblierung, Kellerabteil, Garagenplatz Fr Fr

16 ZUOZ - WIEDERVERKAUF Chesa Primula 4½ - Zimmer Hausteil 4½ - Zimmer-Hausteil an ruhiger Lage, neben dem Dorfzentrum und nahe Bahnhof, BGF ca. 115 m 2 helles Wohnzimmer mit Cheminée, grosser und sonniger Gartenanteil 1 Badezimmer, 1 Dusche, separate Küche, Wohnung liebevoll gepflegt 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 Zimmer im Untergeschoss, Kellerabteil inkl. Möblierung, Garagenplatz Fr Fr

17 ZUOZ - WIEDERVERKAUF Chesa Purtum 6½ - Zimmerwohnung 6½ - Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, BGF ca 160 m 2, TOP-Aussichtslage helles und grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, grosszügiger Essbereich mit offener Küche 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC, eigene WM/T in sep. Wirtschaftsraum ruhige und sonnige Wohnlage direkt oberhalb der Skischule Zuoz, 2 sonnige Balkone die gesamte Wohnung wurde im Sommer / Herbst 2015 vollständig renoviert und umgebaut Inkl. Kellerabteil, 1 Einzelgarage Fr. 50` Fr

18 ZUOZ - WIEDERVERKAUF Chesa Garzada 6½ - Zimmerwohnung 6½ - Zimmerwohnung Erdgeschoss, BGF 237 m 2, TOP-Lage unterhalb Castell helles und grosszügiges Wohnzimmer, grosser und sonniger Süd-Gartensitzplatz separater Essbereich, moderne Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer ruhige und sonnige Wohnlage, direkt bei der Talabfahrt Sessellift Chastlatsch hochwertiger Ausbau, sehr gepflegter Zustand, Baujahr 2004 inkl. separater Keller bei der Wohnung, Gemeinschafts-Sauna, Möblierung 2 Garagenplätze je Fr Fr

19 LA PUNT - NEUBAU (Total-Umbau) Ches Ota Bezug: ab sofort möglich Luxuriöser Umbau eines alten und historischen Engadinerhauses im Dorfteil La Punt gegenüber vom Bahnhof sehr grosszügige Grundrisse 5½ - Zimmerwohnung im 3. und 4. OG Gesamt-Fläche 180 m 2, Fr Mit Ausländerbewilligung! 5½ - Zimmerwohnung im 3. und 4. OG Gesamt-Fläche 221 m 2, Fr Garagenplätze je Fr

20 ZUOZ - NEUBAU Chesa Papaver Bezug: Sommer 2016 Ruhige und unverbaubare Lage mit Aussicht am Dorfrand Richtung Madulain Ausbau nach Wunsch, grosszügiger Grundriss 5 Min. zum Bahnhof und Dorfzentrum direkt beim Sessellift Chastlatsch! letzte 2 Einheiten zu verkaufen!!! 2½ - Zimmerwohnung im 1. OG 1 Badezimmer, BGF 67 m 2 Fr ½ - Zimmerwohnung im 1. OG 2 Badezimmer, Südbalkon, BGF 108 m 2 Fr Garagenplätze je Fr Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

21 ZUOZ - NEUBAU Chesa Ravun Bezug: Sommer 2016 Ruhige und unverbaubare Lage mit Aussicht am Dorfrand Richtung Madulain Ausbau nach Wunsch, grosszügiger Grundriss 5 Min. zum Bahnhof und Dorfzentrum direkt beim Sessellift Chastlatsch! letzte 2 Einheiten zu verkaufen!!! 4½ - Zimmerwohnung im 1. OG WG Nr Schlafzimmer, 2 Badezimmer, BGF 132 m 2 Fr ½ - Zimmerwohnung im 1. OG WG Nr Schlafzimmer, 2 Badezimmer, BGF 134 m 2 Fr Garagenplätze je Fr Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

22 ZUOZ - NEUBAU Überbauung Pro Curtin - Haus 2 Bezug: Sommer 2016 Ruhige und unverbaubare Lage mit Aussicht im Dorfzentrum nahe Bahnhof und Einkaufen Ausbau nach Wunsch, grosszügiger Grundriss moderne und hochwertige Architektur Letzte Wohnung zu verkaufen! 2½ - Zimmerwohnung im 2. OG, BGF 65m 2 Fr ERSTWOHNUNG Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

23 EINFAMILIENHAUS MADULAIN 4½ - Zimmer Einfamilienhaus gepflegter Zustand, Baujahr 1978 grosses und gemütliches Wohn- / Esszimmer, gedeckte Veranda 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC Im Dachgeschoss separate Wohnung mit kleiner Küche, gesamte BGF ca. 150 m2 freie Aussicht, einzigartige Gelegenheit 2 Einzelgaragen je Fr , Aussenparkplatz Fr Fr Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

24 EINFAMILIENHAUS MADULAIN 5½ - Zimmer Einfamilienhaus Absolut neuwertiger und sehr gepflegter Zustand Zahlreiche Nebenräume, Doppelgarage Gepflegter Garten, Gartensitzplatz, 2 Balkone Bruttogeschossfläche Wohnräume 215m 2 Gesamte Wohnfläche inkl. Nebenräume 315m 2 Verkaufspreis Fr Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

25 GARAGENPLÄTZE MADULAIN PARKPLATZ IN EINSTELLGARAGE Garagenplatz im Quartier Vallatscha Gravulaina sofort bezugsbereit Verkaufspreis Fr LA PUNT CHAMUES-CH PARKPLATZ IN EINSTELLGARAGE Garagenplatz im Curtins Chamues-ch sofort bezugsbereit Verkaufspreis Fr Tel Fax Mail